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[スレ作成日時]2006-02-28 10:57:00
９３さん。
早速の返信有難うございます。
図面用意されてましたか。
テープも有難うございます。
たくさんテープを貼らないで済むといいですが。
いよいよなので逸る胸を押さえつつ、
出来るだけ冷静にチェックしたいと思います。
内覧会行ってきました。
線路の反対側の住戸です。
心配していた電車の音は、リビング側はほとんど聞こえませんでしたが、
玄関脇の部屋では、少し聞こえました。
室内は思っていたより日差しが入り明るかったですね。
チェック事項は大きな指摘はありませんでした。（小さな傷が数箇所）
駐輪場ですが、置き場所が自由だったのが気になりました。
きちんと置き場所を指定していただいた方が良いのでは？と感じました。
楽しみにしていた内覧会へ行って来ました。部屋に入るなり、キッチンの流し台の上の収納庫が低すぎて部屋が随分狭く感じました。契約の時に収納庫は外してもらう様に希望したのですが出来ないと言われました。仕方ないと思ってあきらめていたのですがすごく気になります。皆さんはどう思われましたか
内覧会後の採寸で分かったのですがベッドルームのクローゼット扉の出方が設計書とちがいベッドが納まらない模様で。。ベッドの型紙を新聞紙で作って持っていったのですが 仕様変更なんですかね。交渉になりそうです。
吊り戸棚は、開放感がなくなるし暗くなるかなーと思ったものの
そのぶん収納が減るので悩みましたが、
収納は、自分で工夫すればいいので、
私は吊り戸棚、つけてもらわず、オシャレな照明取り付け用にシーリングをつけてもらいました。
費用もかかりませんでした。
先週土曜に広告が入ってましたよ。
４LDK５戸売り出してました。
たしかK・J・Mタイプだったかな。
内覧会行ってきました。
線路側でしたが音はするものの
神経質なるレベルではないと感じました。
床の色を最後まで迷いましたが満足でした。
階下見ると床の色で部屋の明るさが違っていて
興味深かったです。
建築士の方に同行していただき、
２箇所専門的な！？指摘事項があり
確認していただく箇所がありました。
他はキズや汚れです。
クロスの貼りは上出来とほめてました。
このクロスは傷と汚れが付きやすいので
引越しなど十分に注意したほうがいいとのこと。
ロビーにある仕様書もいろいろ確認していただきましたが
隣との壁の防音レベルは、夕方の騒音レベルで
問題ないとの事でした。
107さんは設計書を取り寄せていたんですか？
建築士の方に事前に取り寄せて見せてもらいたかったと
言われて反省しました。
105さんの言うように駐輪場の置き場所が自由というのは
気になりますが、調整するのも難しいのかなとも
思ってしまいました。
107です。設計書は御幣がありました・・ごめんなさい。手元にあるのは変更確認書です。ＬＤのレイアウトを変更しましたのでその時の確認に使った書類ですね。設計書はダイワラクダさんとのインテリア（たしか照明・・）の打ち合わせ時などに青焼きをその場で見ただけです。青焼きのコピーをお願いしたのですが、仕様書は複写不可と言われました。複写させてもらえれば今回のうちのトラブルは防げたかもしれませんね。。
共用部で気になったのは駐輪の運用と宅急便のボックスに入った重い物はどうやって上まで上げるのですかね。大所帯マンションに住む友人宅では共用の台車が有るそうですが管理組合で準備する物なのですかね。
あとはメールボックスから奥のグローブとフロンティアのエレベータまでの廊下の第一印象があまり良くなかったです。数回行き来するうちに慣れましたが、やや下って左がフロンティア、グローブまでは少し上ってますよね。最初はどこに連れて行かれるのかと思っちゃいましたよ。駐輪スペースにしろ（本来は駐車スペースも？なのかもしれませんが）入居者に公平感がある運用にしたいですよね。
内覧会はお天気がよくて、専有部分は手直し箇所も少なくて、好印象でした。私も共用部に関して113さんと同様に感じました。アーバン棟のエレベーター付近がホテル感覚とすれば、フロンティア、グローブはディズニーランドのアトラクションの出口のような殺風景な印象をうけました。従業員のエレベーターに連れて行かれたようでちょっと差がありすぎるような気がしましたが・・・これから入居までの間に少し手を入れていただけるのでしょうか。
内覧会終了後のJCOM等業者説明の時に、「まだ引越日は決まっていません」と言うと、「えっ？」という顔をされました。私のところにはダイワラクダさんからまだ引越日の通知は来ていません。業者さんの表情から「もう決まっているところがあるの？」と思ってしまいましたが、実際どうなんでしょうか。
私もフロンティア、グローブ棟に続く廊下は質感が低いと思いました。
たぶん床のタイルのせいでしょうね。大階段や庭園と似たようなタイルで
安っぽい印象でした。手直しがあればいいのですが。
引越しの通知昨日来ました。
先週の内覧会の日にまだ通知が来てなかったので
