アプローズ戸畑駅

まぁ〜子供はどんな行動をするか分かりませんからね・・・・
運転者が気をつけるしか無いんでしょうけど、マンションの外に出る時とかは、ホントに気をつけないとアノ環境はスグにひかれますね。
どっちが悪いとかでは無くて被害にあったら悪くなくても悲しむのは親なので十分に気をつけないといけないでしょうね。
後悔先に立たずですよ。
なんせ、通勤時間や帰宅時間には交通量は多いですからねアノ道は。。。

今晩は。

壱番館の方は、もうすぐ入居ですね。
羨ましい限りです。
入居されたら、また感想等、書込みお願い致します。

確かに、マンションの周りに公園は少ないですね。
道も狭いし、交通量も多い。
だからといって、公園を作ったり、歩道を作るのは、ちょっと無理かも。
子供に限らず、大人も十分注意しないといけないと思います。
私は基本的に、駅の連絡路を使うつもりです。

私も、マンションは立地を第一に考えて購入しました。
そこが、たまたま安かっただけです。
（他のマンションが高過ぎる様な気もしますが・・・）
もっとも、アプローズが3000万、4000万だったら買っていなかったと思いますが。
価格（安さ）で買う人いるのかな？
最近、”○○○万円引き”のマンション広告が良く入るんですが。
（売れない？）


渡し場付近から、橋の下辺りまでは、綺麗に整理されていますね。
散歩するには良いかも。
それと、牧山海岸。
川を渡って、工場地帯を抜けると、数100mにわたって、綺麗に護岸が整理されています。
一番奥には、グランドがあり、キャッチボールしたり、釣をしたりしています。
行き止まりなので、交通量も殆ど有りません。
夜は、対岸の若松の夜景も綺麗です。
（夜景はマンションからでも見れますが）
小さな子供さんが遊ぶ公園とは違いますが、結構良い場所ですよ。

私も、あの海岸大好きです！
マンションからも、夜景が見たくて、参番館の角部屋にしたくらいです！

車は、更に注意して運転しようと改めて思います。
私は子どもはいませんが、皆様の為にがんばります！

みんなで、暮らしやすい環境を一緒に創りましょうね。

こんばんわ。壱番館の皆様、いよいよ鍵の受取日ですね。おめでとうございます。m(__)m

ちょっと気になったのですが、引越はサカ○以外に頼んだら不都合があるのでしょうか？
色んな所から見積もりを取りべきだという意見が多いので気になりました。(^^ゞ
それとも、まとめてやるから安くなるとかあるんでしょうかね。。。
うちは４人家族ですが、子供が大きくて結構な荷物になりそうですから、
少しでも安い方が良いのですが・・・(^^ゞ

じゅんさん。
鉄道の感想を有り難うございます。m(__)m
やはり貨物は地響きのように気になりそうですね。重いし長いし。。。(T.T)
まあ、ずっと響き続けるわけではなさそうなので慣れるかも知れませんが。。。
癪なことに夜間の方が貨物が多かったりしますね。。。
電車の方は深夜１時が最終で、始発が５時半その間に何本の貨物が通るのか。

洞海湾、昔に比べてかなり綺麗になったようですね。
釣りをする人も居ますし、確か海老も籠を仕掛けて捕れるようになったというのを
聞いたことがあります。
壱番館横の川には、以前イルカか何かが入り込んでレスキュー隊が出動する騒ぎがありました。
上流の牧山病院の辺りまで遡ったらしいですね。それだけ綺麗と言うことなのでしょうか。。。
個人的には出来ればあの川はフタをして道を広くしていただきたいところです。
歩道も大きく取れ、道も広くなって表に出やすくなると思うのです。

こんばんは。時間がないので、今日は引越し業者さんのお話だけ…。
マンションの危険についてはまた書き込みに来ます！自分で言い出しておいてすみません！(>_<)

＞たけさま

引越し業者さんのお話ですが、私はサカ○さんに頼むつもりです。
金額的にはもっと安いところもあると思いますが、サカ○さんに決めた理由は、サカ○さんが
引越しの日程・時間の調整をするからです。
他者を使う場合、その業者さんはサカ○さんに連絡してスケジュールに入れてもらうことになる
のですが、当然、同じサカ○さん同士の方が良い時間を取りやすいと思うし、何よりも一世帯当り
ＥＶ使用時間が１時間しかないのが最大の理由です。
同じサカ○同士なら譲り合うかも知れませんが、他社となると…。
引越しは時間通りには行きません。
今の住まいからの積み出しが遅れ、割り当てられたＥＶ使用時間に遅れたら、本当に階段で全部
持って上がる事になるかも知れませんし、当然その分追加料金が発生する業者もあるでしょう。
かと言って、早めに着き過ぎても、狭い駐車場の中、待つ場所もないし、その時間も拘束時間
として料金が発生し兼ねません。
そんな風に気を揉んだりするくらいなら、少しの違いならサカ○さんに頼んだ方がいいのかなと
思って決めました。

無論、これは個人の意見ですので、荷物の量によってはかなり金額が変わってくるかも知れません。
金額を気にされるなら見積もりを取るだけ取られても良いのではないでしょうか。
見積もりだけならタダですしね！

ＥＶ割り当て時間の短さに、スムーズに引越し出来るといいなぁと思う今日この頃です(^^;)

我が家もじゅんさんと同じ理由で、サカ○に決めました。
ＥＶの保護シートの準備等もサカ○が事前に出来ますし。。

我が家はデンキ屋と家具屋も同じ時間帯に荷物を運んでもらう予定なのですが、無謀でしょうか？？
みなさんどうされますか？

こんにちは。
私も弐番館購入しました。
昨日前建さんから、最終設計図が送られてきました！
いよいよですね！
アプローズには若いママさん多いのでしょうか？
うちは1歳の子供が一人です。

こんにちわ、壱番館に住みます。
昨日、とうとう鍵を受け取りました〜♪
メニュープランにしたので、リビングも広くて大変気にっています。
嬉しさの方が大きくて、電車の音など全く気になりませんよ（笑）
我が家もサカ０にしました。それから、家電も家具屋も同じ時間です。
ＥＶの時間の決まりを守れば、その様になるのではと思いますが・・・

私も今日鍵を受け取りました♪
残すは引っ越しですね〜。
ゆうさんは同じ時間帯にされるのですね。時間配分とかされてますか？
我が家は一斉には難しそうなので、家電はＥＶの時間外１８時以降にしようかと思っています。

あと、部屋のコーティング等はされますか？今日初めて説明を受けたのですが価格や品質など
いまいち良く分からなくて。。。

＞弐番館こっちゃん さん
我が家も３歳の息子がおります　（＾−＾）
お隣も小さなお子さんがいらっしゃいました。
近くの公園等でお会いするかもしれませんね♪

＞メビウスさん
サカ○さんに話したら、大丈夫との事でした？？
コーティング等の説明は、内覧の時詳しく説明が有りました。
友達に聞くと、艶が違うよ〜と言ってました。
水周りのカビが出来ないようにだとか、白木の日焼け防止
良いのは分かっていますが、我が家は予算が無くて、やりません。
その分、お掃除頑張ります(＾＾)vホントかな・・
所で、ベスト電器の裏手に、初音公園が有ります。子供が小さい時
良く遊んだものです。お母さん達も多いですよ。

＞ゆうさん
＞サカ○さんに話したら、大丈夫との事でした？？
私もサカ○さんに話したら、１８時以降にして下さいと言われてしまいました。
センターに確認したので、我が家の荷物の量も分からない状態でそう言われたのかもしれません。
もう一度担当者に確認してみます。家具屋の時間変更出来そうにないので。。

コーティング、悩んでいます。
すれば確かに良いのでしょうね〜。我が家も予算の問題が。。
もう少し考えてみます。

こちらの住民ではありませんが、引越しのお話をされているので、
私も新居の幹事会社がパンダでした。
営業に来て、パンダが良い理由を聞いたうえで、他社よりも4万位高い見積りでしたが、
安心感を求めてパンダに決定しました。
が、当日は最低でした。
積み込みは3時間遅れ。
終わったのは夜23時。（予定では19時）
家具屋さんや、ガス屋さんも新居の玄関前で2時間待ちぼうけ。
家具の破損が一箇所。
皆さん営業のトークに乗せられないよう、よく吟味してください。
私は未だにあの4万円の差額分が悔やまれてなりません。
保証さえしっかりしていれば、安い業者でも変わりませんよ。
あぁ4万あったら、空気清浄機が買えたのになぁ・・・。

