大分市内で・・・

大分駅南、マルショクの近くのマンションです。

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ついに大分市にも、20階建てのタワーマンションが到来。完成したら大分駅南に初の高層ビルを示す、赤いランプが点灯します。

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撮りなおしました。

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拡大

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大分どうしたんですかね。人口に対して新築マンションが多く建っていますが全て埋まるのだろうか。将来、末広1丁目や要町以外にも再開発予定があるんですかね・・・。

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駅から微妙に遠いなあ

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>>2113 匿名さん
駅を使うことがないが。

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もっと企業を増やさないとね。現在●東芝マテリアルが、大分市にEV部品工場建設。70億円投資　●大分インターチェンジ近くに、巨大物流倉庫8棟建設。年末着工予定。周辺は１日トラックの交通量が1000台以上増えるそうです。

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マルショクあたりからだと駅まで徒歩7分程度だからまあ許容範囲かな。ほんとに駅近だと敷地内の駐車場スペースが限られるから一長一短。

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総合的に、どこがお薦めでしょうか。

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お金があるんならタワマンじゃない？設備も充実してるし。
私は、設備はいらない派なので出来るだけ駅近でシンプルなマンションが◎。

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ブランシェラ、リビオ、グランドパレス？

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>>2119 匿名さん
B級ばかり。

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2120return
B級でも全く問題なし。設計会社も施工会社(地元建設会社)も大差ない。
雨後の筍のように新築マンション建設計画が出てきたね！
どこのデベロッパーも超強機で売り出してきてるのでよ迷います。
竣工後契約時の金利が心配です。

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>>2121 名無しさん
メジャー7に住みたい

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>>2122 名無しさん　
それなら福岡の億ションに住みな。

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>>2108 匿名さん
情報ありがとうございます。駅周辺のマンションすごい供給量ですね。どこにするのか迷うけど高いので、買えないんだろーな

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田室町のグランドパレスってどうなんですかね？第一交通のマンション詳しい方いれば教えていただけないでしょうか？

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第一交通のマンションはトレンドも意識しながら機能性重視でターゲットは中間層。

価格や管理費などを抑えるためなのか基本的にコンシェルジュ、ディスポーザー、床暖はなくゴミも各階にゴミステーションを設置せずに指定時間内に玄関前に置いて回収。

共用施設もコミュニティルームのみであれこれ求める人には向かないかな。

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>>2123 名無しさん
福岡のグランドメゾンにした。本当に億以上なんだね。

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>>2127 マンション掲示板さん
よかったねえ。でも、今後金利も上がるし、返済大変だよー

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>>2128 マンション検討中さん
大丈夫。住むころには住宅ローン控除外みたいだから全額現金払いにした。

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すごいね？ここ大分の掲示板なんで失せてね！誰も信用しないと思うけど？

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>>2130 マンション検討中さん
新幹線がないところ？

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やっぱ、いろいろ考えると、リビオ一択かな。

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>>2132 匿名さん
どこのデベ？

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久々に見たら園児みたいな人わいててワロタwいろいろ満たされてないのでしょうね。お気の毒です。
大分市はマンション建設ラッシュ。みなさま思い通りのマンション購入できると良いですね。北口だけではなく南口にもマンション計画チラホラあるのですね。楽しみです。

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>>2134 マンション検討中さん
一流デベが来ないのが残念ですが。

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>>2135
今の段階ではそれはないです、、諦めましょう。

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>>2135 名無しさん
福岡にもろくなの来てないのに大分に来るのは熊本鹿児島の次ですよ

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>>2137 マンション検討中さん
地場デベマンションしかないの？

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一流デベ？いらないいらない。学校やスーパーも近くて場所も良い「ＭＪＲサーパス」一択でしょう！

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MJRはどこも値段と品質が合ってないから

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>>2139 評判気になるさん
人気ないデベじゃん。

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>>2141 通りがかりさん
デベで選びたかったら東京大阪いってきなよ。地方のマンションに何を求めてるの？あなた福岡でマンション一括購入したぞ君だよねw IPアドレスで同一人物分かるよ。建設的でない煽り連投君は通報ね

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>>2142 匿名さん
業者さん？

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>>2143 マンション掲示板さん
マンション一括購入したぞ君？

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>>2143 マンション掲示板さん
業者ですね。

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>>2145 匿名さん
マンション一括購入したぞ君。フォローするなら平日昼間からここに書き込むほど業者は暇じゃないと思うよ。あなたのように。

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>>2146 匿名さん
ただの貧困マンションオタク中年氷河期でしょ

