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福岡・地場のサイフォ、ランディックアソシエイツという会社はどうですか？
福岡で信頼できる不動産デベロッパーはどこですか？？
情報があれば、ぜひご意見をお聞かせ下さい。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2008-07-04 06:58:00
福岡・地場のサイフォ、ランディックアソシエイツという会社はどうですか？
福岡で信頼できる不動産デベロッパーはどこですか？？
情報があれば、ぜひご意見をお聞かせ下さい。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2008-07-04 06:58:00
マンション管理会社の丸美が産業再生法を申請する
そうですね。売主もそうですが、管理会社も安全な
会社がいいですね。
関係のあるディベロッパーはどうなるんでしょうか？
文字通り地獄行きです。
丸美と関係のあるマンションディベってどこですか？
福岡の新築マンションですが、値引きは可能でしょうか？ なかなか難しいのでしょうか？ なんとか端数くらいは引いてほしいものですが。
大濠や百道浜あたりの6000万円から1億円クラスなら部屋タイプにもよりますが1000万円程度は引けるものがあると思います いわゆる売れ残りなので、日当たりや環境面などでそれなりものと覚悟する必要があります。
丸美が民事再生申請しましたね。
ホームページに出てました。頑張ってください。
西区あたりで新築を探していますが、全く値引きしそうにありません。
強気というか…。
おおっびらには、値引きはできないでしょうが、裏でこっそりなんて事は、ないんでしょうかね？
なかなか営業マンが見極め出来ません。
そりゃ、営業さんも値引かないで売れたらそっちの方が良いに決まっていますよね。
私が聞いた話・・・
住宅ローンが通りそうにないお客様、意外と多いらしい。
値引きは誰だってしてほしいんだけど
営業からみて「値引いてでも売りたいお客様（ローンが確実、返済も確実にできそう）」
「値引かなければローンが厳しそうなお客様（ローンも通るか微妙、返済も大丈夫なのか？）」
っていう線引きもされている可能性もあります。
お客様なので「この年収でこのローンは厳しいですよ」なんていえないから、
色々な手を使うこともあるみたいです。
目安として世帯年収の５倍の借り入れが妥当だと言われています。
その点はどうですか？
余裕で返せそうなローン額であれば、
向こうからお願いしてくる位だと思のですが・・・（値引くので買ってください、みたいな）
ローンって、審査通って契約が完了すればお金は銀行から、その会社に振り込まれるんじゃないの？だから営業担当は審査さえ通れば安心じゃないの？確か車とかのローンはそうだったような…。マンションの場合は違うのかな？
今回の丸美の件は、今から物件を購入しようとしている人やした人にとって
結構ドキッとしたんではないでしょうか。
株式を公開してない会社の経営状況を判断する方法とかってないんでしょうかね。
素人の発想ですが、例えば売上高と従業員数から1人あたりの売上高を出して
低いところは危ないとか。
今回の丸美の件は、今から物件を購入しようとしている人やした人にとって
結構ドキッとしたんではないでしょうか。
株式を公開してない会社の経営状況を、大まかにでも捉える方法とかってないんでしょうかね。
素人の発想ですが、例えば売上高と従業員数から1人あたりの売上高を出して低いところは危ないとか。
●美の関係会社とは、福岡●行・ラン●ィック・グラ●ディア・アソ●アなど
他多数やっぱり危険ですか？
理●ハウスもそうです。
理研ハウスは違いますよ。
だいぶ前に手を切ってます。
いつごろですか？
５年位前かな・・・アプローズ薬院の前までですよ。
今は、繋がりすらないんじゃないですか？喧嘩別れしてるから。
ワンルームマンションの勧誘の電話が頻繁にかかってきますが福岡のデベで信頼できる
会社あります？ 電話での勧誘があまり信用できませんでも、断ってもかかってきます。