＞購入経験者さん
引っ越し大変だったようですね。。。
積み込みが遅れたのは、トラックが来るのが遅れたのでしょうか？積み込む時間がかかったのでしょうか？梱包おまかせなどは予想以上に時間がかかると聞きました。
我が家は、自力梱包なので、がんばって当日までにおわらせないと。
「まだ梱包出来てないんです〜」のお客が一番困るみたいですから。。

引っ越し屋の裏話　おもしろく読めて、梱包のコツ等のっています。
http://www.geocities.jp/torking_megane/

我が家はもうサカ○に決めちゃってますから、弐番館　参番館のみなさん
引っ越しが終わったら感想書き込みますね。

>メビウスさん
３歳のお子さんですか〜。お友達になれたらいいな♪
子供と一緒に、サティの映画館に行ったりとか、夢が広がります！

あの、ちょっと質問です！
お金の件ですが、
頭金と、諸経費（約１００万）って別ですか？？
諸経費って登記代とか？一体諸経費ってなんですか？？
教えて下さい！

＞弐番館こっちゃんさん
是非是非お友達になって下さい♪
南区からの引っ越しなので、お友達がいないんですぅ。。

お金の件ですが
頭金と諸経費は別です。詳細はまた書類（概算）が届きますが
諸経費の内訳は　表示登記料、印紙代、ローン諸経費、修繕積立基金　などなどで
購入金額等でかわってくるとは思いますが、１２０万ぐらいでしょうか。
鍵渡しの時の説明では、概算から実際かかった金額の差額が３ヶ月後に振り込みで返ってくるそうです。
頭金は、始めに払った５０万もふくまれます。

床と水周りのコーティング説明を鍵をもらう時に聞きました。
最初は、するつもり無かったんですが話を聞いて値段を聞いたらまぁ〜長く住むんだし分割を利用できると言う事なのでする事にしました。
水周りなどは男には分かりませんが、掃除する人にとっては大変らしいですから。
さっきも部屋に行ったらコーティング屋さんが施工してました。
数が多いから夜遅くまで大変ですよね〜。
白木は業者に頼むよりも、ホームセンターで売ってるので十分なのでオススメしませんと言ってました。
僕が話しを聞いたのは営業が忙しくて、施工をしてる人が代理で営業をしてる人でしたので色々な話を聞く事が出来ました。
実際にやってる人の話の方が説得力はありますねｗｗ
結構ぶっちゃけトークみたいでしたのでｗｗ

メビウスさん、ありがとうございます。
勉強不足ですみません。
あぁ、諸経費っていうから少ないかと思ってました〜。ガックリ！
あらっ！偶然にも、私も南区からの転居です！

皆さん、頭金はどれくらいですか？？
営業マンは、「結構皆さん少ないですよ・・」とか言ってたけど・・。
うちは両親の援助無しで、結婚後のこつこつ貯金で７００万の予定です。

こんばんわ。今日の夕方の雨はすごかったですね。
じゅんさん。
引越業者のご説明有り難うございます。
トラブル防止も含めて、素直にサカ○に任せた方が良さそうですね。

こっちゃんさん。
最終見積もり、４月に入ったら送りますと言われたのですが、
未だに送ってこないのですが、大丈夫かなあ〜(^^ゞ
＞皆さん、頭金はどれくらいですか？？
うちは現住マンションの残債償還に使い果たしてしまいましたので
頭金はゼロです。大丈夫かな。。。
なんとか、今のマンションが売れてくれればいいのですが・・・

コーティングの話題が上っていますが、
下世話なことで申し訳ありませんが、おいくらほどかかるのでしょうか?
当然、部屋の広さによっても違うとは思うのですが、
説明会当日に面食らうような額だといけないので、
心の準備のためにお聞かせ願えませんか?m(__)m

帰りの電車の中から壱番館を見ていて気づいたのですが、
アンテナが随分小振りな印象を受けましたが、
あれくらいで１５０世帯もまかなえるのかとちょっと不安になりました。。。

＞メビウスさんサカ○さんどうだったですか？
もしかして、引越しの件数の違いもあるかも・・・
我が家は、夫の仕事の都合でお引越しが、遅い方なので
そういった事も関係してくるかも・・ですね。
今日は早速お引越しが始まってて、いいな〜（＾＾）
明日は大安吉日、お引越しも多そうね。
なんて・・言ってる場合じゃなくて、荷作りがんばらなきゃ・・・

おはようございます。壱番館ご購入の皆様は、引越・コーティングなどなど色々大変ですね。私は弐番館購入なので、もう少しだけ猶予がありますが、多分７月、８月なんてあっという間でしょうから、壱番館ご購入の皆様の情報は非常にありがたいなと思っております(^_^;)
ところで、壱番館の方々にご質問なのですが、ベランダのコーティングはどのような加工が施されているでしょうか？オプションでバルコニータイルを検討していた頃、前建の担当の方に「ベランダはコーティングを施すので、無理にバルコニータイルを購入する必要はない。」と言われて、「なら、いいか。」的なまま放置しておりました。内覧会等で、実際にベランダを御覧になられているでしょうから、参考までにお聞かせ願えないでしょうか？m(__)m

別のアプローズの者です。駐車場無料にひかれた方多いと思いますが、、あとで苦労します (>_<;
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20051026d3000d3.html
http://マルチ投稿する不適切なURL20050225
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/2006/09/post_561.html
http://www.manshon-guide.com/category/cat009/20050913141556.html

＞NO265さん
あとで苦労します とは？　具体的に書いてもらえないでしょうか？
駐車場代を徴収する事になりました。金額はいくらです。
機械駐車場ではありませんからメンテはいらないと思いますが？
修繕費が不足ならあげるのは修繕費だと思うし、管理費が不足なら管理費をあげると思います。
ローンの利率が上がるのがもっと厳しいと思いますが？

壱番館の皆さん、引越おめでとうございます。
ちょっと見学に行ったんですが、すごく立派でした・・・！
セキュリティも万全の裏口にもビックリしたし、
ロビーもステキでした。
エレベーターはちょっと狭いかな？って思ったけど・・・。
外観も中身も、本当にステキでした〜！
アプローズって、「安い」って印象の人は、恐らく驚くと思います！

そうなんですね！
私も今度壱番館見学に行かせて頂きます！
楽しみです。

駐車場無料のマンションと借りるマンションで、管理費や修繕費に差が物凄くあると言うなら話は分かりますが、他のマンションと比べて高くても2000〜3000円ってトコでしょうか？
で、有料で駐車場を借りるマンションの駐車場の値段は7000円とかです。
それって年間での修繕費や管理費に差が出ますよね？

いよいよお引っ越しが始まったのですね。おめでとうございます。m(__)m

弐番館こっちゃんさん。
ご見学に行かれたのですか？私も行ってみようかな。。。
福岡の千早には見学に行きましたが、確かに良くできてました。(^O^)
ロビーはちょっと暗いかなって印象はありましたが・・・

こうさん、初めまして。
ＡＤＳＬの件ですが、あの辺りは「光収容地域」になっていると思われます。
電話局までの間に一ヶ所でも「光」があればＡＤＳＬは無理ではないでしょうか?
Ｂフレッツの光ファイバーを引いているので、場合によってはＯＣＮも可能かも知れませんが、
まだ、説明を受けていませんので詳しいことは分かりません。。。m(__)m
イーキュービックがどう言う風に回線を握っているのか不明ですので。。。

＞265様

私も、冷やかしや他の業者さんでないのなら、ぜひ具体的に教えていただきたいと思います。
戸畑や小倉の一等地の駐車場代は１万円を軽く超えます。多少の負担があっても、一世帯一台の
駐車場の確約は車を持つ人間にはありがたいものです。車を持っていない世帯は、はっきりと
所有権があることで貸し出すことも出来ますし。
また、アプローズ戸畑駅の場合、すべて平置きのため、機械式と混合のマンションよりは不公平感も
少ないと思います。仮に問題があっても、具体的に教えていただくことで、組合などで事前に合意を
得ておくことも出来ます。

私達は集合住宅を選びました。それはある一定のルールの中で生活することを選択したということ
でもあります。多少不公平でも、自分には関係なくても、周りと協調、協力していくことを選択
したということです。また、そう言ったことを話し合い、調整する場（機会）もあります。

個人の事情も大切ですし、個人が犠牲になることは好ましくありませんが、私達は同じコロニーで
生活する者として、話し合い、譲り合い、協力し合えると信じています。

＞弐番館こっちゃん様、ぶるちゃん様

先日、深夜に壱番館前を通ったところ、もう何世帯か入居されたのでしょう、明かりがついて
いました。それを見ると、ああ、もうすぐ私もここに住むんだ…と、感慨深くなったものです。
私は壱番館ですが、入居はもう少し先になるので、今はぼちぼちハウスケアやカーテン、電化製品、
家具などの準備をすすめているところです。

