ベイパークタワーズ福岡

カーテンはショップの人にお願いしました。

一部バーチカルにしようと思ってて、
私じゃ無理っぽそうなので。

内覧会で見てみてから、
場所によってはひとまずレースだけで
済ませようかなと考えてます。

昨夜見たら、外観ほとんど全部確認できますね。
アビスパ練習場から遠目で眺めると、
ガーデンズとの並びも良い感じですね！

カーテンは採寸や取付に不安ならショップにお願いした方がいいと思います。
採寸は無料のところも多いですし。
廊下に面している窓があるご家庭の方（高層棟だと真ん中の部屋）はカーテンつけます？
無くても別段問題無いような気がしますが・・。

ところで皆さん、火災保険は紹介された所にしました？
こちらのblogで比較検討されているのを見ると
紹介されたところでも悪くはなさそうですけどね。

ttp://zuboo.blog29.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-43.html

Mさん、ラスカルさん、コメントありがとうございます。
カーテンはショップにお願いすることにします。まだどこにお願いするかは決めていませんが…。
年末年始は、予定していた以上に忙しく、引越し準備が遅れていて焦り気味です^^;

うちは端っこの部屋なので、ラスカルさんがおっしゃっている窓はないですけど、アメニスコートにはロールスクリーンをつけようかなと思っています。

火災保険については、我が家は財形住宅融資を受けるので、その申し込みの際に某社の特約火災保険の申し込みも済ませてあります。

カーテンですが、わたしもどこかのショップにお願いしようと思います。
無料で採寸にきてくれて、そこそこのお値段でお薦めのところはありませんでしょうか？

あと、我が家は高層棟真ん中の部屋です。
外廊下側の窓のカーテンは入居してからつけようかなってくらい
ノンビリ考えてますよ。

>>158　パスタさん

ＵＶコーティングを検討している通りすがりのものです。
カーテンの話題に割り込んでしまって申し訳ありません。
約８０㎡で３２万前後とはどこの業者さんか教えて頂けませんでしょうか。

新年あけましておめでとうございます。

来月からはいよいよ入居ですね。
今後ともよろしく。

廊下の窓は入居後に考えます。
ご意見ありがとうございます。

ラスカルさん、皆さん、あけましておめでとうございます。
今後皆さんと一緒に良い暮らしを築きあげていきたいです宜しくお願いします。

先月ニッツウさんに出した見積もり…やっぱり高かったです。

あけましておめでとうございます。
新生活がいよいよ始まりますね。
こちらこそ、どうぞよろしくお願いいたします。

日通さんは最大手ですからね〜。特別価格と歌ってありましたが、特別には感じませんし…。うちは別の業者さんとも交渉中ですが、エレベーターを使用する時間が決まっているので、幹事業者の日通さんのほうがいいのかな〜とも思っています。どちらにしても来週には決めないと…。

引っ越しは、内容に大きな差がない限り少しでも
安い方がいいですよね。浮いたお金でいろいろ買えるし・・・
引っ越しは終わってしまえばたいして内容に差は感じません。
高級な骨董品や家具などお持ちの方は保証のしっかりしている
大手の方がいいかもしれませんが・・・。
大きな買い物した後なので１万や２万の差に対して
敏感にならない（やや麻痺状態？）かもしれませんが
高い引っ越しは、後で考えると馬鹿らしくなりますよ。
私は、これまでに７回ほど引っ越しを経験しておりますが・・・。
探せば安いところはいくらでもあります。
ちなみに日通はコンテナは安いようですがトラックはやや高いような
気がします。

こんにちわ。久々に来てみたら、かなり盛り上がってるみたいですね。
色々な意味で！？
自分も引越しの準備はしてませんが、日通は個人相手だと適当にされそうなので避けようと思っています。
値段も勉強しない割には、特にサービスありませんし。
やっぱり個人相手に引越屋さん専門でやってる所が良いみたいです。
カーテンは内覧会のときに考えようかな。

