中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プログレスシティー前原について【住民板】」についてご紹介しています。
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  8. プログレスシティー前原について【住民板】
匿名さん [更新日時] 2011-02-21 01:38:14

販売が始まりました。購入者、検討者の意見交換の場にしてください。


【物件の完売を確認いたしましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.02.21 管理人】

[スレ作成日時]2007-08-19 14:07:00

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プログレスシティー前原について【住民板】

  1. 101 不動産購入勉強中さん 2008/05/16 01:19:00

    先日、ジオ九大学研都市駅前を見に行きましたが結構高いので、前原市だったらと思い、いくつか見て回りました。
    ここと、ルネッサンス、ロワール、ベスタ、サンクレストと5件で検討しようと思っています。
    この5件で比較するとどこがいいのでしょうか。
    どこも一長一短で、どう考えればいいのか教えてください。
    3LDKで、考えています。
    価格は、2000万円以下です。
    営業マンはあまり信用できないので、よろしくお願いします。

  2. 102 匿名さん 2008/05/16 08:26:00

    前原市は小学校、中学校で給食がないように聞いています。ベスタは確か福岡市では・・・

     完成している物件だと多少の値引き交渉はOKだと思いますよ。
     
     思い切ってやってみては・・・完成しているので手抜き等は出来ないですしね。(笑)
     
     あくまでも私見ですがベスタを押します。ベスト電器ですしね。後は事業主も余り知らないし。
     
     やっぱり最後は母体企業の規模、体力じゃないですか?いくら保証すると言っても倒産したら
     
     終わりですから・・・後、ここのスレで違う物件の話はちょっと・・・私も答えてますけど
     
     お互い注意しましょうね。

  3. 103 ご近所さん 2008/05/17 04:41:00

    ベスタは前原市ですよ。
    波多江小校区です。

  4. 104 不動産購入勉強中さん 2008/05/17 05:50:00

    No.102 by 匿名さん 
    No.103 by ご近所さん

    ありがとうございます。

    優先順位をもう一度考えて、絞ってみます。

    もし買うのであれば、値引については話してみますね。(笑)

    プログレスシティは、値引とかはあるのですか。

  5. 105 入居済み住民さん 2008/05/18 15:17:00

    >102さん 
    前原市のすべての小学校・中学校で給食がないわけではありませんよ。このマンションに入居した後に小学一年生になるお子さんは、前原小学校に通うことになるらしいですが、前原小学校には2年前まで私の姪が通っていまして、おいしかった給食、そうでなかった給食(笑)の話をしてくれました。
    そして、その姪は今、前原西中学校に通っていますが、ここでもやはり給食はあるようです。

    ちなみに、ここに入居した時点ですでに南風小学校に通っていたお子さん方は、越境で、南風小学校に通学できるようですね。

    >95さん
    うちはひかりにしました。IP電話を試してみたかったんです。長く使っていたNTTの番号もちょっと飽きちゃってましたので・・・・・・。今のところ、あんまり不都合は感じていません。

  6. 106 匿名はん 2008/05/21 13:46:00

    結局、目玉物件だった一番安い部屋って売れてるの?
    うちがモデルルームを見に行った時はもう売れてて諦めたんだけど、その部屋はカーテンも付けられてなくて
    夜は無駄に電気が点いているんだけど。
    てか、いくつかカーテンはついてないのに灯りだけ点いている部屋があるよね。
    あれって、もしかしてここを見てランドさんがわざとやってるの?とても気になっています。
    近寄れば中は丸見えですもん。家具が入ってないのはわかりますよ。

  7. 107 周辺住民さん 2008/05/22 00:22:00

    いつも見ている立て看板の駐車場無料っていう文句が気になります。
    管理費・修繕積み立て費なんかかなり上がるのでは。
    もう一つ前原駅前のルネッサンスって売れているんですかねぇ。。
    こちらも気になります。

  8. 108 匿名さん 2008/05/22 01:22:00

    ルネッサンスは住宅情報にもきちんと残戸数をのせてますよ。小細工しないで堂々と公開してま

    すね。私的には好感もてます。でもいかに営業手段とは言え正確な情報は欲しいですね。

    値引きとか階数の選定とか消費者の財産に係わってくる事ですしね。

    いくら取り繕っても今の時代完成時に郊外ならうまくいって半分ではないでしょうか?

