ベイパークタワーズ福岡

今週末は説明会ですね。
まぁ、話のネタにはなるかな？という感じで参加です。
高層棟の幕もとれてきて、外観が見えてきましたね。
周囲のマンションとは異なり目立つ外観はGOOD。
玄関のキャノピーは思ったよりも大きそうです。
出すぎじゃないの？と感じた人もいるのでは・・


スルーする前に145に一言＠
タウンミーティングよりひどいヤラセだね。
是非、エアコンを買ってください。取り付け費込み５０万で。
あとシングルの３倍の値段のするセミダブルベッドもオススメ。
アフターフォローは万全なのでしょうからお買い得だと思います。

スルー前に。
145へ。
買え、買え〜〜〜ぃ
わっしょい！！オプション祭り！！にて

インテリア説明会、別の意味で楽しみですね。どんな様子だったかはここでご報告します。

うちも引越しにあわせて、家電や家具を購入する予定です。
電化製品は、まとめて買うと安くなったりするのかな〜とちょっと期待しています。
Mさんがおっしゃるようにやっぱりポイントも大きいですよね。
下見をして欲しい製品は大体決めているので、できるだけ安く購入できるよう頑張ります！

高層棟の幕、取れてきましたね〜！
徐々に徐々に取れていくので、今か今かと待ち望んでいます。
ココ最近は曇天続きですが、青空にはえるような気がします。

契約してから1年あまり、何度とペイパークの前の道路を通ったことか（笑）。
ちょっとずつ出来ていく姿をずーっと見てきました。
きっと現場のオジサンに「あいつらまた見に来てるよ〜」
と内心思われてたかもしれません、、、ハハハ。

植栽はいつくらいから始まるんでしょうかね？
こっちも楽しみですね☆

こんばんは。みなさん、インテリア説明会行かれましたか？
我が家は都合が付かず行けなかったので、どなたか報告お願いします。
フローリングのコーティングについて、お話聞かれた方いらっしゃいますか？
コーティングもシリコンコーティングとＵＶコーティングがあるらしく、
ＵＶの方が耐久年数が長く、値段も高いらしいのですが、パンフレットの
コーティングはどちらだってのでしょうか？

＜耐震偽造＞マンション住民が住友不動産を提訴へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061217-00000052-mai-soci

説明会行ってきました。
フロアコーティングについては、ウレタン樹脂で３〜５年程しか
持たないと言われました。その後は部分的な補修になるとか何とか・・・。
しかも除光液などをこぼしてしまったらアウト！！
私の個人的な意見ですが、フロア自体に傷がつくのか、コーティングに
傷がつくかの違いだけで、どちらにしろ傷がつくのは同じだなと・・・
思いましたよ。その他のコーティングも同じく短期間の効果なので
あまり必要性を感じませんでした。
UVコーティングは確か除光液こぼしてもOKだったと思います。
外部に頼めば、今回の（ウレタン樹脂）で申し込むより安いはずですよ！
ネットなどでいろんな業者を調べてみてはいかがですか？
私は今のところ、AUROのワックスを利用しようかと思ってます。
唯一いいな〜と思ったのは、セルフィーユです。
効果は半永久的！　ま〜快適に思えるかは気持ちの問題かも知れませんが、
本当ならすごいと思いました。　ペットを飼ってる方にはGOODだと思います。
もう少し詳しく調べてみてから考えまーす。
その他のインテリアも出会いだと思うので、私はとにかく自分の足で探してみるつもりですが、
入居するまでは特別価格でOKのようなので焦らず検討しましょっ！！

わんこさん、詳しい説明ありがとうございました。
やっぱりＵＶコーティングではなかったのですね。
ウレタン樹脂＝シリコンなのでしょうか？？無知ですみません。
ＵＶコーティングの会社にネットで見積もりをお願いしたら、電話がかかってきて、
詳しく説明してもらえましたよ。
約９９㎡ならフローリング部分が大体８０㎡くらいらしく、３２万前後とのことでした。
あと、サンプルが送られてきて、コーティングしていない・一般的なコーティング・
ＵＶコーティングの３つに分かれていました。
一般的なコーティングというサンプル部分は爪でガリっとやるとすぐに傷がついて、
何もしていない部分の方が傷つきませんでした。
ＵＶの方はツルツルしていて、丈夫です。
ただ、業者の方の話ですと、ＵＶはかなりピカピカしているので、床色がダークだと
かえってホコリが目立つそうです。
ダークのサンプルを送ってもらったので、現在放置してホコリの付き具合を調べているところです。
３２万も出すなら、１０年後に床自体を張り替えた方が良さそうな気もするし、
結論としてはわんこさんと同じくワックスになりそうです。
ただ、キッチン部分はどうしても水がかかってしまうので、なにか対策って無いですか？
ワックスだけで大丈夫なのかな？

しりこんとは別だといっていたと思います。

説明会、やっぱイマイチでしたね。
クリアパネルとかモールディングも素材が安っぽかった。
タイルは惹かれましたが、値段が高いので自分でやった方がいいですね。
エアコンの説明を聞いている人はいませんでしたね。

天然無垢材ではない合板のフローリングに何十万もかけてコーティングするなら
張り替えた方がいいという考えに落ち着きそうです。
AUROのワックスは月に２〜３回はしないといけないようですが良さそうですね。
値段もリーズナブルですし。

本当にイマイチでした…。プロらしいアドバイスはいただけませんでした。カーテンレールも付いていないそうなので、そのレールの代金も別途4万円程、かかるそうです。

今、雑誌やネットで研究中ですが、カーテンの採寸は素人では難しいとも書いてあったりします。レールも付いていないのならなおさらです。内覧会のときにカーテン屋さんに採寸をお願いする予定の方はいらっしゃいますか？採寸に来ていただいて取り付けまでお願いしたほうが無難なのかな〜と思い始めています。

カーテンはショップの人にお願いしました。

一部バーチカルにしようと思ってて、
私じゃ無理っぽそうなので。

内覧会で見てみてから、
場所によってはひとまずレースだけで
済ませようかなと考えてます。

昨夜見たら、外観ほとんど全部確認できますね。
アビスパ練習場から遠目で眺めると、
ガーデンズとの並びも良い感じですね！

カーテンは採寸や取付に不安ならショップにお願いした方がいいと思います。
採寸は無料のところも多いですし。
廊下に面している窓があるご家庭の方（高層棟だと真ん中の部屋）はカーテンつけます？
無くても別段問題無いような気がしますが・・。

