福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥

天井高がめちゃくちゃ低くて…スラブもペラペラ…
それでも諸岡に38階は無理でしょ。
80戸前後ってのも少なすぎるし、18階建ての間違いでは？

諸岡でＪＲと西鉄の共同プロジェクトやるっていう書き込みを以前見た気がするけど
そのことかな？

諸岡ってどこだよ（笑）。
すんげえガラ悪そ（笑）。

早良区高取の警察官舎跡地が整地されていましたが、
マンションが建つのでしょうか？

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スレ読み返したらわかるよ。

けご小学校の道はさんで真向かいに空き地あり、今後、マンションが建つと聞きましたが本当でしょうか。

積水の管理しているとこでしょ？ここは薬院のモデルルームが移転してくるんでマンションは建たないと思います。

室見2丁目も藤崎も３LDKが3000万くらいからでしょうかー？

そんな安くないよ。80で4000万はするでしょう。

4000万もしないよ。

値付けを間違えると、ルサンクや高取参番館のように苦戦します。

高取官舎跡地は鉄板でしょうね。

高取在住だが、あそこはファミリー向けとして申し分ないし
デベを見てもそんなに高級仕様でもないだろうから
あっという間に売れそうです。

ただ土地の仕入れが入札で高くついてるから、割高になるだろうね
戸数で稼ぐみたいな
せっかくの土地、ルサンク室見みたいにならなければいいね
土地の良さを生かしきれない建物はつくらないでほしい！

GMに関してですが、薬院、赤坂、平尾、大濠パーク以降の計画をご存知の方いらっしゃいますか？

今のとこありませんね。どこも人気です。

今のところ情報はありません。アイランドシティも片付けないといけないでしょうから。

あれはGMではないよ。

積水が売らんなといけないという意味です。

別に積水が売らないといけないわけではない。
福岡市が売らないといけない。
福岡市は積水に莫大な金を投資しているからね。
もちろん、我々の税金を使って。
その結果、住友不動産販売にプレッシャーがかかってくる。

なのであっちが落ち着くまでいっときＧＭは立たないと思うよ。

足かせ物件を売らなあかんから、消費税率アップの前までに間に合うＧＭはないやろな。ところで積水さん、ぼちぼちいっとかなあかんのんとちゃいますか？いい加減なんかせえへんとほんま売れまへんよ～！

高取の官舎跡地の計画って進んでるのでしょうか?
室見みたいにならないと良いのですが。。。

積水は引きませんよ。ダメ元でトライしてもいいですが無駄ですね。

百道のタワーもちょいちょい減ってきてはいるね。
消費増税での駆け込み需要もあるしな。

物件によっては引くとこ引きますよ。買い手のキャリアや年収とかある程度の水準以上である場合のみだけどね。
O&Fなんて竣工してだいぶ経ってるでしょうからね。色々とカラクリがあるから、互いの折り合いがつくとこまで交渉のみですよ。

姪浜にサンリヤン予定だって
年明けから販売開始予定。増税に間に合うか？

姪浜のどのあたりですか？
サンリヤンのデザインが苦手、MJRの方がまだ良かったなあ。

サンリアンはダサい。

↑サンリアンって？もっとダサそうw

メルパルク跡地に積水と郵政の共同物件の予定があると聞きましたが。

サンリヤンって皆さんおっしゃる様に本当ダサいね

メルパルクの跡地、気になりますね！

メルパルク跡地情報ご存じの方教えて欲しいです！

当初は三井不動産レジデンシャルとの共同だったけど、積水に変わったの？

メルパルクの話しはすすんでるんでしょうか？
検索して数年前の記事がでてきましたが、
5.6000万予定となってましたが、
これからなら4000万台といったところでしょうか？

サンリヤン以外でお願いします。デザイン、仕様全部嫌なので。

確かに。それに薬院のスレ見たら荒れまくってて、入居後も大変そうですね（笑）

メルパルクは郵政と三井の共同事業でと聞いたのが、もう3年か4年前。あれから全く進展してなさそうだけど。

積水ならＧＭかな

メルパルク跡地ではなくて↓これでは？
たぶん、売却先が決まったので返せってことではと推測。

”九州電力が、福岡市に無償貸与している「福岡市九電記念体育館」（同市中央区）の土地について、売却を前提に、返却を打診していることが３日、分かった。”

ファーネスト平和っていくらぐらい？

>>907　いや、メルパルク跡地にゆうちょとどっかが組んでマンションという話は
前にニュースで見たことがあるよ。
その後どうなっているかは知らないけど

ゆうちょとどこかのそのどこかが知りたい
あの辺りはやはり今も高いですか？

三井不動産レジデンシャル。

ググってみたら2008年の情報しかヒットしないんだよね。
今はどうなってるのかな