みなさん、今年もよろしくお願いします。
>>１６６匿名さん、遅くなってすみません。
株式会社・メンテナンスホームです。
　http://www.best-coating.com/
　TEL　０１２０−２６８−５０９

パスタさん
１６６です。情報どうもありがとうございました。

みなさん明けましておめでとうございます。

先日、初売りでエアコンの偵察に行ったんですが、
LD16帖前後用は、各メーカーモデルチェンジ中みたいですね。
安く買うなら機能が同じ06年モデルがお勧めらしいです。
（いくつか店を回ってる途中なので、まだ買ってませんが…）

あと、カーテンですが、
無印良品もオーダー始めてるんですね。
生地は別のインテリアショップにお願いしますが、
レールには特にこだわりないので、
無印のでも良いかなと思ってます〜。

私は引渡し〜引越しまでの日数が短いので
内覧会時にカーテン採寸〜オーダーしとかないと
入居時にカーテン無しの状態になってしまうのではないかと
ちょっと焦ってます…。
（内覧会でOKだったら、次は引渡しまで入れないんですよね？）

あけましておめでとうございます。
はじめての書き込みです。

内覧会まであとちょっと。
わくわくしてきました。
わたしは、入居してからインテリアを考えようかなーなんて、
まだのんびり構えてしまってます。
うちは、カーテンでなくてブラインドにしようかなと思っています。

はじめまして。11月に契約した者です。この掲示板の存在を今日はじめて知り（お恥ずかしい・・・）、みなさん考えてあることや悩みは同じだなあと、とても心強く思えています。私も小さい子供がいるので校区の件が一番気がかりでしたが、みなさんの前向きな言葉でかなり明るい気持ちになれました。昨年さとうベネックが経営再建に向け、主力行を中心とした債権者に債権放棄を申し入れた際に、ベイパークの建築工程・内容等に影響はないとの念書をくれと要求したところ数日で送付されて来ました。みなさんにも届いたのでしょうか？

今年も宜しくお願いします。
て言うか、いよいよ今年が本番ですが。
昨年さとうべネックが債権放棄を申し入れてたなんて知りませんでした！
なので念書なども、当然届いてません。
これは内覧会、気合入れておかないといけませんね。

念書？
そんなもの届いてないよ。
最近なら最終確認図くらいかな、届いたのは。

今週内覧会の方、行かれましたらレポよろしく。
内容次第では立会い人数増やそうかな。。

さとうべネックは外資のファンドに実質経営権が移るみたいですね。

さとうべネックの債権放棄の件、私も知りませんでした。

引越しの手配やカーテンなど準備も整いつつありますが、浮き足立ってばかりではいられませんね。来週までに内覧会の作戦を練らなければ…。

さとうべネックの債権放棄の件、なんだか心配ですね。みなさんは、念書要求されたのでしょうか？！
あと、ラスカルさん、最終確認図っというのは何の確認図でしょうか？

内覧会が近くなってきましたが、色々と準備しなくてはいけないことが沢山あって、
大変ですが、今からすごく楽しみですし、良い気持ちで入居できたら良いですね☆

さとうベネックの件、わたしも知りませんでした…。
これはとにかく、念入りに念入りに念入りに！！！内覧会チェックしたいと思います。
うちは来週です。今週末の内覧会の方、状況をコメントしてくれるとありがたいです！

>最終確認図っというのは何の確認図でしょうか？

部屋の図面です。
仕様に変更が生じた(あちらの都合で）ようなので
その点が修正された部屋の図面が送ってきました。
内覧会時にお持ちして確認に使ってくれとのコメントがありました。