ところで皆さん、火災保険は紹介された所にしました？
こちらのblogで比較検討されているのを見ると
紹介されたところでも悪くはなさそうですけどね。

ttp://zuboo.blog29.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-43.html

Mさん、ラスカルさん、コメントありがとうございます。
カーテンはショップにお願いすることにします。まだどこにお願いするかは決めていませんが…。
年末年始は、予定していた以上に忙しく、引越し準備が遅れていて焦り気味です^^;

うちは端っこの部屋なので、ラスカルさんがおっしゃっている窓はないですけど、アメニスコートにはロールスクリーンをつけようかなと思っています。

火災保険については、我が家は財形住宅融資を受けるので、その申し込みの際に某社の特約火災保険の申し込みも済ませてあります。

カーテンですが、わたしもどこかのショップにお願いしようと思います。
無料で採寸にきてくれて、そこそこのお値段でお薦めのところはありませんでしょうか？

あと、我が家は高層棟真ん中の部屋です。
外廊下側の窓のカーテンは入居してからつけようかなってくらい
ノンビリ考えてますよ。

>>158　パスタさん

ＵＶコーティングを検討している通りすがりのものです。
カーテンの話題に割り込んでしまって申し訳ありません。
約８０㎡で３２万前後とはどこの業者さんか教えて頂けませんでしょうか。

新年あけましておめでとうございます。

来月からはいよいよ入居ですね。
今後ともよろしく。

廊下の窓は入居後に考えます。
ご意見ありがとうございます。

ラスカルさん、皆さん、あけましておめでとうございます。
今後皆さんと一緒に良い暮らしを築きあげていきたいです宜しくお願いします。

先月ニッツウさんに出した見積もり…やっぱり高かったです。

あけましておめでとうございます。
新生活がいよいよ始まりますね。
こちらこそ、どうぞよろしくお願いいたします。

日通さんは最大手ですからね〜。特別価格と歌ってありましたが、特別には感じませんし…。うちは別の業者さんとも交渉中ですが、エレベーターを使用する時間が決まっているので、幹事業者の日通さんのほうがいいのかな〜とも思っています。どちらにしても来週には決めないと…。

引っ越しは、内容に大きな差がない限り少しでも
安い方がいいですよね。浮いたお金でいろいろ買えるし・・・
引っ越しは終わってしまえばたいして内容に差は感じません。
高級な骨董品や家具などお持ちの方は保証のしっかりしている
大手の方がいいかもしれませんが・・・。
大きな買い物した後なので１万や２万の差に対して
敏感にならない（やや麻痺状態？）かもしれませんが
高い引っ越しは、後で考えると馬鹿らしくなりますよ。
私は、これまでに７回ほど引っ越しを経験しておりますが・・・。
探せば安いところはいくらでもあります。
ちなみに日通はコンテナは安いようですがトラックはやや高いような
気がします。

こんにちわ。久々に来てみたら、かなり盛り上がってるみたいですね。
色々な意味で！？
自分も引越しの準備はしてませんが、日通は個人相手だと適当にされそうなので避けようと思っています。
値段も勉強しない割には、特にサービスありませんし。
やっぱり個人相手に引越屋さん専門でやってる所が良いみたいです。
カーテンは内覧会のときに考えようかな。

みなさん、今年もよろしくお願いします。
>>１６６匿名さん、遅くなってすみません。
株式会社・メンテナンスホームです。
　http://www.best-coating.com/
　TEL　０１２０−２６８−５０９

パスタさん
１６６です。情報どうもありがとうございました。

みなさん明けましておめでとうございます。

先日、初売りでエアコンの偵察に行ったんですが、
LD16帖前後用は、各メーカーモデルチェンジ中みたいですね。
安く買うなら機能が同じ06年モデルがお勧めらしいです。
（いくつか店を回ってる途中なので、まだ買ってませんが…）

あと、カーテンですが、
無印良品もオーダー始めてるんですね。
生地は別のインテリアショップにお願いしますが、
レールには特にこだわりないので、
無印のでも良いかなと思ってます〜。

私は引渡し〜引越しまでの日数が短いので
内覧会時にカーテン採寸〜オーダーしとかないと
入居時にカーテン無しの状態になってしまうのではないかと
ちょっと焦ってます…。
（内覧会でOKだったら、次は引渡しまで入れないんですよね？）

あけましておめでとうございます。
はじめての書き込みです。

内覧会まであとちょっと。
わくわくしてきました。
わたしは、入居してからインテリアを考えようかなーなんて、
まだのんびり構えてしまってます。
うちは、カーテンでなくてブラインドにしようかなと思っています。

はじめまして。11月に契約した者です。この掲示板の存在を今日はじめて知り（お恥ずかしい・・・）、みなさん考えてあることや悩みは同じだなあと、とても心強く思えています。私も小さい子供がいるので校区の件が一番気がかりでしたが、みなさんの前向きな言葉でかなり明るい気持ちになれました。昨年さとうベネックが経営再建に向け、主力行を中心とした債権者に債権放棄を申し入れた際に、ベイパークの建築工程・内容等に影響はないとの念書をくれと要求したところ数日で送付されて来ました。みなさんにも届いたのでしょうか？

今年も宜しくお願いします。
て言うか、いよいよ今年が本番ですが。
昨年さとうべネックが債権放棄を申し入れてたなんて知りませんでした！
なので念書なども、当然届いてません。
これは内覧会、気合入れておかないといけませんね。

