KOKURA TOWER(小倉タワー)

入居までのスケジュールが届きましたね。

12月の頭から入居できてよかったです。
年末はゆっくり過ごしたかったので。

残り１１戸ですね。
ところで、ここの小学校校区は
どの辺ですか？

おそらくですが。
西小倉小でしょ。
http://www.kita9.ed.jp/nishikokura-e/

住所からすると、小倉中央小なのでは？

建設が始まったのを見て以来あこがれのマンションです。
小倉に実家があるので1年に1回、数日帰るだけでセカンドハウスとしても必要ないのですが。。。
ビューバスが気に入ってます。
同じ建物の中に大浴場なんてすごい！

入居して一ヶ月が経ちました。
セカンドハウスとしての購入でしたが
メインになりそうな勢いです。
ビューバスは意外とよかった。
隣はまだ空いてるようなので下がったら買おうかな。

お正月に帰省した際に小倉タワー見ましたが、なかなかいい感じのマンション
ですねぇ。
立地も良いので狭い部屋でも5000万以上くらいかと思って値段を聞いたのですが、
80平米台が3000万円台で買えると聞いてビックリ！！！

関東・関西の感覚で見ると「信じられな〜い」って言葉が飛び出す価格設定。
冷やかしのつもりで覗いてみたのですが、購入を前向きに検討中です。

たまにしか帰らないのでもったいない気もするけど、いざとなったら賃貸でも
あの価格なら利回り取れそうな気もしますし。

しかし、関東から見ると九州は住環境に関しては抜群ですね。
関東だったらあの環境・グレードだと楽に億超えですもん。

この間、帰省のときのことです。タクシーにのってたら運転手が言ってましたが、最上階をそ道に精通している人が転売購入しているのはホントですか？

本当です。

不動産鑑定士も買ってるくらいですから。

17.5万円ですぐ賃貸ついたらしいですよ。
もっと金額高くても借り手があったかも。

このマンションは市から
助成金が出ているとか
入居率を上げるために
安めの販売価格となったのでしょう

入居して早２ヶ月がすぎました。
何もかも順調にことが運び、何よりです。

内覧会は小さな傷や汚れくらいで、これといった問題はありませんでした。
結露もまったくなく、静か過ぎて隣に人が住んでるのかどうかわからないほどです。

強いて言うなら、タワーパーキングが少々面倒なことと、本当にホテル暮らしみたいな感じで、
マンション内の付き合いをしにくそうだな、と思うくらいかな。

でも、はじめてのマイホームだったのですが、ここにして本当によかったです。

ほかの住民の方、いらっしゃいませんか？

高くてかなり売れ残っているようですが、今値引率はどれくらいですか？
当初予定より大幅に狭い部屋にして安く売っても、売れ残りが目立つなんて、どうしたものでしょうか。
９千万台の部屋はおめかけさんへのプレゼントで買われたそうですが、定価で買ったのかな。

売れ残りが目立つなんて、どういうことでしょうか？
147戸のうち、９戸以下（入居した年末の時点）が「目立つ」状況ということでしょうか。

本当に物件比較中なんでしょうかね。

入居して、早2ヶ月が過ぎましたが私的には、快適です。

どんな物件でも、完璧に気にいることなんて早々ないし、
今の生活空間をいかに楽しめるか、本人の気持ち次第の
ように思います。

床暖は気持ちいいし・・・
セキュリティーもしっかりしてるし・・・
旦過市場が近いので、お料理は楽しくなったし・・・
温かくなるとお散歩も気持ち良さそうだし・・・
井筒屋が近いので、お客様が来たときも便利だし・・・
福岡まで、新幹線を使えば、あっという間だし・・・

家に来られたお客様は、居心地が良いのか・・・とっても
寛いで帰られます。
主人と、「きっと地場が良いんだよ！！。」と話しております。
風水的にも西に水があると良いそうですし。

小倉タワー生活を楽しみたいと思っております。
入居済の皆様・・・よろしくお願いいたします。

最上階はその道に精通している方が住んでいる。。。
何て書き込みを見ましたが、どの道なんでしょうね？？
最上階の方は、一般の経営者の方ですよ。
色々と、憶測で変なこと言われる方が多いんですね〜。
この物件に関しては、チェックが厳しかったそうです。

住民の方もいらっしゃるのですね。嬉しい〜

たのしみりん子様、はじめまして。これからよろしくお願いします。

本当に快適ですよね？
夏になって窓を開けるようになったら、車の音がうるさいかなという気はしますが、
眺めも抜群で毎日ハッピーにすごしています。

今日は両手いっぱい荷物をもってたら、わざわざドアを開けてくださった親切な方がいらして
とても嬉しかったです。

もうすぐ完売かな。昨日も今日もMRを見にいらした方がけっこういましたね。

久しぶりに地元に帰ったときに、マンションの前を通りましたが、
マンションの塗装は、あれで終了ですか？
住まわれている方には申し訳ないですが、あの色にご満足でしょうか？
なんだか昔の公団っぽい安い色に見えて仕方ないんですが・・・