しつこいもんねアレ
今はやめたほうがいいと思います。
私は全くいいことありませんでした
スレ主さんの「福岡で信頼できる不動産デベロッパーはどこですか？？」という
問いには返答し辛いものがありますね。正直どこでも同じように思えます。
私なら破綻が噂されているようなデベは避けます。
また、鉄道系の地場なら破綻する可能性は限りなく低いと思います。
福岡地場の場合はどちらもマンション事業部はその会社の「一事業部」です。
マンションを探されているのならばまず物件ありきで、
その物件の事業主、施工業者、管理会社も選択材料にされてはと思います。
どこも在庫たくさん抱えている上に、建設費高騰で価格を抑えれば、狭くするか質を落とすしかない、景気も後退し、新しく造っても売れない時代になってきた。デベにとってはものすごい逆風だ。リケンも建設控えるそうな。
新築は在庫だらけ、今買うのは控えた方がいいな。年明けには大幅ディスカウントの在庫一掃セールがありそう。
Ｎｏ.４６さんが言うように１００％不動産の地場デベは怖いね。新築買うにしてもニシテツ、ＪＲ、ダイイチのような本業の方がデカくて、株価が観察できる上場企業、用地たくさんもってそうなデベを選んだ方が無難だろう。
東区ってマンション乱立して、在庫抱えてるところが多いですよね。
でも千早に新しくタワーマンションが建築されたり
アイランドシティにもマンションの予定があるみたいだけど、
どうなるのでしょうか？
ちゃんと建築されるのかな。
建てても売れずに、赤字になるようだったら
デベロッパーもどうしようもなくなりますね。
「新しく建てて」儲けるっていう考え自体を、払拭する時期なのかもしれませんねぇ。
アイランドシティは将来が不透明だから注意したほうがいいですね。初期の計画より分譲価格をかなり安くしたがそれれでも誘致が進でいません。住宅地区だけ先行してまわりは空き地だらけ。
市は最近西区の子供病院をここに無理矢理移転することを決めたり、節操のないやりかたで失敗事業の穴埋めをしています。
話は変わりますがアイランドシティのタワーマンションの竣工式に市長が直来で出席するとのことです。公務で出席するとはどういうことでしょうか。アイランドシティの土地を買ってくれる企業を市は応援するということですかね。市税垂れ流しの埋立事業に対して異を唱える市民、子供病院の移転反対署名した市民、総じて福岡市民の神経を逆なでするように思えます。
＞No.50さん
人間それぞれ価値観が違うからどこに住んでも自由だろ。何もなくて交通の便がわるかろうが、一日中トレーラーやトラックや救急車が島の中を走り回ろうが、この島が好きだからここに住むんだ。
ちょっと横ですが、子供病院は中央区に在住していますよ。
しかしアイランドタワーの竣工式に市長が出席？
なぜ、一マンションなのにわざわざ市長が来るのですかね。
アイランドシティだから特別、ということなのでしょうか。
ん〜もし本当に出席なら、個人的には不信感が募りますね。
過去にけやき庭石問題もありましたし・・・。
市長ヒマなんじゃないの？
市長が出席の件はデベのホームページにものっていますね。
デベのＨＰにも載っているんだ。
市や公共施設の建設ではないのに、
市長が出席するってよくあること？
No.54 さん
ホームページ見ました。市会議員も出席するみたいですね。
市長、議員の給与も税金、市のホームページにも情報公開すべきですね。
アーバンコーポレーション等これからも倒産する分譲会社・建設会社は
あるでしょう。
マンションの分譲会社が倒産して困るのが売れ残り。
管理費はだれが払うのか心配になりませんか？
分譲会社が倒産すれば、払いたくても払えません。
売れ残りの戸数（完成在庫）が多いマンションはいくら値引きしても
手を出してはいけません。残りものに福はありません。
ということは完成しても入居者が少ないマンションの販売業者は危ないって事ですか？
単純につぶれそうな会社のは買うなってことでいいのかな？
そういや以前不動産業単独の大手が倒産したときは
管理費とか修繕積立金とか使い込んでたとか「噂」が流れてたけど
どうなったんだろうか・・・・・・
分譲会社の理想としては、竣工時には全部売っておきたいでしょう。
