ここは、2期も抽選?
二期は数が少ないので抽選でしょうね
定借だけど、刈谷の中でも立地が、ずば抜けてるからな~
どうしよう。迷うな~
南口周辺にランチで使えるお店が増えるとうれしい
風営法は大丈夫?
線路挟んで北側は風俗街になってるけれど、駅南には風俗が進出してこない?
住んだ後に風俗店に囲まれるのはやだなぁ。
隣の太田ビルの一階ってキャバクラ?
太田商事ってこのマンションの施行主なのに。
このマンションのテナントにも、いかがわしい店を入れるとか。
テナントも空きで遊ばせておく訳にはいかんから、借り手がなければ風俗でも居酒屋でも入れるだろう。
テナント用の駐車場が確保出来ないロケーションなので、カフェやスイーツよりは居酒屋とか塾の方が入りやすい。
再開発地区だから風俗店はないかと。
市は口出しするかは知らないけど。
ミスドとか入りそう
風俗はさすがにないと思うけど
居酒屋はあるかもね
刈谷の都市計画で、このあたりは風俗関係を作ったらダメみたい
http://www.city.kariya.lg.jp/shisei/machizukuri/toshikeikakushingi/chi...
定借とは言え、刈谷駅前で3000から4500万。
なんか拍子抜け。安くない?
刈谷って、三河人が思ってるほどは、人気ないんだ?
たしか、最上階で8500万ぐらいだったような。
安かったよね。
第2期は、4日で締め切りですか!
申し込み希望者には、ライバルが減って助かるけどね
ここは、ランニングコストも気になる
まあ、駅前だから仕方ない部分もあるけど。
半年経って、やっとグランドオープン。
下層の部屋を早く出して欲しい。
第3期は、どの階層まで売りに出すんだろう?
前を通りかかったら、87戸?完売だって。
総戸数が129戸だから、7割弱終了か。
残り物に福があることを期待。
ただ、花と蝶のパトロールと称して刈谷警察と風俗業者の癒着が目に余る
法律の抜け道として、個人、法人名義で購入、デリバリー風俗の待機場所や
風俗嬢の寮にされる懸念と早朝、刈谷駅前北口、南口で演説してるオカシイ奴などに
絡まれる事。 刈谷警察が迷惑駐車の取り締まり、検挙をしない事
>>252
待機所や寮?風俗嬢の為に新築マンションを使う業者はいないでしょ?
古民家や安アパートなら、分かるけど。
朝早くからおかしなしゃべり方をする市議の迷惑騒音、市役所にクレームしても、効果はないだろな。
ここって、タンクレストイレ?
標準はタンク有だけど、
建築オプションで、タンク無に出来るみたい
ここって直床、外廊下?
ディスポーザーはあるみたいだけど。
防音床材and外廊下です
最近、二重床and内廊下は、なかなか無いよね
管理費等々、お値段がね〜
明けましておめでとうございます。
完成が一年半後なんですね。
刈谷の駅前も様変わりしそうで楽しみにしてます。
テナント、何が入るのか、これも楽しみ。
更に刈谷が発展しますように!
この前、駅周辺を通ったら、
この周辺の電柱が埋設されて、
すっきりいい感じでした。
スーパーが近いのはいいよね
バローには、いつもお世話になってます
低層階が良いんだけど、まだ売り出さないんだよね… 毎月の管理費等の合計も、なかなかの金額
ここのマンションは無理して買う人には向かないですよね(苦笑)
所得格差が大きいマンションではないでしょうか?
最低ラインで年収600万円ぐらいじゃないと維持が難しそう
上場企業が多いエリアですからね。
一般定期借地権付のマンションですよね。
最近、マンション購入を考え出したので
初めてどういうものなのか知りました。
一般定期借地権のマンションは価格が安いらしいですが
ここってそんなに安い感じはしないのですが
みなさんは、あまりそこは気にせず購入を検討されていますか?
今後の参考にさせていただきたいので
いろいろとご意見をお聞き出来たら幸いです。
>>264
実際のところ、最上階23Fから低層部5Fの価格帯ってどれくらいなのですか?テナントが1から4Fだったので。
3300から8500まで、と噂に聞いたのですが。
どの価格帯を買うかによって、必要な資金とか返済能力は変わりますよね。
>>265
3LDKの低層階5階でも3000万円以上ですよ
500+300の我が家、頭金3000万円いれる予定
ここは生半可な気持ちで住んではダメです。ローンを組まずに買う、年収1000万円以上あるなど
ゆとりをもって暮らさないと破綻になります
『定期借地でも高いアルバックス刈谷』ステータスになるでしょ。お金に余裕がある方専用ですよ(笑)
駅前で3000スタートなら、検討してもいいな。
周りと比較すれば格安でしょ。
上の最高でどれくらい?6000位?
>>267
8000万円以上だったと思う…
3000万円以上って言っても一番安い部屋、一部屋だけですよ。
後は5階でも3200万円~4100万円ぐらいです
あと管理費など(車1台)で月に4万円、別途かかります
>267
定期借地権のここは周りのマンションとは維持費が違います。
他のマンションと同じで3000で買えるからと単純に考えて
3000万の所有権をマンションを買う層が購入すると大変な目にあいますよ。
ごめんなさい間違えた
Ⅹ 3000万の所有権をマンションを買う層が購入すると大変な目にあいますよ。
〇 3000万の所有権のマンションを買う層が購入すると大変な目にあいますよ。
刈谷のこのエリアで戸建てを考えてたが、地価が高過ぎ。それでも一瞬で売れてしまう。
なぜ、こんなに人気が高いのだろう?
そんなロケーションだから、定借なのに高い、なんて悩んでる傍らで完売するかも。
>>272
立地が良いのと初のタワーマンションだからかな~
高層階は高額でも売れますよ。価格に立地&素敵な眺め&ステータスが入ってますから。中層階は立地&ステータス&ちょっと良い眺め
気になるのは…低層階で立地&ステータスに、ここまでの金額を払うのか?!ローンしてまで…
値段関係なく低層階がいい!と言う方は購入すると思いますが、金額だけで低層階と考えてる人は他の物件と比べて、ここじゃない所を購入するんじゃないかな…