シンプルでいいんじゃないの。

タワーリン様　こちらこそ！よろしくお願いいたします。

外観うんぬん・・・人それぞれあるかとは、思いますが・・・。
キリがないですよね。
私は、越して来て良かったです。
あんまりネガティブエネルギー出して批判しても楽しくないし！
ハッピーにいきましょう〜。

本当ですよね。１００％満足したいのなら、自分で家を建てるしかないですよね。
それでも満足したという人は聞いたことがありませんけど。

家は作ってもらうんじゃなくて、自分で作るもの。
つまり、自分でできるところを自分好みで快適に過ごせるようにすることが大事だと思います。

桜の開花が楽しみです。

マンションは立地条件がすべてです。
このマンションを購入された方は
立地、周辺環境、景観にお金を出したのです。
北九州市のなかでは最初で最後の物件です。
購入時も抽選にならずに済んだのも
販売者が購入者を選んだからで
価格がもっと安ければ手に入らなかったでしょう。

６ヶ月点検のアンケートがまわってきましたね。

うちは３ヶ月点検のときも、今度も不具合がまったくないのですが、

ほかの皆さんはなにかありますか。

それにしても、入居してほぼ半年経った現在、立地のよさを実感しています。

タワーマンション検討中の者です。
北九州市もタワーマンションが増えてきましたね。
普通のマンションよりタワーマンションの方が建物評価額が高いと聞きました。
そこでいろいろと調べたのですが、関東関西圏のタワーマンションでの固定資産税しかわかりませんでした。固定資産税はどの程度の額がくるのでしょうか？みなさん、差し障りない程度にご回答をお願いします。

それがまだ分からないのです。
いつ通知が来るのか、こっちも知りたいくらいです。

あまりお役に立てなくてすみません。

固定資産税の通知、来ていました。

今朝、旦那に聞いてみたら15万くらいだったそうです。
90平米前後の部屋です。

転勤で やむなく賃貸させて頂いております。

早く異動で北九州へ戻り、 コクラタワーに住みたいな!

営業担当の方がとても良い方で、購入させて頂いた後も

きめこまやかなフォローがあり、遠方にいる私たち夫婦は

非常に助かっております。

営業の方が本当に良い方だったら
組長さんたちには売らないでしょう（笑）

まったく住民を○○にした話ですよ。

…ってことは組長さんが住んでらっしゃるんですか…ハァ（ため息）

競売にでてますね。

現所有者の姉家族がタダでお住まいのようですが、競り落とした場合は明け渡してもらえるんでしょうか?

や〇ざマンションなんか売ってＤＣタワーに引越しては？

最上階は何部屋あるんですか？

ＤＣタワーの営業が自演していますね

昨年夏に管理会社が替わり、１階受付が男性に変わり、勤務時間も8：00～24：00と長時間です、なのに委託費はかなり安くなり、電気代やら何やらで年間1000万も管理費が浮いたそうです、おかげで今後積立金を値上げしないで良くなったとか・・・以前の管理会社とは雲泥の差です。

管理会社はどちらに変わったのでしょうか

ＮＯ１０７サン聞いてどうする？住人なら知ってるだろ？
また あげ足とりかい？

>>108
住人ではないです。
福岡市内のマンションですが、管理費が高いと思いましたので聞いてみました。

以前の管理会社は日〇〇〇で、今は東〇〇〇です、福岡の方なら解かると思いますが。。。
今の管理会社が良いと言うより、今の理事会がやり手だと思います、1月30日に総会が開かれますが、管理規約も改正するようです。

106ですが、1.30の総会に出席しました、当初八〇三さんの噂はありましたが、それらしい人は見かけませんです、
もっとも駐車場の入り口は地下ですから目立たないだけかもですが。
規約の改正は八〇三さん対策がメインで、当日はそちら担当の警察官も出席していて驚きましたが、
理由は昨年末に競売が出他事と、そちら系に競落された時の対策だそうです。
積立金も当分値上げしないで済みそうだと言うことです、ちなみに現在は７０円／㎡です。

どなたか貸してもいい方いらっしゃいませんでしょうか。


小倉に４月に転勤になります。
タワーマンションの分譲賃貸を探しているのですが情報がなく困っています。
転勤族ですので３～５年ほど住みたいのですが・・。

お住まいになっている方に質問です
私は来年できる近くのタワーを購入した者ですが
固定資産税をどれ位考えておくべきなのか見当が付きません
条件が一番近いのはこちらの物件と思いますので
もしよろしければどの程度お支払いになっているか教えていただけませんか？

こちらのマンションに空きが出たようなので購入しようかと考えてます。
管理費などは理事さんのお陰で住み良くなったようなので（↑110）で嬉しいかぎりなんですが、私も固定資産税が気になっています。
宜しくお願いします。