高層棟の真ん中の部屋の方には来ているはずです。
（まさか俺の部屋だけ変更されるはずはないので・・。）
該当する部屋の方で来てないよという方はご一報を。

私は低層階ですが、最終確認図来ましたよ。
ただ、変更になってるのは、設計変更した部分に
関わる電気系だけでしたけど。

入居説明会のときにライフステージから、内覧会資料と一緒に
「完成図面」ってのも、受け取りませんでしたか？
私のは基本プランのままの未変更図面で（しかも当日は図面の説明もなくて、
帰宅後、開封してびっくりしたんですが）
ライフステージの対応に不信感を抱きました。

さとうべネックの担当さんは、きちんと対応してもらってるんですけどね。

ラスカル様、Ｍ様、ありがとうございました。
私の家は、該当しない部屋なので、着てないんですね！
完成図面は、きちんと頂いたので良かったです。

私もライフステージの対応は、あまり好きではないです。
内覧会終えて、早く入居したいですね。

内覧会速報です。

本日終了しました！
思っていたより手直しは少なかったです。
（フローリング汚れ・建具傷・壁紙傷等５ヶ所くらい）
全体を通して、穏やかに終了しました。

まず最初に、室内で各業者から設備説明があって（40〜60分）、
その後、室内の仕上がり確認の時間になります。
続いて、共用部の部分的な説明（シャッター＋宅配ロッカー等）、
管理会社＋NTTのネット＋ディスポーザーの説明（諸々約20分くらい）
がありました。

採寸等はその後、自由に部屋に入れたので、
業者ともゆっくりできますし、その時に見落としがないか
再度チェックもできました。

ただし、嬉しくて確実にテンションが上がりますので、
仕上がり確認作業をしていると、入居後の妄想が（笑）頭の中を
支配してきますので、気持ちを抑えながら、
チェックはしっかりしましょう〜！

※長時間冷えたフローリングの上を歩き回るのは、
かなりツライのでスリッパは必須です！
私は薄手のスリッパだったので、ちょっと寒かったです…。

>>かなりツライのでスリッパは必須です！

確かにそうですが、素足で歩くことでフローリングのチェックにもなりますよ。
施工が悪いとボコボコしてるのが素足だとより敏感に感じられます。

お、なんだかいい感じですね。
この様子だと再々再内覧会はなさそうですね。
ひと安心しました。

スリッパは持参するようにします。
あと、窓の採寸をしようかと思っていたんですが、
あのでかい窓を採寸するには脚立がいりますよね。
脚立持参するのも、いかがなもんかと・・。

Mさん、ご報告ありがとうございます。

とっても参考になります。来週、スリッパ、カイロ持参でたくさん着込んで頑張ります。

今日、イオンで買い物するついでに、いつものように前を通って道路から眺めてみました。見た感じいいですね〜。もう、すでにテンション上がっています(*^^*)

内覧会速報、ありがとうございました！とても参考になりました！
わたしは内覧会時には①スリッパ（薄手の靴下も履いて）②メジャー③脚立④付箋⑤ビニールテープ⑥寒いからニット帽＋軍手⑦デジカメなどなど、準備万端で行くつもりです。
ラスカルさん、脚立持っていくのをためらうなんて、全然遠慮することないですよ〜！！！
自分の「おうち」なんですから！
脚立を持参すれば、向こうだって「手を抜けないな」と思うはずです。
私も残念ながら販売会社も、施工会社も対応が100％とは思っていませんので、
こちらもそれなりに、彼らの一歩先を行って対処していくほうがいいなと思ってます。
（あくまでも表面上は穏やかに・・・ですけど（笑））
Yahoo!で、「マンション　内覧会」と検索するとたくさんの情報が載ってます。
素人なんで、これを熟読して臨みたいと思います。
良かったら参考にしてみてくださいね！

追伸：あ、あと、持参した脚立で自身でフローリングの傷をつけないように
脚立の脚は保護されたほうが良いかもしれませんね。

内覧会追記です。

脚立はインテリア業者に持ってきてもらいましたが、
持参でも、もちろんOKでしょう。
確かに業者も脚立の脚に布を巻いてましたよ。

あと、デジカメ撮影もしました！
手直し箇所というより、インテリアのイメージとか
眺望とか、入居までの楽しみのため、ですが…。

当日の内覧会開催時間中だったら、
室内は自由に出入りできたはずです。
希望する方は、手直しの再確認も後日できるので、
納得いくまでチェック可能です。
（私は再確認なしで一任しました〜）