ダイワのスタッフに聞いたら棟によって違うらしく
うちの棟はもう決定しているからと
その場で教えてもらいました。
問い合せてみたらいかがでしょう。
引越しの通知きました！
しかし、この時期は引越し料金はさすがに高いですね。
何とか、１５ぐらいで頼める業者をみつけました。皆さんはいかがですか？？
あと、フローリングのコーティングは皆さんされますか？
質問ばかりですみません。
１２０さん
引越し料金：１５ってのはどこまでお願いしてなんですか？梱包は自分たちでやるんですか？それともすべておまかせパックなんでしょうか？
私小さい子供がいるのでおまかせにするか迷っていますので教えてください。
うちは以前、３月の引越し時期を１ヶ月ほどずらしたら
半額以下になったことがあります。
コーティング迷っています。
自分でしようかなとも思っていますが
うちも子供が小さいのでいっそ何もしないで
１０年後に張り替えようかとおもっています。
オプションのミラーコートされた方いかがですか？
まだ他の業者に頼めば入居までに間に合いそうなので。
１２０です
１２１さん、おそくなりました！梱包は自分達でやります。頼むと８ぐらい高くなる様なので・・・。
時期をずらせば安くなるんでしょうが、小学生の娘がいるので新学期からは通わせたいもので。
ちなみに、３０分圏内（車）からの引越しです！
１２０さん
１２１です。ご返答ありがとうございます。参考にさせていただきます。うちはまだ学校には行っていないのですがはやくやってしまいたい（引越しを）というのが本音です。ありがとうございました。
内覧行って着ました！
素人目ながら指摘個所が２０？個所ぐらいありました。特に床がダーク色なので傷？が結構目立ちました。
（感想）
エントランスの質感がイマイチかな？
ゴミ捨て場まで結構遠い！
駐車場の電動シャッターが面倒（朝なんか挟まれそう）
中庭も思っていたより安っぽい。
期待していた分だけ少しガッカリです！
まあ、慣れなんでしょうが・・・。
うちは今週末 内覧のチェック箇所の確認会です。和室の建具たてつけがうまくいってるかなあ。とか思っていますが どちらかというと一階廊下の雰囲気が再度見てみてどうかなあ？と思ってます。
127さん
指摘がそんなにあったのですね。不運でしたね。。
でも電動シャッターなどは購入時からわかっていた事ような・・
私も週末確認会です。
みなさん床のワックスどうなってました？
うちはワックスはかけてあるのですが足跡などついており
見た目がすごくきたなかったです。（ダーク色なので特に目立ちます）
自分でするものと思いなにも言わなかったのですが
確認会できれいにして下さいと言っていいものか悩んでます。
みなさんどうなってました？
教えてください！
うちは、コーティングンの業者をあとで入れるのでノン・ワックスでした。
でも、凹みやキズがかなりあって全て指摘しましたよ。
１２９さん、絶対言った方がいいですよ！
やっぱり綺麗な状態で渡して欲しいですしね。（言った者勝ちです）
我が家の場合は、指摘箇所が少なかったので、確認会はなく、カギ引き渡しの時の確認となるようです。
気になるのは共用部（グローブ、フロンティア棟へ行く通路の質感の悪さ）ですが、具体的に、キズとがあるとかの問題ではないのでダイワさんに言ったわけではありません。
ダメ元でも一応は指摘するべきなんでしょうか。皆様どう思われますか。
＞129さん
床の足跡私も気になりました。
内覧会の時に「これは引渡し前にもう一度床の掃除をしてもらえるんですよね。」と言ったら、大林組の人に「ワックスがけも終わっているので、一応これでお引渡しという形にになります。」と言われました。
水性ワックスをかけてあるらしいですが、自分たちでワックスがけするにしろ、一度その水性ワックスを取らなきゃいけないですよね。どうしたものか思案中ですが、結局自分たちでやるしかないのかなと思っています。
指摘事項の手直しに業者が入った後、少しは綺麗にしてくれていないかと淡い期待を抱いています。
＞131さん
確かにあの廊下は貧相で暗いカンジでした。
多数の方がそう思われているようですし、みんなで言えば変わるかもしれないですよね。
129です。
130さん、さくらさんコメントありがとうございます。
今日確認会いってきました。
床のワックスですがこちらから指摘する前に
『ワックスは一度はがし、かけ直します』と言われました。
気温が低いときにかけたのでうまく固まらなかったそうです。
もしかしたらこのマンコミュをみているのかなぁと思いました。
ひとまず手間がはぶけてよかったです！
本日再内覧会に行ってきました。前回の内覧会で指摘した部分はだいたい手直しされていましたが、完璧ではなかったので引き渡しまでに直すとのことでした。
それにしても、エントランスに置いてあるいくつかのテーブルや棚・・・ほこりかぶって真っ白になっていましたが、ダイワの営業さんやその他いろんな方がいるのに誰もそういう点には気付かないのかなぁと思ってしましました（細かい事でスミマセン）。
引渡しまであと少しですね、皆さんいいマンションライフを送れるよう頑張りましょう！