しかし、どこも在庫だらけみたいですね。アイランドタワーは6割は売れているみたい
ですが、残りは頑張って売るしかないでしょう。アンピールの空港南・大宰府なんかは
相当残っていますし。（広告見ればね）
どこも売れ残りに苦慮していると思います。首都圏では昔は、完成在庫を非常に安く
業者に買い取ってもらうこともありましたが、このご時世ではそれも融資がおり
ないでしょうね。
アイランドタワーの在庫が188戸だとして、管理費が平均15,000円とすると2,820,000円
相当は売主の負担となるでしょうね。在庫が多いと駐車場契約もそれなりでしょうから
それ以上の負担をしないと、管理会社はやっていけないでしょう。
西部ガスリビングが管理会社なので、管理は問題ないでしょうがね。
特定物件の名前が最近何回も出てきていますね。
しかも第三者とは思えないくらい否定的に・・・。
別に市長が民間企業の起工式などに出席するのは珍しい事ではありません。
その地域で市にとっても重要な施設の時には出席するでしょう。
地場デベの物件の投稿内容をじっくり読めば、どういう人間かがどういう意図で投稿しているのか容易に推測できる。関係者がなりすまし自作自演、大げさに自社物件を賛美するな表現、不都合な書き込みの徹底した排除等、掲示板を広告手段としか思っていないデベ、顧客をある意味で騙してでも売ろうという姿勢のハレンチんさデベがいくつかみられる。
一方では契約者や購入予定者が指摘した物件のについての不適箇所や不満事項について、掲示板には一切触れず、指摘事項の改善・修繕をしてくれるデベもいる。掲示板の内容をお客様の声としてまじめに受け止め、自社商品改善につなげている。信頼できるデベだ。また、契約者や購入予定者にとって投稿する意義もあるる
どうせ福岡で物件を購入するなら地場の信頼できるデベを支援したい。立地や物件の内容で選ぶよりもどのデベにするのかを第一優先とした方が良さそうだ。その意味でこのサイトは大いに参考になる。
地場デベのほうが営業マンによる書き込み臭いのが多いから見分けがつきやすいってことですか？
どなたか2007年度の県内新築マンションの企業別販売戸数ランキング知っている人いませんか。
No.61匿名さん
何をいいたいの？
「否定的」とはなにをどう否定したのか具体的に書かないと、
どうしてほしいのかハッキリ書かないと見ている人には分かりませんよ。
＞「民間企業の起工式などに出席するのは珍しい事ではありません。」
そう断言するのなら、いままでマンションの起工式に市長が出席された事例を紹介して下さい。
＞「その地域で市にとっても重要な施設の時には出席するでしょう。」
マンションは重要な施設ですか。そう思われる理由は？
ヴェルデコートさんの起工式には出席されたのでしょうか？
アーバンの大濠と北九州のマンション購入者は大変ですね、
これからも地場のデベもいきそうですね。
民間の起工式に「公人」の立場で役人が出席するのは実際よくある話で、今回も理解できるケース。売手にとっても安心感を持たせられる良い演出にもなるし。
その土地がどこの所有で何処から融資を受けた物かを知れば、理解できることでしょう。だから市にとっては、ここで言う「重要」な物件な訳で、マンションが重要な訳ではありませんよ。逆に出席しない方が不自然かも。市長個人ではなく市にとって十分、因果関係があるのです。
もちろんすべての建物に当てはまる話ではありません。私達にとっても購入者にとっても市長の出欠はまるで問題ではありません。彼にとってあれは「公務」なのです。「税金が！」というならもっと節約出来るところがあるはずですし。
でも、他にやることあるだろ！って思う気持ちは理解出来ます！
>>66
特定物件（デベどころか物件です）を否定的に書いているのが分からないのはあなただけです。
まあ、書き込んでいる本人でしょうから、分からないのも当たり前でしょうけどね。
最近、特定地域に建つ物件のスレが同じ論法・文体の方の荒らし書き込みで荒れていますね。
偶然でしょうか。
ヴェルデコートは仕様的には普通のマンションです。
市の肝入りで計画された地域で九州一の高さを誇るランドマークの竣工式に市の代表として