ですが！
残念ながら、私のマンションの感想は弐番館こっちゃん様とは少し違います。
エントランスへのアプローチも裏口みたいだし、152世帯が利用するとは思えないような小さな
エントランスホールに、マンション規模には少な過ぎるＥＶ…。正直、判っていたことですが、
がっかりしてしまいました。友人のところの30世帯くらいのマンションと変わらないって…。
特に駅側の方々にとっては、ＥＶまで距離があり、しかも二機しかないので、通勤時間帯の混雑は
想像するだけでゾッとします。９人乗りとありますが、普通は６人乗ればいいところでしょう。
エントランスホールやメールボックスも一斉に利用する訳ではないにしろ、152世帯、平均家族3人
として、約450人が利用すると考えると…。特にメールボックスは擦れ違いも一苦労しそうです。

部屋も以前さぶ様が書かれていたように、モデルルームとは違うといくら思っていても、やはり
入った時の最初の感想は「……狭い…………」でした。

安いから仕方ないのですが、やっぱりちょっとショックでした……。まあ、そうは言っても、買ってしまったものは仕方ない。
ある程度こうなることは判っていた訳ですし？
人生前向きに、と言うことで、大型マンションだからこその特権もある訳ですし、そこで色々と
取り戻しましょう！（笑） （特権についてはまた今度…）

はじめまして。壱番館に入居したものです。
この掲示板は立上げ当時から拝見させていただき、色々と参考にさせていただいています。
特森さんのご質問ですが、実は私もベランダがコンクリなのは・・・と煉瓦タイルを検討しましたが、オプションは高すぎるので、ネットかホームセンターで購入し、ベランダにひくつもりでしたが、入居してベランダをみて標準で充分と感じました。たけさんのご質問のコーティングですが、風呂、脱衣所、台所のセットで２０万の２５％引きの１５万円、それから値引き可能とのことでした。あと、和室の白木のコーティング、床材コーティングも、どれも結構なお値段でした。私はホームセンターで床材と白木コーティング剤買ってきて、自分でやってみようかと思います。ちなみに引っ越しのサカイさんの冊子にもコーティングの事載ってました。

（前の発言、改行しくじりました……(>_<) ）

ちょっと近況報告。
先週鍵の受渡しに行って来ました！そこでショックなことが！！
再内覧の時に一ヶ所直ってなかった場所は綺麗になっていました！
しかーし！直ってなかったところを修理しに入ったからでしょうか、傷一つなかったはずの
フローリングに数箇所、工具をぶつけたような傷が……！！！
速攻、前田建設さんを呼んで、直してもらうことにしました。
幸い、前田建設さんの素早い対応のおかげで、その日のうちに業者さんが直して下さいました。
おかげでハウスケアの予定がズレずに済みましたが、やっぱりちょっとショックでした…(>_<)

そこで、内覧会について、個人的にお勧めすること・しないことを挙げます。
≪お勧めすること≫
＊出来るだけ早目に行きましょう。
　　内覧会は各世帯時間が決められていますが、特に午後からの方は出来るだけ早く行きましょう。
　　私は午後遅い時間で、かつ、15分前に着いたので、何もする暇もなく内覧が始まりました。
　　また、以前私が書いた内覧会スケジュールの⑦の時点で夕刻になったため、各業者の説明は
　　かなり端折られました。特にハウスケアの説明は全く受けることが出来ず、鍵の受渡し日に
　　詳しい説明を受けたため、少し早まった入居までのスケジュールの関係で、当日即決する
　　ことに。
　　同じ時間帯の方でも先着順に説明を受けることになりますから、事前に説明を受けて色々検討
　　したい方は早めに行かれることをお勧めします。全体的に予定が早まれば、再度部屋に入って
　　採寸や撮影をする際に助かります。私の時はもう陽がかげり始めていましたので、綺麗に撮影
　　することが出来ませんでした。第一に、時間が押していることで焦ってしまうもの。
　　仮に早く行き過ぎて受け付けてもらえなくても、マンションの外観を撮影したり、
　　駐車スペースやマンション周りの確認など、することはあります。
　　ぜひぜひ早めにお出かけ下さい。　
＊トイレは済ませておきましょう。
　　以前にも書きましたが、内覧会は強行軍です。しかも、トイレは説明会場である集会室内と、
　　そのすぐ横にある管理人室奥の二ヶ所がメイン。女性は特に行きにくい雰囲気です。
　　（周りに業者さんや他の入居者がびっしりいるのですから…）
　　ですから、お出かけ前は勿論、少し遠くからいらっしゃる方は途中のコンビニなどで済ませて
　　から内覧会にいらっしゃることをお勧めします。
＊水筒（ペットボトル）を持参しましょう。
　　前の項目と相反するように思われるかも知れませんが、当日は人混みで空気が良くない上に、
　　何かと喋りっぱなし（私が一人で対応したからでしょうか？）なので、喉が渇いたりするの
　　ですが、自販機などは近くになく、また、サービスなどで置いてあったりもしません。
　　ですから小さなものでいいと思いますので、例えば500mlのペットボトルのお茶を１本持って
　　行かれることをお勧めします。
＊回覧板（正式名称が判らないので）を用意しましょう。
　　回覧板などに利用されている書類を挟む板がありますよね？100円均一で売っていますので、
　　大人の人数分用意しましょう。皆さん、HPなどで印刷した内覧会チェックシートや図面などを
　　持参されると思いますが、書き込んだりするのにも、この板があるとすごく便利です。
　　ぜひお試し下さい。
＊Ａ４版が余裕で入る紙袋を用意しましょう。
　　内覧会では上記で書いた回覧板や、メジャー、デジカメなど、出し入れするものがたくさん
　　あります。おまけに次から次に書類や説明書、契約書、サンプルなどを貰って行きます。
　　大きなカバンを持って行くのもいいのですが、出し入れは素早くしたいもの。またその都度
　　カバンの中身が見えてしまうのも良い気がしませんよね？持参されるカバンは貴重品のみの
　　小振りのものにして、便利なＡ４版の書類や封筒が余裕で入る紙袋を一つ持参されることを
　　お勧めします。
＊細かいキズは見逃しましょう。
　　明らかに目立つ引っ掻き傷や凹みは勿論指摘の対象ですが、爪で軽く擦った程度の傷は見逃し
　　ましょう。そこまで言われると、業者さんも内心良い気がしないでしょうし、私も実際経験
　　しましたが、修繕のために、別の傷がついてしまうこともあります。これは業者さんの内輪話
　　でも言われていることです。普通に生活していてすぐについてしまう傷（判断には個人差が
　　あると思いますが）は見逃して、明らかな傷や、建てつけ、水漏れなどを中心にチェックする
　　ことをお勧めします。
≪お勧めしないこと≫
＊小さなお子様は連れて行かない方が良いでしょう。
　　色々な事情で、連れて行かざるを得ない場合もあるかと思いますが、預かってもらえるのなら、
　　出来る限り連れて行かない方が良いかと思います。当日は２〜３時間は軽くかかる上、かなりの
　　強行軍。動きも多いし、人も多く、狭い中でごちゃごちゃしている印象です。また、次から次に
　　新しい説明があるので、大人でもついて行くのに精一杯になります。
　　おまけに休憩なし、飲み物などもなし、トイレも行きにくい雰囲気、……とくれば、お子様には
　　ちょっときつい環境かと。
　　おまけに内覧時間も限られています。お子様がぐずれば、お母様は内覧や説明どころではなく
　　なり、言ってしまえば戦力ダウンの状態に。ぐずりようによっては担当者や周りに気兼ねして
　　早々に切り上げることになりかねませんから。

ちゃま様　ベランダは千早は、塗装でした。直方は、滑り止めがついていてデコボコしていました。一番館はどうですか？
直方の廊下とベランダのデコボコした床がよかったんですが、私の所はまだわかりません。
同じアプローズでも、仕様が違ってきてます。
コーティングは、私も自分でしたいです。（節約のためですが）

＞特森様
＞276様

私もちゃま様同様、仕様変更の際タイルを敷くつもりが出来ないことになり、それでもコンクリは
嫌だなぁと思って、ホームセンターを検討していました。
でも、実際に出来上がった壱番館を見て、標準で充分だと思いました。
ですから、特には何もしないつもりです。

あと、コーティングのことですが、割引には条件があります。一ヶ所でも欠けると割引になりません
し、中途半端にされるなら全部された方がいいですよ？35％引きですから。あと、業者にお願いする
と保障もありますし、入居まで時間があるのならば、ゆっくり検討されることをお勧めします。

