ウィルローズセンター北ってどう？

今建設現場はどんな感じなんですかね？
ご近所の方いらっしゃれば、写真のアップお願いします！

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申し込み始まりましたね。
全戸数の半分くらいは既に申込が入ってるようです。

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近所に住んでいて買い換え検討しています。
こちらの静かな環境でも駅までも遠くないし具体的に進めようと思ってます。

昨日建設現場へ行ってきました！だいぶ形になってきたような気がします。

出来上がりが楽しみです。

ちなみにマンションの目の前にあるフランス料理のレストランへはどなたか行ったことはございませんか？

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レストラン、行ったことありますよ。

確か牛久保東ウィメンズクリニックの関係者の方のお店と聞きました。
(違ってたらごめんなさい)

席数は少ないですし(10席未満？)、メニューも限られてますがとてもおしゃれな空間です。

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一期でかなり売れたみたいですね。
センター南に徒歩7分の新築物件でてますが、そちらと比較検討されてる方いらっしゃいますか？

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>>129さん
センター南徒歩7分の物件が見つからないのですが、どの物件でしょうか？

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>>130
バースシティのことだろう。
警察、区役所、郵便局などの公共機関が至近距離で便利な場所だ。
オリンピックにも近い。
しかし、マンション名が安っぽい。

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バース〇ティの方も交通量の多い道路から１本入ってて、徒歩１０分も切ってるしコンビニやS.Cも近いのでいいなとも思うのですが、HPを見ると１０月ごろから販売開始のようなので、そのころにはこちらが終わってしまうなと。。。
北部病院が近いので夜中救急車の音とか聞こえるのかな。

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>>133
近所の住民ですが、救急車より、パトカー、消防車のサイレンはよく聞こえますよ。
バースシティは2階まではテナントみたいです。
溝口だと割と安いので、ウイルローズよりここでも割安だと良いですね。

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テナントが入るんですか。何が入るか気になりますね。。

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あの辺りは商業エリアだから、港北ニュータウンの協定とかで、マンションの一階はテナントが入らないといけなかったはず。

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テナントは確かカネミツで募集してましたよ。
1から5区画に分割出来るスペース見たいです。
北部病院が近いのでクリニック、薬局辺りが入るのではないかと予想していますが、こればかりはわかりませんね。
住むのならゴキブリの発生しない非飲食系が望ましいですね。保育園などもありがたいですね。店舗次第でマンションの価値が下がるので悩ましいです。

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今日モデルいってきました。
夕方くらいに行きましたが、満席でした。
あまり聞いたことのなかった会社だったので、心配していましたが、センター南でもやっていたそうで、安心できそうでしたよ。
うちはまだ決めてはいませんが、
ここと比較できる他の物件があったら、
教えてください。

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センター南東急裏のトヨタレンタカーの跡地にオッジのマンションも立ちますよ。
確か、ウィルローズと同じ大勝施工だったかな。
オッジはクオスから独立した会社です。

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ブリリア都筑ふれあいの丘が発表されたみたいだ。
けど長谷工か…。

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ANA寮の跡地でフォルクスの裏だったかな。
あそこの建物は横浜市評価でA評価ですよ。
ウイルローズはB評価です。
ふれあいの丘もちかく、センター南も歩けるので
良いと思いますよ。
青葉インターまですぐですよ。

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>>135
確か日高屋だったと思います。

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142さん、本当ですか。。
その情報が確かなら、うちは検討から外します。。

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>>143
近所の人から聞いた話なので確かだと思います。

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私は日高屋安くてうまいので、うちの下にあったら嬉しいですけどね。

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低層階はゴキブリとの戦いですかね。
かいりきやの辺りだと朝はスープの匂いが上まで上がってきますね。午後になると匂いは無くなりますが。
近所に住んでいますが、テナントの情報までは一般には公開してないと思いますがどうやって知ったんですか？
他のテナントはご存知ですか？

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1階が日高屋だとして、2階も同じようなチェーンの飲食店だったら、、、相当人気なくなるでしょうね

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別にゴキブリぐらい気にしないでしょ。

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テナントは、バースシティのことでしょう？
そっちのスレを立ち上げましょう。

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たしかに・・・
物件と無関係な話題が続き過ぎで紛らわしい気もしますね。

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よっぽど関心無いんですね、ウィルローズ。
果たして売れたのかな？

