大分市内で・・・

大分のタワーマンションならみんな永住住民になるから、修繕費はみんな払うよ。心配ないって。　東京は金持ち多いから、新しいタワーマンションにみんな渡り住むから、古いタワーマンションは、残された住民が修繕費を払うはめになる。

>>1894 さん

マンションは立地、駅からの距離と聞きますが、タワーマンションは戸数が多過ぎるのと修繕管理が問題、この中でどれを選択すべきか。。

大分市が所有する大分駅東側の要町の駐車場（54街区）再開発話が今後進んできます。
高層階なら上は住居床って声が聞こえますが、そうなると定置借地権付きマンションになるのかな？？

>>1903 マンション検討中さん
大分市は多分オーバーマンションではないかと思います。少し前は安かったのですが、完売せず売れ残りもあるし、新規物件高すぎ。金利も上がりそうですし、買ったら大ごとしそう。

>>1904 匿名さん
本日の日銀発表で住宅ローン金利が上がるようです涙。マンション検討中だけど売出価格、契約時のローン金利か心配です。

健康ランド跡地のマンションは、敷地内にスーパーが出来るみたいだけど、ごみ問題もあるし、住人以外がその土地に入ってくるのは嫌。民度が高ければ買いだけど、変な人もいるしね。

大学生の時深夜のコンビニでバイトしてましたけど、配送のトラックガンガン来ますよ。
スーパーだと深夜早朝の騒音結構来るかも。
いくら遮音していても騒音・振動は完全に防ぐのは無理。

業界はスーパーマーケットよりもドラックストアやディスカウンターが調子がいいので何が来るかわかりませんね。
騒音含めてマンションの配置はどうなってるかです。

そもそもマンション以外に何か店が入るなんて公に情報出てました？

あ、SUPERMARKET併設ってバリバリかいてた失礼しました

大分最大なんて売出してるけど、情報の受け手はどう思っているのだろう。私的には印象よくないです。最大だと将来管理組合の議決に問題生じます。最大によるコスト低減効果で最安ならまだしも、開発者は値決めに要注意かと。

>>1911 匿名さん
いずれにしろマンション敷地外です。マンション売主と総合的に開発してるだけでマンションとは別の地権者が居てるのでどうなるかは不透明ですよ。

大分最大マンションの近く、第一交通マンションは16階建てです。

クレアネクスト古国府ザタワーの18階建てを皮切りに、15階の厚い壁をいっきに越えはじめたね。

>>1915 匿名さん
中途半端に15階以上は45m以上になるので建築基準法と消防法が厳しくなり建設コスト上がるのにね。特に16階あたりは天井高や二重床か二重天井かチェック必要ですね。

太陽家具跡地、大分市最高層×最大級　のタワーマンションで。ホテルライクなうち廊下。別府湾を望むスカイラウンジもあるみたいよ。

末広町再開発。地下1階から27階建てに変更。商業施設も1.2階のみ。B棟は、地下1階から14階建てに縮小。

計画当初。●30階→27階　●18階→14階　●店舗3階→2階　縮小し過ぎ...。

とはいいつつ。太陽家具跡地の、大分市最大級の19階建てタワーマンションも加われば、全体的にはものすごい大規模再開発になってるんだけどね...。でもメインを縮小しないでほしかった。