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凄いな。業者のチェック。

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自演と連投好きな福岡の爺だよ。
パターン化している。

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>>2147 通りがかりさん
マンション一括購入したぞ君のことかな。暇そうだし。相手にしない事ですね。

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>>2140 評判気になるさん
傾斜マンションの問題もあったな。

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>>2151 匿名さん
なにそれ？

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>>2151 匿名さん
今年やっと建て直しが終わったみたいだね。福岡では
だからかこのデベは人気ないなあ。

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>>2152 検討板ユーザーさん

ベルヴィ香椎六番館 検索

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>>2154 検討板ユーザーさん
酷いな。他は大丈夫か？

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>>2154 検討板ユーザーさん
やっぱり地場施工会社は怖い。

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>>2156 評判気になるさん
田舎は選択肢がないからしょうがない。

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ゆーて大手デベ&ゼネコンタッグで東京億ション物件、施工不良で建て直しとかあったような笑。

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老婆心ながら、、、、
この価格で、大分でマンション買ってまじめに納得するの？
大分川の、少し向こうなら、4000万円出せば、子供たちに喜ばれる家建つよ。
杵築、佐伯、津久見、臼杵、宇佐の小銭持ちと貧乏サラリーマンが競わいほうが、良いよ。
どうせ、大分の安月給だろ。2年前竣工の払えなくて手放してるマンションのやつらのざまを見ろよ。

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>>2158 マンション検討中さん
あったあったけど対応早かったなあ。20年以上不備認めない所より信頼おけるわ。

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>>2160 名無しさん
内部告発だったかで施工不良が露呈しただけだですよ。誤魔化してたのですよ。それがなければいまでもそのマンションは建ったまんまです、、恐ろしいですね。

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>>2160 名無しさん
20年傾いて生活させられていたのですか？

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ZEHのマンションって大分にある？

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>>2154 検討板ユーザーさん
見たらここのデベなの？

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>>2164 マンション掲示板さん
ここというのがMJRサーパスならそうです。

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>>2165 さん

>>2165 通りがかりさん
MJRサーパスってデベは無いですよね？
MJR（JR)×サーパス（穴吹）が共同で作ったマンションなのでしょうか。もし傾斜マンションの施工がどちらかの会社が原因で起きたものだったら、ここで名前あげられたら良い迷惑ですよね。

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>>2166 マンション検討中さん
傾斜マンションはJR九州じゃない？20年ぐらい放置してて当時の社長が住民に謝罪してなかった？

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大分市のマンション。16階　18階　19階　20階　と1階ずつ上げていってる。しかも17階がないと思ったら、27階があった。だからこういうことか　16階　27階　18階　19階　20階　

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なんかノイズ増えましたね。
新築マンション建設予定の看板画像UPしてくださった方ありがとうございます。おかげで、今後のマンション購入比較検討対象物件が増えました。情報公開待ちです。

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>>2169 マンション検討中さん
上っ面の情報だけなくデベや施工会社の販売や工事経歴は大事な情報ですよ。

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>>2170 マンコミュファンさん
まあJR九州にとってはほじくり返されたくないノイズだからw

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わたしが言ってるノイズは、個人の価値観を押し付けるような投稿のことですよ。もちろん販売や施工履歴は大事であり参考になります。でも投稿内容すべては信用しません。所詮匿名のネット情報なので。過去情報は自分でも調べられますし。自分の知らなかった新築マンション建設予定情報はありがたいのでコメントしたまででです。

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個人の価値観を押し付けてるという一方的な押し付けもまたただのノイズでは？

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自分が気に食わない書き込みは信用に値しないノイズだけど自分の意見はノイズじゃないという身勝手さ

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わぁ、こわぁい。はい、わたしにとって不要な情報はノイズなのです。そしてあなたが自由な内容で投稿されているように、わたしも思ったことを投稿するのも自由じゃなくて？自分にとってのノイズが増えたなといっただけで投稿しないで！なんていってませんよ？よく読んでくださいね。

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>>2175 マンション検討中さん

みんな自分が思ったことを自由に投稿することなど前提として書き込んでたのに、そこに「ノイズ」だと言って根底を否定したのはあなた自身です

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>>2175 マンション検討中さん
どんどん投稿して。それが匿名掲示板だから。ただしノイズとか言わないでね。

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>>2175 さん

そもそも投稿内容を全て信用しないなんて掲示板のゼンテであって「わざわざ宣言」することではないです
わざわざ宣言する時点であなたは自分の正義を主張してマウントを取ろうとした本心が隠せていません

