福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥

天井高がめちゃくちゃ低くて…スラブもペラペラ…
それでも諸岡に38階は無理でしょ。
80戸前後ってのも少なすぎるし、18階建ての間違いでは？

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諸岡でＪＲと西鉄の共同プロジェクトやるっていう書き込みを以前見た気がするけど
そのことかな？

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諸岡ってどこだよ（笑）。
すんげえガラ悪そ（笑）。

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早良区高取の警察官舎跡地が整地されていましたが、
マンションが建つのでしょうか？

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867
スレ読み返したらわかるよ。

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けご小学校の道はさんで真向かいに空き地あり、今後、マンションが建つと聞きましたが本当でしょうか。

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積水の管理しているとこでしょ？ここは薬院のモデルルームが移転してくるんでマンションは建たないと思います。

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室見2丁目も藤崎も３LDKが3000万くらいからでしょうかー？

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そんな安くないよ。80で4000万はするでしょう。

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4000万もしないよ。

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値付けを間違えると、ルサンクや高取参番館のように苦戦します。

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高取官舎跡地は鉄板でしょうね。

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高取在住だが、あそこはファミリー向けとして申し分ないし
デベを見てもそんなに高級仕様でもないだろうから
あっという間に売れそうです。

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ただ土地の仕入れが入札で高くついてるから、割高になるだろうね
戸数で稼ぐみたいな
せっかくの土地、ルサンク室見みたいにならなければいいね
土地の良さを生かしきれない建物はつくらないでほしい！

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GMに関してですが、薬院、赤坂、平尾、大濠パーク以降の計画をご存知の方いらっしゃいますか？

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今のとこありませんね。どこも人気です。

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今のところ情報はありません。アイランドシティも片付けないといけないでしょうから。

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あれはGMではないよ。

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積水が売らんなといけないという意味です。

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別に積水が売らないといけないわけではない。
福岡市が売らないといけない。
福岡市は積水に莫大な金を投資しているからね。
もちろん、我々の税金を使って。
その結果、住友不動産販売にプレッシャーがかかってくる。

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なのであっちが落ち着くまでいっときＧＭは立たないと思うよ。

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足かせ物件を売らなあかんから、消費税率アップの前までに間に合うＧＭはないやろな。ところで積水さん、ぼちぼちいっとかなあかんのんとちゃいますか？いい加減なんかせえへんとほんま売れまへんよ～！

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高取の官舎跡地の計画って進んでるのでしょうか?
室見みたいにならないと良いのですが。。。

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積水は引きませんよ。ダメ元でトライしてもいいですが無駄ですね。

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百道のタワーもちょいちょい減ってきてはいるね。
消費増税での駆け込み需要もあるしな。

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物件によっては引くとこ引きますよ。買い手のキャリアや年収とかある程度の水準以上である場合のみだけどね。
O&Fなんて竣工してだいぶ経ってるでしょうからね。色々とカラクリがあるから、互いの折り合いがつくとこまで交渉のみですよ。

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姪浜にサンリヤン予定だって
年明けから販売開始予定。増税に間に合うか？

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姪浜のどのあたりですか？
サンリヤンのデザインが苦手、MJRの方がまだ良かったなあ。

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サンリアンはダサい。

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↑サンリアンって？もっとダサそうw

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メルパルク跡地に積水と郵政の共同物件の予定があると聞きましたが。

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サンリヤンって皆さんおっしゃる様に本当ダサいね

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メルパルクの跡地、気になりますね！

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メルパルク跡地情報ご存じの方教えて欲しいです！

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当初は三井不動産レジデンシャルとの共同だったけど、積水に変わったの？

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メルパルクの話しはすすんでるんでしょうか？
検索して数年前の記事がでてきましたが、
5.6000万予定となってましたが、
これからなら4000万台といったところでしょうか？

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サンリヤン以外でお願いします。デザイン、仕様全部嫌なので。

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確かに。それに薬院のスレ見たら荒れまくってて、入居後も大変そうですね（笑）

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メルパルクは郵政と三井の共同事業でと聞いたのが、もう3年か4年前。あれから全く進展してなさそうだけど。

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積水ならＧＭかな

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メルパルク跡地ではなくて↓これでは？
たぶん、売却先が決まったので返せってことではと推測。

”九州電力が、福岡市に無償貸与している「福岡市九電記念体育館」（同市中央区）の土地について、売却を前提に、返却を打診していることが３日、分かった。”

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ファーネスト平和っていくらぐらい？

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>>907　いや、メルパルク跡地にゆうちょとどっかが組んでマンションという話は
前にニュースで見たことがあるよ。
その後どうなっているかは知らないけど

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ゆうちょとどこかのそのどこかが知りたい
あの辺りはやはり今も高いですか？

