福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥

西鉄大宰府駅の近くに、ＭＪＲが建設予定だそうです。
しかし、大宰府は試掘しなくてはいけない決まりだそうで、
なかなか作業が進んでいない様子。

岩田屋本館跡地（天神交差点）にマンション出来ないかな？

ユニカは１〜２年後に香椎浜に１千個規模のマンションを計画しているそうです。
ユニカの営業から先週聞いたので間違いないです。
でもまだはっきりした内容は決まってないそうです。
ただの噂じゃなかったんですね〜

ベイパークの販売の人は知っていたのに言わなかったなら、
ちょっと問題ですよね。
せっかく海に面した眺望が・・・
南側は香椎浜ガーデンズで何も見えないし。
ちょっとかわいそう。

あそこの団地からの流れを考えたら、
ガーデンズ、ベイパークって来たら、
あの土地に続いてマンション建つのは
薄々想像してたのでは？（1000戸規模とは思わなかったけど。）
あの辺の建物はイメージがいいし、
てりはとかタワーもアイランドシティをイメージアップ
させてるから、ユニカがどんなの建てるのか楽しみ。

あの辺に住む人って、そんなにたくさんいるのかな？

香椎浜のユニカ、最初は32階建てくらいのタワーを予定していたけど、
アンピールが先に発表したので、17〜18階建てくらいのものに変更したみたいです。

売れるんでしょうか?

やたら反対されてるマンション多いですよね

福岡で購入を考えてますが特に魅力的な物件がない。
あっても反対されてたり・・・・

なんでそんなに反対が強いんですか？

輝国で反対されているマンションはどこのデベですか？

http://blog.goo.ne.jp/atagohama_mamorukai
↑話題になっているコスモスイニシアの愛宕浜反対のブログです。福岡市議会でマンション計画見直しの請願が採択されたのに、強行着工したようですよ・・・。

東区松田にファミリーの看板がありました。

野間にサーパス物件出来るみたいですね。
どーなんだろなぁ。

藤崎にライオンズマンションできるみたいですけど詳細知っている方いらっしゃいますか？

>>64
先日バスで通りかかりました。
早良口近く、弥生に近い方です。通りに面しています。
利便性はいまひとつのような気がしました。

昭代にもマンション用地らしき土地がありますが、着工する気配はないようですね。

千早タワープロジェクト 31階 高さ 111.4m　　イオン香椎浜横マンション 35階 125m

67さま　よろしければ詳しくお願いします。

67さんではないですが・・・
千早→タワーマンション（３棟？）、デベ栄泉不動産（住友系）
香椎浜→コアマンション、デベユニカ
と聞きました。千早の方は決定ではない？ようです。

>>61
福岡・住環境を守る会結成
http://8316.teacup.com/imajukujiken/bbs

雑餉隈駅のすぐそばに、
ダイワハウスの建築予定の看板が出ていました。
多くて100戸くらいの敷地でしょうか。
南福岡〜雑餉隈近辺は、マンションラッシュですね。

ＪＲ春日駅の目の前には、
三菱地所の看板が出ていました。
こちらは小規模そうですが。

ライオンズ　大濠
　〃　　　　藤崎
イニシア　　鳥飼
積水ハウス　今川
　〃　　　　平尾
　〃　　　　百地浜Ⅱ
三菱積水　　別府　
住友不　　　南福岡…など

地元デベも合わせると、結構、マンション建つね。

営業マンの言うことは、来年は更に高くなります。
「新々価格」だって。買えねー。

どっかで買わないと買えなくなるね！！

金利も上がってるし・・・

箱崎埠頭３２階マンション１０月より工事
栄泉３１階マンション１１月より工事
ユニカ３５階マンション来年２月より工事らしい・・・

ゆめタウンのすぐ横に、タワーマンションが二棟？建つようですね。
もう低層階はできているようですが、総戸数2000戸ってすごいですね。

誰かライオンズマンション藤崎のこと知ってらっしゃるかたいますか？　工事はだいぶ進行してるし、総戸数53戸と表示もしてあるのにモデルルームの　情報もないし、大京のHPにも何も情報がありません。完成後販売か？

