大分市内で・・・

世帯人数が減少して4LDKは供給が減って来ている。駅近エリアは尚更で1~3人を想定した物件が中心でこれは全国的な流れでしょうね。

マンション購入者は、大分市内だけじゃないですからね。全国の転勤者、移住者も購入しますからね。

超一等地ですね。ビックリ。九電はマンション事業始めたの？九電は公益事業なので公益的な価格で売り出しをお願いしたいです．

九電は、グランドオーク金池がすでに完成してます。あと福岡でも多数グランドオークマンションを建設してます。あと大分駅南に賃貸マンションも現在建設中です。

24日ホーバークラフト大分に到着。

グランドオーク建設予定地見てきました、土地が広いので、L字型、容積率許す限りの高さのマンションを設計するのではないかと思いました．販売価格は相当なものになるのではないかと思う。金持ちやパワーカップルしか買えないだろうな。

グランドオーク情報待ってます。販売いつからでしょうね。立地は最高、ここで懸念することって何かありますかね。

九電はタワーマンション実績があまりないので、今回は高くて15階でしょう。

彗星の如く、大分市内の注目マンションが現れましたね！これ以上の駅近はないよね。

今は他県在住ですが、もしタイミングと予算などが合えばグランドオークは検討対象になったと思うくらい立地は抜群ですね。

同じ駅近でもやっぱり駅南の方が雰囲気良いですよね。小中学区も人気の所ですし。
もうこれ以上立地のいい場所は出ないかもしれないですね。値段上がってもいいから出来れば90㎡以上の部屋のタイプも作って欲しいです。

恐らく90㎡以上があるとしたら最上階で坪単価が跳ね上がるでしょうね。

もし90㎡越えの部屋があったらこの立地だと6000万は超えるでしょうね。それでも需要はあると思います。

>>2053 匿名さん
それじゃあ60平米きっかりでも4500万円以上コースになりそうで、買えないな。

>>2054 通りがかりさん
低層階だったらそんなにしないんじゃないんですかね

>>2055 名無しさん
どなたかが投稿されてましたが、坪単価230から250との予想です。仮に250の場合60平米きっかりで4500万円になります。駅南の超一等地なので強気で売出してくると思いますよ。

グランドオーク？スレがたってないです。どなたかお願いします。

最近、新しいマンションの中古売り出しが多く出てるけど、無理して買って払えなくなってのも多いんだろう。デベロッパの営業も、分不相応な物件も売り煽るからなあ。
さらに、まもなく変動も間違いなく金利上がるから、購入は「自分で勉強して」よく考えた方が良いよ。デベと銀行は、契約さえしてしまえば、後は関係ないからねえ。
実際、最多購入世代の30台後半で世帯年収600万程度だと、余裕を残した子供の教育、老後の貯蓄考えたら、3500万以上のローンはキツいよ。金利が上がればさらに。
任意売却も、何となく回りに知れるからねえ。

>>2045
ホーバークラフトは、いつから営業か、ご存知の方いますか？

>>2058 通りがかりさん
頭金どれだけ入れれるかにもよるけど世帯年収600万じゃ無理でしょうね。
でも今共働き世帯が多いからもっとみんな年収高いんじゃないかな。