大分市内で・・・

大分市内の新築マンションを数棟検討しています。完成は、23年の夏から秋です。営業の方は、早くしないと希望の部屋がなくなると言っています。角部屋でなく、真ん中付近を希望しているので人気は薄いと思うんですが・・・。今年末ぐらいまで考えようかな？と思っています。遅いでしょうか？？アドバイスおねがいします。

早くなくなるのと売れ残るのと分かれると思います

早く決めると内装面、間取りの変更とか扉や床などの材質や色の変更等が好きなものを選択出来たり、オプション工事したりできるし、希望の階層・広さを押さえられますよ
その分価格面のサービスは少ないと思います

売れ残るのは上記の変更は出来ないかわりに価格や家具面などのサービスがあるのもありますよ

そこの販売会社で販売中、もしくは販売済の物件を掲示板の書き込みなどでチェックしてから、過去・現在の売れ行きなどを見てから契約してもよろしいんではないでしょうか？

あと立地・価格・設備を近くの物件なんかと比較して、自分が早く売れると判断した場合は早めに契約してしまうのが得策かも...

モデルルームなんかで見れる「契約済み」とかの表はあんましあてにならないようです

>>82

来年の夏から秋完成ならもう物件でつくしてるじゃん。
今ある物件の中から選ぶなら早い方がいいよ。っていうか、待つ意味ないと思う。
不動産なんて残り物に福はないよ。

値引きとかサービスがあるっていっても完成前はほとんどないよ。
完成後の在庫を探すんだったら、今から完成まで売れ残るべくして売れ残った部屋
なんだから、そんなに魅力的な部屋じゃないし。。。

舞鶴のエイルか金池南のアルファステイツ、明野のパレスト、大道のパークサイド
のどれかってことでしょ？もうそれ以上は今から工事着工じゃ間に合わないからね。
もう出揃ってるんだし早く決めた方がいいんじゃない。

値段とか知らないから何ともいえないけど、立地は金池南じゃね？
エイルは戸数多すぎて何か引くわ。明野は明野の人が買うんじゃない。
パークサイドはねぇ、長浜の完成したやつ見たらアパートじゃん。あれはちょっと…。

パレスト気になります

年内完売って本当？
引渡しまで1年近くありますよ

>>86
どこが年内完売だって？今時そんなマンションねーよ。

明野のパレストはよく売れてるらしいよ

明野のパレストは売れ行きイマイチらしいよ

イマイチ？
年内完売するらしいがこれってイマイチなんですかね？
引渡しは来年の9月みたいだが、これでイマイチならどこのマンションも売れてないと思いますが...

>>90
9月に売り出して部屋数が56部屋ってことは年内に完売する為には
ひと月14部屋売れないといけない訳で・・・
どんなに売れるマンションでもこの時期にそれはないって誰でも
想像できますよ。売れ行き好調なのかもしれないけど、年内完売って・・・
年明けの新聞の折込チラシ楽しみだな。

明野は年内完売どころか、一ヶ月で完売ってテレビで出てましたね。
やっぱりかなり人気みたい。人気の理由は立地？太陽光発電？

>>91
年明けの新聞チラシが楽しみってもうその頃には完売してんだから、チラシなんかある訳ないじゃん
この時期にある訳ない？
勉強不足と思いますよ

こんだけ新しい物件が減ってるんだからいい場所にそれなりのモノを作ればこの時期でも売れるんじゃないの
どこの会社の営業の人かね？
自分とこのマンションの販売状況が悪いのは何か理由がありませんか？

私が見学に行ったときも売り出し開始直後だったせいか来客は多かったですよ
場所も気に入り、価格・設備も合格点だったのでそれほど抵抗なく契約しました
ちょっと決めるのも早いかなと思ったけど、迷ってるうちに人が契約して希望する部屋がなくなるのも嫌だったしね

まぁまぁカリカリしなさんな
これじゃあどっちが営業マンか分かんないよ（笑
良くも悪くもこれだけ話題にでるマンションなんだからいいじゃない
まぁ売れ行き好調ってことで。

それより契約した方なら太陽光パネルの取替を何年でみてるのか
教えてほしいです
ウチは家に付ける時にいろいろ調べたけど機器によって
10～20年位って言われて、設備投資のもとが取れるのが20年って話
だったから単なる自己満足で付けてるだけなんだけど、
けっこう立派なのを付けるみたいだからもっと長持ちするのかと
思いまして。