姪浜駅近くのアームレポの物件も情報が出てないですね。だいぶん建ち上がってきてますが・・・竣工売りでしょうか？

室見川の都市高沿いにダイワハウスの物件も建設中ですが一般に売り出しはしてないですね。でも、ウエストコート内に案内所があるのを今日見ました。何で広告しないんでしょうか？

価格を高く設定するために販売開始時期を遅らせているのではないでしょうか。
地価の上昇や建材費の高騰を理由にしてね。

>>78
大京に問い合わせしてみるといいですよ。

>>79
78同様、アーム・レポへ。

>>80
もしかして、この物件ですか？
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/meinohama/
販売予定が平成19年9月下旬とあるから、
早い人はもう要望書とか出しているかも？

西区の伊都地区（学研都市）の新築分譲マンション情報を御存じの方教えて下さい。ロイヤルアークが早くから看板を立てているのですがいつ頃の販売なのでしょうかね。。

別府団地の中にサングレートという
マンションが建つらしいです
１００戸くらいらしいです

最近、福岡ではポツポツと目立ってきたファミリーの新築マンションが箱崎公園横に出来るみたいでっせ。

http://www.farnest.co.jp/hakozakikoen/pre/pre.html

No.83さんへ

MJR九大学研都市駅前は、完成の約10カ月も前に完売（駅のホームから建設中の壁面に大きく「完売御礼」という垂れ幕が誇らしげに掲げられているのが見えます）しましたが、それに続く分譲物件は今のところないようで、駅の北側に賃貸マンションがいくつかポツポツと建っているようです。九大の学生などの関係者や、独身者などを対象にしたワンルームタイプが多いようです。

ロイヤルアークは一時期ホームページも立ち上がっていましたが、いつの間にかなくなっています。計画が頓挫したのでしょうか。区画整理で新しく開発される土地でありながら、今宿や周船寺および202号線沿いの古くからの市街地にも隣接し、野菜や魚の産地にも近くて住みやすそうな土地でもっと分譲マンションが建ってもよさそうな気がするのですが。これからに期待といったところでしょうか。

草が江にまた、積水がマンション建ててるね。
ホント積水はこの辺りが好きだね。

アメックス姪浜タワーについて
10月半ばに問い合わせた人が、すでに完売って言われたと
どこかに書いてあったけど、問い合わせた人います？

>>No.91

アメックス姪浜タワーは完売というか、１棟買いされました。
不動産会社ではなく個人が買われているので、竣工後どうなるか
判りませんが、恐らくは仲介を経由して賃貸になると思います。

そうなんですね！！
１棟買いって・・・超お金持ち！？億単位で済むのかな・・・

それだけ資産価値があると考えられているんですかね・・・
ワタシもそう考えて分譲買おうと思ってたんですけどね・・・

全戸賃貸かなぁ・・・残念・・・！

開発行為についてのお知らせ
予定工期：H20.2.20〜H23.5.30
地域の名称：福岡市東区香椎浜３丁目７番８０号
開発区域の面積：58325.75m2
開発行為予定者：株式会社ユニカ
予定建築物
用途：共同住宅、集会所、店舗４
店舗−１Ｆ、Ａ−１０Ｆ、Ｂ−１４Ｆ、Ｃ−１９Ｆ、
Ｄ−２１Ｆ、Ｅ−３３Ｆ、集会所−３Ｆ
構造：鉄筋コンクリート造
延べ面積：
Ａ−9549.82m2、Ｂ−14174.36m2、Ｃ−28621.11m2、
Ｄ−31071.86m2、Ｅ−72554.76m2、店舗−2040m2、集会所−1295.4m2
住戸数：
Ａ−２１０戸、Ｂ−２９７戸、Ｃ−３００戸、
Ｄ−３３２戸、Ｅ−５２４戸

がーん
今度赤坂にライオンズ、パークハウスが建つそうです。
そちらにしておけばよかったです。
現在人気のある売主さんの物件を購入しましたが評判を裏切る内容の乏しさです