出席するのは別に変な事ではないと思いますが・・・。アイランドシティ自体のPRにもなります
ので、市としてもメリットがあります。
工場の起工式やコールセンターの開設式などにも市長や議員が出席していますが、これもダメ
なんでしょうね。あなたの考え方では。マンションだけではなく、こちらも頑張って批判して下さい。
70さんに同感です。
気にするポイントではないかと…
私も70さんに同感です。市長にはもっともっと福岡市をＰＲして欲しいです。
管理人さんへ
このスレはここに馴染まないような気がします。
「ほかマンション掲示板＞デべ評価」等へ移してはどうでしょうか？
70〜72はこのマンション分譲事業に福岡市から
助成金がでていることは知ってるんでしょうか？
なんだかスレタイトルと違う部分の話にこだわっている方が
いますね。
実際に出ているかは知りませんが、別に助成金が出ていてもおかしくは無いと
思います。
市が造成した何も無い状態の地域に（交通も決して便利とは言えない地域です）
民間企業へ建設を促す為には仕方が無いでしょう。
工業団地やビルを市や県が作ってそこに入った企業へ税金の優遇や助成金を出す事は
よくある事です。
どうしてこの方は特定物件にこだわっているのでしょうか？
また、この話題はデベの事情というこのスレの趣旨から外れていますので、今後は
控えて頂きたいと思います。
私も７５さんと同じ意見です。
福岡のデベの情報のみお願いします。
70-73、75、77 何を偉ぶっているのだろう。
市長に就航式に出席依頼するのは、社のＰＲをしたいだけ、市長は売れない土地を買ってくれて変わった建物を造ってくれたのとに感謝しているだけ。市民にとっては所詮お荷物の島、冷たい目で見守るよ。ここにに進出した勇気をたたえます。でも後続がないのは悲しいね。
それから、自社のことは褒め称え、ケチをつける投稿者は出て行けと、ご立派な営業マンだこと。感服しました。
>>78
そんなにしょうもない事でしたら、出席する事自体を話題にしなくても
いいんじゃないですか？出ても出なくても関係ないんですから。
しょうもない事を持ち出した人がいたんで、何人かが別に問題にするような事
じゃないんじゃないか？と理由まで書き込んでいるだけで自社の事を褒め称えてる
ワケではないでしょう。どうしたらそのように読めるのでしょうか？？
>>No79
第三者の通りすがりのものですが・・・
なんか第三者からみても、関係者っぽいのが続出していると思う。
やりとりがおかしいです。
誰も「しょうもないこと」なんて言っていないよね。
「別に問題にするようなことではない」って思っているのって
きっとアイランドシティの住民、もしくはデベロッパー関係者でしょう。
アイランドシティに関しての市の対応、
今までの経緯から不信感がもともとあるので、
市長の出席に対して快く思わない人は多いはず。
それを置いて「市長が出席するのはよくあることです」なんて言っちゃう人は
関係者しかいないよね。
まずこの話題だって、一般市民はあまり知らないもの。
市長の行動を追ってる人なんていないし、
この情報はこの掲示板を見た、もしくはデベのＨＰを見なければ分からないのでは。
つまり今擁護している人は、ほとんど関係者だと推測されますね。
>>81
ちゃんとスレを読んでいますか？
元々、市長が某物件の竣工式に出席する事をここに書き込んだのは出席する事を
批判的に書いている人です。No.50を読んで下さい。こんな書き方で関係者が
書き込みをしますか？PRどころかイメージダウンもいいところです。それこそ
競合物件の関係者か何か恨みでもある人なのでしょう。
某物件に関する事をウォッチしているのは関係者とは反対側の立場にある人です。
市長の行動を追ってスレ違いの書き込みをしています。
このスレに全く関係の無い市長の行動を書き込みさえしなければこんな方向へ話は
進んでいません。公人としての行動を批判したければ別の場所でやるべきです。
いろいろと反対運動などがあった施設の竣工・落成式に公人が出席する事は実際
多数あっています。
よくある事では？と書き込みをしている方はそれらと比べて言っていると思います。
