アンピール空港通りIIについて

>>03>>04
買おうと思うなら昼夜現場に行ってみるでしょ普通。MRも行ったよ。
実際夜歩いてみたから言ってんの。
万葉の湯の裏の道（マンション側）歩いてみ。
まわりはワンルームマンションとあとは会社ばかり。準工業地域だから当然だけど。
マンションの両側の道は夜暗くて人気はないね。子持ちにはどうなんだろう。
>>05
お前何言ってんだ？

>>21
栄泉でドジった人でしょ？
相変らず言葉使いに問題がありますね。

どうしてもけなしたいみたいですけど、わざわざMRまで行ってどこを
叩くか探すとは恐れ入ります。
このデベに余程恨みがあるんでしょうけど。

アンピール、年が明けて値下げのラッシュ。
完成前物件の価格改定とは普通ではない。経営が厳しいのか、それとも定価を高めにしていたのか？
いずれにしてもアンピールのブランド価値、旧価格での契約者の資産価値を下げていることになるのでは？

>>23
値下げできる体力があるが、半値で業者売りする程金策に困っていない
状態でしょう。
長期間販売できない状態であれば住民も完売する事の方を希望するでしょうから
値引きしてでも売って欲しいと考えていると思います。

値引きもできず、完売もできていないデベの住民はかわいそうです。
このデベはまだまだしぶといようですから、まだマシでしょうね。

>>22
栄泉でドジった人？だから何言ってんの？
叩くためにわざわざ現地に行く奴がいると思ってんの？
悪いけど今日はじめて書き込んだし
どいつのこと言ってんのか知らんけど勘違いも甚だしいぞ。

24さん
どんなお立場でのご意見でしょうか？経営者の方ですか？
表現がすべて推測調ですが。
ここにはまだ住民がいませんけど。

１０月下旬くらいだったと思いますが、実家の帰りにこの物件見てみた事があります。（車で通っただけですが・・・）夜でしたが、本当に人もいないしけっこう暗くて、正直私は「ここは住む所じゃないなぁ」と思いました。万葉の湯、パチンコ店しか見当たらなかったような・・。マルキョウは近いですけどねぇ。あまり治安のいい所とは言えません。あくまで個人の意見ですので、お気を悪くしないで下さいね。

>>24
半値で業者売りも出来ない物件ばかりだからじゃない？
アイランドタワーだけは出来そうだけど。

この付近、どうしてあんなに外国の方々が
ウロウロしているんでしょう？
なかでも、中東系？みたいな人たちを
多く見かけます。
そういった施設や企業があるんですかね。

>>25
このスレって初めてレスが付いたのが貴方の書き込みですよ。
02と06を30日に書き込んだんですよね？MRへ行ったって書き込みは02だけ
ですし・・・。
だから栄泉についての勘違い書き込みで失敗してるじゃないですか？って
言われてるのでは？

まあ、こんな人が同じ住民にならなくて検討中の方は良かったですね。
普通、人をけなしてそれが間違っていたら恥ずかしくて出てこれません
けど、相変らずの文体ですから・・・。

>>30
どうもどこかの人と同一人物と思いたいみたいですね。恨みでもあるのかな？
言っとくけど06は私じゃないですよ。勝手に妄想しないでくださいね。
02.21.25が私ですよ。
02で書いてあるように実際現地に行ってみた感想を述べてるだけなのに
それを「けなす」と解釈するあなたの頭の方がどうかしてますけどね。
どの箇所が「けなす」にあたるんでしょう。説明できる？
27さんとどこがちがうんでしょうね。
それとも栄泉の余計な書き込みが不愉快に感じたのかな？
あなたが05なら言いがかりをつけてきたのはそっちの方ですからね。
まぁ、何言ってもその文面からすると捻くれた性格そうなので理解できないでしょうけど。

私がこの物件を買おうが買うまいがあなたに関係ありませんから。

ここの校区の小中学校の評判はどうなのでしょうか？。

＞＞３２さん
２０年前に近所の中学校を卒業した者です。吉塚は、それはそれは悪名高き学校の一つでした。今でも、治安悪いせいか周辺の物件、賃貸でも空きが多いみたいだし家賃も安〜くしてるみたいです。（そうでもしないと釣れないみたい）今はそうでもないようですが、やはり自分の子供をこの校区（周辺も）には通わせたくないですね。とてもこの２０年で良くなっているようには思えないくらいの評判だったし・・・。

