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ふく [更新日時] 2013-02-20 18:57:06
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[スレ作成日時]2006-11-11 18:50:00

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福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥

  1. 777 匿名さん 2012/05/29 04:51:10

    そうです。
    GSの跡地です。

  2. 778 匿名 2012/05/29 05:28:08

    大濠二丁目のT海上火災の社宅跡地に分譲マンションが建つらしい。地下鉄から徒歩6分くらいで利便性も良い場所。公園まで歩いて2分くらい。

  3. 779 匿名さん 2012/05/29 22:59:33

    778
    どこらへんでしょう?

  4. 780 匿名 2012/05/29 23:26:15

    ザ・ハウスオブ大濠の裏手。福銀の信号を南に行けば右側にあります

  5. 781 買いたいけど買えない人 2012/05/30 01:06:28

    780
    ありがとうございます。静かそうでいいとこですね。

  6. 782 匿名 2012/05/30 01:46:47

    781 正確に言うと、社宅建屋は残っていますが、皆さん退去済です。

  7. 783 匿名さん 2012/05/30 15:23:55

    >775
    ネクサスは別の場所で完売しているので、違うと思いますが。
    それとも新たにできるのでしょうか?

  8. 784 購入検討中さん 2012/05/30 23:41:51

    赤坂、警固、薬院で今後予定されている計画をご存知なら教えてください。
    警固で大正通り沿いの積水の管理地で駐車場になっているところは計画ないんですよね。

  9. 785 匿名さん 2012/06/03 12:34:13

    777
    現場を見に行きました。ガソリンスタンドリニューアル工事って書いてありました が、ガセネタですか?

  10. 786 匿名さん 2012/06/03 19:23:41

    そうなの?
    マンション建設予定地でないなら、この話はもういいです。

  11. 787 匿名 2012/06/04 03:16:13

    福岡地所って福岡市内のいい場所に土地を持っているよね。
    基本的に、住宅展示場での住宅メーカーとの契約は基本何年なんですか?

  12. 788 いつか買いたいさん 2012/06/10 07:38:37

    グランドメゾン平尾、どのあたりにできるか、ご存じの方いますか?
    どこかの社宅跡地でしょうか?

  13. 789 匿名さん 2012/06/10 09:54:13

    福岡銀行社宅跡です。

    http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/hirao/


    赤坂、薬院と並んで来年の目玉物件ですね。
    いずれも凄い反響らしいです。

  14. 790 匿名さん 2012/06/10 11:51:45

    GMも高宮や西新S辺りから良い場所に戻ってきたね。

  15. 791 匿名さん 2012/06/10 12:00:31

    2011以降の立地改善です。

  16. 792 匿名さん 2012/06/10 12:11:59

    GMの一人勝ち時代に突入ですな。

  17. 793 匿名さん 2012/06/10 12:24:52

    2011はイマイチなので、その後からかな。良くなったのは。

  18. 795 匿名さん 2012/06/11 04:01:06

    794
    でも、いずれも立地的にも申し分ない物件ばかりで早期に売り切るでしょう。
    ちゃんとマーケット戦略に基づいて仕入れやプランニングしているはずなので。

  19. 797 匿名さん 2012/06/12 09:41:04

    高級物件はなかなか売れないよ。

  20. 798 匿名さん 2012/06/12 11:42:34

    GMは竣工前完売しなくても赤字にならない。

  21. 799 匿名さん 2012/06/12 11:57:05

    基本的にGMは竣工前完売にこだわらない。
    積水は体力あるから。

  22. 800 匿名さん 2012/06/12 12:35:35

    人気の物件はこだわらなくても竣工前完売しますね。

  23. 801 匿名さん 2012/06/12 13:11:15

    竣工前完売するのがいいマンションとは限らない。

    即日完売や竣工前完売するってことは
    値段を安くつけすぎてるから。

    ゆっくり販売する体力があれば
    賢いデベなら利益をとるよ。

    購買者からしたらとにかく安く買えればいいのかもね。

  24. 802 匿名さん 2012/06/12 13:27:33

    ということは竣工前完売したGMの物件はどう考えればよいのか?