    私的には値引きを待っているのですが・・・最近は200〜300当たり前の時代ですから

    焦って飛びつく気はありません。私が検討しているタイプはまだまだ上層階が空いてますので

    じっくりと検討します。

  9. 109 入居済み住民さん 2008/05/22 02:51:00

    .106さん
    カーテン・・・一応購入して取り付けてもいるのですが、お昼はもちろん、夜もそれなりに眺めが良いので我が家は開けっ放しです。。。おそらく同じような考えの方も、いらっしゃると思いますよ。その目玉商品のお部屋に誰かが住んでいるように見せるために、ランドさんが電気だけつけているんだったら笑える。必死で売っているこの時期に、そんな小細工してる余裕は無いと思うのですが・・・。3Lだったら、一人で住まれている方も結構いらっしゃるので、大型の家具などは玄関側の部屋に入れてしまい、バルコニーに面したリビングはスッキリ広々と使われているのかも?ですね。

  10. 110 購入検討中さん 2008/05/22 03:05:00

    ルネッサンスは残戸数を公表しているけど、あれは果たして正確な数字なんだろうか?

  11. 111 物件比較中さん 2008/05/22 05:17:00

    ルネッサンスって駅から歩ける範囲でまあまあとは思うし
    間取りもありふれて無くまあまあとは思うけど
    けっこう凄い建てかたしてるって気がするんだけどなぁ…

  12. 112 匿名さん 2008/05/22 05:23:00

    確かに色がちょっと斬新過ぎですね

  13. 113 匿名はん 2008/05/22 09:26:00

    確かにそう思います。
    いつも車の中から見上げるけど落ち着かないなぁて。
    他にもルネッサンスって建ててるけどクセありでみんな斬新ですもんね。
    なんでかしら。
    プログレスシティのほうが外観高級そう。

  14. 114 購入検討中さん 2008/05/22 22:49:00

    ルネッサンスとプログレスで迷いに迷い、こちらに決めました。やはりルネッサンスのあの外壁の残念な色が、どうしても許せなかった(笑)自分的には、駅近くに建っているファーネストの外壁が好みなので、プログレスも正直「暗いよなぁ・・・」と思っているのですが(唯一好きなのは、風除室手前のマンション名が入った部分)汚れが目立たないから後々の事を考えるとこれで良かったかも。ルネッサンスは汚れも目立ちそうな気がしますねぇ・・・立地はいいのになぁ。
    そうそう!エレベーターの「とじる」の「じ」、修理されてて安心しました(笑)

  15. 115 入居済み住民さん 2008/05/23 00:50:00

    下の空き地って駐車場になるような話があったと思うのですがどうなってるんでしょうかねぇ。あそこに2台目の車を置けると近くて便利なのですが。

  16. 116 入居済み住民さん 2008/05/23 02:02:00

    来客用の駐車場が満車の時って、どこにお客さんの車は停めさせればいいのだろう・・・・。

  17. 117 入居済み住民さん 2008/05/26 01:39:00

    1階のエレベーター右横の石材で出来ている荷物置き(?)のような所。何かがシミたような後がたくさん付いてて、がっくり・・・。

  18. 118 匿名さん 2008/05/26 04:36:00

    たぶんそれは石の中の鉄分が錆びたのか他の金属種野茂のが化学反応したものだと思います。

    まっあまり酷かったら半年点検だの1年点検の時にでも取り替えてもらったらどうでしょう?

  19. 119 購入検討中さん 2008/05/29 06:33:00

    残戸数はどれくらいなのでしょうか??販売会社さんに確認しても教えてもらえませんでした。

  20. 120 匿名さん 2008/05/29 07:29:00

    私も教えて貰えませんでした・・・去年から丁度1年くらい前ですがその頃から「約半分です。」

    としか答えてくれませんでした。それで何となくのびのびになってしまって。

    そこで夜だの休みの日だの見にいっているんですけど・・・やれカーテンはしていないだの家具は
    見えないだの書かれてもねぇ〜

    夜に駐車場に止まっている車を見てもかなり少ないし・・・でもたまたま留守にしてるとか出かけてたとか書かれるんでしょうね。

    あの書き込みが営業マンだとしたら笑っちゃいますね。(笑)すぐに話題を変えてくるし・・・

  21. 121 営業マンじゃないよ(笑) 2008/05/29 11:15:00

    >120さん
    109です。私としては良かれと思って書き込んだのですがねぇ。ま、顔の見えない場所なので、どうとるかは個人の自由ですし、どうとられたって仕方無いんですけど、それにしたってな書かれ方で驚いた(爆)