念書？
そんなもの届いてないよ。
最近なら最終確認図くらいかな、届いたのは。

今週内覧会の方、行かれましたらレポよろしく。
内容次第では立会い人数増やそうかな。。

さとうべネックは外資のファンドに実質経営権が移るみたいですね。

さとうべネックの債権放棄の件、私も知りませんでした。

引越しの手配やカーテンなど準備も整いつつありますが、浮き足立ってばかりではいられませんね。来週までに内覧会の作戦を練らなければ…。

さとうべネックの債権放棄の件、なんだか心配ですね。みなさんは、念書要求されたのでしょうか？！
あと、ラスカルさん、最終確認図っというのは何の確認図でしょうか？

内覧会が近くなってきましたが、色々と準備しなくてはいけないことが沢山あって、
大変ですが、今からすごく楽しみですし、良い気持ちで入居できたら良いですね☆

さとうベネックの件、わたしも知りませんでした…。
これはとにかく、念入りに念入りに念入りに！！！内覧会チェックしたいと思います。
うちは来週です。今週末の内覧会の方、状況をコメントしてくれるとありがたいです！

>最終確認図っというのは何の確認図でしょうか？

部屋の図面です。
仕様に変更が生じた(あちらの都合で）ようなので
その点が修正された部屋の図面が送ってきました。
内覧会時にお持ちして確認に使ってくれとのコメントがありました。

高層棟の真ん中の部屋の方には来ているはずです。
（まさか俺の部屋だけ変更されるはずはないので・・。）
該当する部屋の方で来てないよという方はご一報を。

私は低層階ですが、最終確認図来ましたよ。
ただ、変更になってるのは、設計変更した部分に
関わる電気系だけでしたけど。

入居説明会のときにライフステージから、内覧会資料と一緒に
「完成図面」ってのも、受け取りませんでしたか？
私のは基本プランのままの未変更図面で（しかも当日は図面の説明もなくて、
帰宅後、開封してびっくりしたんですが）
ライフステージの対応に不信感を抱きました。

さとうべネックの担当さんは、きちんと対応してもらってるんですけどね。

ラスカル様、Ｍ様、ありがとうございました。
私の家は、該当しない部屋なので、着てないんですね！
完成図面は、きちんと頂いたので良かったです。

私もライフステージの対応は、あまり好きではないです。
内覧会終えて、早く入居したいですね。

内覧会速報です。

本日終了しました！
思っていたより手直しは少なかったです。
（フローリング汚れ・建具傷・壁紙傷等５ヶ所くらい）
全体を通して、穏やかに終了しました。

まず最初に、室内で各業者から設備説明があって（40〜60分）、
その後、室内の仕上がり確認の時間になります。
続いて、共用部の部分的な説明（シャッター＋宅配ロッカー等）、
管理会社＋NTTのネット＋ディスポーザーの説明（諸々約20分くらい）
がありました。

採寸等はその後、自由に部屋に入れたので、
業者ともゆっくりできますし、その時に見落としがないか
再度チェックもできました。

ただし、嬉しくて確実にテンションが上がりますので、
仕上がり確認作業をしていると、入居後の妄想が（笑）頭の中を
支配してきますので、気持ちを抑えながら、
チェックはしっかりしましょう〜！

※長時間冷えたフローリングの上を歩き回るのは、
かなりツライのでスリッパは必須です！
私は薄手のスリッパだったので、ちょっと寒かったです…。

>>かなりツライのでスリッパは必須です！

確かにそうですが、素足で歩くことでフローリングのチェックにもなりますよ。
施工が悪いとボコボコしてるのが素足だとより敏感に感じられます。

お、なんだかいい感じですね。
この様子だと再々再内覧会はなさそうですね。
ひと安心しました。

スリッパは持参するようにします。
あと、窓の採寸をしようかと思っていたんですが、
あのでかい窓を採寸するには脚立がいりますよね。
脚立持参するのも、いかがなもんかと・・。

Mさん、ご報告ありがとうございます。

とっても参考になります。来週、スリッパ、カイロ持参でたくさん着込んで頑張ります。

今日、イオンで買い物するついでに、いつものように前を通って道路から眺めてみました。見た感じいいですね〜。もう、すでにテンション上がっています(*^^*)

内覧会速報、ありがとうございました！とても参考になりました！
わたしは内覧会時には①スリッパ（薄手の靴下も履いて）②メジャー③脚立④付箋⑤ビニールテープ⑥寒いからニット帽＋軍手⑦デジカメなどなど、準備万端で行くつもりです。
ラスカルさん、脚立持っていくのをためらうなんて、全然遠慮することないですよ〜！！！
自分の「おうち」なんですから！
脚立を持参すれば、向こうだって「手を抜けないな」と思うはずです。
私も残念ながら販売会社も、施工会社も対応が100％とは思っていませんので、
こちらもそれなりに、彼らの一歩先を行って対処していくほうがいいなと思ってます。
（あくまでも表面上は穏やかに・・・ですけど（笑））
Yahoo!で、「マンション　内覧会」と検索するとたくさんの情報が載ってます。
素人なんで、これを熟読して臨みたいと思います。
良かったら参考にしてみてくださいね！

追伸：あ、あと、持参した脚立で自身でフローリングの傷をつけないように
脚立の脚は保護されたほうが良いかもしれませんね。

内覧会追記です。

脚立はインテリア業者に持ってきてもらいましたが、
持参でも、もちろんOKでしょう。
確かに業者も脚立の脚に布を巻いてましたよ。

あと、デジカメ撮影もしました！
手直し箇所というより、インテリアのイメージとか
眺望とか、入居までの楽しみのため、ですが…。

当日の内覧会開催時間中だったら、
室内は自由に出入りできたはずです。
希望する方は、手直しの再確認も後日できるので、
納得いくまでチェック可能です。
（私は再確認なしで一任しました〜）

私は、目地割れや壁紙・幅木の浮き等の手直しはありませんでしたが、
水周りはしっかり確認した方が良いかも、です。

こんにちは！初めて書き込みいたします。

先日我が家も内覧会に参加しました。
思っていたイメージより、さらにコンパクトな感じでは
ありましたが、使い勝手は良さそう。。。
ただいま入居後の生活をアレコレイメージしているところです。

ところで１つ・・・お風呂の窓の位置がちょっとなーという
感じでした。
お部屋のタイプにもよると思いますが、我が家はお風呂の窓から
香椎浜ガーデンズの玄関側が丸見え。
つまり向こうからも丸見えではないかと。。。
すりガラスではないし、どうしようかと考え中です。
皆様の中で同じような感じの方はいらっしゃいましたか？

