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かに [更新日時] 2025-02-11 00:37:00

マンション購入を考えているものです。3棟ほど見ました。フローレンス碩田町グランドアーク、ファンテージ大道、ファーネストマンション春日です。

それぞれ一長一短ありますが、皆さんはなにを基準に選びますか?他のサイトで結構叩かれていたフローレンスが、今のところ有力です。まだまだたくさんみたほうがいいでしょうか?ド素人ですみません。

[スレ作成日時]2009-01-19 15:52:00

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フローレンス上野町グランドアーク口コミ掲示板・評判

  1. 407 匿名

    福岡では、完成後の売れ残り物件でチラホラ値引き販売が登場してきてますね。売れ残りでも高層階があったりするから面白い。
    経済状況も世界的に先行き不透明だし、もう少し様子見して、待ってみようかな。
    大分市の物件もリーマンショック後の2009年当時は値引き物件がいっぱいあったらしいから。

  2. 408 匿名さん

    うむぅ~どうしようかなぁ~

    不動産市場、暴落突入の予兆…住宅余剰と賃貸空室率の高さが異常水準、個人所得減が鮮明
    http://biz-journal.jp/i/2016/07/post_15731.html?utm_source=rss20&utm_m...

  3. 409 匿名

    大分市上野ヶ丘中学校の南側の焼肉大同苑が解体され、広い空き地になってる。マンション建設予定地になるものと思いますが、御存知の方いらっしゃいますか?

  4. 410 名無しさん

    >>409
    いかにも南向きに建てれそうな土地ですね!
    まだ看板等立ってませんね。
    ここ最近、話題になったディベロッパーの可能性は薄いでしょうね。

  5. 411 匿名

    上野ヶ丘中学近くでマンション新築が本当なら好立地で楽しみですね。

  6. 412 契約済みさん

    見に行った。けどマンション建てようと思ったらたちますね。けど焼肉屋がある時はあんなに広いとは思わなかった。
    駐車場が少なそうかな

  7. 413 マンション物色中

    私も早速見に行きました。広い。広い土地はマンションでしか回収できない、よってマンション苦々しく間違いないと大分選挙区思う。でも、場所が超いいから高くなるのは間違いない。

  8. 414 マンション物色中

    私も早速見に行きました。広い。広い土地はマンションでしか回収できない、よってマンションで間違いないと思う。でも、場所が超いいから高くなるのは間違いない。

  9. 415 匿名

    もし、上野の土地がマンション予定地なら久々の好物件になりそうだけど、本当かな。顕徳の大英産業の新規物件は線路近、土地は狭いし。ま、大分市中心部には残念ながら広い土地はないらしいので仕方ないか。

  10. 416 マンション検討中さん

    マンションだったら、久々に文句なしのいい立地ですね。

    建設費だけでなく、土地代も高騰しているから高そう
    (土地1200+建物2500=3700万程度を想定)。

    これから建設だと、早くて3年後には入居か。
    そのころには駅近のタワーマンションと競合かな?

  11. 417 匿名

    マンションはデベロッパーの土地の仕込み価格と立地のプレミアムで価格が決まります。立地さえ良ければ、原価が高くても競争率が高く、場合によっては、1日で完売するからプレミア載せてくるかも。本当にマンション新築用地なら、最低3500万は超えてくるかもですね。駅近かつ人気の小中学校区、上野ヶ丘高校直近だし。

  12. 418 匿名

    文句無し(^.^)。しかし本当に建つのかな?!価格帯はさておき、即完しそうね。

  13. 419 匿名さん

    ほぼ中学校に隣接でしょうか?
    最近は学校の近くは音はどうなんでしょうか?防音対策がされてるとか?
    子供達は国の宝ですから騒音とは言いたくないんですけど……昔は、昼間は定時事にチャイムの音、校庭の休み時間や夕方の部活の音などなど音関連は挙げればきりがない。特に下手なブラバンの音はストレスでした^^;。強風の日は校庭の砂埃がベランダに飛んできてた記憶もありますが……。
    でもこれは昔、某学校横の賃貸物件の上階に住んでた時代の話です。昼間に家にいない人は関係ない話しですし、現在は学校側が色々対策なされてるかも知れません。

  14. 420 マンション検討中さん

    アットホームにファーネスト要町が登場してますね。
    価格を早く公表して欲しい!

  15. 421 契約済みさん

    また新築マンション・・・すごい
    いっぱいたちますね 大道の土地は知らなかった

  16. 422 マンション検討中さん

    サンパーク大道グラッセですか⁉︎

  17. 423 マンション検討中さん

    顕徳、上野はいつ発表か?
    それによって大道グラッセの迷い具合が変わる!

  18. 424 周辺住民さん

    >>423 マンション検討中さん

    上野はどこですか?

  19. 425 契約済みさん

    焼肉屋の跡地

  20. 426 周辺住民さん

    >>425 契約済みさん
    ありがとうございます、会社はどこですか?

  21. 427 契約済みさん

    まだマンションかもわからないみたいです
    広い土地ができたから
    たぶんマンションじゃないかという噂なのかな

  22. 428 契約済みさん

    上野マンションなのか分かる人いますか

  23. 429 ご近所さん

    >>428
    分譲マンション予定地の看板が立ってた気がします。
    違ってたらごめんなさい。

  24. 430 契約済みさん

    高架下の所は看板あったけど
    そっちにも看板あるんですね
    見に行こ

  25. 431 契約済みさん

    ファーネスト要町 案内きた♥

  26. 432 匿名

    上中の近くの焼肉屋跡地の空地は、マンション予定地だよ!でもまだ看板立ってないよ。販売価格の予想3700万円とか出てるけど、いい線かも。私の予想は場所最高にいいから最低3400万円位と思う。

  27. 433 契約済みさん

    最低で3400万

    かなりたかくないですか

    そんなにするなら

    わたしは 買えません

  28. 434 周辺住民さん

    でも焼肉屋の跡地周りがアパートに囲まれてマンションにしては狭くて窮屈じゃありません??

