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ふく [更新日時] 2013-02-20 18:57:06
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早めに知る方法ありますか?

皆さんの情報交換の場にしましょう!!

[スレ作成日時]2006-11-11 18:50:00

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福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥

  1. 751 匿名さん

    ネクサス室見はもう価格発表あったのですか?価格帯はどのような感じですか?坪単価いくらくらいなのでしょう?
    南側が幹線道路というのが気にかかっています。

  2. 752 匿名さん

    ネクサス室見の正式販売は14日からですけど、優先案内はありました。

  3. 753 粕屋

    粕屋の仲原ボーリング真裏にできます。
    アンピール粕屋
    まださら地

  4. 754 匿名さん

    Dクラディア高宮の隣に照栄建設がマンション建設中。
    パークテラスやブリリアが大幅値下げしているからここの売り出し価格がどれくらいになるか興味あり。

  5. 755 匿名さん

    高宮って最近マンションよく建つなあ~。
    そんなに需要あんの!?

  6. 756 匿名さん

    GMの赤阪、平尾の後の建設計画はわかりますか?

  7. 757 購入検討中さん

    GMはあと薬院までは知ってますが。
    薬院はかなりの人気みたいです。

  8. 758 匿名さん

    757
    薬院の方が先でしょ。

  9. 759 購入検討中さん

    758
    薬院は来年の7月ごろ竣工とのことですが、平尾、赤坂はそれよりも竣工遅いんですか。

  10. 760 匿名さん

    759
    遅いよ。

  11. 761 匿名さん

    Dクラディアの隣は分譲ではなく賃貸物件でした。

  12. 762 匿名

    千早docomoビルの横ってマンション建ててるんですか?
    http://imefix.info/20120511/381249/rare.jpeg

  13. 763 匿名さん

    >762
    それはタブーだよ。

  14. 764 匿名さん

    ↑ 何がタブーなのか教えて?

  15. 765 匿名さん

    >762
    ファミリー向けの賃貸マンションです。

  16. 766 購入検討中さん

    みなさんどうやって情報つかんでるんですか?
    凄いですね…いつも気がつくと最上階うまっててどうしたらいいのかと…もうGM薬院は遅いですかね?

  17. 767 匿名

    >>765
    何階建てなんでしょうか?

  18. 768 匿名

    去年の9月には一般に発表されてたから、今更、何を知りたいのか不明ですが…12階建てですよ。

  19. 769 購入検討中さん

    >>766
    GM薬院は確かにかなりの人気みたい。申し込みも結構入っているらしいけど戸数も80戸ほどと多いので、まだチャンスはあるんじゃないでしょうか。一度、問い合わせされたら?
    ゴールデンウィーク前に優先案内があったのでそこでかなり動いたようです。 GMはなんとか倶楽部の会員になれば情報が早く入ったりするのではないでしょうか。また、計画地を見たらすぐ電話で問い合わせるなどしてみるとよいかも。
    GM赤坂なんてすごい問い合わせとか。

  20. 770 匿名さん

    パンフレット完成前でもこちらが真剣であれば営業の方に問い合わせると将来のことも可能な限り詳しく教えてくれると思います。私見ですが特にGMは親身になっていただける印象があります。私は気になることがあったらすぐ電話で問い合わせています。

  21. 771 購入検討中さん

    766
    薬院のギャラリーに行ったら、パンフ、図面などの資料をもとにきちんと説明してもらいますよ。
    私もそこで購入意欲が高まりました。

  22. 772 匿名さん

    759
    新築のグランドメゾンについては赤坂が来年の2月末の竣工で、薬院が来年の7月ごろの竣工、その次が平尾かな。
    だから竣工の順番としては赤坂、薬院、平尾じゃないかな。

  23. 773 購入検討中さん

    グランドメゾン平尾はいつごろの竣工でしょうか。また、グランドメゾンシリーズでこれ以降で市内で進行中の案件をご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

  24. 774 匿名さん

    西新プラリバの南側の大通り沿いで工事してるけど、分譲マンションでしょうか?

  25. 775 匿名さん

    ネクサスだと聞きましたが、本当ですか?

  26. 776 匿名さん

    西新駅から徒歩3~4分くらい、元ガソリンスタンドの場所ですよね?

  27. 777 匿名さん

    そうです。
    GSの跡地です。

  28. 778 匿名

    大濠二丁目のT海上火災の社宅跡地に分譲マンションが建つらしい。地下鉄から徒歩6分くらいで利便性も良い場所。公園まで歩いて2分くらい。

  29. 779 匿名さん

    778
    どこらへんでしょう?