No.93の匿名さんとは別の契約者です

太陽光パネルの取換予定は20年です
実際にもつかどうかは見当もつきませんし
全戸合わせるとちょっとした規模になりますから
取替までにも修理が必要かもしれませんね

集合住宅で20年経過した前例は殆どないでしょうし
太陽光ばかりは修繕計画通りいくとは思えないので
元が取れるかどうかは全く未知数です(笑

我が家の場合は太陽光システムが契約の決め手ではなく
高つくおまけがついてるような印象を受けています
こればかりは実際に生活をしてみて光熱費の
請求書を見るまで分かりませんけどね…

明野が『いい場所』とは到底思えない。

No.95さんありがと～
マンションのも同じ20年なんですね、意外です

個人の家でもそんなに古いのないから交換の前例ってあるのかなぁ
マンションともなるとまだ太陽光が付いてるものは少ないから
想像もできないですよね
あれだけのものを修繕するのにいったいいくらかかるんだろう？
ホームページ見たけど修繕積立金も普通並みですよね？
各家庭の光熱費が安くてもそれはマンションに還元されないだろうし・・・
パネル交換のお金はどうするんでしょう？
部外者が気にしてもあれなんだけど、珍しいだけに気になるなぁ

この話しの続きは気になるけど、パレスト明野の杜のスレに行った方がいいのかな？

最近大分市内のマンションはどうなの？
すっかり熱が冷めちゃった感じで寂しいですね。

最近人気のマンションはどこですか？最近よく見るチラシは城址公園のマンションだけど、今建設中も含めて、みなさんが狙っているのはどこですか？

いま、大道6丁目に新和企画のパークサイドが建設中ですよ。マルキョウ・ローソンも近く出しバスの本数もかなり多いです。
値段も高すぎないのが新和企画の売りですよね！あそこは、従業員3にんでやっているそうだから、人件費にかけずいい場所に結構建ててますよね。知人が5丁目にいますが中も広いし問題ないと思いますよ。やっぱりブランドにこだわりますか?

＞101
その3人のうちのどなたかの投稿でしょうか…。

おっしゃる通り場所は悪くはないんですよね。…良いとも言えないが。
それに、MR行ってないから憶測だけど、５丁目は比較対象にならないのでは？最近の流れからすると、長浜と同じでアパートみたいな物件になりそうだし。

ブランドにこだわるつもりはないけど、昔から分譲マンションというレベルではないような。

それより末広の狭小敷地にはいつ建てるの？場所的にはそっちの方が魅力的。

大分市内で今後マンションの建設予定地になってる場所ってどこかありますか？

グランドパレス王子中町。新古マンション出てました。値引き600万だそうです。
売れない理由は何なのか分かる方いますか？

また住んでる方いらっしゃいましたら情報欲しいです。

新日鉄さんの明野がグランドオープンしましたよー。
あと大道の第一交通所有地も工事着工。近くにモデルルーム建設中みたいなので近々販売開始と思われ。
そして、末広町の親和企画も工事の看板建てたみたい。またこのスレ盛り上げていこー。

大道の第一交通所有地はよさそうですね。

来年度早期に着工に入りますが場所は大在地区で24皆建てで地下2皆で駐車場を地下に世帯数の倍の駐車場確保、温泉も敷地内に計画で3LDK〜6LDKの108世帯大手2社の共同開発で管理は住友不動産、区画整理の関係で完成後の販売、好評で抽選は間違いなくなるでしょう価格はナイショ

＞107

どこか他の都市と勘違いされてます？
大分で…と言うのなら、失笑以外の
何ものでもないが…(笑)

