やっぱり大量に売れ残っちゃったね。昔だったらファンドとかが買い取って
賃貸にするのだけど、今は金融がタイトだからそれが無い。ということは
当分入居者が少ないままだ。
とどうなるか、念のため書いておこう。
まず、管理組合が成立しない。入居者が少ないので、マンションの管理費（共用
部分の管理、営繕、エレベーターの運用費メンテ費など）がまかなえない。当然
修理積み立ても足らない。
入居者がおおければ、駐車場代などである程度埋めることができるが、これも
できない。
とすれば、入居した人間でそれを割るか、売主がある期間（会社が払える間）
補助するか、だね。
とどうなるか。
それから今後どうなるか。ご存知の通り今は銀行は貸し出しが渋い。もちろん
借金せずに買える客もいるが、なんか道の向かいに建物がたつ気配あり。何を
たてるかは地主（早良興産だったか）心ひとつ。これが中高層だと、眺望は
ただでさえマンションしか見えないものがさらに悪くなる。
とすると、会社のお金が切れればスラムになるということだ。売主が賃貸に
することもできるが、そうすると相場より安い値段で貸すことになり、資産
価値が下がるね。