  30. 780 匿名

    ザ・ハウスオブ大濠の裏手。福銀の信号を南に行けば右側にあります

  31. 781 買いたいけど買えない人

    780
    ありがとうございます。静かそうでいいとこですね。

  32. 782 匿名

    781 正確に言うと、社宅建屋は残っていますが、皆さん退去済です。

  33. 783 匿名さん

    >775
    ネクサスは別の場所で完売しているので、違うと思いますが。
    それとも新たにできるのでしょうか?

  34. 784 購入検討中さん

    赤坂、警固、薬院で今後予定されている計画をご存知なら教えてください。
    警固で大正通り沿いの積水の管理地で駐車場になっているところは計画ないんですよね。

  35. 785 匿名さん

    777
    現場を見に行きました。ガソリンスタンドリニューアル工事って書いてありました が、ガセネタですか?

  36. 786 匿名さん

    そうなの?
    マンション建設予定地でないなら、この話はもういいです。

  37. 787 匿名

    福岡地所って福岡市内のいい場所に土地を持っているよね。
    基本的に、住宅展示場での住宅メーカーとの契約は基本何年なんですか?

  38. 788 いつか買いたいさん

    グランドメゾン平尾、どのあたりにできるか、ご存じの方いますか?
    どこかの社宅跡地でしょうか?

  39. 789 匿名さん

    福岡銀行社宅跡です。

    http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/hirao/


    赤坂、薬院と並んで来年の目玉物件ですね。
    いずれも凄い反響らしいです。

  40. 790 匿名さん

    GMも高宮や西新S辺りから良い場所に戻ってきたね。

  41. 791 匿名さん

    2011以降の立地改善です。

  42. 792 匿名さん

    GMの一人勝ち時代に突入ですな。

  43. 793 匿名さん

    2011はイマイチなので、その後からかな。良くなったのは。

  44. 795 匿名さん

    794
    でも、いずれも立地的にも申し分ない物件ばかりで早期に売り切るでしょう。
    ちゃんとマーケット戦略に基づいて仕入れやプランニングしているはずなので。

  45. 797 匿名さん

    高級物件はなかなか売れないよ。

  46. 798 匿名さん

    GMは竣工前完売しなくても赤字にならない。

  47. 799 匿名さん

    基本的にGMは竣工前完売にこだわらない。
    積水は体力あるから。

  48. 800 匿名さん

    人気の物件はこだわらなくても竣工前完売しますね。

  49. 801 匿名さん

    竣工前完売するのがいいマンションとは限らない。

    即日完売や竣工前完売するってことは
    値段を安くつけすぎてるから。

    ゆっくり販売する体力があれば
    賢いデベなら利益をとるよ。

    購買者からしたらとにかく安く買えればいいのかもね。

  50. 802 匿名さん

    ということは竣工前完売したGMの物件はどう考えればよいのか?

  51. 803 匿名さん

    薄利多売のペラペラマンションとGMを一緒にするなよ。

  52. 804 匿名さん

    竣工前完売したGMの物件は、薄利多売のペラペラマンションと同じということらしい。

  53. 805 キャリアウーマンさん

    竣工前完売狙いの薄利多売ペラペラマンションと
    win-winのGMは違うだろ。

  54. 806 匿名さん

    福岡はメジャー7に相手にされないから、ハウスメーカーのマンションが一流気取りでもてはやさているんですか?
    GMで通じるんですね(笑)

  55. 807 匿名さん

    メジャー7は福岡で相手にされない。
    首都圏仕様の狭小マンションはかなり苦戦してる。

    その土地に合った販売戦略を練るのが一流でしょう。

  56. 808 匿名

    GMの情報ではなく、建設予定地の情報ありませんか?

  57. 810 匿名さん

    809
    しつこいよ
    建設予定地と関係ない。

  58. 811 匿名さん

    809
    別にグランドメゾンについてのスレをたてられて、そちらでやってください。
    市内での有力な建設予定地情報をお願いしたいのです。

  59. 812 匿名

    809
    早々に消されていますが、何を書いていたんですか?

  60. 813 匿名さん

    >812
    メジャー7がどうのこうのって
    どっかで聞いたようなつまんないことしか書いてなかったよ。

  61. 814 匿名

    ↑ありがとうございます。消されのが、早かったので気になりました。

  62. 815 匿名さん

    高取小の目の前は何ができますか?

