アイランドシティ照葉のまちの感想！

＞No.647さん

他のはその通りと思いますが、学校については違いますよ。

照葉小中学校の成績は福岡市の平均の少し上くらいです。
これは校長先生(樋口先生)が昨年の学習発表会でも言われていました。
レベルとしては、学力が上の子は多い印象ですが、下の子は普通の学校
と同じようにいます。←これは、子供の話からの勝手な印象です。

不良(というのはおかしいですが)もいて、昨年は4年生でも、靴に画鋲を
入れられたり、いろいろイジメもあります。それで転校した子もいます。

このスレは、ものすごいですね。住民もアンチも必死で・・。
個人的には、西と、東の差は、修猷館学区か、福岡高校学区かという点
しかなくて。あとはノーコメント。

650のソースは積水です。
まちがいありません。

学校の横は、グリーンコープが幼稚園を建てますが、
グリーンコープがお店を作ってくれた方が本当はうれしいです。

その横に住宅兼の精神科が出来るんですか？？？　
きいたことがない話ですが、そんなとこに患者さんこなさそうな・・。
そして、住宅兼というのは無理なような気がしますが、
わたしはそれに関してなにも知らないので、なにも言わないどきます。

積水が商業施設ですか？
香椎浜にイオンがあるから、かぶらないのがいいな。

>>651
>レベルとしては、学力が上の子は多い印象ですが

入学試験がある私立ならばボトムも平均以上あるでしょうけど、
公立でこの状況なのであれば、一般的にはレベルが高い学校という事になりますよ。
高取や百道が人気があるのはこれが理由です。

人気校区とそうでない校区の差は素行が悪い生徒や上位の学力がある生徒の割合が
高いか？低いか？に過ぎません。

＞653さん
積水が、じゃありません。　積水さんにきいた話で、
ですが、そんな大施設じゃなく、モールみたいな感じと
言われてました。

＞654さん

＞人気校区とそうでない校区の差は素行が悪い生徒や上位の学力がある生徒の割合が
＞高いか？低いか？に過ぎません。

あ〜〜。そんなものなんですか。高取とかはおしなべてみんな成績がいいのかと
思ってました。百道浜とかも、親の話をきくと、みんなすごいらしいので。

でも、前の学校からすると天国と地獄なので(照葉＝天国)、いいです。

マリナコート建設予定地（家庭菜園貸し出してるとこ）に小さなスーパーが出来ればいいんですけどね。
でも積水にそんな甲斐性ないだろうなあ。

>656さん
住宅エリア、商業エリアと、最初から完全に区分されているので、
商業エリア以外にはむずかしいと思います。

以前はプライムメゾンセントラルパークの1階にコンビニ（セブン？）が入るって積水の人に聞いてたのに…。

＞658さん

欲しい！　です。
今回のモールの件は、おそらく大丈夫ではないかと・・。　←自信なくなったりして。
照葉のこれからは、いろいろ考えられているようで。

当分だめかと思っていたよりは、このところ少し希望をもってますｗ。

http://www.city.fukuoka.lg.jp/kowan/jigyokanri/shisei/islandcity-mirai...

第4回　未来フォーラムの議事録など。

図書館移転先の話し合いのとき、千早か照葉のどちらか二者択一だったけども、
会議が平日昼間だったんで当時の照葉の会長さんが参加できなかったから千早に決まったと聞いたことがあります。
そんな些細な理由で図書館が来なくなったと聞くととても悔しいです。

