福岡・地場の不動産デベロッパー事情

>>301
会社の規模の割に在庫が多くて新栄以上に危ないデベってどこのこと？

ランドクリエーションって破綻したみたいね

http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4065.html

住宅ローンの審査は厳しいくなっているの？

公務員・上場企業にお勤めの方なんかは厳しくなってないですよ。

ただ、頭金０でとか、勤続１年未満とか、諸経費までローンでって人は、厳しくなってるとの事でした。

頭金０で貯金もない人はそもそも買ったらいけません。

せめて諸経費だけでももってないと。

デべが倒産とか言う前に、購入者の会社と所得が心配です。

昨日の広告に、新価格と表示している箱崎近辺のマンションが３、４件入ってたのには笑った。
西鉄とかよくあの辺に強気価格物件つくったなと思ってたけど、案の定値下げ。
不況云々の前に、そんなんじゃ生き残れないだろと思ってしまう。

西鉄の箱崎のマンションは戸数が少ないからかもしれないが管理費や修繕積立金が高いと思うよ

どの物件も箱崎周辺の価格改定は凄まじいね。
やっぱ場所なのかな。

競合＝供給が多いからじゃない？

価格ぐらいでしか差がつけられないんでしょう。

需要と供給のバランスが崩れてるんじゃないの？
供給過剰なんだから"豊作貧乏状態"ですよ
今の時点で価格がポンポン改定されるんだから将来的には資産価値はもっと落ちませんか？
でも売却を考えない人なら「お買い得な物件」がゴロゴロあるって事なんじゃないですか？

この土日、むちゃ忙しかった！喋り過ぎて、夕方頃にはろれつが回らなかった。年が明けて、急に動き始めたみたい。まあ価格落としまくってるから、市場とマッチしてきたのかなぁ。

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>>314
喋り過ぎた？
漫才師の方ですか？ まさかディベの方ではないですよね？

>>315 いえピンですが。

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おまえ、あいつか！？

ばれたか・・・・


退散(^-^;

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どこのディベの方かは知りませんがそんなに忙しいんですか？
どんだけ値引きしてるか購入の際の参考にしたいと思いますので、問題の無い範囲で教えて下さい

半年前なら片手でもインパクトあったけど、今は片手からのスタートで限りなく両手に近づいてます。物件に魅力が無ければ、いくら引いても時間の無駄ですが。

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新栄さんのテレビCM。モォ〜、必シ。

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テレビCMできるだけの資金力がまだあるとも考えられますけどね。
地元デベで他にCMやってるところは西鉄くらい？

あんぴーるマンション400万円引き

その前に買った人はどう思うんでしょうね・・・

両手の値引きは、もはや当たり前です。

売れ残りが１番の痛手を負います。
売れないなら、売れる価格にして売る。
もしくは、家具や家電をつける。

新価格のマンションが軒並みでてますが・・・
それでも利益がある場合がほとんどです。

値引きは一切ありません。
という言葉を信じてると実は受けれたサービスを受けないで購入となる場合があります。

お客様にとって満足いく価格であれば問題はないはずですが

交渉の余地はあると思いますよ。
頑張ってみてください。

???万引いてくれたら絶対買います。
家具これだけ引いてくれたら買います。
事前信用調査を終わらせてたり
とにかく買う意思がしっかりしてると

なんとか買って欲しいという気持ちで頑張るはずですよ。

頑張って下さい

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