ある意味チョットしたミスですね〜。半透明のフィルムを貼ってはどうでしょうか？

うちは高層棟で、窓の向きは香椎浜ガーデンズの方ではありませんが、お風呂用のブラインドを取り付ける予定です。最近は手入れのしやすいものも出ているようですよ。モデルルームでもすりガラスが使ってなかったので、契約前に質問したところ、ブラインドの取り付けなどを勧められましたよ。

匿名さん、お昼寝中さん、ありがとうございます！！

私はモデルルーム見た時には、お風呂の窓のことなんて全然チェックして
いませんでした。
内覧会の時にも、ついて来てくれた友達に言われて初めて気がつく始末。。。
我が家も内覧会の時にブラインドを勧められましたが、今のところガラスに貼る
フィルムを検討中です。

しかし・・・確かにチェックできていなかった私も悪いのですが、
気付いた時にはちょっと悲しかったです。。。

ピーさん、そうですよね。もっと住む人の立場になって作ってくれたらいいのに…って思います。うちは4号棟なのですが、お風呂の窓からもキッチン横の勝手口からも2号棟が見えます。そういう部分はすりガラスにするとか普通は考えるのではないかな〜と…。専門的なことはわかりませんが、透明ガラスにする利点があるのでしょうか？？

内覧会報告です。
確認会やることになりました。がっかりです…。16点ほどの指摘箇所がありました。なかでも、換気扇、皆さんのところはどうでしたか？強で使うとウーンヒュ〜という変な音がします。その時は、窓を少しあけると音がしなくなります。ですって。通気口が不十分なのか、換気扇がおかしいのか、あの説明ではわかりませんが、とにかく納得できません。おまけに取り付けが曲がってるし…。いい加減な仕事してるな〜って悲しくなりました。不備のひとつひとつに気分は落ち込み、テンションは下がる一方でした。

内覧会とは別ですが、エントランスの車寄せ周りの真っ黒のアスファルト、気になった方はいらっしゃいませんか？せっかくの門構えが台無しだと思うのは私たちだけでしょうか？

内覧会、おおむね良好でした。
壁紙の汚れや建具の傷等で７箇所ほどでした。
接着剤は私のところにもクロスについていましたね。
ま、かなり念入りに見たので、合格点は出せるかなと思います。

お風呂の窓は電化棟の小さな窓でも防ぐ必要性はありそうですね。
シャワー中は丸見えだね。
車の窓用のフィルムでもはろうかな。

アスファルトは出来たばっかりなので真っ黒だと思いますよ。
日が経つにつれて落ち着いた色になるのかと思います。

ところで私だけ勘違いしていたのかも知れませんが
キッチンのカウンターの色って建具色になるんですね。
キッチンのドア色と同じ色だとばかり思っていたので・・。
あれだと選んだ配色によっては変な感じになって、
カウンターだけ浮いた感じに見えてしまう。
特にカップボードをオプションでつけた場合は尚更浮きますね。

こういう細かい点を選ぶ際にアドバイスして欲しいんですよね〜。
インテリア・コーディネーターとは、そういうもんかと思うんですけど。

内覧会続報です。本日内覧会へ行って来ました。
大きな修正３箇所、あとは汚れ、小さな傷がいくつかでした。

その中で、どなたかオプションのガラストップコンロを頼んだ方はいらっしゃいますか？
天板とコンロ（スイッチ部分）の間に隙間が空いてませんでしたか？
さとうベネックへは指摘しましたが、どなたかうちも！という方は教えてくださ〜い！

クロスや床などの内装は案外良い仕事をしてるなと安心しました。
ドアの戸あたり部分など、気付かぬところにきちんとゴムが貼ってあったりと、
ちょっと見直しました。

お風呂の窓ですが、わたしは最初からバルコニーに背の高い植物を配して
「目隠し」＋「癒しのグリーン」にしようと思ってます。

いよいよ入居も１ヶ月後に迫りましたね！楽しみです！

同様に内覧会行ってきました。
換気扇の音の説明は受けましたが、何の音の事か自分も良く判りませんでした。

説明をして貰ってる時に、建具に不具合を発見してしまい、最終的にチェック箇所が相当あったので、自分でビックリしました。
しまいには、すぐには見えない部分だけネジがハメてなかったり、扉の底部分が中途半端に削られたままだったり、引き出しをとらないと見えない板が割れてたりと、明らかに判ってて手を抜いたじゃないの？と思える箇所が沢山あって、ムカついてきましたね。

全般的にバルコニーに塗装のたれこぼし、殆どの部屋で木屑、扉の汚れ、フローリングの傷or汚れなど見つかりました。
あれで掃除したなんて、嘘でしょ？と言いたくなります。
一番思ったのが、バルコニーの床コンクリートの隙間にウレタンがつめてあるのですが、ある部分から隙間が空きっぱなしになっており、ウレタンをしている意味が無い箇所が沢山あった事です。
あそこから水が下にしみ込んで、コンクリート内部の鉄筋が錆びて腐食したり・・・・。
下の階の人に悪影響は勿論、今後のマンションの耐久性、10年後の補修費などに関係しないのかなーと思いました。

はじめまして♪
よろしく、おねがいします。
内覧会の報告です。
皆様の書き込みを見てて、うなずけるところがたくさんありました。
私も掃除の行き届いてないのにはビックリしました。
大きな窓は良かったのですが、小さな窓は開けると全然手を付けてない状態で、
コンクリートのくずや誇りがそのままになっており、部屋の中に舞い込むような感じでした。
工事の方の手の汚れ等がそのままになってたりしてるところも何カ所かありました。
汚れるのは仕方ない事かも知れませんが、新築の部屋で白い部分が黒く汚れてるのはいい気がしませんよね？
ドア等の傷も結構目立ちました。
テラス側の壁紙が真ん中だけ色が違ってたのにも驚きました。
玄関の大理石はひびが入り、明らかに何か塗っているようだったので指摘させて頂きました。

ぼんじゅーるさんの指摘されてるガラストップの件は気付いてませんでしたので、
今週末の再確認の時に見てこようと思います。

細々言い過ぎるのかなぁ〜？とも思いますが、一生に一度？の大きな買い物なので
ついつい気合いが入ってしまいます(^_^;

