住所:愛知県刈谷市南桜町一丁目29番1,30番1,71番1,72番1,73番,88番1,
愛知県刈谷市大字刈谷字角兵ェ山4番7
交通:JR・名鉄三河線 刈谷駅 徒歩1分
地上23階 塔屋1階 総戸数129戸(5階〜23階)
専有面積:71.89〜138.63m2
間取り:2LDK〜4LDK
竣工予定:平成28年5月31日
入居予定:平成28年6月下旬
売主：アイシン開発株式会社
施工会社：株式会社淺沼組 名古屋支店
【物件情報の一部を追加しました 2014.5.29 管理担当】
[スレ作成日時]2014-03-13 18:44:08
定借らしいね
＞定借
最近、増えていますね。
何年で返さなくてはいけないんですか？
刈谷市内で住みたい人で、老後は田舎暮らしと考えているならいいのかなと思いますが・・・。
ただ、それなら賃貸でもいいような気がしてしまいますよね。
定借なんか中古で売れないでしょ
どのみち50年もたてば、マンションでも戸建てでも建て直さなくてはならないので、定借は合理的な気がする。
分譲マンションの場合、土地の区分所有権があっても、自分の持ち分だけを自由に使えるわけでもないから。
定借も区分所有も、実質的にはあまり大差ないね。
将来の修繕のために毎月積み立てをしながら、解体の積み立てもしていくと。
通常の区分所有権のある分譲マンションって解体積み立てなんてないけれど。
逆に言えば建て替えの際に一度に解体費用＋建て替え費用がいるのですか？
その頃になれば、所有者のご子息が継いでいて、安値で売却するのかな？
1-4階のテナントって、どんなお店が入るのですか？
オフィス事務所？お店？
定借、残念です。
借りるなら賃貸でいいような気もしますし。
定借のメリットってどこにあるんですか？
賃貸用に作られた物件は、分譲用に作られた物件と比較して簡素、チープ、不便な傾向にあります。
分譲マンションを賃貸利用出来るならベストですが、賃貸マンションは作りがイマイチ。
この地域には、賃貸アパートはあっても、賃貸マンションはほとんどないですしね。
北口は飲み屋と風俗店しかないけれど、南口は綺麗に整備されますね。
そんな南口ですが、場違いな汚い古民家、あの一帯は立ち退かないの？ゴネ得を狙ってるのが見え見え。
アルバックスタワー、刈谷初のタワーマンションで、気になります。
駅前のロケーションは文句の付けようがなし！
タワーマンションの定義って20F以上、ですか？
この地域のマンションってなぜ14Fが多いのですか？規制とか？
タワーマンションの定義ははっきりしないけど、建築基準法で５７ｍで一区切りになるから、それ以上かな。
１４階が多いのも、たしか１５階建からエレベーターを２つにしないといかないとか、決まりがあるからだったかと。
タワーマンションは超高層建物の定義から60m・20階以上ですね。
タワーと付ければ田舎者が買ってくれると思われているのか、偽タワーが増えてます。
偽タワーがあるのですか？
ここはまっとうなタワーマンションですよね！
刈谷駅北の桜町交差点付近にモデルルームの建設が始まってますね。（たぶん）
駐車場の一部を使って工事をしています。
良い物件と思いきや定借なんですね。買う時は安くて良いかもしれませんが、売る時に買い手が付くのか心配です。立地からしたら月々の地代や駐車場代も気になります。60年後のことまで考える必要は無いかもしれませんが、懸念材料が多いかな。立地が抜群なのに残念。
通りかかったら、地面を深く掘っていました。免震構造の何かかな？地下駐車場？
完成までには、まだまだ時間が掛かりそう。
立地が抜群なのに、アルバックスなのが残念
アルバックス金山スレ見ると定借はメリットないね。
固定資産税、管理費、地代、修繕積立、壊す時の費用の積立、今後値上がりするでしょうし。
60年後って未来過ぎる。築20年、30年の
定借マンション買う人いる？
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
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2,980万円～5,900万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82m²～73.66m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