>107
確かに…こりゃあいくらなんでもムリがある…。

大道の情報を知りたいだけなんですが・・

大分は犯罪が多く住みたい地域ではありません、大手企業もなく敢えて新日鉄くらいで大手の住宅会社は建てませんね

どなたか大道の情報持ってないですかね？
あと末広はワンフロア一戸ですか？
興味あります。

>112
土曜日折込チラシ入ってたよ。資料請求受付中だって。
価格はまだ未定みたい。
52戸、3LDK67.79㎡～4LDK88.59㎡。ちょっと小さめ･･･？

施工会社はどこですか？

大道のモデルルームはいつ頃できるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

モデルハウス建設の予算が無くて見送りの可能性が高いみたいです

>116
ホームページがもう公開されてるし、近く通ったけどモデルルームの建物は
もうほとんどできてたよ。

>114
施工会社はシラネ。

>114
株式会社イチケン

新和さんの末広町いよいよ始まるねぇ。どうなんだろ？

別府にマンションできませんかね～

>120

別府はエイルマンション別府石垣２が販売中のようです

春日にマンションできるって。14階建125戸。県外業者みたい。

末広はやはりDINKSが限界でしたね。
いっそのこと、ワンフロア1戸なら検討でしたが。
あと春日の件、何か動きあるのでしょうか？
大分駅南にできるダックスの物件にも興味あるけど、あそこはデベが微妙ですからね。施工次第でしょうか。
府内のGHは論外です。

>123

動きっていうか、近所に住んでるんだけど、住民説明会が去年の末にあって、
現地にマンション建設予定地って横断幕があるからってだけだよ。
住民説明会には行ってないんだけど、案内がポストに入ってて、それによる
と山口の会社がマンションを建てるみたい。大分では聞いたことない会社だ
と思う。
３ＬＤＫ84戸、４ＬＤＫ41戸で平成25年7月まで工事みたいよ。
判ることはそれぐらい。

サンリット石垣東というマンションが販売されているみたいですが・・・

どちらの会社のマンションでしょうか？

40ｍ道路沿いのヤ○キさん解体してマンションになるって噂ホント？

＞124
情報ありがとうございます。
やはりちょっと先の完成なのですね。
山口の会社だと他にも聞いたことが
ないような気がします。
規模的に大きいので内容次第ですね。
町自体の住み心地ってどうですか？

＞126
堤産業という豊後高田の会社です。
他にもサンリットシリーズがあったような。
いま出てる物件では値段と内容的に一番無難。
場所は悪くないですし、全て自走式なのも魅力。
あとは菅組で、どこまで我慢できるかですね。

大分市永興にある中古マンション、メゾネットタイプの
アートヴィラKsをご存知の方、またはその周辺にお住まいの方がいらっしゃいましたら、何でも良いのて教えてください。

最近は
あまりイイ物件がありませんねぇ。。。
色々調べてますが…

エイルマンションが
新町のビジネスホテル跡地に
建設予定の様ですね。
10号線沿いに看板がありました。
それと、
親和企画が
大道トンネル北側に土地を取得してますね…
こちらも看板がありました。
パークサイドシリーズが建つ⁇

他に新築物件情報知りませんか⁇

別府ですが
流川近辺？に
あなぶき興産のアルファステイツ
大英産業のサンパーク
建設予定のようです

今売り出し中の新築物件
古国府
庄の原
高城
稙田
ちょっと前は下郡もありましたね
これらの地域だと戸建てでイイと思うんだけどなぁ。
最近、90平米前後で2000万円前後の建売戸建が結構あるもんなぁ。
マンションって戸建てでは高価で住めないような便利な立地にあるからこそ、価値がある気がするけどなぁ〜。
また、街中物件でないかなぁ〜。
＞132さんの、新町はギリギリ街中物件って感じですね。
まぁ、考え方は人それぞれですので郊外物件を否定してるわけではありません。マンションの魅力のひとつの、眺望は郊外の方がいいと思うしね。空気もキレイ⁇