別に某物件だけを擁護している訳ではないでしょう。
ここまで粘着する意味が理解できません。私は正常にこのスレで情報交換がしたいと思って
関係ない書き込みを肯定する貴方の書き込みを見てこの書き込みをしました。
お隣のセキスイの街開きには、市長どころか大臣や知事まで来てましたけど？
アイランド花博というイベントまでやって。
タワー、ヴェルデ、デベ板と時間差での人工島ネガティブキャンペーンお疲れ様です。
特に81におけるいかにも第三者ですと称した書き込みは秀逸ですね。
惜しむらくは各板同時進行で複数人格を演じきって欲しかったです。
次は住民板？それともまちＢＢＳですか？
まちＢＢＳはＩＤが表示されるのできをつけてくださいね。
楽しみにしてます。
タワーの頃は後半までコテハンで頑張っていたみたいですけどね。
それ以降は複数使い分けているみたいです。
次はどのスレに出てくるかな？
どこかな、どこかな？
その通り。
住みたい人が住んで、住みたくない人は住まなければいいんじゃない？ 市長の事とか終わった事を今さら言っても何も変わらないし、アイランドシティは既に出来てるし…
93年以降に急成長した会社が危ないってなんかの新聞に出てた。
創業して20年くらいのとこだね。
一概には言えないかもしれないが、合併なんかも視野に入れて、残って欲しいな。
マンションディベが多すぎるのかな？
>>No.65 さんご提供データについて実需型デベの実績
http://www.fukunichi.jp/news/20080222/index.html
2007 福岡県販売戸数ＢＥＳＴ５（実需型）
全販売戸数／供給戸数 在庫 新規 繰越在庫2008 (2007)
１．第一交通 366／679＝0.539 211／272＝0.776 155／407＝0.381 313 (272)
２．ソロン 337／304＝0.532 219／329＝0.666 118／304＝0.388 296 (329)
３．新栄住宅 311／766＝0.406 119／216＝0.551 192／550＝0.349 455 (216)
４．理研 240／322＝0.745 164／189＝0.868 90／133＝0.677 82 (183)
５．西鉄 236／454＝0.520 145／189＝0.767 91／265＝0.343 218 (189)
販売戸数／供給戸数は５割前後、特に新規は４割以下とトップ５でも厳しい状況にありここに挙がっていないデベはもっと辛い状況かも。
在庫数の2007-8の変化は第一、西鉄は在庫やや増、ソロンはやや減、新栄は倍増、理研は半減。理研は供給戸数少ないも善戦、新規を控え体力温存か。在庫も捌けず、これまでのペースで供給していけば在庫は増えていく一方だし、まさに冬の時代を感じさせる。
他にも多量の在庫を抱える業者いるように聞きましたが...
近年の大量供給で、２千万円後半より高いクラスの物件を買うことができる層は少なくなったんだろうな。だから、比較的お手軽なアプローズはそこそこ売れている。
第一さんは千早タワーや北九州の大型物件大丈夫だろうか？人工島のタワーがあまり売れていないみたいだし計画見直したほうがよいかも。
新栄さんは生き残るみたいなことを書いてあったけど、去年までの在庫も半分くらいしか売れていないね。タワーマンションを売るのに精一杯なのかな？新規物件も結構計画されているみたいだけど心配だね。
これからの新規物件は価格を抑えないと売れないだろうね。でも建設費のコストアップもあって質は落ちていくだろう。余裕のある人は今の在庫のディスカウント狙いで買い時かもしれないけど、そうでない人は購入を当面控えた方がよいだろうね。
>No.94さん
>第一さんは千早タワーや北九州の大型物件大丈夫だろうか？人工島のタワーがあまり売れていない>みたいだし計画見直したほうがよいかも。
もう見直せない段階ではないでしょうか。千早の分譲マンション林立は凄まじく思えるほどです。ただし、アイランドタワーと違いは駅近ですんで…。
デベも価格を抑えたいのですが、既にギリギリの線でやっているのです。利益度外視とはいきませんからね。
今後マンションは安くなるってよく目にしますが、安くなるんでしょうか？
