| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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761
匿名さん
お隣の半額タワーより
駅から遠い
清掃工場に近い
液状化マップの危険度が高い
きついでしょ
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762
匿名さん
みんなで買えば怖くない。
完売すれば怖くない。
売れなくたって売らなければ怖くない。
含み損なんて確定しなければ怖くない。
狭くたって痩せれば怖くない。
天井低くたって背が低いから怖くない。
焼却炉なんてマスクがあれば怖くない。
どぶ川なんてガンジス川より怖くない。
ロビーさえ豪華ならなんにも怖くない。
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763
匿名さん
半額タワーの方が半額分、駅に近い？
液状化マップでの危険度とは言っても、ココだけのことでも無いでしょう。
この周辺も液状化で、沈んでいきますよ。
でもそれだけの地震が起きたらのことで、周辺も悲惨な事になりますよ。
それが気になる人は、ココには住まないです。
まあ、地盤のしっかりしているところが良いですけど。
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764
匿名さん
シャトルバスのデザインが気になる。
ダサかったらどうしよう。
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765
匿名さん
ここのネガは程度が低いよね。
建設的な議論をするでもなく感情的で幼稚的。
購入者はそんなのに相手してないとは思うけど。
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766
匿名さん
シャトルバスって新橋駅周辺に止まるとのことですが、どのあたりですか。駅から歩きますか。
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767
匿名さん
住友の持ってるビル？の前に止まるらしいから駅近だけど駅のロータリーに止まるってわけではないはず。
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768
匿名さん
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769
物件比較中さん
清掃工場はジムとか温浴施設があってむしろプラス。
なくなった方が良いとか全く思わないです。
そんなに嫌なものですかね？
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770
物件比較中さん
ない方が嬉しいけど、そんなこと言ってもはじまらない
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771
匿名さん
シャトルバスだと雨に濡れずに出勤できるというのは嘘なんですね。
結局バス停車場から新橋駅まで傘をさすことになりそうですね。
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772
匿名さん
雨に濡れず出勤できるなんて聞いたことなかったのですが
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773
匿名さん
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774
匿名さん
結構KTTとエレベーターの差があるんですね。
こっちの方がかなりゆとりある。
ティアロはどうなんだろうか。
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776
匿名さん
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777
匿名さん
東京は、世界的に見ると不動産が安すぎるんだよね。
3割位は黙ってても上がると思う。
後は開発でどれだけ良い街になれるかにかかってる。
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778
匿名さん
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779
匿名さん
なぜ、外国人がわざわざ買いに来るかって、考えたこと無いんだろうね。東京は安すぎるんだよ。
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780
匿名さん
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781
匿名さん
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783
匿名さん
年収倍率２０倍のこんなマンションは異常値。
世界の都心でも６倍～１０倍程度、平均なら４倍～６倍
人類史上最高の割高物件に認定してあげる。
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784
匿名さん
年収は人によりますよ。
あなたの年収では20倍でも、私なんかだと4倍です。
みんながあなたと同じ収入ではありません。
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785
匿名さん
必ずバブル世代は、買うなあ。失われた20年で、俺たち苦労したよな！リストラに怯え、もうバブルはやめてー
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787
匿名さん
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788
匿名さん
785
バブル世代って、郊外の物件を高く買わされた世代ですが？
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789
匿名さん
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790
匿名さん
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791
匿名さん
何年も前の板では
取手の何とかと呼ばれていました。バブル世代は。
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792
匿名さん
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793
匿名さん
全然高くないでしょ。
これぐらいで高いと騒ぐなら、探すエリア変えた方がよいのでは。
収入に見合うとこで。
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794
匿名さん
すぐ隣の築4年タワマンがここの半額という時点で圧倒的にここが割高とわかるな
4年後はほぼ半額になるってことだからね
というか買った時点でまず3割減といったところか
地震で液状化したらさらに暴落…
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795
匿名さん
世界？どこの世界かな？その諸外国がバブッてんじゃないの？
日本の相場はいたって正常よ。
平均年収の10倍程度が平均売買価格。
それを超え始めると、自国民が買えなくなる。
そんな国になったら、住みたくないね。
外国人だらけになって、秩序も何も、日本じゃなくなるね。
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796
匿名さん
近くだと香港、シンガポール、上海。
どこも東京より高いですよ。東京は割安。
そもそも東京が割安なのは有名な話です。
わざわざ海外から買いに来る理由とか、考えたこと無いんだろうね。
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797
匿名さん
半額で４０００万でしょ。５０００万の新築に負けてそれでも売れないよ。晴海じゃ。
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799
匿名さん
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800
匿名さん
抽選になるの？要望書出したら、ほぼ確実だと思いますが…
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802
匿名さん
この価格で割高と思うような人は千葉がお似合いですよ。
千葉の団地型なんて割安感が凄いよ。
お似合いですよ（笑）
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803
匿名さん
東京都男性の平均年収650万
23区内、さらに都心を検討するんだから、平均よりもっと上でしょう。
10倍程度ならちょうどいいじゃん。
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804
匿名さん
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805
匿名さん
半額で４０００万でしょ。５０００万の新築に負けてそれでも売れないよ。晴海じゃ。
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806
匿名さん
カチドキザタワーって値下げしてるよね？
ドゥトゥールは値下げしなくても好調（モデルルーム混んでるし）だよね？
現時点で明暗が分かれてるということか。
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807
匿名さん
これから団地として置き換わるポジションなわけで、
中古で1500万から2000万でしょうね。
埼玉のタワマンはもうそれぐらいの価格になってる。
従来型団地と現在型タワマンの価格差がゼロに近づいてる。
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809
匿名さん
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810
匿名さん
悪いけど、団地型なんて中古になったら売れませんよ。
考えてみたらすぐ分かるんだけど、例えば中古マンション探すとする。古くなった団地型なんて選ぶと思いますか？
豪華なタワーマンションだから、中古相場があがるんです。
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