大分市内で・・・

金池物件のように瞬間即売する可能性あるので
早めに情報仕入れたいですね。
友の会があるのかな？

投稿を見て私も現地を見に行ったよ。なかなかの立地だというのが率直な感想。パレストマンションは人気が高いみたいなので検討してみたいと思います。戸数とか何階建てとか知ってる人教えてね。

パレスト春日南予定地の看板を見ました。階数は8階、戸数は予想ですが20から25戸です！

その戸数だと管理費や修繕積立金が高くなりそうですね。

>>168
(仮称)ファーネスト要町 プロジェクト始動
http://www.farnest.co.jp

ず～っと、待ってました。
でも販売開始は９月からかぁ…。
まぁ、ここまで待ったので辛抱して待ちます。

>>288去年の夏頃に話題になってた物件やな。

大分駅から徒歩1分位の超好立地のところに新しいマンションが建設されるみたい！
http://phrase-oita.com/7403/

要町物件、76平米～ですか。
もっと狭いかと思ってましたが
普通の広さで安心しました。
戸数からして１フロア３邸ですかね。
アミュプラザまで徒歩１分の立地は
資産価値維持の面では最強物件ですね。
懸念は線路音と機械式駐車場だが、そんなことも問題にならない好立地。
まだ未定の価格が気になるところです。

アルファステイツ大分駅前以来の、超駅近物件ですね。
あとは５年後計画の末広町再開発タワーマンション(予定)までは、超駅近新築物件は、もうおそらく出ないでしょうね。
駅裏出てスグ右の空土地は商業施設建設で決定してしまったしね。

ファミリーの駅近新物件、駅に近いだけで魅力感じないのは、私だけ？

何を重視するのか、家庭状況などから考え方は人それぞれです。だからどんな物件でも最終的には完売するんです。ただ大分駅に近い程、人気があるのは過去の販売状況から見ても明らかです。近年のMJR、アルファステイツ、パレスト、エイル、ファーネストなど大分駅前と名付けられた物件は、ほぼ即完売状態ですので。

＞２９２
近くにあるラーメン屋の匂いが結構きついです。
あれが毎日窓から入ってくると思うと…。
購入意欲が下がります。

>>294
マンションに住んでますが、窓そんなに開ける事ないですよ。影響ありますかね。

買う気満々の私からしたら、これだけの超駅近で不人気だったら、逆に大歓迎やけど…。だって、不人気のほうが、じっくり好きな階数、間取りを選べるから。

まぁ、でも大分は田舎でクルマ社会やから駅近とか関係ないやんって言われれば、そのとおりなので、反論はしませんけどねw

駅近新物件は今後望み薄みたいですね涙。ファミリーの駅近とパレスト春日が人気を二分することになるのは間違いないと思う。

＞＞２９５
賃貸マンションに住んでますが風を通すために窓を開けます。
また、洗濯物はべランダに干します。

その都度、油を煮詰めたような臭いがすると想像すると
私は嫌です。まぁ、趣味趣向の問題ですけどね。

私は子供の教育環境からパレストを検討したいです。一般的にマンション狭いから80平米異常ならいいのだけれども。ダックスさん期待してます。

>>296
クルマ社会の田舎だから利便な立地が注目されるんじゃないかな。バスや地下鉄など交通の便がよいところなら、高齢になって運転できなくなった時のこと考えなくていいですから。高齢になっても買い物行く手段がなくてやむおえず運転してる老人は多いです。

>>299
あのあたりって、たくさんマンション建ってよく売れてるけど、
昔大荒れだった某中学校は今は平和なんでしょうか？
それとも皆、附属中に行かせてるのかな？
詳しい人いたら教えてください。
子供の学区が気になるもので。

初めまして、
大分に転勤して○年まだまだ大分のこと分かりませんが、主人が大分をとても気にいっていて、大分でマンション購入を考えます。で、いま、検討しているのが、顕徳にあるマンションなんですが、このサイト読む限り土地があまりよろしくないのかな？と、思い始めています。わたしは全然土地勘が無いのでいろいろ教えて欲しいのですが、パレスト春日とはどの辺りに建つのでしょうか？ご存知の方教えてください。よろしくお願いいたします。