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実にオンナらしい感情的な握りっ屁

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なんかブーメランになってる人もいるけど。2177さんのご意見に従ってノイズワードは使わないことにしますね。ここ最近、同一人物なのかなって人の連投が続いていたので荒らしかよって。それまでは割と平和なスレだったのに。みなさん寛大ですね。

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>>2180 マンション検討中さん
田舎で情弱が多かったから平和みたい見えたんだろうね。荒れるというより色々なレスがあった方がいいよ。

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わたしは県外なので大分市掲示板は参考にしてます。引き続き新築マンション建設予定情報ありましたらよろしくお願いします。大分駅徒歩５分以内希望で今の所把握してるのは北口のタワー2件と、南口の2件の4つです。これら物件についてもこの物件がオススメ等（否定的なコメントももちろん歓迎です！）あればお願いします。

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>>2182 マンション検討中さん
1件はタワマンじゃないよ。

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南口で、徒歩5分圏内の新築マンションって、ありましたっけ？
教えて頂けたら幸いです。

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>>2184 坪単価比較中さん
新築はない？中古ならあるんじゃない。

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2184さん。わたしはこのスレ内でマンション建設予定地の看板をUPされてる方がいらっしゃって知りました。大分県人でもないので実際の距離確認したわけではないですが、googleMAPで調べたところ２つの物件ともおよそ徒歩５分圏内だったかと思います。ノイズ（おおっとこのワード使うとなぜか噛みつかれますw）が多くなったのでかなり遡らないとかもしれませんが。
https://phrase-oita.com/category/hudousan/
↑このサイトにも情報掲載されているようです。ご参考まで。

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>>2186 マンション検討中さん
グランドオークは地味に福岡で人気ありますね。内装等もMJRより格上ですが価格も少し高めの設定です。

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2187さん。貴重なご意見ありがとうございます！参考にさせていただきますね。

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>>2188 マンション検討中さん
親会社も九州売上1番の九電ですので地場デベとしては
1番で問題ないですね。

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2189さん。ここは駅徒歩1、2分ですし、かなりの好立地ですよね。楽しみにしている物件の一つです。

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リビオタワーにどんな人が住むんだろう。うらやましいな～。大和ハウスの27階建ては、これまた富裕層が住むんだろうね。どうやってそんな大金を手に入れてるんだろね

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>>2191 匿名さん
プレミストはモダンな外観が得意ですからカッコいいタワマンでは。共用部分の家具もカッシーナが多いです。

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熊本で建設中のグランドオークもスタイリッシュで洗練された雰囲気で人気も高そう

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>>2192 名無しさん
やっと大分にもプレミスト？期待できるけどMJRより1000万は最低高いから買える人は羨ましい。

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>>2194 通りがかりさん
プレミストタワーだからプレミスト大分駅前タワーって感じになるんだろうね。

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タワーマンションってそんなに人気なんですね。
割高な高い修繕維持費や管理費など考えると自分は躊躇してしまいます。
エレベーターでの待ち時間も考えるとあまり高さのないマンションの方が良いな。

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>>2196 マンション検討中さん
大分にはタワマン無かったから買う人は結構います。
希少性があるので売れると思います。完売するかは分かりませんが、修繕費や管理費の負担を気にしない富裕層、会社経営されてる方とか地主サラリーマンとかです。

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タワマンがいいというよりは好立地だから買いたい派です。

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>>2198 通りがかりさん
メジャーデベのタワマンで駅近。高いだろうが欲しい。北口というのもタワマンのイメージ。路線価格も市内で1番高い末広町。

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タワマンで平置き駐車場は難しいかな。
立地いい所が良いけど平置き駐車場は譲れないなぁ。

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>>2200 マンション検討中さん
大丈夫だよ。会社までは徒歩だし平日は社有車だし。
車使うなんて週末ぐらい。

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アウトフレームやリビングインではない間取り希望だが、リビオタワーはリビングインの間取りが多く悩み中

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内廊下だと玄関の位置がプランによってバラバラで間取りのパターンが限定されて窓のない部屋が出来やすいな。通風、採光を考慮するとどうしてもリビングインになりやすい。

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>>2203 eマンションさん
外廊下だと外見が安っぽいから嫌だなあ。

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来年2024年から相続のタワマン節税できなくなったからマイナス要因ですね。
高ければ高い程効果があったのに。

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>>2205 マンション検討中さん
金持ちはあまり気にしないが。

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>>2206 通りがかりさん
大分に金持ちなんかいません！

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