匿名さん
[更新日時] 2024-04-17 10:50:56
住所:愛知県刈谷市南桜町一丁目29番1,30番1,71番1,72番1,73番,88番1,
愛知県刈谷市大字刈谷字角兵ェ山4番7
交通:JR・名鉄三河線 刈谷駅 徒歩1分
地上23階 塔屋1階 総戸数129戸(5階〜23階)
専有面積:71.89〜138.63m2
間取り:2LDK〜4LDK
竣工予定:平成28年5月31日
入居予定:平成28年6月下旬
売主:アイシン開発株式会社
施工会社:株式会社淺沼組 名古屋支店
【物件情報の一部を追加しました 2014.5.29 管理担当】
[スレ作成日時]2014-03-13 18:44:08
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物件概要 |
所在地 |
愛知県刈谷市南桜町一丁目29番1、30番1、71番1、72番1、73番、88番1、107番(地番) |
交通 |
東海道本線 「刈谷」駅 徒歩1分 名鉄三河線 「刈谷」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
129戸(5~23階部分、事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階建・塔屋1階建 敷地の権利形態:定期借地権(借地権の種類 : 一般定期借地権(地上権)借地権の譲渡、転貸は可能。(賃貸人への通知を条件とする) 存続期間 : 地上権設定の日から2076年5月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。 権利金(販売価格に含む) : 852,000円~1,146,000円、地代 : 6,000円~8,100円(月額)、解体積立金 : 3,000円~4,100円(月額)) 完成時期:2016年05月下旬予定 入居可能時期:2016年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]アイシン開発株式会社 [販売代理]株式会社エイディーノウビ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アルバックスタワー刈谷駅前口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん
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342
デベにお勤めさん
今では刈谷市の中心部も刈谷駅近辺となっていますが、元々は刈谷市駅周辺が一番栄えていた街です。
銀座界隈は現在、急速に再開発を進めています。
今後は、刈谷駅を中心に、東刈谷、市駅から逢妻駅、の3局体制になるでしょう。
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343
購入検討中さん
明日から19日まで第3期の申し込みですね。
22日に抽選会のようです。
今期は当たるといいなー。
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344
買い換え検討中
今朝、チラシが入ってました。
定借だからリーズナブルな価格、2878~3998万なんですね。
最高価格の最上階23階でも4000切るってこと。
刈谷の駅前でこれなら考えようかな。
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345
購入検討中さん
>>344
いやいや、それは残った低層階の価格だよ
最上階は8000万円、14階の価格でも3300万円~4600万円ですよ
ここは定借でも高いんです
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346
匿名さん
三河のタワマンがどんなものか興味があってホームページを見てみました。
角部屋の間取がイマイチ。
タワマンなのにバルコニーにシンクがあるのは良いけど、内廊下じゃないのは残念すぎる。
先進仕様と謳ってるのに分譲マンションとしては普通。
この地域では利用者数の多い駅だから、人気物件という事ですかね。
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347
匿名さん
>>345
失礼しました。最上階って8000なんですか??
どこかwebに出てますか?
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348
ご近所さん
>>347
ネットには載ってないですよ
最上階は4邸しかないので…高額です(定借だったから億ションにならなかった)
第一期は優先販売で高層階が売れました。
一般人は買う権利すらなかったです。
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349
匿名さん
>>348
ビックリ価格なのに即日完売なんですね。
優先販売って、どんな方々が対象なんですか?
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350
購入検討中さん
今回は、角部屋1つに絞っているので、
倍率は10倍近い、、、
困った。
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351
ご近所さん
ここで8000万超なら、刈谷市銀座のタワー最上階32階は億超えは間違いないですね。
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352
不動産購入勉強中さん
刈谷市銀座のマンションも定借だから億はいかないと思いますよ。
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353
匿名さん
銀座の話は銀座のスレで、、、
内廊下のがいい方が多いんですかね?
私は部屋と反対側の景観も楽しめるから嬉しいなーって思うんですけど。花火とかは外廊下から見れそうですよね。
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354
物件比較中さん
>>352
刈谷市銀座の物件も定借なんですか?
定借は最近、流行りなんでしょうか。
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355
匿名さん
一般的には内廊下の方が好まれるかもしれませんが、
景観が楽しめるのなら、外廊下もありなのかもしれませんね。
外廊下の場合、雨や風が強い日や、暑かったり、寒かったり、
外気の影響を受けやすいので、内廊下の方が良いという人は多いと思いますが
それ以上のメリットがあるのなら、外廊下も良いのかもしれません。
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356
匿名さん
>>352
銀座の物件も定借ですよ。
刈谷市が発表していますので、間違いありません。
これ以降は銀座スレに移りましょう。
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357
匿名さん
>>355
確かに雨の降り込みとかは気になりますね。北向きの廊下なので冬は日当たりが悪くて寒かったりしそうですね。
このマンション、特に中低階層の北側の眺望は果たして。
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358
匿名さん
>>355
共用廊下からの眺望を楽しむ人なんか居ませんよ。
外廊下のデメリットは天候や外気温の影響と住戸に入るときに外部から見られる事ですね。
メリットは内廊下に対して空調や照明の電気代が安くなる事ぐらい。
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359
買い換え検討中
>>354
刈谷市銀座の物件も定借のようですね。
こちらは23階までですが、銀座は32階と刈谷一の物件となります。
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360
購入検討中さん
明日が、第3期の締め切りか。
順調に行けば、夏までの販売って書いてあったから、
残りチャンスは2or3回?
人気の少ないところに変更すべきか、、、
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