今の会長さんは未来フォーラムに参加したりと頑張っておられると思います。

図書館は老若男女が利用します。
公共交通機関が充実したところに移転すべきでしょう。
そうすれば千早ですね。

図書館とか駅前には勿体無いと思うのですが
照葉でなくてもいいけどバスがあって自転車で行けて公園もあって別に電車で図書館とか行かないし
千早駅前には勿体無いでしょ

そもそも市民センターの移転理由が交通の便が悪くて、
利用者がいまいち少ないっていうのが理由だったと思います。
あと、老朽化も。

まあ、決まっちゃったもんはしょうがないじゃないですか。

市内で中心部に近くて(交通はなんですが)　こんだけ土地がある
のは照葉だけだから、すこしは期待しちゃおうかな〜。

こないだまでは、まったく期待してなかったんですけどね。
ライバルは、やはり六本松や箱崎の跡地でしょうか・・・。

交通の問題です。敷設にはお金がかかるのはわかりますが　空気を汚さないという点ではやはりバスより鉄道です。アイランドシティは空気がきれいな地域ということで残してほしいと願っています。この点からも新しく計画されている高速道路には賛成しかねます。空気の問題だけではなく景観も壊してしまいます。フォーラムの議事録を読んでいるとｒｏｒｏ船の埠頭も箱崎に移す計画があるとあり　大金をかけてまで道路を造る必要があるのでしょうか？道路の最終地点予定地はなんとこども病院の横。現在の香椎ランプからわざわざ分岐させる必要も感じません。そのお金で鉄道を敷設したらどうでしょう？　素人考えですが。「

鉄道は理想だが、まずは高速道路じゃないかな。
早く不便というイメージを払拭しないと。

販売した業者自身手を上げている状態で全完売までは相当の時間を要するのは一目誰でも分かります。

>>665
もともと港湾整備が人工島の原点ですから、さすがにその主張は本末転倒です。

精神科クリニックの打ち合わせは今日していましたよ。
家の近所の海側宅地で、大勢で来ていました。
２区画でかなり大きいので、クリニック併用住宅じゃないかな。

やはり精神科クリニックは出来るんですか・・・。
しかも戸建区です？友達から照葉を紹介されていますが、精神科は嫌ですね！それにしても戸建区に精神科クリニックなんて建てれるんですか？

それって精神科ですか？
脳神経科とかじゃなくて？

６６８さん　人口島ではなくて　アイランドシティと呼ぶようにしたいということになっています。
最近のアイランドシティの情報みておられますか？
もともと港湾整備が目的であるということですが　住宅ができ　学校ができ　図書館まで誘致しようとしているではないですか。当初の目的から発展しています。いつまでいつまで古ーい考え方をしておられることに驚愕です。ｒｏｒｏ船埠頭だって箱崎に移す計画があるとか。高速道路はあくまで自動車を使う人のため。自動車を使えない人もいます。とくに学生さん。

>>669
本当ですか？
あのお宅は北側1/4ほどはビルトインガレージですよ。診察室を設けるようなスペースはあるのでしょうか？
例の会長さんちのすぐ横で警備員が常駐しているような場所に精神科の患者は通わないでしょう。
そういうクリニックってあえて目立たないようにビルの中に開業したりするのに。
ちなみに戸建では看板設置は禁止されてます。

≫673
その家はこの前引っ越ししましたが、精神科クリニック併用住宅は今から建てる家です。海側の２区画に大きくヒモを張っています。かなり大きい建物のようです、精神科ってそんなに儲かるのですか？
例の会長の家とは離れています。なぜこの静かな住宅街に建てるのか理解出来ません。

>>674
本当ならば住民にとっては大変迷惑ですね。
積水のTさんもご存知なのでしょうか。理解に苦しみます。

アイランドシティって「バリアフリーな街」を掲げていますね。バリアフリーってなに？建物や道路に段差がないということだけ？　心のバリアはばっちりある街なのですね。悲しくなりました。「精神科」って「心療内科」でしょう。歳をとるとお世話になる人は多いですよ。もちろん今の時代　若い方でもお世話になる人がとても多い分野です。「精神科がもうかるのか？」なんてご意見信じられません。もうからない医者はいらないということ？お金がない人は照葉には住めないんだよということ？

>>676
精神科や心療内科がどうのと言ってるのではありません。
戸建地区にクリニックってのが迷惑なんです。
他科(内科や小児科など)であっても迷惑です。
アイランドシティはエリア分けしてあるので適切なエリア(医療福祉ゾーン)に建設されるのであれば一向に構いません。