新町の小学校区は大道小？春日町小ですか？
ひょっとして附属小に歩いて行ける距離ですか？
子供の通学には便利そうですね
交通量が多くて危険な感じはしますが…

まだHＰに詳細が出てませんが気になります

大分市内でこれからできる予定の
新築分譲マンションの
情報ってありますか？
または、造成中？開発中？
の分譲地ってありますか？

明野アクロスタウンの近くにできますよ。
モデルルーム公開中たと思います。

>>136
金池南にあるスーパーマーケット横の
市立保育所跡地に
パレストマンション建設予定地の看板がありますよ。

新町にもエイルマンション建設予定地の看板がありますが、なかなか進行しないですね。。。

>>136
大道の旧道沿いに
グランドパレスシリーズが建設されるようです。

>>136
大手町の
中◯病院横の空き地に
サーパス大手町
マンション建設予定地の
看板ありますよ。

大道に
グランドパレス サンティエ大道。

新町に
エイルマンション大分中央。

大手町に
サーパス大手町。

金池に
パレストマンション。

それぞれイイ立地の物件だが完成は来年か。。。
末広町のタワーマンション計画はどうなったのかな？？

去年は、好立地の新築物件が、あまり無かったけど
今年は、良い物件がありそうですね。
待ってよかった。

しかし、去年ぐらいから
建築材料費と人件費の高騰の影響か
分譲価格が上がってきている気がする。

う〜ん確かに
根拠になる数字はないが
感覚的には価格が
数年前より300万〜500万円は価格が上がってる気がするな。
まぁ、消費税増税もあったし当然か。

明野のマンションを買う人って
明野育ちの人と新◯鉄関連の仕事をしているひとが大多数って本当ですか？

明野に住んでる人は
明野ってすごい便利よ〜って言います
アクロスやパークプレイスが近いし色々店が多いからって

でも明野に住んでない人は
新◯鉄の煙が飛んでくるらしいし、朝夕の渋滞が酷いし、坂道多いし…って感じで、あまりいいこと言わないです
いくら大分はクルマ社会とはいえ
これからは大分駅ビルやトキハがある大分駅周辺のマ
ンションの方がイイよって言われました

どう思われますか？？

>>141
サーパス大手町レジデンス
正式にHPで発表されましたね。

すこしスレ違いかもしれんが、
新築価格の相場が上がってる影響で
大分駅徒歩15分圏内で築10年ぐらい迄の中古マンションなら、新築購入時よりも高く売れるそうですね。
東京などの都会なら納得だが、地方の大分でそんな状況になるとは驚いた。
これがアベノミクスってやつか??

これから購入する人で、あまり余裕のない人は
固定資産税の支払い額も、ある程度調べて購入した方がいいかもね、最初の5年間は減税があるけど、6年目からは結構家計の負担になりますよ〜

大分駅ビルでさえ、人手不足で開業を4月に延期したぐらいだからなぁ〜
建設作業員不足で人件費は上がってる、円安や震災復興、五輪需要によって建設資材価格も上がってる、さらに大分市は新築分譲マンションの供給不足なもんだから、デベもかなり強気な価格設定してきたなぁ。
今はネットで周辺のマンションの新築時価格がわかるもんだから、それと比べると購入を躊躇してしまう。
買いたい時が、買い時だって言うけれど。。。どうせ
また、不景気になったらマンション価格も下がるんでしょ？？

>>147
そう思うのなら、東京五輪前後に景気がピークになって、そのあと景気は下落すると予想されてるから、それまで待てば？
その前に◯◯◯ショックがあるかもしれんけどな。
覚えてるか？リーマンショック後に各社マンションが売れないもんやから、新価格や再販物件として相場より数百万値引きして販売してたことを。

んで、今後はマンションを購入する人口も次第に減ってくるでしょうし、より利便性の高い場所に人は集まってくるのでは…と考えると、売りたいときに売れないマンションは買いたくないなあ。立地重視。

>>141
ん〜…
本命は、金池南のパレストなんですけどね〜。
既存建物の解体が始まったみたいですが、発表はまだまだ先かな〜？？
住宅地だから、日照権は守られるだろうし、低層階なら静かな環境だし、目の前がスーパーだし、注目しているんですけどね〜。
2年前のパレストステージ大分駅前には、主婦の味方ディスポーザーも付いていたそうなので、ダックスさんには頑張って付けてほしいなぁ。建設費高騰で無理かな〜？

(仮称)パレスト金池南が発表されましたね。

HPでも詳細はまだわかりませんが、
駅徒歩14分って間違ってません？？
地図で見ると、エイル大分中央やグランドパレス大道より、明らかに駅に近く見えるよ？

第一種住居地域だから低層マンションかと思ってたんですけど、15階建てなんですね。ちょっとビックリ。
まぁ、商業地や近隣商業地よりは安心ですね、建物に制限があるようですから。