>>299
パレストってどこですか？

新しいパレストの場所は
>>276
↑↑↑を見てください。

>>303
土地いいですよ。けんとく。

>>305
パレスト教えてくださりありがとうございます。
参考にさせていただきます。

ファーネスト要町、パレスト(南春日？)の新物件に続いて、

(仮称)リビオ明野北プロジェクト始動。

＞＞３０８
リビオは結構戸数が多いですね。
何かと騒がしい新日鉄関連ですし大量売れ残りの予感…。

明野地区に関して

>>144
約１年前のレスですが
あなたに同意しますw
禿同w

ありゃりゃ、ファーネスト要町の情報が
PC版ホームページから消えてる(2/26現在)。
スマホ版ホームページは載ってるけど。
ひょっとして問い合わせ殺到とか？
新春日物件の販売に影響がでたら大変ですもんね。

>>289
(仮称)ファーネスト要町なら
10月オープン予定の
スーパーマーケットや家電量販店がはいる複合商業施設
アクロスプラザ大分駅南も徒歩１分ぐらいか( ・∀・) ｲｲﾈ！
http://toshoken.com/news/4602

あとはイオンかゆめタウンができれば完璧だね。

できるの？
できたら最悪だね。パワーセンター出来たら更に日本の風景破壊される。

夜に新しいパレストの土地見に行ったけど 私はサーパス王子中町の方が場所はいいかな

夜は暗いなー 子供を付属に行かせるならいいけど。
場所はそんなにいいかな

>>313
あまり煽ったら購入希望者殺到して買いたくても買えなくなるかもよw

数年前のアルファステイツ大分駅前の販売時は購入者殺到して抽選会したらしいし

だから本当に買いたいなら電車の音がうるさいとか機械式駐車場は大変とかマイナス面を強調して購入希望者を減らす作戦したほうが賢いと思うよw

>>317
この人のやりたい事が意味不明です(笑)
何が言いたいんでしょうか？
誰もそんな事言ってないですが。

パレスト春日予定地見てきたのですが、もう工事着工してました。モデルルームグランドオープン4月と看板出てた。買いたいと思ってます。

>>319
購入の一番の理由は何ですか。

大分市に住んであまり日がたってなくて
基準を知り合いです 教えて下さい

>>319
私も偶然前を通りかかったので見ましたがあの土地の広さだと
駐車場は機械式になりそうな・・情報待ちかな
附属や県立図書館など立地はまずまずだと思いますが

私的に立地がいいと思うから。大分駅新しくなりったけど、こちらの方か私的には立地がいいと思う。大分駅周辺は、パレスト金池南を最後に狭い土地しかなく、トータルで見た時に良い物件は立ちにくいと思ってます。

ありがとうございます

マンションは立地を含めて、価値観の問題で、人によって選択が異なります。中心部の狭い治安の悪い所よりも閑静な文京区を選択する人達も多いのではないでしょうか。ダックスは、大分市では人気で早々に完売させてるので、今度の春日の新規物件には相当期待しています。多分すぐ埋まるのではないかと思う。

マンション建ったら子供が増えて 学校の人数増えたりするんですかね。

金池小学校とか大道小学校とか人数多いですか？

(仮称)パレストマンション王子南
全18戸しかないね。
大分では珍しい戸数が少ない物件、
専有面積は普通ですが、
これは高級路線物件かもしれませんね。
価格が気になるが、管理費や修繕積立金も気になるところ。
この戸数で建物を維持管理していくんだから長期修繕計画も要チェックですね。

素人考えですが、この戸数で機械式駐車場設置したら、物件価格を上げないとデベロッパーも儲けが少ないかもね。

物件供給ラッシュでしたが
ちょっと落ち着いてきましたね。
どこの物件も６割～７割は売れたものの
残り３～４割で苦戦しているようですね。

ファーネストの駅前物件は
友の会の会員募集中なのでしょうか？

まだまだ大分市内3、4棟は計画ありますね～
ファーネスト駅前は建築確認まだ出てないですよね。今は駐車場になってるけどいつまで
引っ張るのだろう？？

あと どこに計画あるんですか

エイリックスタイル下郡、発表。

工業地域やんw

24hのトライアルがあるんは便利やけど

広告紙見ました。リバーサイドで眺めがよい、新しい橋も架かる予定で大分駅まで2km圏とのこと。中心部には土地がなくなってるので、まあまあの物件かと。