内覧会、行ってきました。
まずは、お昼寝中さん同様あのエントランスの車寄せ周りのこの上なくセンスの無い黒いアスファルトにあ然・・・あれ内覧会に間に合わせの仮の姿でしょう！？
2/19までにはいくらなんでも色合いのきれいな様式に仕上げてくれるでしょう！！？
でないと来る人、来る人まずあそこのセンスの無さでマンション全体のイメージを持ってしまいますよね！！あれはひどいよ。公民館じゃないんだから。
それと部屋の中の汚いこと・・・おまけに指摘箇所は20にも迫る勢い・・・
希望に胸膨らましていた私と妻は、帰りは無口・・・
ラスカルさん、内覧会おおむね良好？念入りに見て合格点出せる？　たまたまいい部屋だったんだろうね。

黒いアスファルト…新しいから、あんな色じゃないんですね!?
今日にでもガーデンズのをのぞいてみます。

内覧会時にアスファルトのこと指摘された方、業者は何といわれてたのでしょうか？
もしよかったら、教えてください。

うちは掃除はきれいでした。

皆様、内覧会お疲れ様です。
私の家も、内覧会終了しましたが、欠陥が有りすぎです！
十数カ所ありました・・・・。

玄関の大理石は欠けていましたし、玄関の靴棚の内側には、ひびがありました。
あと、ボンドと、黒い横線が壁に残っていて目立っていたのが、数カ所。
あと、ベランダにもシミが、沢山ありました。
あと、網戸を締めた時に隙間があきすぎている点が数カ所。
駐車場の黒いアスファルトも、雑すぎて、呆れました。
あと、５号棟の１階ＥＶ横の柵が、かなり隙間があいていて、
普通に人が入れる幅なので、これではオートロックにしてる意味がないよ・・・
っと感じてしまいました。

良い気持ちで入居できるかと思っていたら、
あまりにもガッカリ。

今回納得がいかなかった皆様のお部屋も、
確認の日には、この呆れが解消されるといいですね。

こんにちは。
うちは指摘箇所、５０近くありましたよ・・・。
特に、ソルバンさんと同じく、ほとんどのバルコニーにペンキの吹きつけが
垂れているのはあんまりかなと思いました。
キッチン横のガラスを開けると、下にはガラスの破片もありました。
隙間やヘコミ、水がたれたようなシミ（汚れ？）は数多くありましたね。
デベ関係の仕事をしている友達に付き合ってもらったので
いろいろと指摘してもらい、助かりました。

換気扇についてですが、部屋の機密性が高いから、音がすると説明受けましたよ。
空気を取り込む隙間がないから、換気扇ががんばり過ぎちゃうってことでは？
なので窓を開けると解消すると言われました。
うちは窓を開けてる時しか回さなかったので、失敗ですね。

パンフレットでよく見ますが、これほどの状態では、とても買う気には慣れません・・・。

うーむ、私の見方が甘かったのかな？
朝一から昼食を挟んで２時過ぎまでやっていたので見落としはないはず。
それにしても部屋の汚さを指摘する方が多いですね。
私のところは部屋が狭いから掃除しやすかったんでしょう。
汚かったといえばベランダのスロップシンクだけかな。
（白というより黒に近かった。拭いとけよそれくらい。）

再内覧会ではキレイになっているといいですね。

アスファルトは絶対あのままの色ではないはず。
色よりも少しデコボコしている感じのほうが気になりましたね。

内覧会の状況、すごいですね。
目で確認できる部分だけの不具合であればいいですが…

正直、ここまで一様にひどいのって珍しいですね。
買わなくてよかったって思う内容です(>_<)

みなさんひどいと思われる方が多いようですが、
私の友達によると、同じ建物でも見る人によって指摘箇所の数は
ぜんぜん違うようですよ。
だいたい同じ建物は同じ業者が入ってるのですから、仕上がりに大きな違いは
ないのではないかと思われます。
デベによっては、いくつかの下請けさんに分けられてるところもあるようですが、
内覧会前の審査はあるわけですし。
友達が携わったのマンションは最大手の高額ですが、１００箇所以上の指摘を
された部屋もあったそうです。
それぞれで気にするか、許容範囲かの違いは大きいと思います。
うちの場合、いちおプロの目で見てもらってるので、他の部屋より
多いのは当たり前かと思います。
ちなみに友達は、「さとうべネックは審査が厳しいから安心していいよ」と
言ってましたから。

はじめまして。

中層棟の方、リビングのカーテンのサイズ教えて頂けないでしょうか？
正確な採寸をしていなくて。。。
カーテンレール取り付けの位置によっても変わりますよね？？

よろしくお願いします。

連日書き込みます。
今回は気に入ったところを書き込みますね。
みなさん、お風呂の向きが気になっておられるようですが、
うちの部屋はお風呂は海側で、大きな窓が付いています。
かなりの開放感があり、気に入っています。
隣に建物が建つまでは、視線を気にする必要もないですし、
目隠しのためか、バルコニーはすりガラスになっています。
立った時に、海向こうのマンションから望遠鏡ででも覗かれない限り
大丈夫そうです。
あと気にいっているのは玄関周り。
玄関ドアも高級感がある色ですし、入ったところも広々しています。
モデルルームや図面で見ていた時は、アメニスコートが納戸だったらなぁと
思っていましたが、やはり実際に自分の部屋を見てみると、
アメニスコートが開放感を出していると思います。
アメニスコートの床はどうしようかといろいろ妄想していますよ。

新築マンションは何ヵ月も経ってから手直しがあることも多いみたいですよ。
ここであげられた数々の指摘は、皆さんが勉強して内覧会に臨まれた結果だと
思います。
他と比べても、ここはレスの書き込み自体が多いですよね。
それだけ関心があるから、部屋のチェックも細かくできたのだと思います。
みんなで良いマンションにしていけたらいいですね。

皆さん色々とチェックされたようですね。

内覧会は、施工業者が仕上げてくる部屋と
契約者がイメージしている質を確認・指摘する場だと思ってましたので
個々でズレはあるでしょうし、それに対して本人が納得いくまで直してもらって、
満足した上で入居するべきだと思います。

私も細かくチェックしていきましたが、
入居して気付くこともあるでしょうから、
アフターの半年点検等で対応してもらうつもりです。

施工業者は作るプロなんで、きっちり仕事して欲しいですが、
それよりも、皆さんが残念に思ったりしている気持ちに対しても、
担当営業とかからフォローがあれば良いんですけどね〜。