建物方角は真南かな？？まさか真東向きには建てないと思うが‥‥詳細不明。

駅近、住宅地、スーパー隣接、これで真南なら、今販売している物件では、最も資産価値が維持できると思うけど…

唯一気になるのが‥‥仮に将来スーパーがなくなったとして、何か建物が建つにしても、第一種住宅地だから日照権は守られるんでしょうか？？？

>>152
駅徒歩約7分に訂正されてるねw

>>138
去年の11月にパレスト金池南の建設予定地の情報が書き込まれてたんですね。ここの掲示板は情報早いですね。

ファーネストマンションシリーズが、大分プロジェクト始動ってHPに出てますよ。友の会募集段階で、場所すら未発表ですが、問い合わせすれば教えてくれるかもね。
ファーネストは大分市3棟目みたいです。

>>141
末広町再開発計画も進行中のようです。
30階建て、低層階に商業施設、県内初のタワーマンション。
2021年完成を目指す。
って、まだまだ先ですね…(^_^;)

グランドパレス大道にとって
パレスト金池南は強力なライバルだよね。
人それぞれですが、葬儀場隣接よりもスーパー隣接のほうがいいもんね。
まぁ、どちらも完成前には
完売すると思うけど。
このスレを去年から見てた人はパレスト金池南の正式分譲開始を我慢して待ってたはず。
情報収集は大事ですね。

>>157
◯◯場近くの物件は、霊とか風水を信じてる人は買わないでしょう…。気にしない人には良い物件だと思いますが。
個人的には、パレスト金池南とエイル大分中央がライバルというか、迷ってます。
個人的には、別府によく行くので行きやすいのと、全戸平置きの上に周辺にも月極やコインパーキングが多いのが来客時に便利、あと南東向きは中部屋でも朝日が入るので好き。たからエイル大分中央のほうが良い気がする。
ただ、パレスト金池南は立地が資産価値維持には最高の場所ですよね。だから迷う、しかし、あまり迷ってる時間がないかも…

去年ぐらいから販売価格が高騰しましたね。たぶん10年前より2〜3割増の価格。
ちょっとネットで調べると10年程前のロフティ大分駅前やエイル大分駅前などの新築時価格の安さに驚く。しかも、RCでなくSRC。ロフティなんかディスポーザーついて温泉までついてこの価格だったのって感じ。
たぶん、不動産2019年問題や2020年オリンピック終了後、バブル弾けて、また10年前の価格に戻っていく可能性が高い。
だから、今から購入して、将来2020年以降に売却予定がある人は、頭金を多めにして購入しないと、売却時に残債が発生して思うようにいかなく可能性もあるので注意した方がいいかも。

>>159
確かに新築時価格を調べていくと10年程前のロフティ大分駅前やエイル大分駅前は60平米台で1400万円前後からの販売価格ですね。仕様が良いのにめちゃ安い。そこから徐々に値上げしていき、2008年リーマンショックで値を下げ、数年してまた値上がり開始。2013年パレストステージ大分駅前で60平米1740万円からの価格。2014年MJR大分駅前で70平米で2050万円からの価格。そして現在の高価格帯へ。ちょっとバブルか？
時代が繰り返すのなら、きっとまた安い時代が来るんやろね。
って考えると、やっぱり現在は、どんな良物件でも買い時ではないわ。だって、もし何らかの事情で売却することになった時は、この数年前の低価格のマンションたちがライバルになるんだぜ。売却価格を値下げせざるを得ないだろう。

オーヴィジョン舞鶴発表。
南側にスーパーがあり便利そうではあるが……
しかし、さらにその南側に大規模なエイルマンションがありますね…東側にはサーパスがある……
眺望はイマイチな感じかな…日当たりはどうだろう…？

数年前のオーヴィジョン南春日は素敵な物件でしたがね。。。

最近、マンションの供給戸数が増えてきたね〜。
これにまだファーネストの発表も控えてるんでしょ。
大分市にこんなにも購買需要があるんかなぁ〜？しかも、この高値。各物件完成までに全戸完売できるんかなぁ〜。
営業マンも必死だろうな〜。
ご苦労さまで〜す。
でも2008年の状況に似てきたな〜。この時も大分市は戸数供給過剰なうえに、今ほどじゃないが価格高騰してて…そんな状況の時にリーマンショックがぁ〜、で全く売れなくなって…各物件新価格発表って大幅値下げして、なんとかのりきったよね。ダメになったデベもあったけど…。
今度はギリシャショックがこないことを祈りましょうね。この景気がオリンピックまでもてば、まだまだ売れまくりでしょう。売上第一主義でなく、消費者目線で、丁寧に販売すれば、売れるでしょう。消費者にとっては一生に一度の買い物ってことを忘れずに。