マンションのベランダの画像を投稿したら、見たこともない画像が…！
ショックと言うか、何と言うか……。
変なソフトも入れていなければ、そういうサイトにも行ってないのに、何故！？
感染してるとか？？

どちらにしても不快な画像には変わりなく、今削除依頼を出しました。
ご迷惑をおかけして申し訳ありません。

もう恐いので画像アップはやめておきます…(T-T)

＞２６６
アプローズ戸畑シリーズは、すべて平置きの駐車場なんでしょうか？自走式の立体駐車場とかはないのでしょうか？
すべての駐車場が同じ状態なら、問題はちょっとは簡単かもしれません。修繕積立金をあげればいいだけですから。
修繕積立金が全然たりないのです。駐車場代をとっているマンションは、駐車場代は修繕積立金に補充されます。また、屋根なし平置きの人、自走立体の人、駐車場のいらない人等いた場合、駐車場代は、受益者負担の考えて、価格差がつけれら、不公平をなくします。
物件概要の修繕積立金をみると、うちのマンションとかわらないみたいなのですが、かならず、修繕積立金足りないと思います。管理会社にお願いして、長期修繕計画書を見せて貰って下さい。（必ずあるはずです）そこに書かれている、一人あたりの積み立て必要額を見て下さい。おそらく、今払っている額の倍ぐらいになっていると思います。６年後ぐらいに、管理会社は、値上げを提案してくると思います。

＞２７２
すみません、すべて、平置きなら、確かに、不公平感は少ないですね。部分的に、自走式立体駐車場とかはあったりしませんか？
車を持っていない世帯でも、貸し出しとかはできないのでは？無料だし、お金も取りにくいです。
うちは、自走式立体駐車場があります。駐車場代無料なので、今のままでは、自走式立体の修繕代まで、皆が負担することになりますね。
価格が安いからでしょうか、皆さん、あまり理事会活動とか参加されてないようです。今でもあっちこっち修繕だらけなのに（まだ築数年です）、これから先どうなるか心配です。

おはようございます。
じゅんさんの、内覧会のご報告、素晴らしい！
本当に弐番館の我々にとってはありがたいです！
私も、ＥＶは狭いし、２機は少ないって思いましたよ・・・。
せめて、玄関ホールも真中にあってほしいですよね・・。
壱番館は、一番大世帯なのに。
でも、普段は裏口でも良さそうですよ？？
外からはカギがないと開けられないですけど。

ベランダ見てみたいです！どんなんだろう〜。
お楽しみですね！

修繕積立金が不安になってきました。
勉強不足なので、購入してから初めて聞くことが多いのです。反省・・。

皆さん、キッチンコンロは、ガスですか？ＩＨですか？
私は２００Ｖの工事もしてないので当分ガスです。
ちょっと後悔・・。
将来、オール電化にすることは出来るのでしょうか？？
教えて下さい、お願いします。

先週末入居しました！
私も　じゅんさん同様部屋に入って「狭い・・・」と思いました。。。

入居してみて感じたことは

・ビル風が凄くて寒い
・ＥＶが少ない（引っ越し業者さんも少し困っていました）
　（引っ越し業者が居たら　階段で降りた方が断然早いです）
・タイミングが悪いのかエントラスの管理人？さんがいつも居ない
・郵便ポストの番号がはじめから設定されているので不便

・ボタンが分かりやすい
・お風呂のシャワーの位置が（縦）移動するのが便利
・夜になっても各階の通路が明るくて安心
・駐輪場が広くて置きやすい
・裏口もロックがしっかりかかって安心
・ＥＶに換気ボタンがある


まだ３日間ですがこのような感じです。
あと　壱番館の前のスペースをどうするのか？という疑問があります。

そして駅の音ですが、私はＥＶよりの位置なのですが
窓を開けると「２番乗り場に〜」というホームの音？が聞えます。
おそらく、弐番館の駅よりの方は凄く聞えるかもしれません。
電車の音は思ってたより気になりませんでした。


また私の家はコーティングは何もしていません（＾＾；

No.276さま。直方は、滑り止めがついていてデコボコしているとの事ですが、戸畑は私自身の感想として、滑り止めがついていてザラザラです。でも、きっと直方と同じではないかと思われます。

ところで、正面玄関までの奇麗に整備されたアプローチが、駅方向と反対になっていますが、利用する人少ないと思いませんか？きっと戸畑駅方面と駐車場側ばかり私は利用すると思います。

No.273投稿のじゅんさまの感想に私も同感です。先月福岡市千早駅前の高層マンションに入居した、友人のマンションのエントランスと比較してかなり貧相です。そこには、なんと受付嬢まで！しかし、考えててみると、それも自分たちのお金になりますので、人の良さそうな管理人さんで良いかなと思っています。エレベーターは少々辛いです。もう少し大きいか。入居数を考慮して３基にしてほしかったです。

弐番館こっちゃんさん。私はキッチンのガス台をロスにし（△10000円でした）IHの200Ｖ(15000円）を引っ張って、IHクッキングヒーターは他で購入しました。キッチンがナショナルなので、ナショナルのIHなら大丈夫でしょうとH山さんがおっしゃっていましたので？ナショナルにしましたが、どこのでも入りそうです。後、リビングのエアコンのコンセントは100Ｖだそうです。（簡単に200Ｖに変えれるみたいですが・・・）

既に入居された方のご感想、誠に有り難うございます。

ちゃまさん。
コーティングのお代、有り難うございます。
かなりするのではないかなとは思っていましたが、本当に結構なお値段で。。。
う〜ん。。。どうしましょう、予算オーバーです。。。
今しばらく考えてみたいと思います。m(__)m

じゅんさん。
内覧会のアドバイス、本当に助かります。有り難うございます。
部屋の狭さは「千早」で感じました。
現住マンションも狭いので心の準備は出来てます。(^o^)／
ベランダの件、うちもホームセンターとかで考えていましたが、
皆様のご感想を拝読してしないことになりそうです。m(__)m

No.279 匿名さん、
長期修繕計画書は見落としていました、次回ＭＲに行ったときに見てみたいと思います。
なんだかちょっとばかり不安になってきました。(^^ゞ
定年後の積立金アップとか一時金徴収とかたまりませんね。。。

弐番館こっちゃんさん。
うちのコンロは標準装備のガスコンロのままです。
将来、ＩＨに対応するため配線だけ引いてもらうようにしました。
また、オール電化は難しそうです。(T.T)
メーターボックスは共有部分になるため、勝手に手が入れられませんので、
一部屋の一角を占拠するつもりならもしかしたら可能かも知れませんが。。。

ミニィーさん。
色々感想をお書きいただきまして、有り難うございます。m(__)m
駅のアナウンスが思いの外、聞こえそうですね。(T.T)
まあ、仕方のないところで、窓は極力しめるしかなさそうですね。(^^ゞ
うちは壱番館寄りなので、ほんの少しは音は小さいかも。。。

あと、上下階の歩行などの生活音、左右のお宅からの生活音などはいかがでしょうか?
どうぞよろしくお願いいたします。m(__)m

こんばんは。昨日は大変失礼いたしました。
運悪く画像をご覧になられた方、申し訳ありませんでした。
（＞277でベランダの画像を投稿したら不適切画像に置き替わったので、＞278の書き込みです。）
昨日、PCに保存した画像をチェックし、スキャンもかけました。
テスト板でテストもしました。（上手く行きました！）
と言う訳で、もう一度だけチャレンジです！
これで上手く行かなかったら、もう本当に画像投稿は諦めます(>_<)
今度こそ上手く行きますように……！！

＞279様、280様
アプローズ戸畑駅はすべて平地平置きです。自走式立体駐車場などはありません。

駐車場の件について…
　長期修繕計画書云々と難しいお話が出ていますが、あまり賢くない私はよく判りません(>_<)
　でも、こういう問題って駐車場代が別のところでも価格が高いマンションでも多かれ少なかれ
　あるのではないでしょうか？（価格が高いところはより安く見せようとするでしょうし。）
　＋α がどこでも多少あるのだったら、マンション本体価格が安く、駐車場代もかからないところ
　がいい。そう思うのは甘すぎるでしょうか？
　仮にこれからの30年で、駐車場に300万円かかったとしましょう。
　でも、戸畑区の駐車場分譲型マンションの１区画分や駐車場賃貸型マンションの30年分の駐車場代
　と変わらないか、それ以下ですよ？しかもそう言ったところにも＋α がかかる可能性があるので
　しょう？
　結局相当額かかって駐車場代無料が嘘のような状態になっても、相場の倍になる訳じゃなし、
　あまり不安になる必要はないのではないでしょうか？
　むしろ、心構えさえしておけばいいし、ちゃんと管理していくことで＋α を少なくすることが
　出来る訳ですから(*^-^*)
　（数字に強い方、応援・協力しますので、どうぞよろしく♪）

