DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その６

他物件の施工ミスが気になる。
ここは大丈夫？

眺望はできてから、確認してから、かいます。

今日要望書いれてきます。

ドキドキです（笑）

他物件であったから大量コストが追加されています。
値上げあるかもね。

眺望は都内でも最高レベルかと。

私は明日のローンセミナーに行ってきます。楽しみです

眺めが良い部屋に要望入れてるのでちょっと心配です。早く登録済ませて欲しいです。カラーセレクト見に来てと営業さんに言われてますが、その後の競争率とかのほうが気になります。

KTTのホームページに予定価格でてる。

単価の一番安い部屋は条件が悪いと思うけど、それでも激安で驚いた。

http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/

割高過ぎるので買った瞬間に数千万の含み損が確定するのでは？

とりあえずKTTにも話を聞きに行ってみることにしようかな。
条件次第だけど、あっちもアリな気がしてきた。

この価格で割高に見えるなら、千葉や埼玉にした方が幸せになれるよ。
タワー諦めて団地型にしたら、激安だよ。

KTTの老人ホームの話し見ました。
勝どき東では保育園や老人介護施設やスーパー
カフェ レストラン 商業施設 スポーツアリーナ等いろいろ入るらしいですね。

まぁここもSOHO２００という強烈な要素もあるがな。

これだけ割高との評価が定着してるからよほどの情報弱者でないと手を出さないよね。

これからどんなセミナーありますか？

来週構造説明会というものに参加予定です。
ローン関係の説明会？もあったと思います。

なにを重視するかだと思います。
たしかに安いわけじゃないですが、人を魅了するマンションであることは確かです。完成するのが楽しみです。

完成したら買いますの！

完成した時にはいい部屋残ってないですよ。

この価格で割高に見えるなら、団地型にしなよ。
一気に割安になるよ。

初期段階で訪れていますが、現在はどのフロアを斡旋されているんでしょうか？

434
団地って言葉の意味分かってる？
一つの敷地に二つ以上の建物があると団地。だからここは団地。

斡旋？

w棟の高層階だよ

＞４３４

麻布辺りだと、団地型？もタワーもあまり変わらないですけどね。むしろ、低層のマンションの方が、立地的に良いところにある場合も多く、高かったりします。ガーヒルズなんか、それなりに古いですが、湾岸新築の最上階より、坪単価高いくらいです。

それを考えると、湾岸のタワーが団地型？に比べて随分高いのは、騙されていませんか？よく考えてみてください。

433さんは、いい部屋ゲット出来ましたか？

＞４３９
高級マンションは低層と決まってる。麻布とか広尾とかの低層マンションに手が届かないから、仕方なく湾岸タワマンなんだよ。

MR凄い混みようだった。
要望書も7〜8割入ってるみたいだし、
かなり人気物件になってきたね。

その通り
タワマン最上階でも麻布、広尾最高峰には負ける

何が負けるのかよく分からない。

団地型だと、極端に安いですよ。
安いのが良いのなら、そういうの探してみたら？

多分激安と感じると思う。

高層タワーは利益率が高いからデベが売りたいだけ。
遮音性能や居住性など中低層団地型の方が高い。
さらに高層は地震でエレベーター止まったら終了。

団地型の方が利益率高いよ。

広尾のオープンレジデンス、最高額は17800万円、坪単価約４００万円でした。安かったので、さっさと売れてしまいましたが。

多い時間帯だと、一時間にバスが８０回くらい目の前を通るバス通りの目の前の立地なので、私は避けましたが。

ちなみに、これが麻布、広尾の最高峰かどうかは知りません。

オープンレジデンスってなに？
大丈夫なの？そういうの買って。

安けりゃ良いのならそれで良いかもしれないけど。

姉歯みたいにならなきゃ良いけど。

安いもの買っちゃダメだよ。マンションなんだから。

あれ、南青山のは高いマンションでしたよね？

そうそう。だから、救済された。買った人は数千万得したと聞いている。

安物買ってたらどうなってたか。。。

ああいう事があるから、高いものを買った方が良いと俺は思う。マジで。

高いものを選んだ方が、結果的に安かったという事例だな。

なんかドトールと関係ない話で盛り上がってますね。

まあ、マンションは満足度が大事だと思うよ。

＞440

自分的にいい部屋に要望書出せました。

それは、よかったね！

でも、売れ残り部屋ねらうよ！

余計なお世話かもしれないけど、それじゃ満足感は高くならないと思うよ。
多少無理してでも、気に入った部屋を買った方が結果的にお得だと思うな。

そうかなあ。実際みてから、決めたい！

湾岸はせっかく土地が空いているんだから、中低層の落ち着いた街並みにすればいいのにと思うのですが、どうしてタワマンばかり建ててしまうのでしょう？

ただ、選手村は、期待出来るんですかね。中低層の落ち着いた街並みなら、湾岸も悪くないかな。

と、何でタワマンスレに書き込みを？