  22. 122 入居済み住民さん 2008/05/30 00:58:00

    残戸数・残戸数って、そもそもどうしてそんなに残戸数が気になるんですかね。
    「半分くらい売れてる」じゃ、納得いかないのはどうして?
    勝手に疑心暗鬼になって、ランドが住人のふりして部屋の明かりだけつけに来てる?だの、
    営業が書き込んでる?だの、すぐ話題を変えてくるだの(自分だけの掲示板か?)、
    思い込むのはあなたの自由だけど、いちいち書き込むのは止めてもらいたい。
    住人側から見たら荒らしと同じ。読んでいて気分が悪くなる。

  23. 123 名無しさん 2008/05/30 02:30:00

    部外者だけど、入居者が少ない又は、売れ残り部屋があるということは、後々に入居者が負担しなくてはならない修繕費や管理費が多くなることを意味しますよ。だからスカスカよりも埋まる方に期待するのが結果てきには利益になります。違うかな?我がマンションはそうでした。完売して安心してます。

  24. 124 匿名さん 2008/05/30 02:58:00

    反応するコメントはだいたい10時前・・・
    本当に買ってから周りが売れてなくて気にならないのですか?

    管理費や維持費もいつまでも売主さんが負担してくれるわけではないでしょう?
    また同じタイプが値引きでもあったらちょっとね。私自身は少しでも安くと思いますが、定価で買われた方と値引きして買った人とでは感情的におもしろくない部分があるんですかね。

    そう言う意味では値引きもする間もなく売れるのが良いんでしょうけど、今のご時世無理なのでしょうか?

  25. 125 入居済み住民さん 2008/05/30 03:59:00

    うちも入居済みだけど、どれだけ売れてるかは気になるなぁ。
    あと本当に何部屋か入ってないのに電気点けてますよ。何の為なのかわからん。

  26. 126 物件比較中さん 2008/05/30 07:15:00

    残戸がいくつでもいいじゃないですか。
    ここまできてしまったら今更急に売れる事は考えにくいですし、
    売れてないって事は販売戦略にも問題があるって事でしょう。
    広告予算がないのかどうかはわかりませんが
    買わないからには何かわけがあるはずです。

  27. 127 入居済み住民さん 2008/05/30 08:30:00

    >120=124
    こりゃ手に負えないな(笑)

  28. 128 入居済み住民さん 2008/05/30 09:05:00

    この御時世に早々と完売してしまうマンションなんて、そうは無いでしょう。誰もがご存知でしょうが、何処も苦戦してますよね。
    デペを疑ってかかってる方がいらっしゃいますが、そんなに信用出来ない人達からウン千万の買い物をしようと検討されている事が不思議で仕方ありません。
    私はこのマンションを昨年の内から購入しておりましたが、後から購入された方が例えお安く買われたとしても何とも思いませんよ。
    だって、残り物件からしか選べないのですから、何か特権がなけりゃねぇ。

  29. 129 入居済み住民さん 2008/05/30 09:17:00

    >125
    それは何号室ですか?教えて下さい。住人としてとても気になりますので・・・。
    誰も住んでいないのなら、誰にも迷惑かからないので部屋番公表して下さい。
    って、自分の部屋の番号だったらウケるなぁ(笑)

  30. 130 匿名さん 2008/05/31 06:13:00

    ランドさん売主を外されたみいたいですね。
    施工・売主が平成建設になってました。

  31. 131 物件比較中さん 2008/05/31 06:44:00

    130さん

    本当ですか?じゃあつい最近までの電話とかはなんだったんでしょう?
    それはいつのことですか?販売会社は変わってないのですか?悩んでいましたがそろそろ決めようとしていた矢先だけに、正に青天の霹靂です。質問ばかりですいません。

  32. 132 匿名さん 2008/05/31 07:04:00

    >>131さん
    HPを見たらランドさんの名前がなくなってました(>o<)

  33. 133 物件比較中さん 2008/05/31 07:54:00

    131さん

    何度もすみません。どこのホームページですか?