　悩みまくるくせに、変なところで楽天的な私なのでした(^^;)

＞２８７様
すべて平地平置きなら、皆平等なので、問題が起こることは少ないですね。失礼しました。
これから３０年、年間１０万ぐらい駐車場代として払ってもＯＫということでしょうか？？
現在よりお金を払ってもいい、駐車場代を払ってもいい、と思っている方なら、大丈夫だと思います。
何にしてもあの修繕積み立て金設定ではお金がたりません。
結局のところ、駐車場無料といっても、修繕費として必要なお金はなんらかの形（駐車場代としてor修繕積立金としてor管理費として等）で、とられるということです。駐車場代といって徴収して、修繕積立金に組み入れているところを、ここのデベロッパは、駐車場無料と、宣伝文句にして売っているだけで、いつかは、同じ程度の金額をとられる、、ということだと思います。
私としては、宣伝文句にひっかかちゃったなぁと思っています。
入居して間もない時に、こんなこと書いてすみません。ここに入って、数年。いろいろトラブル続きで、疲れました。
ちなみに、私は現在他県ですが、北九州は以前住んでいたこともあり、戸畑もよく知っています。戸畑にもできると知ったときは、びっくりしたものです。ココの方も、私達と同じ道を歩むのかなぁと、余計な心配でした。すみません。

話題になっているハウスケア、コーティングについて、ちょっと説明します。

防カビコーティング
　　バスルーム、キッチン、トイレ、押入れ、クローゼット、下駄箱などに、防カビのコーティング
　　層を作ってカビの根の発生を抑止し、日常のカビ取り作業（掃除の負担）が軽減される。浴室の
　　防カビコーティングは石鹸カスや垢を付き難くする。

フッ素コーティング
　　キッチン、洗面所の人工大理石部分、トイレの陶器部分等の素材本来の輝きを守り、湯垢・水垢
　　などの付着を防ぎ、日常の掃除が楽になる。無理な掃除によって素材を痛めるのを防ぐ。

クロスコーティング
　　シックハウス症候群対策、防菌効果、防汚効果（手垢汚れ防止など）、防カビ効果、日焼け防止
　　効果などがあり、クロスが簡単な手入れで長持ちする。

フローリングコーティング
　　つや出し効果で部屋が明るい印象になり、木肌本来の美しさが出る。コーティングの皮膜が汚れ
　　やキズから守り、日常の手入れが簡単になる。

白木コーティング
　木の自然な風合いを保ち、日焼けを防止し、白木の美観を維持する。防水効果を与え、白木の特性
　である吸水性を抑制する。（アプローズの場合、和室と基本仕様のキッチンカウンターが白木に
　あたると思われる。）

…以上、受け売り的説明ですが、これを踏まえて、次のレスに行きます<(_ _)>

＞２８４様
もうそろそろ入居ですよね？長期修繕計画書、ぜひ見せて貰って下さい。というか、ホントは購入前に売る側が説明しなければいけないことだと思うのですが。１戸あたりの平均積み立て月額、見てみて下さいね。
「長期修繕計画書、まだ作成中です」なんて言われるかもしれませんが、絶対あります。
６年目に小規模修繕があって、お金が足りないことが発覚、積立金アップというのが多いらしいです。
それから、大規模マンションは、高額の一時金は、賛成を得られないことが多く、まずあり得ないらしいです。で、お金が貯まるまで、ずるずる修繕が先延ばしになるということです。

＞288様

ご心配ありがとうございます。本当に感謝しています。

私も裕福な訳ではないので、払わなくて済むものは払いたくはありません。
30年で300万円も、判り易い金額として示したに過ぎません。
駐車場に300万円は、少なくとも戸畑駅シリーズについてはかかり過ぎだろうと考えています。

ただ、駐車場には高いと言いましたが、他の共用部分を含めて言うのなら、確かにそれくらいの
値上げは覚悟しておく必要はあるかなと思います。

私も宣伝文句にひっかかったクチになるのでしょうけれど、安過ぎたので、何かあると思って
買ったところも確かにありますので、多少は「…やっぱり……」と言う諦めがあるのでしょう。

私が言いたかったのは必要以上に不安になる必要はないのではないかと言うことです。
最初から徴収金額が明確な場合（しかも＋α）と違い、管理によっては減らすことが出来るかも
知れませんし。

他のマンションには他のマンションで、アプローズとは違う問題があるようです。
悩んでいるのも苦しんでいるのもアプローズの住人だけとは思いません。

288様のような方のアドバイスや体験談に助けられながら、建設的に、前向きに対処していきたいと
思います。

本当にありがとうございます。

>289の続きです。内覧会の時の業者さんに私の部屋の試算をしてもらった時のものです。

≪私の場合（アプローズ戸畑駅の3LDKについてはどの部屋も25畳で計算するとのこと）≫

防カビコーティング：200,000円（Ａ）
　　台所40,000　風呂40,000　脱衣所40,000　トイレ25,000　押入・クローゼット15,000×（　）ヶ所
　　下駄箱15,000　その他（内容による）

クロスコーティング：220,000円（Ｂ）
　　リビング80,000　廊下20,000　洋室40,000×（　）室　和室40,000×（　）室
　　＊台所、脱衣所、トイレは防カビコーティングにクロスも含まれる。

フローリングコーティング：125,000円（Ｃ）
　　1畳5,000×25畳（リビング、廊下、洋室、台所、収納、すべて込み）

白木コーティング：45,000円（Ｄ）
　　和室45,000×（　）室

フッ素コーティング：60,000円（Ｅ）
　　台所流し台35,000　洗面台15,000円　トイレ10,000

Ａ200,000＋Ｂ220,000＋Ｃ125,000＋Ｄ45,000＋Ｅ60,000＝650,000円

で、確か、Ａ＋Ｂなら15or20％引き、Ａ＋Ｂ＋Ｃなら20or25％引き、
Ａ〜Ｅすべてやれば30％引きだったと思います。
（orのところ、はっきり覚えてなくてすみません…。一番大事なのに…(>_<)）

しかも、ここが注意！
上記はＡの中でも洋室はしないなど、一つでもかけると割引がなくなります。
そうすると、全くしない、Ａ＋Ｂくらいで諦める、ある程度するなら全部した方がお得、の
いずれかになってしまう訳です。

最初からコーティングするつもりでフローリングのワックスをかけていなかった私はともかく、
皆さんは標準のワックスがかかっていると思いますので、自分でやると言う方法も充分あります。

ただし、天井や流しの隅々まで自分でやるのは大変な上、何と言っても保障がありません。
不器用な上に、ここの掲示板にいらっしゃる皆様のような協力してくれる優しいダーリンがいない
私は、速攻業者頼みに…(^^;)　面倒しがり屋ですしね…∑(>_<)

結局すべてやってもらって、650,000円×0.7（30％引）×1.05（税）＝477,750円になりました。
トータルで考えると、後々のリフォーム費用が変わってくるのでお得との営業トークに乗せられ、
かつ、上記理由と、手抜き手入れに心引かれ、やってもらうことにしました。
（以前にも書きましたが、即決しなければならない理由もありました。ついでに、お金を払う訳です
　から、気に入らないところはやり直してもらいますし、アフターケアもしてもらうつもりです。）

弐番館、参番館の皆様は、あらかじめ業者に問い合わせるなり、内覧会でしっかり相談するなり、
自前でやれるかどうか検討するなど、後悔のないようによくご検討下さいね。

この情報が、皆様のお役に立てば幸いです(*^-^*)

そう言えば、トータルハウスケアの業者さんは、アライヴ・コミュニティさんです。
勿論他の業者さんを選択することも可能だと思いますが、一度アライヴ・コミュニティさんに
問い合わせてみてはいかがでしょうか？

あと、以前話題になった壁の隙間を投稿してみます。上手くいきますように…。

……何故、横に？？∑(T-T)

次こそは上手くいきますように！！

うちは車が無い家庭なのですが、駐車場代の代わりに管理費が高くなるというのは、
わかっていても不満を感じてしまいますね。
その分貸し出し出来るのならいいんですけど、それは無理みたいだし。
駐車場の区画に物置でも置かせて貰いたいですよ。
総会で言っても「無料」に惹かれた人の反対で管理費だけが上がるんだろうなぁ。憂鬱です。