話の流れから見て明らかに精神科だから反対って意見が多いと思いますが…
普段良く使う小児科や内科だったら本音は歓迎なんじゃないですか？

>676さんに同意です。
規則に逸脱してるなら容易に中止に持ち込めると思います。
照葉住人のイメージが下がりました。残念です。

戸建エリア内に小児科や内科が出来ても全く嬉しくありません。
静かな住環境のなかに不特定多数の人や車が入ってこられると迷惑です。

私はクリニックがあっても良いと思います。
ちょとした風邪くらいなら内科じゃなくてもお薬出してくれますしね。

本音では精神科の患者は歓迎しないってのはわかるよ。
どこだってそうでしょ。

人口島の精神病の住民ですが近くに精神科ができるのは歓迎です。

精神科クリニック云々は荒らしだと思いますよ。
上の、患者ですけど、ってのも、なんか怪しいですね。

あんまり大騒ぎしないでいいんではないでしょうか。

ひとつ。　戸建ての件で、あまった部屋を店舗、事務所
みたいな使い方をしたい。というのはNGみたいです。
あの戸建て地区にクリニックというのはないと考えます。
最初の書込は、学校の横のところということでしたよね。

もうひとつ。これは、簡単な話ですけど、みなさんが近所に
出来たら嫌だ！　というのがどうかという問題は別にして。
精神科の医者が、自宅にクリニックを開設するかどうか、
考えてみてください。もしもあなたがその医者だとして。
自宅は患者さん全員に完全に知られているわけですよね。

いまどき、自宅兼クリニックなんて、内科でも危険すぎて
自分ならぜ〜〜〜〜〜〜っったいしません。


でも、ほんとうである可能性もないとは言えませんけど・・。
実際のことはわからないし。
あんまり騒ぎたてても意味がないのではないかと思いますが。
Tさんに聞いてみるのがはやいかな。

>>683
一見冷静な書き込みですが、明らかに精神科に対する差別を煽る内容ですね。

なんかデマのような気がしてきました。

精神科クリニック併設とかじゃなくて、職業が精神科医。
ただそれだけじゃないの？

広い区画なのは二世帯住宅みたいな感じにしたいとか…
あくまで想像ですが。

↑
自分もそんな気がします。
噂が噂を呼んでる感じかな〜と。

図書館・交通・病院の件、照葉住人の書き込みですか？
知性、教養、品格を疑われる内容が多いですね。

↑　また新しい釣りがｗ。

わたくしはもう　これでおいとまします。ひとりごとでも言っといてくださいね。
この掲示板をみる方々。ほとんど自作自演の書込みみたいです。

自分も買う前は書込みにまどわされましたわ。
ほとんど参考になりませんので、転勤族の方々、少なくとも鵜呑みにしないでください。

ってか、百道浜行けばいいです。そんでダメなら諦めつくでしょう。
うちは百道浜に戸建てなんか買えませんから。
買えるようなら百道浜にすんでますわ。

露骨に精神科に対して嫌悪感を示す書き込みは明らかに荒らしでしょう。
数十年前ならいざ知らず、今ではかなり身近な存在になりましたから。私も心療内科のお世話になっていますよ。
それと精神科だけではなくて皮膚科や耳鼻科もできればうれしいですね。香椎浜の医療モールにもいろいろありますけど、やはり徒歩圏内にあるといいですね。

個々のクリニックの形でも総合病院的なものでもよいのですが　アイランドに医療施設は欲しいですね。とくに交通の便があまりよいわけではないので「徒歩圏内」というのは大事なことです。医者に行くと言うのは体の具合が悪いから。遠くまで行くのはつらいものです。

＞戸建ての件で、あまった部屋を店舗、事務所みたいな使い方をしたい。というのはNGみたいです。

最近発表されたもので見た記憶があるのですが（どこだか覚えていません）　小規模店舗はよいとありましたよ。だからクリニック併用はＯＫだろうなと思っていました。小学校の近くに駄菓子やなんかできたらどうするんだろうなと思っていました。むしろ「医療用地」となっているところに個々のクリニックを建てるのは不可能だろうから　病院ができるのでなければ個々のクリニックがまとめてはいるようなビルを建てるしかないでしょうね。
ちなみに住民です。あらしではありません。