  34. 134 匿名さん 2008/05/31 08:58:00
  35. 135 物件比較中さん 2008/06/01 04:47:00

    有り難うございました。売主さんも販売の方もしっかりしている会社みたいですね。
    早速検討してみます。でもこういう事って良くあることなんですかね?
    何か影響はないのですか?少し心配です。

  36. 136 匿名さん 2008/06/01 05:43:00

    販売代理が変わるのはよくあると思います。
    売れない販売会社より、売れる販売会社に任せたほうが、事業主にとっては良いですから。
    でも事業主が変わるのはあまり聞かないです。
    今回の場合特に問題はないかと思いますが・・・。
    逆にランドさんじゃなくなって良かったかもしれませんね。
    良いかたちで成約するといいですね。

  37. 137 デベにお勤めさん 2008/06/04 05:44:00

    ランドさんがはずれたのは会社の経営が危ないからです。
    弊社もランドさんと取引がありましたが入金がまったくありません。
    ちなみに社長さんは雲隠れをしていらっしゃいます。
    ランドさんより平成建設さんの方が信用出来ると思いますし
    購入された方にとっては良かったのではないでしょうか。

  38. 138 物件比較中さん 2008/06/04 10:14:00

    137さん
     
    その話は本当ですか?万が一違うなら大変なことですよ。ここでそう言う話は・・・

    会社とかも締めているんですか?まじめな話なら契約しなくて正解ですね。私の優柔不断な性格が

    幸いでした。

  39. 139 購入検討中さん 2008/06/05 00:59:00

    137さん 138さん

    本当か嘘かわかりませんが、(旧)事業主にそのような噂がたつ事に問題があると思います。
    そういった意味では事業主が変わった事は良かったのではないでしょうか。

  40. 140 物件比較中さん 2008/06/05 01:05:00

    139さん
     
    本当ですね。でも良く考えると素早い対応ですね。事業主さんの決断力は評価に値すると思います。今度の休みにでもモデルルームに行って自分の目でみてきます。

  41. 141 物件比較中さん 2008/06/05 05:52:00

    >>137さん
    会社が危ないって本当ですか!?
    他県では販売してるみたいですけど。
    138さん同様、急がなくて正解でした。

  42. 142 入居済み住民さん 2008/06/06 05:56:00

    別に販売会社が変わっただけで、買った側としては何の問題もないのでは?

    値引きとかこれからあるかもしれないけど、うちは早い段階で決めてよかったと思ってます。
    希望の部屋だったし、ルームプランもできたし。とりあえず満足。
    むしろランドさんじゃなくなって良かったかも。

  43. 143 物件比較中さん 2008/06/06 10:21:00

    141さん
    もともと表向きにはランドさんが売主でしたが、
    実際裏で仕切っていたのは平成さんなのでけっきょく一緒ですよ。

    142さん
    販売会社ではなくて売主が変わったんですよ!

  44. 144 入居済み住民さん 2008/06/06 13:36:00

    色々と良くない話も出てるけど、私はランドの方々好きだったのになぁ・・・残念。

  45. 145 購入検討中さん 2008/06/09 08:06:00

    西向きと東向き(?)とではどういう違い・・眺望とか日当たりとかをどなたか教えて頂けませんでしょうか?

    また東側は車の音はどうでしょうか?花火は見えそうですか?(周船寺の)

  46. 146 入居済み住民さん 2008/06/11 00:22:00

    >145さん
    バルコニー西向きに住んでいる者です。
    すべての部屋からというわけでは無いでしょうが、とりあえず我が家からは山がでーんと、そして遠くに海が見えますよ。夕陽がとっても綺麗です。
    日当たりも良く、夕方まで電気を付けなくても不自由ありません。
    周船寺の花火はどうでしょう・・・たぶん見えないと思いますが(ジャスコ伊都店の屋上がおすすめ/笑)・・・けやの花火はばっちり拝めると思います。
    ご検討されているのであれば、まだまだ空き部屋は残っているので内覧されたらいいと思いますよ☆

  47. 147 入居済みです 2008/06/12 14:37:00

    久しぶりにのぞかせてもらいました、ちなみに我が家も西向きの者ですが・・・日当たりも西向きの割にはばっちりでとても快適に過ごさせて頂いております、自分的には何の不満も無いマンションだったと思いますよ!

  48. 148 入居済み住民さん 2008/06/12 16:40:00

    うちも西向きです。季節はずれの加布里湾の花火は部屋からバッチリ見えるんじゃないですかね。
    屋上もたまに行くけど、眺めは良いですよ。

  49. 149 購入検討中さん 2008/06/19 05:58:00

    今、どのタイプが空いていますか?あとどの位残っているのでしょうか?
    ちなみに3LDK希望です。

  50. 150 入居済み住民さん 2008/06/20 15:46:00

    >149さん
    うーん、どうなんでしょうね。
    住民ですが、自分の住む階さえもどの位空いているのか解らない状態です。
    別の階を歩き回るわけでも無いし、今は表札を出されている御家庭も少ないですからね。
    3Lと決められているなら、販売会社に訪ねられるのが一番です。
    お役にたてず、すみません。

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