福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥

千早は？

高取の警察官舎跡地にマンション建設予定の看板が建っていました。
「ル・サンク高取一丁目」
地上９階建て ４４戸
との事です。

927
高取・西新・百道板にはとっくに出てましたよ。

ルサンクといえば失敗の代名詞。
高取も第二ルサンク室見になるのでは？

土地代にかなり費やしているみたいだから、高いでしょうね。場所は鉄板。100m2超でお願いしたい。

100で6000万くらい？
極小割高は止めてね。

80m2で3500万スタートじゃない？
100m2上層で6500万。
プレミア部屋も造って欲しい。9000万くらいで。

ライオンズシティ大濠南とグランドパレス大濠南に挟まれた間の敷地にグランフォーレ草ヶ江の建設予定看板が出ていました。
既出ですか？

能古島ですよ

草香江２丁目にネクサスだそうです。

草香江２丁目にネクサスですか?どこらへんでしょう?
福岡地所は薬院の昔のボンラパス跡地もそのままなので、そちらのほうがネクサスなのかと思ってましたが。
そちらはまだまだ先なんですかね。

平尾にネクサスの話もない？

ネクサスは草香江の交差点あたり、32戸10階建だそうです。

平尾4丁目 三菱地所レジデンス
平尾5丁目 ファーネスト
どちらもら40戸オーバー

938
ありがとうございます。六本松の駅の近くですね。便利よさそう。
平尾も最近多いですね。

平尾4丁目 三菱地所レジデンス
平尾5丁目 ファーネスト
は、きっと高いんでしょうね・・・。
詳細が待ち遠しいです。

高取の物件、いつごろ情報でてくるのでしょうか？？
たしか年内に着工だったような・・

高取の物件は、もうデベに連絡して情報収集しておかないて出遅れますよ。

高取って、警察官舎跡地のことですか？そして、警察官舎跡地ってどのあたりにありますか?

945
高取小の直ぐ北に長谷工、その北東、GM高取弐番館の北に広い敷地がありル・サンク高取1丁目が建ちます。

９４６
ありがとうございます。そこは人気出そうですね。

高取は120m2くらいの広さを期待したい。

室見りゾシアの詳細わかりますか？

港の屋台のとこにモントーレが100戸以上の大型をやるんだって。すごいね。

港は、、。

港はどうですか？

草香江公園の横は分譲マンションでしょうか？

姪浜のサンリヤン、北側ですね。
南側に作ってほしかったけど、北も今後綺麗に整備されるならアリかな。

春日市のオアシスマキ跡地ってマンションですか？
どなたかご存知の方教えて下さい。

大野城の白木原駅と春日原駅の間の、春日公園寄りのエリアに
MJRが61戸11階建ての新築予定だって。

↑いいですね。期待したいです。

浄水の井槌産婦人科の南側で現在、労働基準局の社宅の古いアパートが民間に売却されるそうです。
結構広い土地で間違いなく分譲マンションでしょうね。積水あたりがやるんじゃないでしょうか。
しかし、分譲マンションなら、面積にもよるけどかなり強気の価格でしょう。

また、九電体育館の近くのメルパルクもそろそろ動きがありそうな。

（上記の）厚労省の薬院宿舎も非常に良い場所と思うけど、財務省所管の合同宿舎薬院住宅の方が、
城南線、高宮通りからそれぞれ１本入った所にあるので、マンション立地として優れていると思う。
どのデべが落札するのかな。

959さん
財務省所轄の住宅というのは具体的にどこらへんでしょう。労働基準局のほうも充分凄いと思いますが。

西鉄が福岡市内で２９階建て、２４４戸のマンションを分譲するらしいですが、どこでしょうね。

961さん
分譲でそんな大きい計画があるんですか？
中央区の端に賃貸でそういった計画があるのは耳にしてますが…

財界九州（経済誌）に載っていたので、、、でも分譲とは書いてないですね、失礼。

西鉄のはアレのことでしょうか？

ザ パークハウス平尾っていつ頃、詳細がでるのでしょうか？
3500万〜くらいでしょうか？

パークハウス平尾って何の跡地でしょうか？

愛宕にプレミストの建設予定があります。

>>961
地行の樋井川沿いに賃貸マンションとして既に建設中ですよ！
家から福岡タワーが見えなくなるんで悲しいけど・・・

GM今川住民来てるね

愛宕にプレミスト！？
どの辺ですか！？

福岡大名プロジェクト(24階建て)はいつ売り出しますかね？

城西３丁目に「グランドオーク西新」が今年９月に竣工予定。
価格等未定だけど西新駅まで徒歩５分だから、２３戸完売するだろうね。

消費税上がる前に買えるところから決めなくては…と思ってましたが、焦って妥協しない方が良さそうですね。
住宅ローン減税が強化、延長されます。

消費税も上がりますが、過去の実績では、上がった後の物件はディベは買いやすい価格設定をしてくる傾向にあるようです。

あとは金利の動向ですね。
まあ、買うまで頭金をしっかり貯めてれば、優先すべきは金利より物件ですね。

強化かどうかはわかりませんが、
あんまり減税に振り回されない方が？
14年以降までの家賃の総額、金利の上昇、
資材価格の上昇による販売価格に上乗せ。
控除は二の次で、物件でこれだとおもったら
決めておくべきではないかと思います。

ちょっとスレ違いですが。

いや、いまは｢消費税が上がる前に！｣と焦ってる人の方が多いでしょ。
どこのMRに言っても言われるし。

いま、ピッタリの物件があれば良いけど…
焦って妥協するつもりだった人には、減税の強化は朗報ですね。

それでも消費税アップを意識して竣工時期を早めた物件が多いのは確かなので、ここ１年を逃すと新築物件自体の数が減るのは確かですよ。
妥協するのはよくないですが、会社の住宅手当終了や子どもの就学があと２〜３年ならば、多少は急ぐ必要があるかと思います。