私は、目地割れや壁紙・幅木の浮き等の手直しはありませんでしたが、
水周りはしっかり確認した方が良いかも、です。

こんにちは！初めて書き込みいたします。

先日我が家も内覧会に参加しました。
思っていたイメージより、さらにコンパクトな感じでは
ありましたが、使い勝手は良さそう。。。
ただいま入居後の生活をアレコレイメージしているところです。

ところで１つ・・・お風呂の窓の位置がちょっとなーという
感じでした。
お部屋のタイプにもよると思いますが、我が家はお風呂の窓から
香椎浜ガーデンズの玄関側が丸見え。
つまり向こうからも丸見えではないかと。。。
すりガラスではないし、どうしようかと考え中です。
皆様の中で同じような感じの方はいらっしゃいましたか？

ある意味チョットしたミスですね〜。半透明のフィルムを貼ってはどうでしょうか？

うちは高層棟で、窓の向きは香椎浜ガーデンズの方ではありませんが、お風呂用のブラインドを取り付ける予定です。最近は手入れのしやすいものも出ているようですよ。モデルルームでもすりガラスが使ってなかったので、契約前に質問したところ、ブラインドの取り付けなどを勧められましたよ。

匿名さん、お昼寝中さん、ありがとうございます！！

私はモデルルーム見た時には、お風呂の窓のことなんて全然チェックして
いませんでした。
内覧会の時にも、ついて来てくれた友達に言われて初めて気がつく始末。。。
我が家も内覧会の時にブラインドを勧められましたが、今のところガラスに貼る
フィルムを検討中です。

しかし・・・確かにチェックできていなかった私も悪いのですが、
気付いた時にはちょっと悲しかったです。。。

ピーさん、そうですよね。もっと住む人の立場になって作ってくれたらいいのに…って思います。うちは4号棟なのですが、お風呂の窓からもキッチン横の勝手口からも2号棟が見えます。そういう部分はすりガラスにするとか普通は考えるのではないかな〜と…。専門的なことはわかりませんが、透明ガラスにする利点があるのでしょうか？？

内覧会報告です。
確認会やることになりました。がっかりです…。16点ほどの指摘箇所がありました。なかでも、換気扇、皆さんのところはどうでしたか？強で使うとウーンヒュ〜という変な音がします。その時は、窓を少しあけると音がしなくなります。ですって。通気口が不十分なのか、換気扇がおかしいのか、あの説明ではわかりませんが、とにかく納得できません。おまけに取り付けが曲がってるし…。いい加減な仕事してるな〜って悲しくなりました。不備のひとつひとつに気分は落ち込み、テンションは下がる一方でした。

内覧会とは別ですが、エントランスの車寄せ周りの真っ黒のアスファルト、気になった方はいらっしゃいませんか？せっかくの門構えが台無しだと思うのは私たちだけでしょうか？

内覧会、おおむね良好でした。
壁紙の汚れや建具の傷等で７箇所ほどでした。
接着剤は私のところにもクロスについていましたね。
ま、かなり念入りに見たので、合格点は出せるかなと思います。

お風呂の窓は電化棟の小さな窓でも防ぐ必要性はありそうですね。
シャワー中は丸見えだね。
車の窓用のフィルムでもはろうかな。

アスファルトは出来たばっかりなので真っ黒だと思いますよ。
日が経つにつれて落ち着いた色になるのかと思います。

ところで私だけ勘違いしていたのかも知れませんが
キッチンのカウンターの色って建具色になるんですね。
キッチンのドア色と同じ色だとばかり思っていたので・・。
あれだと選んだ配色によっては変な感じになって、
カウンターだけ浮いた感じに見えてしまう。
特にカップボードをオプションでつけた場合は尚更浮きますね。