>>691
戸建には規約があり、結構細かいことまでいろいろ制限されています。
戸建に小規模店舗は無理な筈です。

それと戸建はご主人が医者ってお宅が多いです。
同業者が大勢住んでるとこにクリニックはあまり建てたくないと思いますよ。

>>692
心療内科はまた別物ですから同業者がいても問題ないですよ。

医者の心理として同業者が多数住むとこにはあまり開業したくないってこと。何科に関わらず。

>>694
開業に関しては近くに医者が住んでても関係ありません。
競合する診療科を標榜するクリニックが近くにあるのは避けますが・・・。

特に心療内科は、カウンセリングが主で医療技術が客観的に分かりにくい診療科でもありますので
医者が近くに住んでても気にしないです。
それにあなたがもし医者として近所の心療内科にかかりますか？
私は多分、町中にでます。医者の心理として心の病はご近所には知られたくないですものね。

心療内科に限らず、クリニックが照葉に多く出来ることは喜ばしい事だと思いますよ。

住人が多くなれば自然とその辺りも増えて行くのではないでしょうか。

やたらと心療内科に拘る奴がいるな

精神科クリニックが出来るのは確定なの？
事実かそうではないのか分からないうちから議論されても…
って感じです。

確かにそうかも。

６９１です
「ふくおかアイランドシティ」というＨＰがあります。
　　http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/
このＴＯＰページの下のほう「ＴＯＰＩＣＳ」のところに
2011.10.13 「アイランドシティ・デザインガイドライン」改訂版を策定しました。
とあります。ここをクリックすると「アイランドシティデザインガイドライン」改訂版
というＰＤＦファイルがあります。
この７８ページ　参ー１２のリストの中です。
「戸建住宅環境形成ゾーン」と「香椎照葉二丁目北地区」に「住宅や小規模店舗等に限る」という表記が見られます。また　その下に「建築物や屋外広告物は周囲の環境との調和」という表記も見られます。
これは「改訂版」として出されたもので　以前とどのように変わっているのかは私には分かりません。

なお　このサイトからは古い書類も見ることができます。

売れない状況なので営業マンはあの手この手で書き込みをされ大変ですね、九電じゃないけどやらせが明らか。

７０３＞　何を言いたいの　販売者でそこまでして販売したいの。

マンションはよく知らないけど、
戸建はあの価格帯にしてはぼちぼち売れてるほうじゃないの？
値段が値段なんでバカ売れはしないけど気がつけば売れてる感じ。

感想って…まだまだたし、どうせ沈む可能性大だよね。

そろそろスレ主の意見を聞きたいところです。

あなたの人生の方が沈んでいるんじゃ？

照葉から千早駅までの通勤手段は、やはりバスだけでしょうか？

朝は何分くらいかかりますか？

5分くらいですかね

車で５分ということでしょうか？
バスだと朝は実際には何分くらいかかるでしょうか

香椎宮のところの踏み切りの手前の道を通るのですが　この踏切がしまっていると踏み切り待ちで止まっている車がいて先へ進めないので時間はかかります。「照葉」と言ってもアイランドタワーの前の「照葉三丁目」のことですか？

＞７１３様
照葉のまち側（ローソン付近）からを考えています。

７０５≫　７０３です　６９１にも書きましたが　私は住民です。販売者ではありません。アラシでもありません。７０３のリストに書いてある内容に私は驚きました。住民の側にとっては大きな問題だとおもったのですが７０５のような反響しかないことのほうがよほど驚いています。私はマンションなので６９２さんが書いているような戸建ての細かい規則はしりません。クリニック問題が討議されている中　医院併用住宅は可能ではないかと思って書いたまでです。あのＨＰは福岡市がだしているもののように思いますから　内容は重要なはずです。

市のガイドラインよりはローカルルールのほうが優先されるということですね。
なんで市はわざわざＨＰ・http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/　Ｐ７８　参ー２）地区計画の概要にのせているのでしょう？　それも最近改定されているもののようです。