駐車場付を購入したのだから多少の負担は仕方ないと思いますが、管理費値上げの大きな理由は
マンション本体の塩害対策ではないでしょうか。

また、無知で申し訳ないのですが、住民間で話し合っても貸し出しは無理なのですか？
二台ある世帯は助かると思いますが。

おはようございます。
耳より情報ですが参番館隣の戸畑物流の端に（ファミリーマート？）コンビニが出来るらしいですよ。コンビニが近くにあると便利ですね。完成がいつ頃なのか確認しておきます。

>じゅんさんへ
ベランダの画像ありがとうございます。大変参考になりました。これなら、バルコニータイルは必要ないかもしれません。これからなにかとお金がかかるので、バルコニータイルは削っても構わないなと思いました。
>スヌーピーさんへ
たしかに耳より情報ですねー。コンビニは確かに便利です。戸畑サティが２４時間営業であれば、別に問題ないのですが、２２時くらいには閉店ですもんね。

アプローズマンションで検索してたら無心の家というブログがありました。
安普請と言われながらも、具体的なものが今までなかったので参考になりました…
が、うちも買っちゃった後。なかなか複雑です。orz

たけさん、ちゃまさん、ＩＨ情報ありがとう。
オール電化は無理なんですねぇ。
オール電化だと、深夜割引などで安くすむけど、
ＩＨだけだと、割高だと噂で聞きましたが、それってどうですか？

じゅんさんのベランダ画像、嬉しいです。
見たかったので・・・！

ここの皆さんは、文章を読むだけでも
賢くて、品の良さが分かります。
同じマンションの住人として嬉しいです！

一晩ですごい量の書き込みがあり、嬉しい限りです。
皆様、色んな情報、有り難うございます。

駐車場の又貸しの件ですが、管理規約の中に「駐車場使用権転貸借契約書」と言う
届け出様式が入っています。
これに寄りますと、管理組合を立会人として貸すことが出来るような感じです。
ただ、使用料金の項まで書いてあるのですが、元々が無料の所で住民間の場合には
金額設定が難しい気がします。(^^ゞ

>>299様

ご紹介いただいたブログを早速拝見しました。
私がハウスケアを全部業者に任せたのは、もともと床のコーティングを頼むつもりでいたことも
ありますが、ここの長崎南の板を読んだからです。
もしも同じことが起こるなら、その度に自分でやり直していたらキリがありませんから。
無論、理研ハウスも前田建設も他のアプローズの失敗を教訓にして、質素でもよいので、安心して
住めるマンションを建ててくれていることを願っていますが。
でなければ、被害にあわれた方が救われません。
戸畑シリーズのせめてもの救いは、建設前に耐震偽造事件があったこと。
少しは企業としてのモラルを改めてくれたのではないかと、信じたいのですが…。

>>288様

途中から、もしかしたら長崎の方ではないかと思っていたのですが…。
長崎の方にしろ、違うにしろ、今後も問題点があれば、ぜひ一石を投じていただきたいと思います。
本当に感謝しています。ありがとうございます。

>>295様

私は数字や規則には弱いので、何も出来ないと思いますが、同じマンションにクラスのですから、
ぜひ違う立場のご意見も伺いたいと思います。
戸畑・壱番館以外の方からも書き込みをいただいているようですので、何か解決策のヒントになる
ご意見・ご提案がいただけるかも知れませんし、答えが出なくても、お互いの立場を理解し合う
きっかけにはなると思いますので、ぜひご意見をお聞かせ下さい。

個人的には、不可能かも知れませんが、将来値上がりする管理費の中で駐車場の修繕費分（個人の区画分／
駐車場内の道路部分は共用となるので）を決め、二台目用として借りた方がせめてその分を支払う
ように
管理組合とかで話し合えないかと思っています。
修繕費を払わされた上、物置も置けず、有料で貸せないのなら、それはご不満ですよね。
特定の方に貸すのが無理なら、来客用として使用させていただき、上記分だけでも管理費の減額が
出来ないものでしょうか？
幼稚な発想かも知れませんが、詳しい方の指摘やアドバイスをお待ちしています。

スヌーピー様

コンビニ情報、ありがとうございます！
24Ｈだと嬉しいなぁｖ　セブンだったら、尚更嬉しいなぁｖ（これは個人的に（笑））

もっと言うと、駅と弐番館の間に24Ｈ、もしくは深夜遅くまで開いているお店が出来ると
防犯上も嬉しいんですが('-'*)　さすがに、すぐには無理ですかね(^^;)

＞２９１
そうですね。
そういう心構えの方ばかりだと大丈夫なのですが。
難しいのは、200世帯近くいると、いろいろな考えの人がいて、
うまく話し合いが進まなかったり、できなかったりで、
なかなか意思の統一ができないところです。
これは、集合住宅ならどこでも起こる問題ですが、
そもそも、そういう話し合いを築ほんの数年で、持たなければならないような、
状況を作り出す、売り側もヒドイんじゃないかと思ってしまいます。
自分だけの家なら、自分でどうとでもできるのに、
マンションって、自分のものでありながら、自分でどうにもできない、んですよね。
最初数年の管理組合理事さんに頑張ってもらって、いろんな環境を整えないと、
その後のマンションの運命が決まってしまうように思います。
でも、最初は皆さん何もわからないので、難しいところです。

＞３０３
戸畑シリーズは、建設前に耐震偽造事件があったので、よかったですよね。
住宅性能評価付きですよね。これがあると、かなり安心な気がします。

＞３０４
そう、そういういろんなことを管理組合で話しあえたら、ホントいいです。
管理費（修繕費）の中で駐車場の修繕費分を決め〜、このあたり、とても良い案だと思います。
管理組合で話しあえるといいですね。
もう管理組合設立総会はありましたか？１年目で大変だとは思いますが、こういう考えをお持ちの方、
ぜひ、理事長に立候補すべきだと思います。数年様子をみて、、と考えていると、ずるずる悪い方向に進みそうです。

＞296
戸畑も、海が近いんでしたっけ？うちも近いです。
築数年で、メーターボックスのところなど、かなり錆びて、汚いです。
こういうのを見ると、修繕代、予定よりかかることになってしまうのじゃないかと心配しています。
管理組合主導で、こまめにメンテナンスをしてもらえるといいのですが。

昨日、インターネット接続しました☆
プロバイダはＯＣＮで、フレッツＡＤＳＬです。

母がＮＴＴの方と知り合いだったので、この契約になったようです。
詳細は分からないのですか、イーキュービック以外にも契約できるみたいですね〜

前建さんも、イーキュビックさんにはあんまり・・・でしたよ。
好きなところがいいですよって感じでした。
じゃあ、最初から大手であってほしかったですよね！

おはようございます。板を拝見したのですが、他県の方でご苦労なさっている方もいらっしゃるのですね。こういうご苦労をなさっている方がいらっしゃるというのを知るのと知らないのとでは、天と地ほどの差があると思います。入居して間もない方、もしくはこれから入居しようとする私自身浮かれ気分になっておりましたが、気が締まる思いです。ひとつの意見としてありがたく頂戴したいと思っております。
こちらの板で一年以上、いろいろな情報を共有してきた私たちには、必ずしもマイナス面ばかりではないということも言えると思います。同士と言っては失礼かもしれませんが、思想や嗜好、購入動機はそれぞれみな違うでしょうが、「幸せになりたい」という思いから、皆様購入なさっています。きっといろいろな状況で協力していけると思っています。少なくとも私は協力します。
じゅんさんもおっしゃっられてますように、どこのマンションにも大なり小なり、問題はございます（耐震偽装レベルになればそんなこと言ってられませんが…）。ただその問題を前向きに、且つ、建設的に対応していくことが非常に重要だと思います。一人では何も出来ないかもしれません。しかし、ここの板を一年間拝見し続けてきて、私自身変わることが出来たと思っております。それは本当に皆様のおかげだと思っております。この板の立ち上げの頃は、今思えば恥ずかしいですが手前勝手な思い込みで書き込んだり、心ない風評に一喜一憂しておりましたが、(^^)
皆さん壱番館、弐番館、参番館とそれぞれですが、私はこれからの戸畑で生活していくわけですから、仕事で得た経験や知識を生かし、困難に対応していこうと思っています。どうぞ宜しくお願い致します。

>No.305 by じゅんさんへ
私もセブン大好き人間なんです！やはりお惣菜が美味しいからですねー(^^♪駅と弐番館の間にできたら、毎日入り浸ると思いますね。。。ただ、こうさんおっしゃるように若者がたむろするのは困りものですね。警察署が近いのですが、どんな感じなんでしょうか？