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住民スレは空っぽでしたよ、ププッ。

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関心ないと言うより、ネガのネタがないからでしょうね。

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確かに、マイナスに感じる要素が少ないと
思っております。
日当たりいいし、静かだし、信号ないし。
遊歩道だし。
他に比較できそうな物件もないですしね。

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そうですね。
デベがB級なだけで、むしろ大手なら高くなるわけですしね。此処に住むコトにだけ拘る人には、買いかもしれません。もう土地がないみたいだし。
静かですよ〜。

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>>155
ネガるつもりはさらさらないのですが、ノーブランド物件で怖いのは確信犯的に竣工前に完売させてしまい、突貫で安くあげてしまう事です。
工期が1／4短縮されれば人件費もコストカットできますから十分チェックしないといけません。
本当にくだらないと思われるかもしれませんがコンクリートの型枠流し込みとか現場に見に行って牽制するぐらいの購入者がいると効果があります。

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>>156
理由は土地の仕入れがそもそも大手と同額や少々安いぐらいの入札ではまず中小は落札できません。
ゼネコンも品質を落とさずにコストカットできないのでいきおい人件費に目が行くのです。

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ちなみに大手が降りちゃった用地ってのは何かしら問題がある場合が多いのでこれはこれで販売に苦労するわけです。

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この土地に問題があるというのは聞いた事がないなぁ。
ちょっと気になります。

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>>158
営業さんに聞きましたけど、特に何もないですよね。
もともと駐車場として利用。

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１５８

まさかテキトーな話されてます？

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大勝の社長と、駐車場持主が知り合いだからと聞いてます。土地に問題などなさそうですよ。

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>>163

その人間関係は「問題」につながるんでしょうか。

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価格出てますね。予想していたより１割くらい高いな。

食洗機、ミストサウナ、スロップシンクなど付いていて、最近のコストカットマンションよりは設備は良さそうですね。
ガスコンロがホーロートップとは、残念な気がする。

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大分前から出てましたよ。

そこそこ売れているみたいですが、
場所良し、部屋普通、価格高い

問題はデべの実力ですね。

特にブランド志向の強いプチセレブ気取りが多い街なので、
ブリリアとかの看板にお金出す人が多いでしょうね。
倒産懸念が少ない分安心できますからね。

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>>166
デベの実力と言えば、確かに心配だね。
イディオ三鷹とか冠水の問題を起こしてるみたいだし。

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プチセレブねぇ。何となくわかるような気もします。
横浜市内でもそこそこ所得の高い世帯が多い地域なんでしょうかね。

最寄り駅が地下鉄で徒歩10分というわりには高めですよね。
戸数が30戸と少なめで、団地っぽくないのはいいかもしれません。

80.70m2でも4LDKだから、あまり広いという感じはしませんね。
部屋の扉がすべて引き戸というのはどうなんでしょう。

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とにかく、担当がちょっと、、。
「、、、みたいな」など、軽い口調が神経を逆撫でしました。
せっかく立地がいいのに、プチセレブ？もなにも
台無しの営業さんでした。
このデベ、どうなんでしょうか？て、前半にもありましたが同感です。

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No.170さん

私の担当は言葉使いも丁寧で、いやな感じはしませんでしたよ。
合う合わないも含めて、全員がそうではないと思います。

もし、実際検討できる物件ならば、担当を変えてもらってもいいんではないでしょうか？

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ここを見て覚悟して向かったMRでしたが・・・
幸い、私が話した担当さんは態度も知識もしっかりしてました。
実際はどこのMRでも担当の当たり外れってあるし、それは大手でも同じ事でしょう。

自分は相性が合わないと思ったら「即」変わってもらいます。
マンションは買った後の責任が色々有るので、売主を信用出来なきゃ買えません。
デベは正当に評価される様、地道に努力するしかないです。

同時に、「プチセレブ気取り云々」等と書く様な人が居るって事は「妨害する必要がある物件」
という一面もあるかも。

最近の区内の物件じゃ一番静かな部類でそこにこだわるならアリだと考えてます。
生活の利便性重視だとセンター北のイメージそのままではないですが。
それでも都筑区の立地。なにかと良い部分は多いんですよね。
あとは価格がちょっと高い気がしますが、比較出来る同規模マンションが少ないんですよね・・・

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