DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その６

1989年4月。この頃は日本中が株高、土地高のバブルに浮かれていましたが、3％の消費税増税の翌年90年から株価が大暴落となりました。数年後は不動産価格も大暴落してバブル崩壊へと繋がっていきます。

湾岸経済学部のかた？

勝どき大学の経済は、入試簡単ですか？

不動産より必ず先に株価が暴落するから、株価に注目しよう。

デベの手先のような評論家や湾岸ポジのブロガーすら割高というからにはよっぽどだね。

株式ニュースを見てると、証券会社の解説者は
株価は下がらない不動産は下るだろうと言ってた。

ほほほほっ！

このマンションいつから登録開始ですか？

↑溜まるまで、かな。

俺の焼き取りくん

今更ながらですが、遅ですか？

これか安くなるか、高くなるか？

落書きスレ

値上がりとか、借金まみれの一人が叫んでるだけですから。普段はこのスレも静かです。

エルメスは高い！ヴィトンは高い！DTは高い！KTTは高い！ゼニアは高い！などと思っている方は、ティアロへGO！
エルメスはめちゃ高い！ヴィトンはめちゃ高い！DTはめちゃ高い！KTTはめちゃ高い！ゼニアはめちゃ高い！などと思っている方は、BAYSへGO！
エルメスはめちゃめちゃ高い！ヴィトンはめちゃめちゃ高い！DTはめちゃめちゃ高い！KTTはめちゃめちゃ高い！ゼニアはめちゃめちゃ高い！などと思っている方、湾岸諦められないならグランソシア辰巳何とかへGO！

！マークを多用する板で有名な方を思い出しました。クロノを買ったはずの方。

＞344
意味わからん。

スーツはフルオーダーのゼニア着てるけどここは高いと思った。

中央区地価の上昇凄いですね〜。

ちなみに管理説明会行かれた方いますか？
どんな話を聞けるのか伺いたいのですが。

我が家は2人家族なんですが、なにをどう言われようとここのモデルルームの間取を検討しています。
リビング広いし無駄が無いと思っています

昔のバブルの頃、日本橋に住んでました。
バブルでの地価の上がり方も凄かったが、バブル崩壊での下がり方も凄かった。

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

じゃあ、去年にどこか買うべきだった！

来年は2割アップらしいしね。

>350

あの南向きの間取りはもう空いてないですよ。

割高物件って言うと怒りだしたり千葉へ行けって言う人がいるね
現時点では割高かなと思いながら検討板見てるんだから問題ないのでは？

ゼニアのフルオーダー着てる人で、このサイトを継続して見てるは1000人に1人くらいかと思います。347さん。

このエリアの公示地価が上昇するのは当然ですね。あらゆる生活施設の誘致、交通インフラの整備、観光娯楽資源の開発がオリンピック効果で矢継ぎ早に計画されている。全てが整う頃には、ここの不動産価値は高嶺の花になってしまう。

この程度の価格で割高だと思うなら千葉埼玉がお似合いかと（笑）
団地型なら更に割安だよ。

お似合いかと（笑）

液状化埋立地は千葉埼玉の内陸より格下でしょ(笑)

豊洲のツインもシンボルもそういわれ続けて早5年。。
いつまでも完売しない不人気物件の烙印押され、初めに買った人は本当に可哀想なマンションになってる。
転出者は毎月新しく出るし、常に住民層が安定しない。いつまでも自分の住んでるマンションが印刷されたティッシュとか配られる。ここが、そうなるとはいいません。それは解らないから、本当に。クロノ完売！スカイズ即完売で、湾岸の人気は本物らしいから。けど、長期戦で売ることをマンションの価値を守るのが入居者の利益を守るって
スミフの人言ってとけど、ほんとそうかな？単に利益率を下げられないだけちゃう？
そういう会社が手がけている高級物件だと思うとスパに魅力を感じても買う決心がつかない。
高い気がするんだよね、やっぱり
皆さんは本当にここが完売するとおもってますか？
あーまたこんな本当のこと書いちゃうと削除依頼されて書きこみできなくなっちゃうかな。。

別に個人的には、完売しなくてもいいんですけど…
正直そこ、全く気にしていません。
まぁ夜に電気が乏しいのは寂しいけど、
スパもサウナものんびり入れるし。
豊洲のツインは良かったけど、江東区ってことで外しました。