  25. 803 匿名さん 2012/06/12 14:09:07

    薄利多売のペラペラマンションとGMを一緒にするなよ。

  26. 804 匿名さん 2012/06/12 14:12:24

    竣工前完売したGMの物件は、薄利多売のペラペラマンションと同じということらしい。

  27. 805 キャリアウーマンさん 2012/06/12 14:15:44

    竣工前完売狙いの薄利多売ペラペラマンションと
    win-winのGMは違うだろ。

  28. 806 匿名さん 2012/06/12 15:50:02

    福岡はメジャー7に相手にされないから、ハウスメーカーのマンションが一流気取りでもてはやさているんですか?
    GMで通じるんですね(笑)

  29. 807 匿名さん 2012/06/12 16:22:17

    メジャー7は福岡で相手にされない。
    首都圏仕様の狭小マンションはかなり苦戦してる。

    その土地に合った販売戦略を練るのが一流でしょう。

  30. 808 匿名 2012/06/12 16:53:47

    GMの情報ではなく、建設予定地の情報ありませんか?

  31. 810 匿名さん 2012/06/12 23:28:01

    809
    しつこいよ
    建設予定地と関係ない。

  32. 811 匿名さん 2012/06/12 23:37:27

    809
    別にグランドメゾンについてのスレをたてられて、そちらでやってください。
    市内での有力な建設予定地情報をお願いしたいのです。

  33. 812 匿名 2012/06/13 14:29:23

    809
    早々に消されていますが、何を書いていたんですか?

  34. 813 匿名さん 2012/06/13 16:31:46

    >812
    メジャー7がどうのこうのって
    どっかで聞いたようなつまんないことしか書いてなかったよ。

  35. 814 匿名 2012/06/13 16:57:27

    ↑ありがとうございます。消されのが、早かったので気になりました。

  36. 815 匿名さん 2012/06/14 13:09:49

    高取小の目の前は何ができますか?

  37. 816 いつか買いたいさん 2012/06/14 14:05:50

    姪浜駅にほど近でマンション建たないですかねー。
    徒歩2分のヒューマインドじゃ囲まれ感が気になるし、ファーネストじゃ都市高が目の前。
    都市高越えない中央公園近くがいいな。
    土地ってもう余ってないんでしょうかね。

  38. 817 周辺住民さん 2012/06/15 16:15:34

    ネクサスは平尾5丁目のNTTの社宅あたりに次を建てますよ。元西銀の頭取だった方の自宅の跡地です。高さ制限があるため総戸数は少なく広いと聞いています。

  39. 818 匿名さん 2012/07/03 14:00:47

    ももちパレスの北側の藤崎住宅が
    三年後西鉄サンリヤンに建てかわりますよ。

    藤崎駅まで徒歩五分くらいでなにかと人気の百道校区です。

  40. 819 匿名さん 2012/07/03 14:02:24

    サンリアンか~残念。GMなら良かったのに。

  41. 820 匿名さん 2012/07/03 14:10:18

    GMは百道にはしばらく建てないらしいよ。

    大規模なサンリアンでもこの立地なら即完売かな。

  42. 821 匿名さん 2012/07/03 15:08:48

    >>820
    百道ではなく百道浜では?百道なら利便性いいので百道浜のように失敗する恐れがないからね。

  43. 822 匿名さん 2012/07/03 16:13:57

    GMは「百道」にはしばらく建てないらしい。

  44. 823 匿名さん 2012/07/03 16:27:36

    そういえばGMが百道に最後に建てたのはグランドメゾン百道弐番館で10年以上前ですか。しばらく建てないといういことは20年くらいスパンが空きそうですね。

  45. 824 周辺住民さん 2012/07/03 16:36:00

    百道弐番館は10年前ですか、経年美化の言葉通り植栽がいい雰囲気に生い茂っています。

    校区がいいのでGMがしばらく建たないのは残念です。

  46. 825 匿名さん 2012/07/03 21:47:29

    サンリアンじゃ住む気がしないね。

  47. 826 匿名さん 2012/07/04 01:56:47

    若い子育てファミリーに人気でしょうね。

  48. 827 匿名さん 2012/07/04 06:09:00

    高取1丁目(高取小学校の北側)は、現在旧建物を解体中。施工は、長谷工みたいです。
    売主も長谷工だったら、エコノミー仕様でしょう。全国的にエコノミー仕様で有名ですから。