＞９８
ちなみにどちらのデベ？

千早駅前に新たなマンションが建設されるようです。
看板が設置されていました。
ＭＪＲ千早駅前　地上１９階　地下０階　１７０戸
平成２０年５月着工予定

別府団地（アーべイン）の幼稚園あたりに、年内着工でタイヘイのサングレートが建つそうです。

建築コストが高騰してるため、中村大学前にあるサングレートより設備は劣ると営業の方が言っておりました。

101です。連続してスミマセン。
幼稚園あたりと書きましたが、幼稚園の隣に出来るそうです。

東区和白ともうひとつどこか忘れましたが
にグランディアのマンションが建つみたいですね。
またオール太陽光発電マンションかな？

福岡市南区三宅近辺に”ダイア建設”所有という大きな看板が出ているところがあります。いつから建設するんですか？何か知ってる方教えてください。ダイア建設のＨＰ見ても掲載されていません。それどころか九州の情報が全くありません。よろしくお願いします。

西区の九大学研都市駅前に栄泉不動産のロイヤルアークが建設されるようです。来月にもモデルルームオープンかと思います。現在準備中みたいです。他のデベで九大学研都市駅周辺にこれから新築分譲マンションの予定を御存じの方情報をよろしくお願いいたします。ロイヤルアークは東区にも建設予定のようです。JR千早駅前で看板を見かけたような気がします…

南福岡＆雑餉隈近くのダイワハウス、
予告広告が新聞チラシに入っていました。
便利は良さそうですね。

>>104
ダイア建設はもう３〜４年前に九州支店を閉鎖しましたよ。
いまさら九州に戻ってくるつもりなんでしょうか？？

ダイア建設、ちょっとやばい感じがします。
東証２部上場ですが、株価２４円です。額面５０円の半分です。産業再生入りしている大京でも２５０円くらいあるのに。
たしか、以前、西区で近隣のエゴで確認申請４回？取り消しになって、あげくの果てにクレーンが倒れてその年の売り上げがたたず、東北と九州、北関東など閉鎖してました。
この３月には、決算を乗り切れない大手のデベや地方デベ、地場デベが多くでそうな気がします。
ちなみに１部上場ののニチモも株価４０円くらいでした。

105>
千早タワープロジェクト 31階 高さ 111.4mですよ。

>>105

うちはＭＪＲを購入したのですが、先日来た資料には

栄泉不動産（ロイヤルアーク）
　Ａ棟：１１階建・３０戸
　Ｂ棟：１４階建・３８戸
　Ｃ棟：１１階建・６０戸

阪急不動産のマンション１４階建・６５戸

が建設予定とありました。
どちらも駅北側（ドラッグコスモス）のあたりのようです。

阪急不動産って福岡じゃ聞きなれないのですが市内にマンション物件ありますかね？
これからはいろいろなデベ参入が多くなるってことでしょうかね。

以前、知人から、千早に栄泉が計画しているのは、３０階建てクラスのタワーマンションと聞いていたのですが・・。
広告が入っていたのであれば、そちらのほうが新しい情報なんでしょうね。
ＪＲも駅南側に建設予定とのこと。希望している「オール電化物件」であることを期待しています。

東区の九州高校近くに
ＭＪＲモデルルーム予定地の看板が立っていました。
香椎駅近辺で建設予定があるのでしょうか？

No105です。
御指摘のように東区に建設予定はロイヤルアークブランドではなくタワーマンションでした。勘違いです。失礼致しました。。
学研都市駅前に予定のロイヤルアークのモデルルーム公開ももう少し時間がかかりそうです。

学研都市にはコスモスイニシア＆阪急不動産が共同でマンションの計画があるみたいです。
この組み合わせは、博多駅の近隣でもマンションの建設を予定しているみたいですね。

