| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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288
匿名さん
この値段で売り切ったらバブルだな。バブルははじけてから気付くから厄介
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289
匿名さん
金利上がるかな？
この株価低迷、消費税アップ、景気がよくなるとも思えないですけど。
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290
匿名さん
日本の金融政策から見て金利が上がるのはもっと先でしょう。金融緩和が終わって、ある程度の経済指標が良好になってからじゃないでしょうか？
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293
匿名さん
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294
匿名さん
昨夜のＴＶでやってたなぁ、高くなったら消費者が付いていけずに売れなくなるだけだと。
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295
匿名さん
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296
匿名さん
この価格で高いと思うのなら千葉に行くしかないのでは無いかな。
もしくはタワー諦めて団地型にどうぞ。
我慢できるならね。（笑）
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297
匿名さん
金利が上がるのは日銀の政策からまだ先だと思ってますが価格はこれから上がりそうですね
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298
匿名さん
ドゥトゥールはかなりいい物件。スパやジムがあり、物件自体の設備も整っているこういった物件はほとんどないと思う。オール電化でないことや中間階免震はやや残念ですが、東電のことを考えるとエコジョーズの方がいいのかもしれません。売れますね。
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299
匿名さん
立地仕様は湾岸タワマン標準以下なのに価格だけ割高という評価が定着してるな。
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300
申込予定さん
この立地がいいんだよ。
むしろ割安でいいマンションなんてあるの？
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301
匿名さん
この価格で高いと思うのなら千葉に行くしかないのでは？（笑）
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302
匿名さん
立地の割に高いという事で
払えない訳では無いよ。
ここであの価格なら、山の手線
内側の方がいいかも。
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303
匿名さん
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304
匿名さん
高いと思うのなら千葉に行くしかないのでは？（笑）
何を言い訳しても、この価格で高いと思うのなら千葉に行くしかない。
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305
匿名さん
多少無理してでも、気に入ったマンション買った方が満足度は高いよ。
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306
匿名さん
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307
匿名さん
富裕層に高いと言われている印象を必死で消したいんでしょう。
それは価値が無いと烙印を押されるのと同じだしね。
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308
物件比較中さん
Ｄ Ｔ：４６階東向中住戸３ＬＤＫ７０．９８㎡７，２８０万円（＠３３９万）
ＫＴＴ：４６階西向中住戸３ＬＤＫ７０．０１㎡７，２９０万円（＠３４４万）
ＤＴって高いでしょうか？
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309
匿名さん
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310
物件比較中さん
ＫＴＴの東向きは勝どき東地区と完全お見合い。ＴＴＴとも４５°かぶる。
景色が向ける向き同士でないと公平でないですよ。
もっともＫＴＴは、西向きも将来お見合いになってしまうんですけどね。
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311
匿名さん
バカですか？DTの東側はDT、スカイリンクとお見合い。
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312
匿名さん
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313
匿名さん
何ですか？コレ。
KTT、TTT、DT、スカイリンク、この辺のマンションの部屋は将来、お見合いになってしまいそうな
ところなんですか？
実際にどんな状況なのか確認されてみるのも良いのかなと思いますよ。
買ってしまってからでは、簡単に引っ越せないですから。
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314
購入検討中さん
>311
さらにバ○ですか？
ドトールの東の高層はDTとお見合いにはなりませんし一番ぬけていてゲートブリッジまで見えます。
ちゃんとMRいってから書き込もうね
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315
匿名さん
＞３０８
７０平米はすごく狭いよ。
買うという感覚にならない。
何で、こんな穴倉に住まなきゃならないの？って思うよ。
モデルルーム行ってごらん。
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316
匿名さん
モデルルームはオプションで
壁？をつけてたから余計狭く感じたんじゃないの？
実際はそこまで狭くないよ。
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317
物件比較中さん
値段の比較材料を提示してもらっただけなのに、なんでムキになるのか理解できん。
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318
匿名さん
３０９＝３１１＝３１５だな。
嘘ついてでも、論点ずらしてでも、とにかくＤＴをネガりたいだけ。
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319
購入検討中さん
確かに安くはないけど、エントランスとかカッコいいし、決めました。
損したくない気持ちはみんな同じだけど、格安とか掘り出し物とか、無い物ねだりだと思います。
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320
匿名さん
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321
匿名さん
豪華、素晴らしい、安いって連呼されると割高に感じなくなってくるから不思議。
割高なのにね(笑)
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322
購入検討中
割高と感じる人には、割高。
この共用施設、立地、明るい窓などをステキと
思っている人には、大丈夫な範囲です。
割高、割高って、聞いてて恥ずかしくなるからやめて。
貴方にとって割高なだけだから。
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323
匿名さん
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324
匿名さん
これも高いけど他も高くなっちゃったし、オリンピック後まで待てないんです。待ったから安くなるという保証もないしね。
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325
匿名さん
安くて豪華で利便性、間取りがよいマンションがあるなら教えてください。
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326
匿名さん
最低、１０年は値下がりが続くよ。
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327
購入検討中
326さん、ＫＴＴの板にも乗せてたけど、
将来のことなんてどう予想しても
わかったこっちゃないしね！
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328
匿名さん
前回97年の消費税増税時は、駆け込み需要の反動減が激しかった。
1996年は前年比プラス11.8％
1997年は前年比マイナス15.6％
1998年は前年比マイナス13.6％
そこで政府は住宅ローン減税やすまい給付金といった反動減対策を行う。
一方で空き家問題は深刻。総住宅数5759万戸のうち、空き家は756万戸となっており、空き家率は13.1％と過去最高になっている（平成20年住宅・土地統計調査より）
対策として国土交通省は中古住宅市場の倍増プロジェクト(20兆円)を掲げている。
「さらに人口も減っていく傾向にあります。このような複雑な状況の中で、今後の住宅市場は形成されていくのです」（島原氏）
今後の住宅市場を左右するのは「低金利」が続くか否か
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329
匿名さん
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330
匿名さん
1989年4月。この頃は日本中が株高、土地高のバブルに浮かれていましたが、3％の消費税増税の翌年90年から株価が大暴落となりました。数年後は不動産価格も大暴落してバブル崩壊へと繋がっていきます。
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331
匿名さん
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332
匿名さん
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333
匿名さん
不動産より必ず先に株価が暴落するから、株価に注目しよう。
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334
匿名さん
デベの手先のような評論家や湾岸ポジのブロガーすら割高というからにはよっぽどだね。
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335
匿名さん
株式ニュースを見てると、証券会社の解説者は
株価は下がらない不動産は下るだろうと言ってた。
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336
匿名さん
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337
物件比較中さん
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