  49. 828 匿名 2012/07/04 07:33:23

    >>818
    高層マンションになるんですか?

  50. 829 匿名さん 2012/07/06 09:44:09

    高取の長谷工の物件、思ったより敷地が広く9F建てでファミリー向けみたいです。
    けっこう良さそう。

  51. 830 購入検討中さん 2012/07/15 11:08:10

    平尾で一昨年くらいに取り壊された社宅ありませんでしたっけ?

  52. 831 匿名 2012/07/17 00:08:08

    メルパルク跡地って何か建ってるんですか?

  53. 832 匿名 2012/07/18 08:21:10

    既出かもしれませんが大和ハウス工業が大名に24階建てマンション建てます。

  54. 833 匿名 2012/07/18 10:36:15

    シノケンの横の立駐の跡地は、賃貸・分譲マンション?

  55. 834 匿名さん 2012/07/20 12:30:49
  56. 835 匿名さん 2012/07/21 11:31:40

    高取小学校の北側の長谷工のマンション、竣工はいつ頃でしょうか。

  57. 836 申込予定さん 2012/07/22 04:15:15

    箱崎九大 の 跡地・・

  58. 837 周辺住民さん 2012/07/26 15:31:41

    >828

    藤崎駅徒歩二分のサンリヤンは10階建ての予定。

  59. 838 匿名さん 2012/07/29 01:14:24

    藤崎二分のサンリヤンはいくらくらいが、予想されますか?!

  60. 839 匿名さん 2012/07/29 03:27:20

    九大学研都市に第一交通産業
    9階建て 54戸

  61. 840 匿名 2012/08/01 12:45:25

    福岡大名プロジェクト(24階建て)着工確認しました。

  62. 841 匿名さん 2012/08/01 20:13:38

    ダイワの大名プロジェクト(24階)は、賃貸マンション。

  63. 842 匿名さん 2012/08/03 15:03:36

    しばらく、立地、価格、内容のある良いマンションは期待できないですか?

  64. 843 匿名さん 2012/08/08 11:49:09

    高宮、市崎に新築マンションの予定はありませんか?
    空き家だらけの社宅あととか。

  65. 844 ご近所の奥さま 2012/08/08 13:22:48

    香椎にJRグループが大型マンション建設予定。

  66. 845 匿名さん 2012/08/08 14:33:29

    >>844 それは、香椎浜の代ゼミ跡地のこと?そうだったら既にスレがたってるよ?
    それ以外に「香椎」地区にできるということですか?

  67. 846 匿名さん 2012/08/09 12:01:00

    843さん
     
    新築の物件がありますよ。高宮に。

  68. 847 匿名さん 2012/08/10 23:38:04

    846さん
    そ、それは坂の上の高級住宅地にある物件?w

  69. 848 匿名さん 2012/08/11 01:03:12

    できれば坂の途中までぐらいがいいです

  70. 849 キャリアウーマンさん 2012/08/11 22:41:31

    別府に大型マンション建設予定180世帯規模3LDK~5LDK

  71. 850 匿名さん 2012/08/12 00:14:09

    849さん
    別府のどこですか?あとデベは?気になるので知ってたら教えて下さい。

  72. 851 匿名さん 2012/08/13 13:05:15

    話が出ているとは思いますが
    室見2丁目プロジェクトってどうですか?
    3000万台くらいになるでしょうか?