こんばんは。
今日は書き込みを読んで少し安心しました。

私のところも工務店をやってる父が一緒にみてくれましたし、主人もきちんとした性格なので、細かな指摘ができたと思います。

現在住んでいるところも機密性があり、ドアが重くなりますが、換気扇を使用するときの音鳴りはありません。購入前に、風通しのための通気口があるという説明も受けていましたので、ことことに関して、窓を開けると音がしないという説明では納得できないのです。取り付けが左右1センチほどずれていることもありますので、取替えをお願いしています。

エントランスですが、ライフステージの人に聞いてみたところ、アスファルトが見た目によくないという意見は私たちからしか出ていないけれど、そういう声が多ければ上まで購入者の声が届き、なんからの手直しがあるかもしれないと言われました。

パスタさんのように、私も気に入ったところを書いてみます。

うちは2つの部屋をひとつにして大きな寝室したのですが、海が見えて開放感があり、とても気に入っています。寝室はカーペットにしたので、他の部屋とは違ってゆっくりとした雰囲気になって正解だったと思います。リビングの大きな窓から光もいっぱい入ってきます（やっぱり素敵です）し、思っていたよりお向かいのガーデンズさんは気になりませんでした。これらの部屋に時間をかけて選んだカーテンがつくとどうなるかな〜なんて楽しみです。自分で選んだ色のキッチンと床の相性もよかったです（すみません、自画自賛で^^;）。お風呂もなかなか広くて使いやすそうでした（窓にブラインドつけたら、おしゃれになるかな〜）。

アメニスコートは、やっぱり納戸がよかったかな〜。完成形を見たら、気が変わるかもしれませんが(笑)

早くに契約してとっても楽しみにしていた分、落ち込んだり、腹が立ったりもするのですが、いい形で入居の日が迎えられたらいいなと思います。入居前からこうやってみなさんとコミュニケーションが取れたことも本当によかったと思っています。今後ともよろしくお願いしますね。

ここの掲示板は誰でも見れるので、全く関係ない人が冷やかし半分の書き込みをする事もありますね。
やはり住人になる予定の人or検討中の、活発な意見が出るのが一番いいです。
我々契約者にとっては、安い買物ではないので厳しくチェックして当然だと思います。
何処のマンションでも問題は出てくると思うので、それをどう解決するかで価値が決まるのでは。
パスタさんの言う通り、ここは契約者の方の書き込みが多いので非常に良い事だと思います。

うちも指摘箇所は沢山ありましたが、設計自体はイメージ通りだったので気に入ってます。
フィオネさんや皆さんが言ってるアスファルトは気付かなかったので、再内覧会で注意して見てみようと思います。
しかしキャノビーは本当にデカかった！
あれだけの大きさがあるマンションは、そんなに無いのでは？
まさにホテル並みだと思います。

ちなみに自分はお風呂がイメージ通りだったので一番気に入ってます。
昼は海と山が、夜は星空が見える透明な窓が憧れだったもんで。
契約前に「モデルルームと一緒で、お風呂の窓は透明か？」と確認したぐらいです（笑）

今後とも皆さんが気付いた点は是非、教えてください。

私も気に入った点、気に入らない点を書きます。

気に入った点：
オール電化のコンロ。カッコいいです。
オプションのカップボードも選んで良かった。キッチンと同色なのがいい。
風呂場の浴室暖房＆乾燥機能。これは便利そう。
私も寝室のカーペットは正解と思いました。

気に入らなかった点：
キッチンのカウンターの色。フルフラットにすれば良かったかな。
洗面台および横の棚の色。白色は清潔感はありますが高級感がないね。色が選べるといいのに。
風呂と洗濯機置き場の距離が遠いのでホースが届きそうにない。
トイレに物入れが無い。（トイレットペーパー置き場を自作の予定）

それにしてもアメニスコートは羨ましい・・。
あれを納戸にするのはもったいないですよ。

こんにちは！うちは内覧会では穏やかに終わったものの、
指摘箇所は２０余りありましたよ。最初から期待せずに臨んだもので、
意外に少なかった！っていうのが本音です。
（ほんとは５０箇所くらいあるかなぁなんて思ってたくらいです(笑））

あとは確認会で、さとうベネックさんがどこまで頑張れるかに期待です。
頑張れ！さとうベネック！！！

あとは、イオンから我がマンションにつながる道路に落ちているゴミが気になりました。
敷地内ではないですけど、入居して落ち着いたら、
自分なりに掃除でもしようかななんて思ってます。

北側には今後マンションなどが建てば、ゴミなどは解決することとは思いますが、
自分のマンションだけでなく、ベイパークエリア全体が素敵な街になれば
エリア価値も上がりますし、「購入してよかった♪」って思える気がして！

アイランドシティに負けない街づくりが私の「野心？！」です（笑）

みなさんで良いマンション、良い街にしていきましょうーーー♪

こんにちは。
ラスカルさん、私も洗濯機の風呂水給水ポンプ、届かないんじゃないかと
思っています。
我が家の洗濯機は東芝なのですが、付属は４ｍ、別売りで７ｍもあるようです。
他のメーカーでも同じくらいのがあるのでは？　２,０００円しないで買えますよ。
ただ、７ｍとなると給水に時間がかかりそうですし、片付けも面倒そうですね。
図面で図ると、うちの部屋は４ｍでギリギリくらいです。

トイレの物置も同感です。
モデルルームを見たとき、「今どき棚が無いなんて」と思いました。
タンクレスのすっきり感を強調するためでしょうか。

今まで借家だったので、今からは自分の好きなようにできると思うと楽しみです。
なんだかDIYに興味がでてきて、本まで買ってしまいました。
新築マンションで、作り自体を変えることはないですが、トイレの棚をはじめ、
飾り付けなど、長い時間をかけて、穏やかに過ごせる部屋にしたいなぁ♪

洗濯機が遠いこと、わたしも気になってはいましたが、
そんなん気にしてんの自分だけかな？と思っていたので、同じ感想の方がいらして安心です。
確認会でさっそく測ってホース探さなきゃ。