131です。135さん、さくらさんありがとうございます。住民みんなで色々な不具合を克服していかないといけませんね。購入を決めてから、資金繰りその他（マンションに直接関係ない事もこの所色々あり）迷ったり、悩んだりしましたが、引っ越し日も決まり、腹が据わって来ました。この上は新しいマンションが住みやすくなるように私も微力ながら協力していきます。よろしくお願いいたします。子ども達には、マンションで会った人達みんなに挨拶しようね、と話をしているところです。
本日３月４日再内覧会に行ってきました。指摘部分はほぼ満足でしたが、
内覧会当日気持ちの余裕がなかったため（とにかく寒かった）、本日は余
裕を持って自宅周りも見ることにしました。自宅周りで気がついたことと
して、エントランスからの通路と、エントランスとのギャップの大きさ、
そしてエレベータ横の避難階段の作りのお粗末さには、びっくりしました。
通路はこの板にていろいろ意見が出てますが、階段については、みなさん
是非ごらんになってください。私には、まだ工事の途中としか思えてなり
ませんでした。一階中庭の作りも含めて、ご意見ください。
確かに想像してたより「御粗末」な造りの様な・・・。
もう少し高級感？が細部まであればいいのに・・って思いました！
イメージと現実はやっぱり違うのかな〜。
エントランスの家具は・・・あれじゃ無いですよね。
確認行ってきました。
昨日までに出来なかった箇所が引き渡し日までに。
ということになりました。
床はうちも足跡等汚れていたので指摘していましたが
ふき取りました。ということで終わりました。
ワックスがけどうするか悩んでいるところです。
ほんとエントランスからその先ってお粗末です。
従業員通用口？？って感じですから。
でも１３１さんの言うように気持ちよく住みたいので
うちも挨拶からがんばります。
質問なのですが、
購入した家具類の搬入は１８時以降だったと思いますが
いつまでだったか分かりますか？
購入家具類は17日〜19日は朝から搬入可だったと思います。
入居説明会では、20日以降は引越終了の18時以降ということでしたが、
実際は夜まで引越があります。
引越のサカイさんの話では、「調整するので引越中でもエレベータの空き時間を利用して搬入は可」とのことでした。
はじめて書き込み致します 引っ越しまで残りあとわずかになり そろそろ忙しくなってきました
やっと住める状態の家具 その他色々も決め 落ち着いた状態だったのが 非常階段の
仕上がりに 少しショックを受けました
非常階段、1階中庭あれは工事途中でしょ!?
特に1階中庭は汚い木が何本も置いてあるだけでしたよ。
私はなんの疑いもなく工事途中と判断したのですが甘かったのでしょうか？
どなたかしりませんか？
＞＞No.140 by めだかさん
ありがとうございました。
確認して空いた別の日に搬入させてもらいます。
引越し日を引越し業者が間違っていたようでヒヤッとしました。
皆さんも一度確認されたほうが良いかと…。
142 匿名さんへ 確かに中庭は工事途中みたいな感じがしますね あのままだとは信じたくないですよね 非常階段の方は もう工事はしないみたいです 見えないところだから あれでいいのかなと思い直してもみましたが どうなんでしようかね？
このマンションぱっと見ゴージャスで、よく見ると実は金メッキ？みたいなイメージがついてまわるのはとてもイヤです。非常に高い買い物ですから・・・。こういう評判は、これ以降もマンションを売っていく業者さんにとってもよくないでしょう。誠意を持って手直ししてほしいです。カギ引き渡しの時、少し変わってるといいな・・・
このマンションは周辺でも有名で、よく
あのマンションということで
周囲はかなり興味持っています。
九州の人気マンションランキングでも３位だったようでしたし。
この青田買いは結果的にどうだったのかと今思っております。
入居が間近にせまっているのに どうにもならないでしょうね 自治会ができても なかなか意見の
まとまりも難しいかも 有名な建設会社のプライドにかけて どうにかしてくれ−って感じですかね
すみません、みなさんの書き込みが気になったのでお邪魔させてください
私も先日、北九州にてマンションを購入しました。
決して大きくない地元のデベロッパーさんでしたが、大変親切でした。
個人所有部分だけでなく、共有部分も入居後でも指摘をして
数箇所やりなおしてくれました。
エントランスの床は、見た目重視だったのか凸凹したりすべりやすかったり・・・
エントランスにスロープがなかったり
植木の種類も数名の住民が苦情を言いほとんどやり直してくれました。
思い切ってお願いすれば、やり直してくれる部分もあるかもしれませんよ。
150さんご親切に経験談ありがとうございます。そういう親切なデベロッパーさんには、評判が評判を呼んでお客さんがついてくるのでしょうね。複数の人が指摘すると動いてくれるかもしれませんね。うちも鍵引き渡しの時に気になる共有部分お話してみます。入居予定の方声をあげてみませんか？アフターのよいダイワさんに期待したいです。