開発がほぼ終わった豊洲とは違い二年後に完成するDT、晴海の開発はそこから本格化していくその変化を楽しみに暮らすのも良いかな、円安や経済状況が仮にこの程度で続けば、海外から見ればこの程度の価格は決して高くはないと思う、ただし投資目的だったらあえてこのDTは無いな。

昨日公示価格の発表に絡めて、オリンピック選手村が来る晴海エリアの取り上げニュースが多かったですね。実際この周辺の土地価格は首都圏でも一番上がっているという話でした。やっぱり注目度が高いエリアは今後人気、価格も上がっていく、ということなんですかね？？

将来的には豊洲より 充実した街になりますよ。
隣りの勝どき東計画の充実した商業施設等も利用したり、
トリトンの商業施設等も利用して

>363
正しい認識というか、10人中9人は似たような見解だと思うよ
でも残り1人の違いが分かる？消費者を住不はターゲットにしてるから、
企業姿勢としては全くブレがないね
売り方というか戦略はこの物件も例外ではないと思う

引っ越し無料にしたり、
竣工後のカスタムだったり独自サービスというか付加価値をつけようと頑張ってるしね
まあ付加価値といっても子供騙しな気もするし、そこを考慮しても十分割高だとは思うけどｗ

中央区アドレスにこの仕様。
絶対に買いでしょ。

検討者です。
現地と画面で景色の見え方を見させてもらって、西が割安かなと感じました。予算少しオーバーなんですが、やっぱりタワーは上層階を買うべきですかね？

こんだけ相場から解離した価格で売れば利益率はたかくなりますね。高い＝高級と思える人もいるので成り立つのですかね。

毎日、株価が暴落する中、悠長ですな～。

増税前割高価格

アベノミクス失敗前価格

なんで、こんな条件が悪い中で買うの？

我が家は西で要望書を入れたので書きますが、
西、いいと思いますよ！
ＴＴＴを気にされる方もいますが、
そんなに近いわけではない。
豊海が再開発したとしても、公園と小学校があるので、
高い建物はずっと先の方だし。
レインボーブリッジも富士山も見えるそうです！

私達も西向きに要望書出しました！
やっぱりいいですよね♪

上の２人、出してないだろ。

３７６さん
いやいや出してるし笑

イースト棟がありますが、東で出しました。
どちらの方角も、高層階であれば、そんなに目の前に何かあるわけではない眺望なんで、悪くないと思うけどなぁ。

自分が気に入った案件で、誰もが安いと思える物件ってある？安さ基準を最優先して、住んでから後悔したくないし、もう決めちゃいます。

>378
言葉のマジックだね
月島直結やスカイズなんかは誰もが安いと思ったからあれだけのスピードで売れたんだろうけど、
「お見合いが・・・」とか「江東区はちょっと・・・」って返されるとどうしようもないからね

逆に豊洲トリプルなんかは皆さん口を揃えて「モノは良い、立地も駅一桁代で悪くない、ただ値段が・・・」
ってなっちゃったから売れ残ってる訳で・・・

要望書なんかたいした優遇も拘束力もないんだから、いちいち出しました！とか要らないからｗ
それとも言葉とは裏腹に自身の決断に疑問でもお持ちなのかな？
気に入った物件を争うことなく一倍のピンポイントで買えるなんて幸せじゃんｗ

いいえ。のらえもんさんはブログで月島直結は高いと書いてました。

ご自分の判断はいかが？
のらえもんさんはいいから。

いちいち株価に敏感にならなくていいはずですよ。局地的にオリンピック効果恩恵はもたらされる事実があっても、都や国は建前でそうは言えない。晴海は間違いなく、6年後、誰もが立ち寄って見た くなる美しい先進の街になりますよ。

どう考えても人気の街になりますよね。

隣の晴海レジデンスは
水門や陸こうの外にある。
なぜなんだ？

来年は2割アップらしいしね

豪華なのはロビーだけだと言うことに気づく人も多いから売れないんだと思う

382
ハッキリ言えるのは、五輪後の選手村跡地のマンション化で供給が続々と出る街。

共有部豪華は、マスト条件だよね。友達呼ぶのにエントランスショボいと呼びたくない。占有部は、あとで どうにでもなるし、ここ、十分豪華。

>379

スミフの場合は要望書の意味合いが他のデベとは違いますよ。
優遇というか、実質申込みです。

晴海立地のポイントは、オリンピック選手村の面開発が終わると、土地がもうない点ですね。整然とした最新の街が作られてあとは街並み自体に価値がつく。不動産コレクターとしても、晴海にはひとつは持っておきたいところですね。