うちは、今ほとんど家具がなくて、入居してからゆっくりインテリアを決めようかなと
考えています。
頭の中は妄想でいっぱいだけど、内覧会で見た部屋が思ってたよりコンパクトだったので、
あんまりイメージが先走らないよう冷静を心がけています。
みなさんのお部屋は何風とかありますか？

トイレに棚がないのはタンクレスとの関連かと私も思いました。
生活しだすと見た目より機能を重視してしまうのは私だけですかね？

家具は一応和風モダン風にと考えています。
部屋を広くみせるために背の低い家具を選んでます。
受注生産の家具はもうオーダーしました。
入居してからでは待ちきれなくて・・。

みなさん、インテリアの妄想でわくわくですね〜♪
わたしもそのことばかりで頭がいっぱいです！

ラスカルさん同様、わたしも受注生産のダイニングボードをすでにオーダーしました。
インテリアは、アンティーク家具を中心とした「モダンオリエンタル風」を予定してます。

カーテンは、開けたときの〝たまり"が、せっかくの大きな窓を邪魔しないように、
薄手の生地を選ぼうと思ってます。
「川島織物」は少々予算オーバーだったので、「サンゲツ」になりそうです。

私はトイレ収納は手洗い水洗下の収納で
やりくりしようと思ってます〜。

引渡しまで１カ月切りましたね。
日々、購入して良かったと思ってます。
私は初期にガーデンズも検討してましたが、
ベイパークタワーズは３号線に抜けるバス道路側の交通量が
気にならないので、良かったと思ってます。
南側の抜けた眺望はもう変わることがないでしょうから。

北側はマンションが建つかもしれませんが、
アイランドシティに抜ける道路に近づくので、積荷トラックの通行が
気になりますし。照葉まで行くとJASCOが遠いし…。

モータウン向かいの公園が出来るのが楽しみです。
遊歩道は整備されてるので散歩してみましたが、
景色もよくて風が気持ち良かったです。

家具は入居してから揃えようと思います！

入居してから家具を落ち着いて揃えるのもいいですよね。
ただ輸入家具は来月あたりから円安、ユーロ高の煽りを受けて
商品によっては値段が上がるそうなので、その点は留意しておいたほうがいいかも知れません。

キッチンの棚が昇降式ではないので、背の低い方は最上部には手が届きませんよね？
これも今時のマンションだったら対応して欲しかった点ですね。
５年くらい前に兄が購入したマンションにもついているのに・・

皆さんの作り上げた部屋、是非拝見したいもんです。

皆さま、ちょっと教えて頂きたいのですが、
先日の内覧会で、
住民票をベイパークの住所に移して２月上旬までに送るようにと指示があったと思いますが、
（私たちだけではないですよね…？！）
「引っ越したと言って区役所で手続きしてください。」と言われましたが、
本当に大丈夫なんでしょうか？
住宅ローンの手続き上、しょうがない事とは理解していますがちょっと心配です。
皆さまはもう移されましたか？

まったく問題なしですよ。

子どもさんが学校行ってなければ関係ないと思いますが、住民票が移動するということは、市立の学校に行っている子どもさんは転校しなければならないということです。もちろん、同じ学区内なら問題ないでしょう。でも違う場合は書類上は、越境通学をしていることになるのではないですか？

ところでぼんじゅーるさん！
ガラストップコンロの天板とスイッチの所の隙間、私も気になりました。
手直しはしてもらえたのですか？でもああいうモノなのかなーとも思ったりして・・・
よく分かりません。
宜しければ結果を教えてください！！

要は保存登記するために住民票が必要って事なんでしょ！子供が公立の学校に行ってるなら名義人(殆どは旦那さんだろうけど)だけ移動すればいいはずです。営業の方は教えてくれないの？

確認会の報告です。

内覧会で指摘したところはきちんと直して頂けてました。
他にも目に付くところがいくつかあったので、
一任するという事で修理して頂くようお願いしてきました。

エントランスのアスファルトはあのままのようですね。
カラストップコンロの隙間は私も気になりましたが、
私もわんこさん同様ああいうモノなのかなとも思えました。
結果をお待ちしています。

住民票の件ですが、
それは住宅ローンの事で早く移すのですか？
それとも登記手続きをするためなんでしょうか？
ライフステージの方からでしょうか？
確認する必要があるようですね！

引き渡しの日が近付いて来るとどんどん気忙しくなってきますが
体に気を付けて頑張りましょうね♪

ひどい言い方ですね。

わんこさん、うさぴーさん、こんにちは！

例のガラストップコンロの隙間ですが、確認会が２／２ですので、
終えたらきちんと報告しますので、ちょっと待っててくださいね！

でも、油飛んだり、食材が入ってしまったりしたら掃除が大変ですよね。

ＩＨではなく、わざわざガスを選んだものとしては、
「簡単にキレイにお掃除できるのがメリット！」だから
わざわざ高いお金出してオプションで頼んだんですもの〜。

だから隙間はちょっと…いただけません。

確認会終わったら即書込みしますね〜。

そうですよね！
これから長く付き合っていくお家なので、納得して入居したいですもんね！！
ご報告をお待ちしています。
ところで住民票の件、私には？？？・・・なんのことだろうって感じなんですけど、
内覧会の時にはそんな説明受けてません。
何かの書類に書いてあるかと探してみましたが見当たりません。
早めに担当者に確認した方が良さそうですね。

こんにちは♪

＞油飛んだり、食材が入ってしまったりしたら掃除が大変ですよね。
はい、確かにそうですね！
ご報告お待ちしています。

住民票の件、担当者に聞きました！
どうやら、借りてる銀行によって移動の時期が違うようです。

僕の借りてる銀行は2月下旬頃までに移すようです!!

入居が楽しみです!