  29. 435 匿名

    >>433 契約済みさん

    高いですねー。
    戸建てレベル!

  30. 436 匿名さん

    そんなに場所いいんですか?

  31. 437 ご近所さん

    (仮称)パレスト上野丘
    大分市上野丘1丁目469番1他6筆
    地上10階
    平成28年9月10日着工

    こんな所に!?って場所に建築計画のお知らせって書いた看板立ってたよ!

  32. 438 周辺住民さん

    >>437 ご近所さん
    どこに看板が立ってましたか?

  33. 439 マンション検討中さん

    パレストなんだ

  34. 440 匿名

    上中横とパレスト上野丘は別物ダヨ!

  35. 441 マンション検討中さん

    もしかして ホテル街の狭い土地ですか

  36. 442 匿名

    上野丘のどこにホテル街があるの?

  37. 443 口コミ知りたいさん

    ホテル街って、末広町のとこ?グリーンヒルが建つ予定のとこですか?

  38. 444 マンション検討中さん

    そう 末広のことですよ
    グリーンヒルなんだ 賃貸かと思ってた
    ものすごくせまくないですか

  39. 445 マンション検討中さん

    むこう2~3年の新築は
     ①要町 :ファーネスト
     ②末広 :グリーンヒル
     ③大道 :サンパーク
     ④顕徳 :サンパーク
     ⑤上野丘:パレスト
    ってとこですか。

    個人的には、①④は線路近すぎ、②はラブホ街&賃貸チックで却下。
    ③⑤は嫌いじゃない。

    噂になっている上野中横の空地に
    分譲マンションが建つとは思えない。賃貸では。

    あと、駅近にタワーマンションも建つんだっけ。
    しかし、現在の高騰価格では
    購買者層がいない気もする…計画倒れの予感。


  40. 446 匿名さん

    上野丘1丁目って上野丘高校にあがって行く途中の街ですよね
    これは楽しみだな。ちょっと中に入ったとこですかね?
    地図みると墓地公園のちかくまで1丁目なんですね
    どのへんに建つんでしょう?

  41. 447 マンション検討中さん

    >>446 匿名さん
    スカイハイツK傍の駐車場みたいですよ。
    グーグルマップで上野丘1丁目で検索して航空写真にしたらだいたいわかると思います!
    土地の形からして南東向きになりそうです。

    パレスト附属前の説明聞いたときに、駅近(特に駅南)は土地がないから新築はしばらく出ないと言われたのに…
    会社が言うことは信用ならないですね笑

  42. 448 マンション検討中さん

    >>445 マンション検討中さん
    うちも大道、上野丘が候補です。
    タワマンも下の階は商業施設と言う話なので微妙かな。
    あとは東京オリンピックの建設ラッシュが終わったらどのくらい値崩れするかですね。それまで待ってみるのもありか…土地はまだまだ出てきそうだし。駅南にある大きな月極め駐車場とか。

  43. 449 マンション検討中さん

    >>447 マンション検討中さん
    追加で。
    延べ面積2887㎡10階建てなので部屋数は28前後かな。

  44. 450 匿名さん

    >>447マンション検討中さん
    どうもありがとうございます
    これはなかなかの場所ですね!駐車場が平置きであれば瞬殺の予感 
    北側の陸橋わたればスーパーだし、上高生の通学路ですよね
    土地がせまそうだから駐車場機械式ですかね

  45. 451 マンション検討中さん

    今でもこれでもかってくらいマンション建つ予定なのにまだたつとは・・・凄いですね。けど完売してないマンションもたくさんあるのに大丈夫何ですかね。
    私も今マンション建設中の1件購入しました。マンションの住人がいい人でありますようにと願うばかり。マンションで 知り合いが下の住人がしょっちゅう文句いってくるらしいか。夫婦二人住まいなのに 音がうるさいとか。子供がいたらどうなるんだろう。そういう経験された人いますか!

  46. 452 匿名さん

    うちのマンションも掲示板に生活騒音に関する注意がいつも貼り出されてるので、管理会社に苦情がきてるんだと思います。私自身は戸建てより静かで快適に暮らせてます。隣も上階も全く音がしないんですよ。ラッキーでした。

  47. 453 匿名

    パレスト上野丘の関心が高まっているようですが場所は庄の原佐野線沿いマルミヤストア金池南店のすぐ近くです。マルミヤストアすぐ近く庄の原佐野線上に橋が架かっていますが、その橋を渡ってすぐ左手、超一等だと思う。

  48. 454 匿名

    サンパーク大道が楽しみです。
    5丁目だからそんなに高くないといいな。

  49. 455 周辺住民さん

    パレスト上野ケ丘やなくてパレスト金池南の間違えやないですか?すでに建てているやつではないですか?
    パレスト上野ケ丘の見積もりとか来ないんですけど

  50. 456 マンション検討中さん

    >>455 周辺住民さん
    金池南と別ですよ。既に建築予定のお知らせが立ってます。
    見積もりとか周辺住民に配るんですね!知らなかったです。

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