高くなるのは想像付くのですが、安くなる見込みはないように思えます。
安くなるのは「在庫」
今後出てくる物件は値段を上げれば、売れない。
現時点で、供給過多だから尚更。
立地などがよほど良くない限り、値段は上げられないと思う。
でも石油の高騰で資材などにかかる費用は高くなる、
だから今後できる物件は「価格を抑えるために」部屋を狭くしたり、設備を簡素にしたり。
そんな感じだと思われます。
破綻した会社の供給物件は安くなるんじゃないですか
さ来年以降に完成する物件は鋼材の値上がりで価格は上昇する可能性が強いと聞きました
でも北京オリンピックも終わり、中国が景気の右肩上がりが一段落つけば鋼材の価格は安定すると思いますが．．．
在庫が去年より３割増とのこと。
デベにとってっは氷河期、地場デベも淘汰されていくだろう。だからデベ選びは重要。
体力のあるデベはどこだろうか？値引きしないデベが安全かもしれない。
小倉北区の物件を購入した者です。
１２階の角部屋で風通しはものすごくよいのですか、床に黒っぽい微粉がつもり足の裏がが真っ黒になります。網戸も真っ黒です。
田舎から越してきた者なので、その原因が分かりません。工場からのばいじんなのでしょうか？、車からのばいじんなのでしょうか。
都会の宿命でしょうか博多でもそううなのか、誰か教えて下さい。
>>99
体力あるデベなんてないよ。
値引きして次に賭けられるデベがいいのかもしれないし。
アイランドタワースカクラブが気になって、物件概要を見ているが
販売戸数が以前より増えている。入居前に手付け放棄か、ローン解約
だろうけでど。一部入居が始まっているのに、半分以上売れ残っている。
大丈夫か？
これだけ残れば、家具付きモデルルーム販売もできないだろうし。
>>101
報道では６割契約済みと言っていたけど５割なんですか。
ここの住民、日本一の物流センターができると活気がでるって喜んでいるけど可愛いいよね。
２４時間トラックは走り回るだろうし、騒音、排気ガスが気にならないのかな？
それに東京の企業が中国の商品を福岡で捌いて売るまくるのって、福岡市、県、九州の企業にとって何のメリットもないのにね。子供病院の移転も市民を騙したような形で進められるし、この島はもう何でもアリだね。でも、税金はこれ以上使わないで欲しいよね。
今みたら、４０９戸のうち２２０戸が販売戸数になっていました。
半分以上売れ残っているみたいです。
以前見たときは１９０戸くらいだったんだけど、増えてますね。
キャンセルとかがでたのかな。
体力持つのかな？
売れ残りの管理費・修繕費はデベ負担みたいだし、
銀行も当たり前だけど、売れ行きも見て今後を決めるだろうし。
どうなるのだろう。
かなり値引いて完売を目指すか、
どこかが買い取って販売もしくは、賃貸になったりするのかな・・・？
値引するところと値引しないところどちらが安全か？
こればかりは一概に言えないと思います。
値引して販売すると他の赤字分が利益で回収できないから1円も値引けないとか。
黒い粉塵。
恐らくは車のものと思われます。
近くの交通量は多くないですか？
その黒い粉塵がマンションの壁全体に降り積もっています。
雨になると一部流れ出して黒いシミになります。
どこも似たようなものだと思いますが、こまめな掃除と
洗濯物を取り込むときは払って下さい。
吸気口部も黒くなると思われます。
フィルターがあればこまめに交換。
なければクロスが汚れます。
＞体力のあるデべはありますよ。
その分高いけどね（笑）
完成在庫なんてその気になれば比較的簡単に売れるんですから心配無用
問題は仕入れた土地が着工できないとか、
資金が長期固定化されるとやばいです。
＞１０７
比較的簡単に売れるのなら、
なんで完成在庫がいっぱいなのかな。
築１年以上経つのに、
棟内モデルルームでがんばってるところが多いのは何でだ。
人件費もかかる、売れないマンションとして周りから見られる
っていうデメリットもあるのに、なぜ完売させないの？
簡単なら、小規模のマンションはさっさとやっているんじゃ？
この金額で売らないとやばいっていうのがあるから、
叩き売りまではできない状況なんじゃないのかな〜。