規制が変わりつつあるようでこの場所に住宅は不向きで必要性が無い気がします
緑のみの環境では生活はできません
あえて住みたいとは思えません

とりあえず　＞717さんは
どうされたいのですか。

精神科クリニックができるかどうかはこのままみていればわかることだと
思いますが・・・。店舗がOKというように規約が変更されているとして、
それと精神科クリニックが結び付くかというとまた別の話ですし。

「そのうちわかる」では困ると言うことなら、
つまり、精神科クリニックができることに反対ということでしょうか。
できるとしたら未然に防ぎたいということでしょうか。
話からすれば、2丁目の戸建ての住人以外はあまり関係ないような
気もしますが。

それとも、出来ることを楽しみにされているのでしょうか。

個人的には、出来る出来ない、どちらにしてもあまり興味がないのですが。
気になるならパビリオンに行って戸建ての販売の人に聞いてみたらいいですよ。

聞いてきましたが、法人名で建築確認を受けてるので病院ができると勘違いしているとのことでした。なぜ皆Ｔ氏に確認しないのかな

精神科クリニック云々の問題ではない。この住宅地の基準がどれかということ。どうして一企業の個人名がでてくるのか？Ｔ氏が照葉を仕切っているのか？

＞720
ありがとうございます。Tさんに会ったら聞こうと思ってたんですけど。
終了ですね。

＞721
えっと・・・。なんにもわかってないみたいですね・・・。

なんでTさんがでてくるか？　戸建ての住民の窓口だもん。
積水に質問があれば聞く人物。
ってか、なにをそんなに怒ってんのかわかんない。

照葉はタワーだってインフィニだってありますよ。
今回は戸建てのエリアの件だから　Tさん。それだけじゃん。

＞721さん
それと、基準は、721さんが引用されたものに変更になったということでよいと思います。
簡単な店舗くらいはできるようになったと思っていいのかもしれませんね。
でも、正直、あの文章を読んで、具体的に何ならよくて何ならいけないかはよくわかりません。

ただ、照葉のまちの土地は積水が市から買った土地なので、積水のルールに従う
と思いますよ。積水が云々、文句も聞きますが、積水が買ってくれなきゃまちも
なにもないんだから、自分は感謝をもっていますが。違うんでしょうか。

今の戸建てのエリアの北の方も、積水が買ってくれたからよかったと思うんですが。
積水が買わなきゃ多分だれも買わないわけで・・。

ガイドラインを読みました。わかりました。
つまり、今の戸建て7期で区画されている部分のむこう、北側に
小規模店舗が可能ということですね。

それは、戸建て購入の時にTさんが言われてました。
店舗ができるかもと。
でも、商業地は小学校の向こう側(西)しか設定されてないのに、
ほんとうにできるのかなと思っていましたが、
それが今回のガイドラインに書かれたということですね。

前のガイドラインをみると、住宅ゾーンとしか設定されておらず、
小規模店舗可能なように「変更した」ととるか、「決定した」ととるかは
微妙ですね。どちらにしても現在の7期の土地範囲に店舗は無理で、
その、より北側で、東2号線より南側のエリアには小規模店舗可能と
いうことですね。　　　個人的には楽しみです。

＞今の戸建てのエリアの北の方も、積水が買ってくれたからよかったと思うんですが。
＞積水が買わなきゃ多分だれも買わないわけで・・。

一応、積水ハウスとセキスイハイムが競ったらしいですよ。

ハウスとハイム…
同じ積水じゃ？

＞725さん

確かに、提案2件になってますね。このあたりは全部ソーラーハウスと
いうことでしたね〜。

http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/business/public/index_1026.html

http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/download/pdf/kouhyou.pdf

＞726さん

ハイムとハウスは全然別会社ですよ。ネットで検索するとわかりますが、

積水化学の住宅部門がハイムらしいです。

ハウスは、現在では積水化学となんの関わりもないそうです。
もともとは積水化学の住宅部門として生まれ、うまくいかず
捨てられたようです。　その後の努力で、現在の地位まで昇り。
それをみた積水化学が、また、住宅部門を作った(ハイム)とのこと。

