大分市内で・・・

>>2243 評判気になるさん
tsmc進出前から人口増加しているのでそれは無関係です
強いて言えばtsmc進出によって人口増加が「加速」する、ですね

tsmc進出によって大分から熊本に繋がる中九州横断道路が一気に進むので、完成により熊本市への人口移動がより進みやすくなります

郊外過疎化ですか。高城や敷戸は郊外になるんですかね。

>>2250 購入経験者さん

大分駅まで、歩いて行けない場所は、もはや郊外で
すね、大分だと。

古国府あたりは元気がいいね。5階建てのビル建設、4階建ての病院建設、グリーンヒル15階建てのマンション建設。古国府ザ・タワーもできたし。　高城あたりが過疎化してるね。来春サンリブができてどう変わるかだね。無印、TULLY'S COFFEE、Seriaも入るし。

高城やばいよね・・・。その周辺に住んでいる高齢者が自宅を売って、駅近マンションを買うのかな。

大分駅前、ドーミーインと天然温泉の中間位、7階建てのマンション建設予定。

大分駅前の祝祭広場隣接の複合商業ビル9階建ては、12月に地鎮祭は終わってますので、来年すぐに着工ですね。

大分駅前末広町地区の建設中、計画合わせ5件。再開発14階建て、27階建て。リビオタワー19階建て。グリーンヒル大分駅前Ⅱ14階建て。末広町マンション7階建て。

サンリブブオーノ萩原、外観がかっこいいね！　全体の半分位見えてる。無印も入るし、お客さん多くなりそう。あの辺りはあまり行くことなかったけど、完成したら行く機会増えそうだね。

>>2257 匿名さん
わざわざ行かない

皆さん、中古住宅斡旋サイトみてるか？
あほな不動産屋に誑かされてるのか、任売価格に未練があるのか、最近、10年経っても売れない価格設定で広告出してる物件が散見されるが、新しい中古でも駅前でも70㎡程度じゃ3000万超えて売れる訳ないよ、もう。
逆言えば、買う方は、300万くらいは値引き交渉しなきゃアホやぞ。
大分は、いまは買い手のバブル市場。

>>2259 つぶやきしろうさん
SU＊のサイト見ていると築２０年くらいで３０００万円近い物件もあったりする。
新築の４０００万円が高くないのかと錯覚してしまう。

２０２５年には大分でも８０㎡で５０００万円が普通になるのだろうか。

>>2260 買い替え検討中さん
広告みてるなら、ご承知かと思いますが、適正価格なら遅くても3ヶ月程度で勝負のつく、この業界。この3000万を越える物件が、数ヶ月全く売買が行われていないマンション事情をどう見てます？

大分駅裏いこいの道沿い。エイルマンションのモデルルーム解体の気配。建築計画が出ている12階建ての賃貸マンション、来年いよいよ着工でしょうね。

>>2261 口コミ知りたいさん
築１０年以上経過のマンション、今はリノベーションにも建築コストや廃材コストなどで高額費用がかかる。もちろん修繕積立金の問題も。
ならば狭くなっても新築を希望し、中古の２０００万円以上の物件は不人気なのでは。

３０年くらい前に開発分譲された高級住宅街エリア、敷地が１００坪以上あるような戸建て住宅も中古で買い手がいなくて売れないそうです。

今朝の朝刊にでました。大分市の税務署を解体して9階建ての総合庁舎を建設するそうです。みずほ銀行の斜め向かいです。

大分駅裏、エイルマンションのモデルルームいよいよ解体です。解体後12階建ての賃貸マンション着工です。

大分駅裏のエイルマンションモデルルームは解体後、サンロージュブランドの賃貸マンション12階建てです。

今年は、●祝祭広場隣接の9階建て複合ビル　●大分駅裏、12階建て賃貸マンション　●末広町　7階建てマンション　●末広町　14階建てと27階建てマンション　●大分駅前　アパホテル12階建て　●大分駅裏20階建てマンション　以上が着工予定です。