在庫の関係、楽観できないと思うけど・・・。
地場デべのほとんどが銀行の新規融資受けられないからどこもやばいでしょ。
在庫を掃かせたら追加融資しますよ！！！
銀行の常套文句です。でもしない。
仕込んだ土地はそのまま、土地の決済が出来ない。
マスコミ・世間が言うほど住宅不況ではないのに、銀行が不動産関係には融資をしないってんだからおかしな状態です。
福岡及び九州の銀行なんてたかが知れてるのに、地場の不動産会社に融資しないで、どこに融資するんだろう？
財閥系のデべは九州の金融機関から融資なんて受けないし、そんなに金融監督庁が怖いのかね？
＞１０９さん
住宅不況は現実だと思いますよ。
昔と違って「生きていくこと」自体にお金がかかる時代だもの。
食費、教育、老人介護などなど。
主婦の意見を聞くとはっきりと分かると思う。
老後に必要なお金のために、貯蓄に励む人多いですよ。
固定費として大きなウエイトを占める住宅に
お金をかけない人は増えていると思います。
銀行もそれを分かっているのでは・・・
取引があるのは不動産だけじゃないし、
賭けで不動産に融資するよりは、細々とでも長くやってきたいんじゃない？
不動産と共倒れになったら話にならないもんね・・・
そういう人は、一生賃貸にいたらいいんじゃない？
マイホームなんてタイミングで購入するもんだし。
不動産がダメ、あおりを食って建設業もだダメ。
福岡銀行でも、この半年くらいで１００億円近くの損失をだしてます。
明林堂書店も昨日、民事再生。
どこに細々と融資をするのでしょうか？
４０歳の人がこの先、住宅にかけるお金・・・一生賃貸でも月に８万円だとして男性の平均寿命の７８歳までで、残り３８年・・・３６４８万円。
じゃあ貯金してください。
>>112
あなたがデベに踊らされてないか心配です。
何にお金がかかるかもっとよく把握した方がいいよ。
損得勘定ならよほど値上がりでもしない限り賃貸が有利なのは明白なのは
あちこちで言われていることです。
住宅購入は、損得勘定ではなく賃貸と違う魅力を重視する人が買うものです。
（ちなみに私は賃貸派ではありませんよ）
単純にみると、大家の利益がない分だけ所有の方がお得でしょうに。
大家ってわざと損してくれるお人よしなんですか？
以前戸畑に住んでいたものです。
住宅地だったので車はほとんど
通りませんでしたがベランダは
粉だらけになってました。
今は福岡市で、幹線道路までの距離など
環境的には似たようなものだと
思いますが粉塵はないです。
おそらく北九州市内の粉塵は海側の
工場からのものだと思います。
単純過ぎるよ。
１１２です。
デべに躍らせられるつもりはありません。
買い時は、人それぞれと言ってるんですよ。不況でも買うときは買う。
損得勘定だけではないでしょ？定年したら会社からの手当てもなくなるし、１１１さんが言ってるように固定費として大きなウェートを占めている住宅費を若いうちに早く完済出来るように計画すると景気云々には左右されないと言ってるんです。
頭金は１０００万円、最終的には１５年程度で２５００万程度のローン返すつもりです。
退職金は老後の生活の一部にしたいんで、住宅費に充てたくないので。
将来は、解らないんで、そのまま住んでもいいですし、子供が住みたいと言えば居候？してもいし、売却して妻と二人で老人ホームに入ってもいいと思ってます。
何にお金がかかるかよく把握してますよ。
それにも十分お金が掛けられると計算してますし、家にもお金を掛けたい。
車も買うし、旅行にも行きます。
子供が大学に行きたいなら医学部でもいかせます。
心配ご無用です。
どことは言わないがこれが営業の仕事だろうかと思える投稿が目立つ。他人の掲示板に土足で踏み入れるし書き込みの内容が誠意のかけらもなく幼稚すぎる。いくら頑張っても売れない物は売れない。転職を進めるよ。
子供を医学部？
いいね給料高い人は．．．
101,103,104>>
また出てきたんですか？懲りませんねぇ・・・。
ここだと物件のスレと違ってここが売れないと新栄が危ないって書き方で
書き込みできますからね。
でも、人工島を毛嫌いしている書き方でバレてますよ。
しかし、この人どうしてここまで人工島に恨みがあるんだろうか・・・。
