大分市内で・・・

>>622 匿名さん
一応、マンションの図面も載ってて、テナント側の前がテナントの駐車場、その反対がマンションの平面駐車場がのってましたよ。

サンパークとサーパスで悩んでます。
サーパスはまだ価格がわからなくて、、、
どちらのマンションがいいのでしょうか、、

南向きにこだわるならサーパスなんですが、
価格が分からないことには何とも。。
安い買い物ではないので悩みますね。

サーパスは高いみたいですよ。資料請求した人には前もって案内がくるみたいで、全てではないですが、価格が出てるらしいです。サンパークより高いって言ってました。
前の道は歩道だし、朝夕は小学生の通学路になってるから、駐車場から車を出すときは要注意ですよね...

学校区が良いからと西向きのサンパークを検討している方は、
西向きの恐怖を知らない方なんでしょうね。。。
西向きは冬は暖かいですが、夏は地獄でしかないと思います。
西向きにするなら東向きの方が10倍良いと思います。
なので悩むならサーパスでしょって感じがしますが。

西向きベランダでも風が通り抜けるような造りだと良いのではないでしょうか。今は窓に貼る遮熱シートなど便利なものもありますからね。
日が夕方まで長く入るから、西向きを好む方とかもいますしね。
小中学校の学区はサーパスもサンパークも変わりませんよね。

>>632マンションデベは向きとか考えないです。マンション用地内に如何に戸数を確保するかが大事です。勿論、南向きに戸数が取れる敷地なら申し分訳ですが。。

駅裏の新規物件の情報で賑わっていますね。価格が高騰しているけど物件が少ないからきっと早い者勝ちになるのでしょう。私も南向きのサーパス上野が欲しいと思ったけど価格が高いらしいので諦めました。パレスト上野に期待しています。

>>634 匿名さん
サーパスの価格は周辺マンションの価格と比較して決めてるようなので、極端に高いというわけではないと思いますよ。サンパーク金池とそんなに変わらないと思います。
ただサーパスは将来南側の建物が無くなって新しいマンションがたつかもしれないですよね。

>>631 匿名さん

>>631 匿名さん
うちは今、南向きに立ってますが、北側玄関はカビがはえてきます。駅付近だと、この先何が建つかわかりません。日が入らないより入る方が断然いいと思います。
暑いのは、エアコン入れるから問題ないし。

サーパスは南向きだから、サンパークよりは高いです。。機械式駐車場を35戸で維持していくのは、しんどいかな。

サーパスは購入金額によって駐車場を優先して選べるようです。平置きで置きたかったら高い部屋買った方がいいです。

このスレと直接関係ないけど
サンパークの向かい側のJR駐車場はJRの賃貸マンション（RJR）が建つんですね
最近看板みて知った
RJRも３棟目だけど、賃貸料が安いとも思えないのに需要あるんですね

>>639 匿名さん

私も見ました。私も賃貸のマンションって家賃が10万以上するのになぜっておもってた。けど人気らしいですよ。新町のマンション何棟かあるうちの１つが賃貸マンションで11万くらいするのに人気

パレスト上野の杜がアップされてる！

上野の杜、アップされてましたねー！買うなら絶対上の階だと思います。南側が墓地なのでリビングから見えてしまいますから。

今日行ってきました、パレスト。早い者勝ち、もうかなりうまってますよ〜

>>643 匿名さん
どういうこと？
販売開始してるの？

まだ販売開始していないのでは？総戸数27戸ですかね？少ない？

７月中旬くらいだからもうすぐでしょうか。総戸数27戸？大分付属前も戸数少なくて大幅に値下げしてますし、戸数が少ないのはネックになるのでしょうか？