そうですよねぇ・・。
わざわざ吉塚で買わなくてもいいですよね。

福岡が地元の人は住みたくないエリアと聞きますし。

ありがとうございました。

↑あなたは32じゃないですよね？。

↑
はい、ちがいますけど。

私は、同じく検討していただけの者です。
もちろん、冷やかしではなくモデルルームも
見学に行きました。
どうしても地理的なものが分からず　博多駅などを
中心に探してしまいます。
春には引っ越す予定の為、検討もいよいよ最終段階といった
感じです。

県外からなので学校について気になっていたんです。

400万円キャッシュバックキャンペーンって良いように思いますが税金の事は聞かれていますか？今年キャッシュバックを受けられた方は贈与税にあたりますので、業者さんが確定申告した場合私達に税金がかかるらしいよ。400万円だと数十万らしいよ。

会社からの個人への贈与は、贈与税の対象にはなりません
この場合一時所得になるのでは？
なんで（４００万−５０万）×１／２＝１７５万円が所得になると思うけど

>>38
空港通りIIはキャッシュバックキャンペーン対象じゃないでしょう。
よく調べて下さい。

売れなかったから、また値下したみたいだね。

嘘つけ

>>42

ほんとですよー

http://www.empire-mansion.com/40thcampaign/

>>43
これって初売りでやってた新価格大作戦ってキャンペーンでの価格が
そのまま正規の価格になっただけでは？また値下げという訳ではなさ
そうですけど。

>>43
だからよく読めって
去年の新価格改定から変わってないだろ

>>45

だから、２／７日から値段がさらに下がるの。

よく読みなさい。

>>46

それはない。　1月から変わらない。

それにしてもまだ竣工もしてないのに４００〜５００万も下げるって・・・
どんだけボッタクリなんだ。

>>46
いかにも2/7から下がりそうな書き方ですが、実は前の初売りキャンペーン
と全く同じ価格ですよ。初売りキャンペーンの時の価格知ってますか？

物件ページにも「新価格大作戦を終了しました」とわざわざ表記しています。
キャンペーン終了→恒久的に新価格へ移行って事です。

>>47
さすがにこれだけ下げてしまうと利益は出なくて赤字がギリギリ出ない
程度でしょうね。購入する人はうれしいでしょうが、デベにとっては
厳しいですね。この経済状況では売れない在庫を長期間抱えるよりはマシ
でしょうけど。

>>46
よく読みなさいって...
理解してないのあんただけだぞ

なんかマンションに対して悪い書き込みがあったらすぐ怒って反論して・・・。良いじゃないですか表現の自由があって。値引きが気になる人は見に行けば良いし。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

ありがとうキャンペーン始まりましたね。

部屋のタイプによっては
500万円値引き+キャンペーン期間中60万円分の
選べる家電が付いてくるらしいですよ。

福岡空港は東側２００メートルに、
滑走路が増える予定です。
（空港移転は、考えにくい為）
ただでさえ、空港の近くにあるのに、
滑走路が更に近くまで迫ってきますね！

滑走路増設は西側じゃなかったでしたっけ？
最上階の飛行機好きの人にはたまらないでしょうね。

高圧線近いね

え？？デベから値引きしてもらったのって不動産取得税とは別に税金かかるの？
例えば、３０００万円のマンション買って、４００万円のキャッシュバックしてもらったら、いくらくるの？誰か教えてくださ〜い！！

その他の収入で確定申告しないといけないみたいです。
税額５０万くらいらしいです。

バレない覚悟で申告しなければかからない。
バレたら追徴課税でかいけど。

ここは400万円キャッシュバック関係ないやん
No.43の記事よく読めって

表には出してないけど個別にやってるよ。俺も借り入れがあるっていったら話がでてきたもん。

目の前の駐車場、４Ｆアパート建つみたいですね。

てか、目の前の畑？？？　建物タツデショ？

エントランス側の道を
夜歩いてみたら真っっ暗でめっっさ怖かったですよ。

休日なのに頑張っている方がいるようです。
ご苦労様です。

いよいよ内覧会ですね。

内覧会どうでしたか？
入居、楽しみですね！！

ほぼ8割は埋まったようです。ﾁｮｯﾄ一安心。
引っ越しまでドキドキ！

もう8割決まってるんですね。
ずいぶん売れ残ってるのでは？と心配だったんですけど安心しました。

内覧会はワクワクしました～
変更依頼していたところがされてなかったりしましたが（苦笑）
みなさんフロアコートとかされましたか？
どうしようか悩み中です。