DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その６

要望書入れることができたっておかしな話だね。
好きな部屋に入れればいいの。
営業が何と行っても、入れるって言えばいいの。
要望入れなくて、登録してもいいし。
営業が拒否しても断ればいい。

要望書を入れられないとか、抽選申込できないとかあったら都に駆け込めばいいってじっちゃんが言ってた。

今日MR行ってきました。
昨日の1人の書き込みが、ここに書き込んでいる複数の投稿と食い違っていたので、自分の目で確認しました。
結論、複数の投稿は同一人物か数人が同様な投稿をしていて、自分の倍率低下を狙っているだけだと思いました。
現に、要望書提出済みの一覧表ですが、私の担当と、違うブースの担当のものが違っていました。
これは問題ですね。
また売り出し予定の3割強しか埋っていませんでしたよ。
あ、私の担当のものはね。
他の担当のものは知りません。

おい！
PVに出てくる子供！

人参使って鬼の真似するのやめろ！
お百姓さんに怒られるぞ。

間取りも悪いね
WCTか。
なんか、9年も前の物件を分譲価格より少し下で買うのも癪に障る。
かといって、無駄に吊り上げられたものを高値つかみするのも癪に障る。
住友はやめよう。

やっぱり、勝どきかな。
どっちにしようかなー。

千葉に行けっていう書き込みとか、ほんとこの業者どうなってるんだ

朝潮運河って
何か釣れますか？

まあ、この程度の価格で高いと思うのなら、千葉に行くとか団地型にするのが幸せに近いと思うけどな。
全ての人の収入に合わせて値段を下げてくれるわけないのだから、自身の収入に見合ったマンションを選んだ方が良いと言うのが、私の考えです。

この辺りはスズキが釣れるよ。

昨日の午後行ったら満席でしたよ。

親子で釣りしたいです。
スズキいいですね。
カレイも釣れそうですね。

みんなほぼ埋まってる言ってて1人だけ3割強と言う。
怪しいのはどちらだ。

シャトルバス物件(笑)

シャトルバスはなくても勝どきや都バス使えるからいいけど、あったら便利レベル。
三菱晴海は無いと厳しいレベル。

591はおかしいわ。
バラが付いているのが空いているところって言われたのかな？

8割近く埋まってましたよ。

運河で泳ぎたいなあ

ジェットスキーは、毎週誰かやってますけど、流石に泳いでる人は居ませんね（笑）

泳ぐならプールの方が良くない？

>591さん

結局どの書込みが嘘だと判断したのでしょうか。

要望書の件は仮に担当者によって違うとして（こんなところではなくその場で担当者に言うべきだったと思いますが）、販売価格とか販売対象の回数とかMRの混み具合とか辻褄があってないところがあると思うんですけど。

ちなみに私は8割の部屋に要望書が入っているものを提示されました。

ここは西の西側以外全部お見合いだから、西の西側以外は価値ないね。

＞591

そもそも担当ごとに違うものを出したら、
要望書出せる出せないで揉めることになるよね？

変な嘘つかないほうがいいですよ。

ドトール　勝どき駅徒歩9分
ティアロ　勝どき駅徒歩13分
4分しか変わらないのに、坪単価は2-3割ドトールが高く、専有部分の仕様は圧倒的にティアロの方が金掛かってる。

運河で泳ゲルくらい綺麗でNight！

その4分がリセールで大きく違う。

少しでも儲けたい利益第一主義会社と適正価格を提示している優良会社の違いだね。

一定数良さに気づいて購入者がいる人も事実なのだからネガはやめていただきたい。

利益を求めるのは悪いことでは無い。
、とにかく自分が気に入る物件を買うべきだよ。

晴海の端っこは都心かね？ここと同額出すなら千葉まで行かずとも選び放題だが

都心3区と言われてます。
選び放題とは、具体的な物件名で行ってもらえませんか？

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/65TR_kakusa.pdf
こちらのレポートだと、首都圏では徒歩9分と13分で坪単価にすると20万円程度の差がでるようです。
でも、ドトールとティアロだと50万円くらい違いそうですね。

2010年の調査ですからねえ。

要望書の件、担当者によって違うということはそうやってふるいにかけたり、被らないようにしてるんですかね〜？

604は余程地理感なんだね！

地理感がなんだよ笑

すぐお隣のスカイリンクタワーが築4年で今の価格が坪単価200万。
但し液状化マップの危険度はスカイリンクの方が小さいし少し駅に近い。

それらを考えるとここの適正価格も見えてくるんじゃないかな。

同じ土俵にあげること自体無理がありますよ。

ネガの人はしょうがないですよね。
だって、激安クロノは流石に売れたけど、
KTT、ティアラが苦戦中みたいですからね。

KTT苦戦してるから値下げしてるね。
安かろう悪かろうってことだね！

KTTかなりさがりましたね、びっくりです。
妥当な価格なので検討しなおしました。

苦戦してます？

苦戦してるように見せたい人が書き込んでるだけでは？

↑ほんと？
ティアロが苦戦は当然だけど。
下げ幅次第では善戦するかもね。
3方向塞がるから、ある程度下げないとね。
日本もこんだけタワマンできれば、眺望の価値が値段に反映されるからね。
眺望ないマンションは下のほうが高い国も結構あるから。
ここも値下げしないと厳しそうね。
豪華だけどその価値以上にKY価格断トツだものね。

その地区で一番のマンション買うと、満足感高いよ。

まじで？KTT値下げ？
誰だよ値上がり確実とか、新価格とか言っている輩は？
値上げは戦略だから、売れなきゃ破産？とまでは行かないだろうが。
崩壊じゃん。戦略。失敗じゃん。
この影響は大きいね。
ドラえもんみたいなやつのブログに、skyz以降値上がりとか言ってたけど、
KTT値下げしたら、完全に崩壊だ～～～～～
これで売れなきゃ、さらなる値下げスパイラル。

東京のマンションは海外に比べて安すぎるんだよ。
これから是正されてくる。3割は何もしなくても上がるよ。
オリンピックでさらに上がる。

昨日のモデルルームだけど、13時予約で14時からの、シアター2組だけだったよ。
日程何回か変更してもらったけど、確認することまなく、すぐOKしてくれた。
営業さんはすごく丁寧だったよ。