営業マンは、今が買い時、買いたい時が買い時だ、というけども。

今、買うと高値掴みの可能性が非常に高い。資産を持ってる人は今は売る時で、買う時じゃない。待てる人は2021年以降になってから様子みて買ったほうがいい、マンション用地なんていくらでもある
って、友人の不動産屋に言われた。

末広の駅前タワーマンションが建つ頃までは、まだギリギリ高価な時期かな〜って言ってた。

あくまで予想で本当かどうかは知らないけど、参考までに。

アルバガーデン城崎でてますね

>>164
おっ、城址公園真横。
サーパス大手町とオーヴィジョン舞鶴と比べると、ここが最も開放感があるかも？あの辺はマンション密集地域だからね。
ただし、名前と平米からして、かなり高価なのかも。

城崎近辺は昔は高級で人気があって大分初の億ションが販売されたりしたけど、近年では販売に苦戦気味な地域のイメージですね。そんな地域にマンション3棟も分譲とは、どうなることやら。

>>134
１年前は立地がいまいちな物件ばかりだったのに、
今年に入って好立地物件ばかりね。
今から買う人は選び放題だわね。
高いけどね(;^_^A

>>155
大分駅の第１駐車場に入ろうとしたら
ファーネストマンション建設予定地の看板見たよ。
駅近にこだわる人には、かなりの好立地かもね。

>>168
これは、大分駅の一部になるような超好立地ですな。パレスト金池南の後に大本命が隠れていた感じやな。
線路の騒音や、敷地が狭いから機械式駐車場やろうけど、そんなことも気にならん最強立地やな。

>>168
立地重視派で、パレスト金池南を買い損ねた人はラッキーだったかも。私は、こちらのファーネストの方が将来的には資産価値が上だと思う。末広町はこれから2021年にむけて、タワーマンションなどの再開発予定がある地域だから。

タワーマンション計画あるけど実際はどうなんでしょうね～あまり高い建物になると向かいのホテルの屋上の露天風呂が丸見えになるし、人口減の大分にタワーと呼ばれるようなマンションが建つのか不思議です。

末広町再開発計画も、会社名など具体的に決まりだしているので、楽しみですね～。ただ最近、世界の経済情勢が不安定になりつつあるので、もしもリーマンショック級のショックがきたら、計画もどうなるか不透明ではありますね。心配。。。

http://skyskysky.net/topics/2015/0424-1.html

https://www.decn.co.jp/?p=27067

https://www.oita-press.co.jp/1010000000/2015/04/25/230554081

>>172
ホテル約200室って…まだホテルが増えるのか…いくらなんでも多過ぎじゃ…。
スレ違い発言ごめんなさい。

ファーネスト新春日発表されてます。

あれっ？ファーネストは新春日町と駅の近くに2棟建てるんかな？先日、駅の近くの看板を確認しに行ってきたばかりなんだけど

>>174
駅近に拘らない私には、新春日という立地はなかなか魅力的に感じますね。
ちょうどいいって感じかな。

グリーンヒル萩原ラディア
8月22日モデルルームオープン。
立地なんて気にしない人には価格が安くていいかもね？

>>176
秋にはグリーンヒル石垣東も販売予定？
西大分のフェリー乗り場近くのモデルルームの看板みた

>>168
こんなの見つけた。やはり注目されてる？

大分駅から徒歩1分位の超好立地のところに新しいマンションが建設されるみたい！
http://phrase-oita.com/7403/

ファーネスト15階建なんですね～敷地がえらい狭かったから車通勤の人は大変そうですね・・・
JR通勤や近辺の人には良いかもですね。

ほぼ駅隣接だから、ひょっとすると駐車場は全戸分ないかもしれませんね。
数年前にできた駅裏第２駐車場横にあるアルファステイツ大分駅前は、駐車場が戸数に対してかなり少なかったが、それでもほぼ即完売でしたしね。
ただ、この会社の物件はファーネスト春日やファーネスト大分駅前ともに、狭い敷地に機会式駐車場を設置して全戸分確保しているから、きっちり全戸分確保するかもしれませんね。

ファーネストの駅直近物件は
ファーネスト新春日が完売してから正式発表なんかな？