こんにちは、お久しぶりです。
本当にいろいろなことがあるのですね。
そしてアプローズには、素晴らしい入居者がたくさんいることがわかりました。
これから色々な問題もありそうですが、皆で力を合わせてがんばりましょう！
仲間が皆さんでよかったと心から思います。
宜しくお願い致します！

弐番館さん、お久しぶりです！書き込みがなかったので心配していました！
またお会い出来て嬉しいです！！(*^-^*)

私もここで皆様のお考えを聞かせていただいて本当に勉強になりました。ありがとうございます。
せめてものお礼と言っては何ですが、お役に立っているかは別として（無知な発言はそっとスルー
していただいて…(^^;)）、私の知っている情報や個人の見解をちょこちょこ書いていこうと思います。
皆様にもこれからも色々な情報や意見をお聞かせいただければ幸いです。よろしくお願いします！


とりあえず、ベランダと共同廊下の写真を投稿します。
この前よりは判り易いかと思います。参考までに…(*^-^*)

上記がアップ画像ですが、ベランダの溝との比較はこんな具合です。
これでどんな感じかお判りいただければ嬉しいです。
（クラック隠しのために貼ってあるのではないことを祈ります…(>_<)）

入居された皆さん、情報ありがとうございます。
駐車場や修繕費など、色々あると思いますが、みんなでひとつひとつ
結論を出していくしかないと改めて感じました。
私も、入居後、がんばります！
「この仲間と出逢えたから、アプローズでよかった！」
と思いあいたいですね。

引っ越して中々良い状態で生活出来ています。
やっぱり新しい部屋はイイですねｗｗ
今気がかりなのは、都市高速の問題ですね。。。
実際どんな感じなのか知りたいところですね。
都市高が出来なければイイとこですよｗｗ

＞特森様

お惣菜もですが、私にとっては福銀のＣＤがあることが嬉しいです。
仕事中（昼休み）はなかなかいけないので。
あと、お酒を扱っているところだともっといいなぁ（笑）ビール大好きなんで（笑）


＞こう様

コンビニが出来たら明るくて安心くらいにしか思っていませんでした。
確かに、若者が集団で集まるようになると、それは何もない以上に問題かも知れませんね。
目から鱗でした！ご指摘ありがとうございました！

>じゅんさんへ
ベランダの画像ありがとうございます。私は契約する前に、とあるアプローズマンションを見てきたのですが、その時に殺風景な印象が強かったため、バルコニータイルを検討していたのですが、これなら、なにもしなくてもそんなに冷たい感じには見えませんよね(^^)関係ないかもしれませんが、その時に撮影したアプローズマンションのベランダの画像を投稿致します。
>こうさんへ
ご回答頂きましてありがとうございます。巡回頻度は低いんですね。しかし、今後４００世帯が居住するわけですし、巡回増えると良いですよね。
また周辺の歩道の整備も進むとよいですね。私も三角コーナー付近を運転するときは、歩行者優先を心がけ最徐行しようと思います。雨の日に水しぶきとかかけられたら、最悪ですもんねー(>_<)
>さぶさんへ
うらやましいですね。問題もあるかもしれませんが、とりあえず新居は最高でしょうね。私は住宅ローンの申込審査やらで、まだまだ実感がわきませんが。
入居したら、地デジ対応のパソコンを新調したいとひそかに思ってるのですが。まちがいなくカミさんが却下すると思います(-_-;)

＞特森様

ベランダの参考画像、ありがとうございます！
うーん、これを見たら、私もホームセンターに直行したと思います。
掃除はしやすそうですけど、素足でも下りられる（ような気がする）ベランダが理想だったので。
戸畑のベランダはその点では安心なので、入居してからゆっくりでも間に合いますよ。
私は余裕が出来たらテーブルと椅子を置いて、休日にコーヒーを飲むのが夢です（笑）

私はいろいろ相談出来るダーリンがいる奥様が羨ましいですけどね？（笑）
何でも一人でやってますから！３段の脚立買って電灯も自分でつけたし、ホームセンターも銀行も
区役所も、仕事やりながら一人ですからねぇ（笑）私だけではないと思いますが、奥さんが欲しく
なりました（笑）（特に３月…（笑））
今の悩みはスチームオーブン対応の食器棚を買うかどうかです。キッチンに奥行55cmの食器棚を
置くか、45cmにするかは、毎日の生活に影響しますからね。（レンジ台との間が73cmか83cmかは
大きく違います。圧迫感も。）
寝室用にもう１台ＴＶを買うか、リビング用で我慢するかも悩みどころ。
相談出来る旦那さま、おまけでついて来ないかなぁ（笑）
特森さんの奥様が羨ましいです！


＞神涼様

はじめまして！同じ壱番館のようですね。これからよろしくお願いします！
駐車場の件については、今は引越し時期、業者が出入りしている時期なので、ある程度は仕方ないと
思います。困った時は管理人さんが引越し業者の車をさばくために駐車場付近にいらっしゃるので
相談されて、一時的に未入居世帯のところを使わせていただくなどしてはどうでしょうか。
（まったく入居予定が立ってない世帯も随分あるようですよ？）
前の空地については、道路が出来るまではただの平地でもいいので公園として整備してくれない
かなぁと思っています。以前にも書きましたが、お子さんの遊び場がありませんので。
お母さんが手を引かなければならない小さなお子様よりも、手が離れたばかりの、例えば幼稚園の
年長さんから小学校中学年くらいの、やんちゃ盛りのお子様の方が心配です。
単身の私でも、やはりお子さんたちが安心して遊べる場所はあった方がよいと考えていますので、
３棟で一緒に要求出来るといいなぁと思っています。

書き忘れました。

防カビコーティングをお考えの皆様、業者さんに頼むにしろ、自分でなさるにしろ、入居前に
されることをお勧めします。
業者さんによると、例え、一ヶ月、半年でも、カビの根が出来てからでは業者と言えども完全に
取り除くことは難しく、同じ値段を出してコーティングしても、最初にした場合と同じとは言い
難いとのこと（自分でやる場合も同じですよとおっしゃっていました。）。

あと、床コーティングも、私は先にマンションを購入した友人から聞いていたので、ワックスを
かけないでもらっていたため、正直綺麗に出来ましたと言われました。同じようにされた方も
いらしたようですが、中にはワックスをはがしてからコーティングする世帯もあったとのこと。
時間的にも出来上がりでも、床コーティングをお考えであればワックスなしをお勧めします。
最後にすることですから、設計変更提出後でもまだ間に合うかも知れません。
気になる方は、一度前田建設さんとご相談されてみてはいかがでしょうか？
（営業トークに乗せられている可能性を加味してお考え下さい(>_<)）

こんばんわ。新しい方々もお見えになって、ますます情報が増えましたね。
大変喜ばしく思っています。m(__)m

さぶさん。
＞引っ越して中々良い状態で生活出来ています。
その感想は私たちにとって何よりも嬉しいお言葉です。m(__)m
私は弐番館ですのであと４ヶ月、待ち遠しいです。(^^ゞ
つかぬ事をお伺いいたしますが、通勤はお車ですか?
もしお車でしたら、表通りまでどれくらいの混雑状況かなと思いまして。。。
下の子を卒業までは送る必要があるので車を使わざるを得ないのです。
卒業したら通勤は電車にしようかと思っていますが。。。

コンビニが出来るのは嬉しいのですが、若者がたむろするのは困りものですね。(T.T)
駐車場があまり広くなさそうなので、たまり場にならなければいいのですが・・・
コンビニって、そこでバイトしている若者のダチが集まったりする場合がありますので、
バイトの人選もしっかりしていただければ。。。(^^ゞ

神涼さん、初めまして。m(__)m
都市高速は鹿児島本線とマンションの間を通る計画でしたね。
個人的にはあそこには通して欲しくなかったので安心しました。(^^ゞ
出来れば海岸沿いに通って若戸に接続していただければ。。。
あと、若戸出入り口が変則で、若戸大橋にしか出入り出来ない構造なのです。
小倉方面へ行くには一つ先の戸畑出入り口まで行く必要があります。
「若戸大橋」出入り口が使えたら随分助かるのですが。。。

蛇足ですが、壱番館のパンフには「若戸大橋」出入り口が使えるような書き方をしてあったので
営業マンにクレームをつけましたら、弐番館のパンフは変更になってました。。。
多分沢山の方々からもクレームがあったのではないでしょうか。。。