こういう細かい点を選ぶ際にアドバイスして欲しいんですよね〜。
インテリア・コーディネーターとは、そういうもんかと思うんですけど。

内覧会続報です。本日内覧会へ行って来ました。
大きな修正３箇所、あとは汚れ、小さな傷がいくつかでした。

その中で、どなたかオプションのガラストップコンロを頼んだ方はいらっしゃいますか？
天板とコンロ（スイッチ部分）の間に隙間が空いてませんでしたか？
さとうベネックへは指摘しましたが、どなたかうちも！という方は教えてくださ〜い！

クロスや床などの内装は案外良い仕事をしてるなと安心しました。
ドアの戸あたり部分など、気付かぬところにきちんとゴムが貼ってあったりと、
ちょっと見直しました。

お風呂の窓ですが、わたしは最初からバルコニーに背の高い植物を配して
「目隠し」＋「癒しのグリーン」にしようと思ってます。

いよいよ入居も１ヶ月後に迫りましたね！楽しみです！

同様に内覧会行ってきました。
換気扇の音の説明は受けましたが、何の音の事か自分も良く判りませんでした。

説明をして貰ってる時に、建具に不具合を発見してしまい、最終的にチェック箇所が相当あったので、自分でビックリしました。
しまいには、すぐには見えない部分だけネジがハメてなかったり、扉の底部分が中途半端に削られたままだったり、引き出しをとらないと見えない板が割れてたりと、明らかに判ってて手を抜いたじゃないの？と思える箇所が沢山あって、ムカついてきましたね。

全般的にバルコニーに塗装のたれこぼし、殆どの部屋で木屑、扉の汚れ、フローリングの傷or汚れなど見つかりました。
あれで掃除したなんて、嘘でしょ？と言いたくなります。
一番思ったのが、バルコニーの床コンクリートの隙間にウレタンがつめてあるのですが、ある部分から隙間が空きっぱなしになっており、ウレタンをしている意味が無い箇所が沢山あった事です。
あそこから水が下にしみ込んで、コンクリート内部の鉄筋が錆びて腐食したり・・・・。
下の階の人に悪影響は勿論、今後のマンションの耐久性、10年後の補修費などに関係しないのかなーと思いました。

はじめまして♪
よろしく、おねがいします。
内覧会の報告です。
皆様の書き込みを見てて、うなずけるところがたくさんありました。
私も掃除の行き届いてないのにはビックリしました。
大きな窓は良かったのですが、小さな窓は開けると全然手を付けてない状態で、
コンクリートのくずや誇りがそのままになっており、部屋の中に舞い込むような感じでした。
工事の方の手の汚れ等がそのままになってたりしてるところも何カ所かありました。
汚れるのは仕方ない事かも知れませんが、新築の部屋で白い部分が黒く汚れてるのはいい気がしませんよね？
ドア等の傷も結構目立ちました。
テラス側の壁紙が真ん中だけ色が違ってたのにも驚きました。
玄関の大理石はひびが入り、明らかに何か塗っているようだったので指摘させて頂きました。

ぼんじゅーるさんの指摘されてるガラストップの件は気付いてませんでしたので、
今週末の再確認の時に見てこようと思います。

細々言い過ぎるのかなぁ〜？とも思いますが、一生に一度？の大きな買い物なので
ついつい気合いが入ってしまいます(^_^;

内覧会、行ってきました。
まずは、お昼寝中さん同様あのエントランスの車寄せ周りのこの上なくセンスの無い黒いアスファルトにあ然・・・あれ内覧会に間に合わせの仮の姿でしょう！？
2/19までにはいくらなんでも色合いのきれいな様式に仕上げてくれるでしょう！！？
でないと来る人、来る人まずあそこのセンスの無さでマンション全体のイメージを持ってしまいますよね！！あれはひどいよ。公民館じゃないんだから。
それと部屋の中の汚いこと・・・おまけに指摘箇所は20にも迫る勢い・・・
希望に胸膨らましていた私と妻は、帰りは無口・・・
ラスカルさん、内覧会おおむね良好？念入りに見て合格点出せる？　たまたまいい部屋だったんだろうね。