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三井不動産レジデンシャル。

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ググってみたら2008年の情報しかヒットしないんだよね。
今はどうなってるのかな

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千早駅周辺の空き地で建設予定をご存知の方、いらっしゃいませんか？

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能古島

計画あるらしい

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中洲南新地

計画あるらしい

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能古島？
誰が買うのか･･･
別荘か？

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能古島？

新築100㎡
500万

だったら買う？

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918

買わない

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タダでもいらない。

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バカバカしいね(笑)

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既出ですか？
http://imefix.info/20120926/441024/rare.jpeg

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けやき通りにある福岡銀行けやき通り支店が入っている賃貸マンションの西側で以前、時間貸し駐車場と一軒家があった土地に積水ハウスの看板が立ってるね。ここもグランドメゾンですかね。かなり間口が狭そうだけど。

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千早は？

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高取の警察官舎跡地にマンション建設予定の看板が建っていました。
「ル・サンク高取一丁目」
地上９階建て ４４戸
との事です。

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927
高取・西新・百道板にはとっくに出てましたよ。

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ルサンクといえば失敗の代名詞。
高取も第二ルサンク室見になるのでは？

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土地代にかなり費やしているみたいだから、高いでしょうね。場所は鉄板。100m2超でお願いしたい。

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100で6000万くらい？
極小割高は止めてね。

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80m2で3500万スタートじゃない？
100m2上層で6500万。
プレミア部屋も造って欲しい。9000万くらいで。

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ライオンズシティ大濠南とグランドパレス大濠南に挟まれた間の敷地にグランフォーレ草ヶ江の建設予定看板が出ていました。
既出ですか？

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能古島ですよ

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草香江２丁目にネクサスだそうです。

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草香江２丁目にネクサスですか?どこらへんでしょう?
福岡地所は薬院の昔のボンラパス跡地もそのままなので、そちらのほうがネクサスなのかと思ってましたが。
そちらはまだまだ先なんですかね。

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平尾にネクサスの話もない？

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ネクサスは草香江の交差点あたり、32戸10階建だそうです。

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平尾4丁目 三菱地所レジデンス
平尾5丁目 ファーネスト
どちらもら40戸オーバー

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938
ありがとうございます。六本松の駅の近くですね。便利よさそう。
平尾も最近多いですね。

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平尾4丁目 三菱地所レジデンス
平尾5丁目 ファーネスト
は、きっと高いんでしょうね・・・。
詳細が待ち遠しいです。

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高取の物件、いつごろ情報でてくるのでしょうか？？
たしか年内に着工だったような・・

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高取の物件は、もうデベに連絡して情報収集しておかないて出遅れますよ。

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高取って、警察官舎跡地のことですか？そして、警察官舎跡地ってどのあたりにありますか?

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945
高取小の直ぐ北に長谷工、その北東、GM高取弐番館の北に広い敷地がありル・サンク高取1丁目が建ちます。

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９４６
ありがとうございます。そこは人気出そうですね。

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高取は120m2くらいの広さを期待したい。

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室見りゾシアの詳細わかりますか？

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港の屋台のとこにモントーレが100戸以上の大型をやるんだって。すごいね。

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港は、、。

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港はどうですか？

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草香江公園の横は分譲マンションでしょうか？

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姪浜のサンリヤン、北側ですね。
南側に作ってほしかったけど、北も今後綺麗に整備されるならアリかな。

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春日市のオアシスマキ跡地ってマンションですか？
どなたかご存知の方教えて下さい。

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大野城の白木原駅と春日原駅の間の、春日公園寄りのエリアに
MJRが61戸11階建ての新築予定だって。

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↑いいですね。期待したいです。

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浄水の井槌産婦人科の南側で現在、労働基準局の社宅の古いアパートが民間に売却されるそうです。
結構広い土地で間違いなく分譲マンションでしょうね。積水あたりがやるんじゃないでしょうか。
しかし、分譲マンションなら、面積にもよるけどかなり強気の価格でしょう。

また、九電体育館の近くのメルパルクもそろそろ動きがありそうな。

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（上記の）厚労省の薬院宿舎も非常に良い場所と思うけど、財務省所管の合同宿舎薬院住宅の方が、
城南線、高宮通りからそれぞれ１本入った所にあるので、マンション立地として優れていると思う。
どのデべが落札するのかな。

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959さん
財務省所轄の住宅というのは具体的にどこらへんでしょう。労働基準局のほうも充分凄いと思いますが。

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西鉄が福岡市内で２９階建て、２４４戸のマンションを分譲するらしいですが、どこでしょうね。

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961さん
分譲でそんな大きい計画があるんですか？
中央区の端に賃貸でそういった計画があるのは耳にしてますが…

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