大分市内で・・・

あほか、新築物件ないからみんなMJ狙ってるんだよ。

新築がない？市街地周辺でもMJR以外にエイル、サンパーク、錦町、サーパスもありますよ。不動産バブルは終わる、もっといい物件が出ると思う方は待つだけ。

私は駅近はバブルではなく、これから出てくる新築が今より下がる事はないんじゃないかと思う。これだけ需要があって下がる理由がない。駅近と言う立地、駅の開発ですっかり垢抜けた今の駅近では普通のサラリーマンが買えない価格になるのは当然だと思う。

3500で高すぎるってことはないんじゃないかな？？より駅よりも遠い、立地も微妙なサンパークやサーパスも3500超えてる部屋はあるわけで。

戸建でも一昔前は4000してたから、3500位ならまだ安いかも。その後戸建は地価の下落、マンションブームもあって安くなったようです。マンションは管理費駐車場代修繕積立金諸費用含めると、本体3500の場合、諸費用約10パーセント、その他毎月約3万かり4万となりますのでよく考えて買わないとですね。

マンション価格3500万でも銀行でローン組むとプラス300〜400万諸経費かかりますもんね。さらに家具の新調、引っ越し費用などのお金も準備しなくてはいけないですからよく考えて購入しなくてはいけませんね。

マンション購入するときに10％の諸費用？
ローンを組むと300～400万の諸経費？
なんでそうなるんですか？

事前案内きませーん。ちゃんと仕事しろよMJR。

需要があってもこれだけ高くなると、みんな買えますか？無理して買っても地獄が待ってる。5〜6年前に買っとけばこんな＊＊＊にならず済んだのに…

あ、確かに諸費用それぐらいはかかると思いますよ。3500万のみだったら大間違い。修繕積立金や管理費の上がり幅によるけど。30年住めば家に総額5000万。買えても生活がどうなるか。

一般人は高過ぎて家買えないデモやりますか

大分は住みにくい所ですね。田舎なのに土地高い

MJR販売時期をずらして、アンケートして、事前案内して、、これは値段決まってない？買い手の金額で大方の値段決めそうですね。

以前銀行に相談したことがありますが、ローン組む場合はさらに300万ほどかかると言われました。現金で一括購入する場合でも登記（？）を移す費用として100万ほどかかるみたいです。

ローン組むとそんなに諸経費かかるの？
修繕積立金の一括と登記にかかる費用はわかるけど、300万も？
手数料、団信、火災保険ってことだよね？それプラス金利？

借入額によるけど、金利はもっとつくでしょう。

支払利息についてですが、3500万円を35年、1.0％固定金利で借り入れた場合の支払利息は、約650万円です。
一昔前なら、完済までの支払利息が借り入れ額を上回るなんてことも当たり前でしたから、とても恵まれていますよね。

金利は分かるけど、諸経費に300万がわからない。
3500万で10%とか300万とか。

じゃあ、3500万借りるなら頭金ない場合は3800万ローンくむってこと？

ローン組んだ場合に追加されるのは保証料、団信、融資手数料ぐらいですから300万なんていかないと思いますよ。登記、保険などの費用と含めて全部で100〜200万の間ぐらいじゃないでしょうか。一度、金融機関に相談するのが良いかもしれません。

そうですよね。
100～200ですよね。
びっくりした。

オプションで追加工事する場合は、その分も多くかかります。
固定資産税も毎年かかるし、5年に一度地震保険、10年に一度火災保険の支払いが新たに発生します。

いずれにしても、資金計画はゆとりをもって立てるに越したことはないと思います。

3500万以上のマンションを買う場合、設計変更やオプションを含んだ諸費用は、10パーセント.又は300万円位はかかるもののですよ。

＞＞1245　匿名さん　1237の方は、ローンを組む場合はさらに300万かかると書いてますよね。
現金で買う人もオプションや設計変更にかかるので、意味が違うのでは。