クロノスレでかなり以前、晴海の別な場所の再開発話が書いてあったけど？

シティタワーズ豊洲ザツインから晴海はどうかと検討してます。
スパが魅力ですが子供たちでいも洗い状態になればイメージとは違うものになるのかなと…
周辺はまだまだ寂しい感じですね…

スパは予約制で人数制限あるから中で混まないようですね。オリンピック選手村は今は更地で殺風景ですよね。でも、国の威信をかけてでも、ここの街開発は成功させますよ。先駆者利益を受けたいなら、豊洲と同じで、まだ何もない頃合いで買えば、先々利幅が広がりますよ。

385君、あんたは、会社いってるか？

豊洲のすみふタワーはどっちも素敵です。見に行きましたが、ここはもっといいようですよ。

素敵とは、

KTTどうやら老人ホームが入る計画のようだ。
向こうのスレにそんなこと書いてあった。
ここは老人ホームないよね？

え、スパって予約制なんですか？！
管理説明会に行きたかったんですけど、
すべて埋まっていて行けませんでした…
詳細あれば教えてください！

管理説明会に行きましたが、スパは予約ではありませんでした。予約はラウンジやパーティスタジオなどの共有施設です。

私の出た管理説明会では予約制という話はなかったかと。
聞き逃したのかな？

ラウンジは予約制なんですか？！

予約制でないラウンジは、一般的に子供たちの遊び場になりやすいです。

違います

ほう、それなら予約制の方が良さそうですね！

失礼しました。ラウンジは確か、朝（時間を忘れてしまいました・・・）〜１７時までは、入室の際に、コンシェルジュカウンター（受付）での利用許可が必要です。１７時以降はバーになるので、入場は自由ですが、一応、お店扱いなので飲み物か食べ物の１オーダーが必要らしいです。

教えて下さり、ありがとうございます！
スパ、予約制じゃなくて良かった！
ラウンジは２４hらしいですね。
バーテンダーのいる時間は限られていますが…
あー、楽しみです！

ちなみに３９４さんは、
どちらで予約制＆人数制限のお話を伺ったのでしょうか？

24hなの？

今日管理説明会行ってきます。

どんな話が聞けるのか？

まだ正式契約ではないけど、こういうのが増えてくるとなんか実感がわいてくる。

いやいや。眺望まじ最悪。
今まで見たマンションの中で一番悪い。

KTTが大幅な価格変更らしい。
値下げだ。
電話がかかってきた。
早速話聞いてくる。

スパはコンシェルジュカウンターで人数を調整するときいてます。定員超えると入場制限すると

他物件の施工ミスが気になる。
ここは大丈夫？

眺望はできてから、確認してから、かいます。

今日要望書いれてきます。

ドキドキです（笑）

他物件であったから大量コストが追加されています。
値上げあるかもね。

眺望は都内でも最高レベルかと。

私は明日のローンセミナーに行ってきます。楽しみです

眺めが良い部屋に要望入れてるのでちょっと心配です。早く登録済ませて欲しいです。カラーセレクト見に来てと営業さんに言われてますが、その後の競争率とかのほうが気になります。

KTTのホームページに予定価格でてる。

単価の一番安い部屋は条件が悪いと思うけど、それでも激安で驚いた。

http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/

割高過ぎるので買った瞬間に数千万の含み損が確定するのでは？

とりあえずKTTにも話を聞きに行ってみることにしようかな。
条件次第だけど、あっちもアリな気がしてきた。

この価格で割高に見えるなら、千葉や埼玉にした方が幸せになれるよ。
タワー諦めて団地型にしたら、激安だよ。

KTTの老人ホームの話し見ました。
勝どき東では保育園や老人介護施設やスーパー
カフェ レストラン 商業施設 スポーツアリーナ等いろいろ入るらしいですね。

まぁここもSOHO２００という強烈な要素もあるがな。

これだけ割高との評価が定着してるからよほどの情報弱者でないと手を出さないよね。