  73. 852 匿名さん 2012/08/13 14:21:10

    室見の物件は13年秋完成予定。価格帯はわかりませ~ん。

  74. 854 匿名さん 2012/08/13 16:08:30

    いーや30階以上

  75. 855 販売関係者さん 2012/08/14 13:08:15

    諸岡に高層マンション計画中38階で最上階に温泉施設完備入居者専用、3LDK~5LDK80世帯前後
    大手2社の共同開発、〇〇の跡地

  76. 856 匿名 2012/08/14 13:47:15

    >>855
    博多区は空港が近くにある為に45m〜60m程度のビルしか建てることができませんよ
    ガセはやめてください

  77. 857 匿名さん 2012/08/14 14:15:09

    室見2丁目プロジェクトの詳細をご存知の方、教えてください。

  78. 858 匿名さん 2012/08/14 14:25:43

    チラシきてましたので、探してあれば(捨ててる可能性あり)書き込みます。パッと見、アンケート的な内容で、大まかな内容しかなかったような…

  79. 861 匿名さん 2012/08/15 02:04:41

    >859
    人をバカにする不動産業者からは買いたくない!

    >860
    一般常識、礼儀礼節に欠け、全てにおいてのビギナーw

  80. 862 匿名 2012/08/15 08:48:23

    >>859
    博多区に30階建て以上のマンションが果たして存在してでいるでしょうか?

    博多区諸岡に38階建てマンション?戸数80前後?
    ソースなし?

    もう少しマシな嘘をついてください。

  81. 863 匿名 2012/08/15 11:59:30

    天井高がめちゃくちゃ低くて…スラブもペラペラ…
    それでも諸岡に38階は無理でしょ。
    80戸前後ってのも少なすぎるし、18階建ての間違いでは?

  82. 865 匿名さん 2012/08/15 13:57:22

    諸岡でJRと西鉄の共同プロジェクトやるっていう書き込みを以前見た気がするけど
    そのことかな?

  83. 866 匿名さん 2012/08/15 15:13:08

    諸岡ってどこだよ(笑)。
    すんげえガラ悪そ(笑)。

  84. 867 匿名さん 2012/08/16 05:58:05

    早良区高取の警察官舎跡地が整地されていましたが、
    マンションが建つのでしょうか?

  85. 868 匿名さん 2012/08/16 09:01:35

    867
    スレ読み返したらわかるよ。

  86. 870 匿名 2012/08/16 22:48:23

    けご小学校の道はさんで真向かいに空き地あり、今後、マンションが建つと聞きましたが本当でしょうか。

  87. 871 周辺住民さん 2012/08/16 23:01:39

    積水の管理しているとこでしょ?ここは薬院のモデルルームが移転してくるんでマンションは建たないと思います。

  88. 872 匿名さん 2012/08/17 02:41:02

    室見2丁目も藤崎も3LDKが3000万くらいからでしょうかー?

  89. 873 匿名さん 2012/08/17 04:19:10

    そんな安くないよ。80で4000万はするでしょう。

  90. 874 匿名さん 2012/08/17 05:02:59

    4000万もしないよ。

  91. 875 匿名さん 2012/08/17 05:05:15

    値付けを間違えると、ルサンクや高取参番館のように苦戦します。

  92. 876 匿名さん 2012/08/18 02:32:51

    高取官舎跡地は鉄板でしょうね。

  93. by 管理担当

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福岡県北九州市小倉北区中井四丁目

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未定/総戸数 65戸

アメイズ唐津 城下の邸

佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

未定

2LDK~4LDK

65.97平米~91.20平米

未定/総戸数 58戸

アルバガーデン グランデージ下大利

福岡県大野城市下大利2丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.51平米~82.15平米

未定/総戸数 52戸

久留米ザ・タワー レジデンシャル

福岡県久留米市城南町36番1

未定

1LDK~4LDK

53.61平米~153.44平米

未定/総戸数 343戸

トラストレジデンス三本松II

大分県日田市三本松一丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

62.60平米~82.25平米

未定/総戸数 64戸