>>722
ここはそもそもマンション掲示板ですよ。
そんな戸建住民にしかわからないようなことを前提に得意げに話されても困ります

ああ、すみません。「照葉のまちの感想」とのスレだったので、
つい書き込んでしまいました。

そうですね。よくみたら掲示板自体がマンションコミュニティーって
ことだったんですね。申し訳ありませんでした。

戸建て地区の病院が云々とか、
戸建て地区に小規模店舗が云々とか、
戸建てのことばかり書いてありましたので、
知ってることをついつい書いてしまいました。

得意げにって書いてあることには触れないのが大人ってもんですかね。
さようなら。

いつまでもデペロッパーさんが中心になっているということに驚きました。
他県で大手のデべさんが作った街にいました。山野だったところを開発してできた街です。家が建ったあとまで業者が窓口になっているということはありませんでした。鉄道やバスを通したり、スーパーを作ったり
生活そのものがすべてその業者という感じではありましたが　それだけです。
住宅に関してはそれぞれの区域で住民が中心になって建築協定を結び決めていました。業者は関係ありません。
いくら市が構想を立ててもこれでは難しいですね。土地を買ってくれたから積水さまさまなんですね。

＞聞いてきましたが、法人名で建築確認を受けてるので病院ができると勘違いしているとのことでした

建築予定地に看板が立っているのでしょうか？確認していなくてすみません。もしまだならば　これって　個人情報の漏えいですよ。建築確認申請の看板がすでにでているのならよいのですが　看板がでていればそれが個人住宅かどうかはわかるはずですから　勘違いは起こりえません。

そういえば積水は土地の購入を延期しましたね。

現在検討中ですが、

・自然環境◎
・通勤△（がんばればＯＫ範囲）
・小中学校◎
・価格△

の状況です。
住民のみなさん、最後の決め手は何でした？

環境を含めた子供の養育を考えた場合に親の通勤が便利かどうかは最優先ではなく二の次。売ったときに幾らかになるがもどうでもいい。子供と安心に暮らしたい。休みの日は公園で思うがままに走り回って欲しい。

地域住民とは賃貸感覚で距離を置いて住む場合は、西の転勤族に人気の場所が良いのでは。

うちも740さんと同じです。
照葉のいたるところで子供が走り回っているのを見て購入を決めました。

20～30年後、子供が大人になって自らの幼少期を振り返ったときに、
あの頃は公園や緑地でいっぱい遊びまわって楽しかったなぁと感じてくれれば本望です。

感動しました。

福岡市が推薦実行しているがこの地域に業種的に入って来る企業があるかしら、大型スーパはまず不可、まだ何も計画が不十分で子供病院も来るの？
モデルルーム見学拝見したが利用設備の割には販売価格に疑問、西区の方が良いかも利便性を考慮すれば

水清くして魚棲まず
小ぎれいではあるが、なかなか開発が進まない印象です。

>> 743
またアンチの方ですか
嫌だったら書き込まなきゃいいのに(笑)

何度か見学させて頂き、具体的な検討手前まで行ったのですが、どうしても戸建への憧れが捨てきれず
お断りをしました。が、その後担当の方のご丁寧なお手紙や各種の資料など送付いただいたので昼間に
家族で周りの環境などを確認しに行った時、741さんと同じ場面に遭遇し決心がつきました。
ここを購入される方は、私たちのようのご家族が多いのではないでしょうか。

九州から出たことが無い人には分かりづらいかもしれませんが、東京の通勤を経験したことがある人であればここで言われる“不便”は全く気にならないんですけどね。

むしろ座って十数分で天神に通勤できるだけ快適で幸せです。
１９時台に家に帰れることが嬉しくてたまりません。

満員電車のストレスも東京ほどではありませんが数十分を惜しんでまで追求すべき利便性は感じません。
（多少早く出勤してもギュウギュウの電車内に気疲れしてしまいます）


普通に朝起きれる人にとっては特段に最優先すべき問題ではないんですよね。
年月経つにつれ、子供の通学の早さ方が面倒に感じるんですよね。

うちの会社には実家の都合で北九州から通勤している人もいるので「大変だなぁ。」とつくづく感じています。

ここは福岡
東京の通勤事情と比べられてもな…

他地区からみれば嘲笑されるような些細な利便性に拘る福岡だもんな