仮に都市高速計画が続行になったとしても、黒崎バイパスの例で分かるように、
土地の収用だけでも１０年はかかるのでは無いでしょうか。
完成まで２０年近くはかかると思われます。
＞２つ目は都市高予定地の空き地です。
確かに今は草地ですが、あそこは既に市の管理地なのでしょうか?
草ぼうぼうのままではちょっと考えますね。。。(^^ゞ
先日、犬の散歩とか子供が遊んでたりしてましたが、
線路さえ気をつければ子供を遊ばせたりしても良いのかなとか思ったりします。
壱番館の線路側の駐輪場と、線路沿いの市道との間にスペースが空いてませんでした?
工事中はトラックなどが止まっていましたが、完成後行ってないので
工事中にあのスペースはなんだろうって思っていました。。。(^^ゞ

私が聞いた話では、市道と鹿児島本線の間の空き地も、市道とアプローズの間の空き地（明○製菓の
跡地の残り）も、市のもので、都市高速ではなく、都市計画道路（高架型道路ではなく、地下道路
または平地道路）になる予定とのことでした。ただ、警察署から入ってくる市道とは交差させず、
川の向こう側の道とこっちの道を繋ぐ道を、川と市道部分については高架を造って上に通す予定との
ことでした。約１年前に市の担当部署に聞いた話ですが。
都市高速頓挫の話は、都市高速を管理しているところに聞きました。で、市が都市計画道路（私と
してはスペースワールドから黒崎にかけて出来ているような道路かなと思っているのですが…）を
計画しているから、そっちで聞いて下さいとのことでした。

（こんな感じかと思っているのですが、違うでしょうか？？？）
　　　　　　警察｜　　││　　│
　　　　　　　　｜道　││川　│
　　　　　　　　│　　││　　│
　　　　　　　／‾‾‾‾‾‾‾‾＼＿＿＿＿＿＿＿＿
‾‾‾‾‾‾‾
＿＿＿＿＿＿＿／‾‾‾‾‾‾‾‾＼＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　│　　││　　│
　　アプローズ　│　　││　　│

……ずれた……orz

慣れないことはするものではありませんね…(>_<)

でも何となく伝わってくれると嬉しいです。（正しいかは判りませんが）

ご無沙汰してました。やっと先週引っ越しが終わりました。
まだまだ部屋は段ボールの山ですが(>_<)

○カイでの引っ越しは満足しています。時間内でスムーズに引っ越しできました。

部屋の印象は、北向きの部屋が日が当たらないのと海風で日中でもひんやりしてます。
寝室と子供部屋にしているので、梅雨時期のカビが心配です。。
あと、建具　部屋のドアですが、先日掃除機をかける時コードをドアの下に通して廊下を掃除したら
ドアの化粧版が剥がれました！！
強くひっぱったりしてないのですが。。。。夜気づいて凹みました(>_<)
掃除機のコード気をつけて下さい！

お久しぶりです。連休中ということもあり、実家に帰省しておりました。で、本当に久しぶりに
弐番館に家内と二人で、行って来ました。建物はほぼ、完成しており、祭日なのに業者さんが、
内装工事や、外溝の工事をされておりました。本当にお疲れ様です。
厚かましいとは思いましたが、すでに完成している壱番館の管理人さんがいらっしゃいましたの
で、許可を頂いてエントランスとメールボックスの近辺を拝見させて頂きました(^_^;)
以前こちらの板でどなたかおっしゃられてあったように、非常に温厚そうな方でした(^^)
連休ということもあり、引越業者さんですごく混雑していた為、そそくさと退散しましたが、真
新しく綺麗な印象でした。ただメールボックス近辺は、じゅんさんがおっしゃられてたように、
「せまいなー(-_-;)」という印象を受けました。
弐番館はまだ工事中でしたので、見学はもちろんできませんでしたが、デジカメでエントランス
付近を写すことが出来ましたので、投稿しときますね(^^)

理研ハウスさんにお願いしてモデルルームに車を駐車させて頂き、参番館→壱番館→弐番館と
歩いてみました。以前、こうさんがおっしゃられていたように歩行者にとっては危険な印象を
うけました。運転する側が、注意を払うのは当然の義務ではありますが、荒い運転をなさる方
もいらっしゃいますしね(>_<)
気になったのは、電柱と街灯の少なさですね。歩いたのはもちろん昼間ですが、夜はきっと暗
いのではないでしょうか？電柱が埋め込み式で街灯がもっと増えれば、女性やお子さんたちも
安心できるのではないでしょうか？４００世帯あまりが居住する地区ですので、区も治安・整
備に力を入れていただけるように、今後働きかけないといけないでしょうね。あんまり関係な
いですが、参番館さんの横にファミリーマートが建設中でしたので、とりあえず投稿しておき
ますね。治安に一役かってくれるといいですね(^^)

こんばんわ。先日近くを通った折、
ベランダに布団を干されている家庭がいくつか見受けられました。
実にうらやましく思った次第です。。。(^^ゞ

実は、壱番館ご入居の方に質問させていただきたいと思いまして、
はなはだ恐縮ですが、よろしくお願いいたします。m(__)m

上方No.207でのじゅん様の書き込みを拝見しまして、
本日銀行の方に相談をしに行きました。(NCBを予定してます。)
まず、仮審査の有効期限は１年間と言われましたが、とっくに過ぎてる。。。
その時以降転職や新たなローンを組んでいなければ大丈夫との事で
そちらの方はどうにかなると思ったのですが、
本審査を通すにはじゅん様の書き込まれているように
源泉徴収票か所得証明書のどちらかと、住民票は言われました。
売買契約書、重要事項説明書、これらは貰っています。
さらに、建築確認通知書、間取り図、担保に提供する不動産登記簿謄本
字図・前面道路の要約書などが書かれていたのですが、
これらは理研ハウスから送って貰えるのでしょうか?

理研ハウスを通じての予約と言うことでしたら、
理研ハウスから回していただけた上でこちらが持って行くものは
源泉徴収票or所得証明書、住民票、売買契約書、重要事項説明書
で良いのか不安になりました。
申し訳ありませんが、その辺りお教え願えましたら幸いです。m(__)m

>No.207 じゅん様
＞私が悔やまれるのはこの時に火災保険のことを尋ねなかったため
火災保険は何か選択肢もしくはオプションが存在したという事でしょうか?
この件も合わせてよろしくお願いいたします。m(__)m

インターネットでアプローズで検索したらでてくる「無心の家」の長崎の方のブログが気になるのですが、詳細をご存知の方はおられますか？

ぶるさん、こんばんわ。
ブログ「無心の家」の件ですが、アプローズ長崎南参番館のスレッドで話題に出てますね。
アプローズ長崎南の床材と戸畑、青山等は違うという噂が出ています。(^^ゞ
実際の所は入居してみないと分かりませんが。。。
壱番館にご入居の方々、その辺りはいかがでしょう？

>ブログ「無心の家」の件ですが、
>アプローズ長崎南の床材と戸畑、青山等は違うという噂が出ています。(^^ゞ

お騒がせしています、噂の容疑者、闇夜です。
私のブログに書いている事は、あくまでも長崎南壱番館のことですし、施工業者（下請け業者）も違うようですから、私も他の物件も全て同じとは思っていませんよ！

ただし、引渡し終了後の理研の態度は最低最悪ですが・・・！
土地付区分建物売買契約書及び重要事項説明書に連絡先（電話番号）すら記載しない会社ですから。

私も闇夜さんのブログ拝見させてもらっています。
壱番館に入居しておりますが、今のところは床が下がる等はありません。
まだ１ヶ月ですから。。
でも、２年後１０年後が心配ですよね。。。
確かに、建具はもろいです。掃除機のコードで化粧板がめくれました。。

No.288あたり駐車場無料の件で、書き込んでいた他県のものです。（闇夜さんとは別人です。。）
戸畑は、北九州ではアプローズの一つ目でしたっけ？他に、行橋もあったように思いますが、どちらが先？
今は、青山（八幡）もあるんですよね。（あっちこっちに、ほぼ同じデザインのマンションがあると考えると、
笑えてしまうところもあるのですが、、、）
こちらは、他県での建設は初めてで、慣れていなかったというのもあるようです。
たしかに、ヒビが多いです。最近、１階の廊下を歩いていて、ヒビを修繕した後が、
ボロボロになっているのを見て、のけぞってしまいました。。(^^;;

>340　でんでら様

その節は色々ありがとうございました。
戸畑は北九州の一つ目で、無理矢理2LDKを設けて１戸だけでも990万円を打ち出したのも
理研にとっては挨拶代わりの戦略だったんだろうなと思っています。
理研は徹底的に利便性を売りにしてるので、そのうち、駅ごとに同じマンションが建つの
かも知れませんね（笑）
でも、○○シリーズとか他のところも同じなので、そこは気にしなくて良いのでは？