＞２６３さん

銀行に提出するものならうちも引っ越してから・・・と説明を受けました。

疑問が解けて良かったです！
ありがとうございました♪

あっ！

２６３さんじゃなくて２３６さんの間違いでした(^^ゞ

わんこさん、うさぴーさん！確認会行って来ましたよ！

例のコンロと天板の隙間ですが、解消していました。
スペースにきちんとはまるような調整材をつけてもらいました。
（多分プラスチックのような材質だったと思います）
これで、油や食材の飛び散りなどが入らなくなると思います。
ただ、若干１ｍｍ程度の隙間はありましたが、私個人としては問題は無さそうです。

もし気になるようでしたら、直していただいたらどうでしょうか？

あとは引越しの日にお天気が良いことを祈るばかりです♪
入居後もどうぞよろしくお願いします☆

ご報告ありがとうございます。
早速相談してみようと思います。
何だか入居前って忙しくなるものですね・・・。
最近は火災保険をどこに加入するか、かなり悩んでます。
みなさんどうされましたか？

おはようございます。
ぼんじゅーるさん、ご報告ありがとうございますm(__)m
直せるのなら直して頂きたいので早速電話したいと思います。

ホント、引っ越しの日のお天気が心配ですね。
いいお天気になりますように(^人^)

火災保険の件ですが、
どこも一長一短なのかなと思い、住宅ローンでお世話になる銀行さんのお勧めする分に決めました。

入居後もいろんな情報交換をして、すてきな住みよいマンションにしていきたいですね♪
よろしくお願いします(^.^)

確認会行って来ました。
一番傷の多かった部分は新品と交換してくれたみたいでキレイになってました。
（他の部屋のと交換してたりして・・）
エントランスもソファーが置かれていて高級感ありましたよ。
いい感じです。

火災保険は、評判のいいのが２箇所あったんですが、
銀行の勧めたのがそのうちの一つだったので、それにしました。

あとは入居のみですね。
いいマンション、いい地区、いい校区にしていきましょ。

はじめまして。
今日、初めて書き込みさせていただきます「めがね」です。
今後とも、なにとぞよろしくお願い致します。

今日（昨日か?）、内覧会に行ってきました。
皆さんの内覧会報告をみて、かなり気合を入れてチェックしてきました。
細かな傷、へこみなど、２０箇所ほどあったのですが、
住んでいれば付きそうな傷がほとんどだったし、
また、気になったところは全て担当の方に伝えることができたので、
ひとまずホッとしています。ほんと、疲れました。

で、火災保険ねたが上がっているので便乗して質問させてください。

皆さん、補償額いくらに設定されました?
融資していただく銀行からは物件価格の40％ぐらいで提案されているのですが、
別に見積もりをもらったA○Uさんからは、物件価格の100％をすすめられています。
ネットで調べてみると、マンションの場合40％〜60％が妥当という事らしいのですが、、

めがねさん初めましてよろしくお願いします。
火災保険は銀行から勧められた所でそのまま決めました。

確認会に行ってきました。
何人かの方からご指摘のあったエントランスのアスファルトは特に気になりませんでした。乾いて前回より少し落ち着いた色になっていたのでしょうか。
内覧会で指摘した箇所もほぼ修繕され、残りの数箇所は確認会をせずにお任せすることにしました。
掃除が行き届いていなかった点は、まあまあ綺麗になっていましたがもう一度全体のクリーニングをお願いしました。

まだ入居が決まっていない部屋のドアには「クリーニング完了」と紙が貼ってありました。
現在どれぐらい売れているんでしょうね。

皆さん、引越しの準備が忙しいみたいで書き込まれてないようですね。

いよいよ来週は鍵がもらえますね。

それでは

おはようございます♪
いよいよ明日から鍵の引き渡しが始まりますね！

何度もマンションの前を通りいつも気になってた事なんですが。。。
６号棟の自転車置き場からゴミ置き場までの通路には屋根がないんですね！
重いゴミを捨てに行くのに屋根がないと雨の時困りますよね(^_^;
そんな心配をしてるのは私だけでしょうか？

明日から引っ越しも始まります。
風邪などひきませぬよう、体に気を付けて頑張りましょうp(^^)q

みなさん、おはようございます。

うさぴーさん、ごみ置き場への通路の屋根、気付きませんでした。
というより、今までも雨に降られながら捨てに行っていたので
考えてなかったです。でも、言われてみればあった方が助かりますよね。

みなさんはいよいよ引渡し、引越しですね。
うちは引越しまで日にちがある為、まだのんびりしています。
お尋ねしたいのですが、みなさん、リビングのエアコンはどこに取り付けますか？
部屋のつくりにもよりますが、２箇所、エアコン穴があると思うのですが。
うちのつくりの場合、ドアの正面の壁では入ってきて真っ先に目に付くから変だと
主人は言ってます。でも、側面の壁（ダイニング側）に付けると、
リビングの方まで遠いし（エアコン容量がギリギリなので）、キッチンには
風が入らないのでは？と思います。高層等の４Lの部屋です。
入居後、しばらくしてからで結構ですので使用感を教えていただければ助かります。

うさぴーさんも言われているように、みなさん体に気をつけてください。
マンションライフの良いスタートきれますように！！
これからもよろしくお願いします。
住民版のレスに移動しないといけないのかな・・・？

初めまして!!モデルルームを見てちょうど1年経ちます。
内覧会・確認会・鍵渡しすべて終了し、あとは引越しだけです。
今は荷造りの途中です(*^_^*)

パスタさんのリビングのエアコンの件ですが、パスタさんと同じ間取り(リビング)みたいです。
うちの場合は、ダイニング側の側面の壁に付けたほうがいいと思ってるのですが、主人は見た目よりも機能性が重視なので、ドアの正面の壁に付ける予定です。ドアの正面の壁に付けると、キッチン・リビング・和室まで暖まると思いますが・・・。

アンジーさん、ありがとうございます。
そうなんですよね、正面に付けた方が全方面カバーできますよね。
ダイニング、リビングどちらかにしか人がいないときはそちらの方向だけ
風を向けたらいいし。ただ主人は、正面に出る風はドアに向かうから無駄だとも言います。
見た目はダイニング側面のほうがいいんですよねぇ。
うちは引越しまだまだ先なので、また情報お願いします。
すっかり暖かくなってきので、エアコン使われる機会があればの話ですが・・・

さっきマンションの前を通りました。
引越しのトラックが何台か停まってました。
みなさんの引越しが順調に進みますように！！

皆さん忙しそうなので、勝手ながらベイパークタワーズの住民板を立ち上げました！
こちらの方も皆さんで意見や状況を交換して盛り上げたいと思います。
よろしくお願いします。

私も引越しはまだなので、準備の真っ只中がんばっております。