  63. 816 いつか買いたいさん

    姪浜駅にほど近でマンション建たないですかねー。
    徒歩2分のヒューマインドじゃ囲まれ感が気になるし、ファーネストじゃ都市高が目の前。
    都市高越えない中央公園近くがいいな。
    土地ってもう余ってないんでしょうかね。

  64. 817 周辺住民さん

    ネクサスは平尾5丁目のNTTの社宅あたりに次を建てますよ。元西銀の頭取だった方の自宅の跡地です。高さ制限があるため総戸数は少なく広いと聞いています。

  65. 818 匿名さん

    ももちパレスの北側の藤崎住宅が
    三年後西鉄サンリヤンに建てかわりますよ。

    藤崎駅まで徒歩五分くらいでなにかと人気の百道校区です。

  66. 819 匿名さん

    サンリアンか~残念。GMなら良かったのに。

  67. 820 匿名さん

    GMは百道にはしばらく建てないらしいよ。

    大規模なサンリアンでもこの立地なら即完売かな。

  68. 821 匿名さん

    >>820
    百道ではなく百道浜では?百道なら利便性いいので百道浜のように失敗する恐れがないからね。

  69. 822 匿名さん

    GMは「百道」にはしばらく建てないらしい。

  70. 823 匿名さん

    そういえばGMが百道に最後に建てたのはグランドメゾン百道弐番館で10年以上前ですか。しばらく建てないといういことは20年くらいスパンが空きそうですね。

  71. 824 周辺住民さん

    百道弐番館は10年前ですか、経年美化の言葉通り植栽がいい雰囲気に生い茂っています。

    校区がいいのでGMがしばらく建たないのは残念です。

  72. 825 匿名さん

    サンリアンじゃ住む気がしないね。

  73. 826 匿名さん

    若い子育てファミリーに人気でしょうね。

  74. 827 匿名さん

    高取1丁目(高取小学校の北側)は、現在旧建物を解体中。施工は、長谷工みたいです。
    売主も長谷工だったら、エコノミー仕様でしょう。全国的にエコノミー仕様で有名ですから。

  75. 828 匿名

    >>818
    高層マンションになるんですか?

  76. 829 匿名さん

    高取の長谷工の物件、思ったより敷地が広く9F建てでファミリー向けみたいです。
    けっこう良さそう。

  77. 830 購入検討中さん

    平尾で一昨年くらいに取り壊された社宅ありませんでしたっけ?

  78. 831 匿名

    メルパルク跡地って何か建ってるんですか?

  79. 832 匿名

    既出かもしれませんが大和ハウス工業が大名に24階建てマンション建てます。

  80. 833 匿名

    シノケンの横の立駐の跡地は、賃貸・分譲マンション?

  81. 834 匿名さん
  82. 835 匿名さん

    高取小学校の北側の長谷工のマンション、竣工はいつ頃でしょうか。

  83. 836 申込予定さん

    箱崎九大 の 跡地・・

  84. 837 周辺住民さん

    >828

    藤崎駅徒歩二分のサンリヤンは10階建ての予定。

  85. 838 匿名さん

    藤崎二分のサンリヤンはいくらくらいが、予想されますか?!

  86. 839 匿名さん

    九大学研都市に第一交通産業
    9階建て 54戸

  87. 840 匿名

    福岡大名プロジェクト(24階建て)着工確認しました。

  88. 841 匿名さん

    ダイワの大名プロジェクト(24階)は、賃貸マンション。

  89. 842 匿名さん

    しばらく、立地、価格、内容のある良いマンションは期待できないですか?

  90. 843 匿名さん

    高宮、市崎に新築マンションの予定はありませんか?
    空き家だらけの社宅あととか。

  91. 844 ご近所の奥さま

    香椎にJRグループが大型マンション建設予定。

  92. 845 匿名さん

    >>844 それは、香椎浜の代ゼミ跡地のこと?そうだったら既にスレがたってるよ?
    それ以外に「香椎」地区にできるということですか?

  93. 846 匿名さん

    843さん
     
    新築の物件がありますよ。高宮に。

  94. 847 匿名さん

    846さん
    そ、それは坂の上の高級住宅地にある物件?w

  95. 848 匿名さん

    できれば坂の途中までぐらいがいいです

  96. 849 キャリアウーマンさん

    別府に大型マンション建設予定180世帯規模3LDK~5LDK

  97. 850 匿名さん

    849さん
    別府のどこですか?あとデベは?気になるので知ってたら教えて下さい。

  98. by 管理担当

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【地域スレ】福岡市内のマンション市況
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大分県別府市北浜3丁目

3,470万円~5,160万円

2LDK・3LDK・4LDK

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