黒いアスファルト…新しいから、あんな色じゃないんですね!?
今日にでもガーデンズのをのぞいてみます。

内覧会時にアスファルトのこと指摘された方、業者は何といわれてたのでしょうか？
もしよかったら、教えてください。

うちは掃除はきれいでした。

皆様、内覧会お疲れ様です。
私の家も、内覧会終了しましたが、欠陥が有りすぎです！
十数カ所ありました・・・・。

玄関の大理石は欠けていましたし、玄関の靴棚の内側には、ひびがありました。
あと、ボンドと、黒い横線が壁に残っていて目立っていたのが、数カ所。
あと、ベランダにもシミが、沢山ありました。
あと、網戸を締めた時に隙間があきすぎている点が数カ所。
駐車場の黒いアスファルトも、雑すぎて、呆れました。
あと、５号棟の１階ＥＶ横の柵が、かなり隙間があいていて、
普通に人が入れる幅なので、これではオートロックにしてる意味がないよ・・・
っと感じてしまいました。

良い気持ちで入居できるかと思っていたら、
あまりにもガッカリ。

今回納得がいかなかった皆様のお部屋も、
確認の日には、この呆れが解消されるといいですね。

こんにちは。
うちは指摘箇所、５０近くありましたよ・・・。
特に、ソルバンさんと同じく、ほとんどのバルコニーにペンキの吹きつけが
垂れているのはあんまりかなと思いました。
キッチン横のガラスを開けると、下にはガラスの破片もありました。
隙間やヘコミ、水がたれたようなシミ（汚れ？）は数多くありましたね。
デベ関係の仕事をしている友達に付き合ってもらったので
いろいろと指摘してもらい、助かりました。

換気扇についてですが、部屋の機密性が高いから、音がすると説明受けましたよ。
空気を取り込む隙間がないから、換気扇ががんばり過ぎちゃうってことでは？
なので窓を開けると解消すると言われました。
うちは窓を開けてる時しか回さなかったので、失敗ですね。

パンフレットでよく見ますが、これほどの状態では、とても買う気には慣れません・・・。

うーむ、私の見方が甘かったのかな？
朝一から昼食を挟んで２時過ぎまでやっていたので見落としはないはず。
それにしても部屋の汚さを指摘する方が多いですね。
私のところは部屋が狭いから掃除しやすかったんでしょう。
汚かったといえばベランダのスロップシンクだけかな。
（白というより黒に近かった。拭いとけよそれくらい。）

再内覧会ではキレイになっているといいですね。

アスファルトは絶対あのままの色ではないはず。
色よりも少しデコボコしている感じのほうが気になりましたね。

内覧会の状況、すごいですね。
目で確認できる部分だけの不具合であればいいですが…

正直、ここまで一様にひどいのって珍しいですね。
買わなくてよかったって思う内容です(>_<)

みなさんひどいと思われる方が多いようですが、
私の友達によると、同じ建物でも見る人によって指摘箇所の数は
ぜんぜん違うようですよ。
だいたい同じ建物は同じ業者が入ってるのですから、仕上がりに大きな違いは
ないのではないかと思われます。
デベによっては、いくつかの下請けさんに分けられてるところもあるようですが、
内覧会前の審査はあるわけですし。
友達が携わったのマンションは最大手の高額ですが、１００箇所以上の指摘を
された部屋もあったそうです。
それぞれで気にするか、許容範囲かの違いは大きいと思います。
うちの場合、いちおプロの目で見てもらってるので、他の部屋より
多いのは当たり前かと思います。
ちなみに友達は、「さとうべネックは審査が厳しいから安心していいよ」と
言ってましたから。