ジオ九大学研都市駅前
http://www.31sumai.com/yahoo/M9901

サイトが出来たばかりのようで、詳細についてはあまり載っていませんが…。

薬院１丁目のしろやまの湯の駐車場跡地に積水の白い囲いがありました。グランドメゾンが建つのでしょうか？
どなたか情報お持ちの方、いらっしゃいませんか？

ヤフードームの前にマンション立つみたいです！　バス停前で便利そうです！内観がどんな仕上げになるか期待したいです！

野間のサーパス以外で、南区の大橋近辺の建設予定の情報あったらお願いします。

住友が井尻に出すみたいですよ。
ホームページにちょこっと出てます。

↑ありがとうございます　早速みてみます　色々比較したいんで、また情報あったらお願いします

以前のこのスレッドでも出ていた、城南区別府団地にタイヘイが建設中のマンションは現在工事が中断しているみたいですが、理由をご存知の方いらっしゃいますか？

別の意味で、いま話題のデベですが・・・

福岡市東区の千早タワープロジェクトについて
正式名称は「ロイヤルアーク千早ザ・タワーズ」だそうです。
http://www.fukunichi.jp/news/20080328/index2.html

博多駅前４丁目 東領の対面に建設中です。　５月販売開始らしいです。
イニシア博多

ＪＲ春日駅前に、パークハウス春日原ステーションレジデンスというのが、建築中です。三菱地所さんのホームページでみれます。
場所的に魅力的で、気になっていますが、駅前なので価格が気になるところです。

吉塚のエイルマンションの向かい側に建ちます
東宝吉塚マンション　４８戸　１３階建てです。
販売開始は８月ぐらいからだそうです。

姪浜駅の北口の目の前に建設中のマンションは分譲ですか？？
まだ情報がないカンジなので賃貸かな？？

多田建設が施工しているみたいですが・・・

箱崎のボックスタウンから入った所に、西鉄の看板がたってました！

南区長住に「アーバンパレス長住」というのが明日5/10から販売開始だそうです。
「九州すまい探検隊」というサイトで見ましたが、モデエルルームの見学レポートが載っていますよ。

福岡市中央区か早良区の西新辺りで探しているのですが，将来的にマンション建設予定地とか知りませんか。通勤のことを考えて，地下鉄などの駅から近くの物件を探しています。何か情報があれば教えてください。よろしくお願いします。

中央区の山荘通から道一本入ったところ（スーパーの裏辺り）で東宝がマンション建てる模様です。しかし反対看板がかなり出ています。

藤崎駅の近く（２０２沿）に看板が立ってましたよ。

ライオンズ鳥飼６丁目
鳥飼小学校の近く

第一交通が、西新と藤崎の間に建設予定ですね。
でも、敷地があまり広くないですね。
西新のサニーの横だよね、確か。

西区下山門のドラックイレブン横、大和ハウス工業建設中。
結構な大型物件の模様。

小倉北区の物件を購入した者です。

１２階の角部屋で風通しはものすごくよいのですか、床に黒っぽい微粉がつもり足の裏がが真っ黒になります。網戸も真っ黒です。
田舎から越してきた者なので、その原因が分かりません。工場からのばいじんなのでしょうか？、車からのばいじんなのでしょうか。
都会の宿命でしょうか? 博多でもそううなのか、誰か教えて下さい。

南区三宅三丁目にダイアパレスが建設予定のようですよ。

↑　ダイア建設は、今宿のマンションで裁判沙汰になってから、九州撤退してなかったっけ？

そうなんですか？
詳しいことは知りませんが、建設予定地に看板が立ってました。

サイトにも載ってましたよ。これ、これから建設予定の物件ですかね。
http://www.diapalace.jp/article/system/contents/022260/top.html?BUID=0...

支店は撤退して、関連のマンション管理会社に営業所が間借りしてるって聞いてるけど。
それより、今の状況で建設できるのかねえ。

室見地区ってしばらく新しいマンション建たないんですかね〜。
何か情報をご存知の方がいらっしゃれば教えてください。
よろしくお願いします。

142さん

近くに住んでいるモノですが、室見地区は聞かないですねー。
空地も少ないようですし・・・。

お隣の藤崎には福岡地所が建ててますが、
その近くに某中堅デベが土地を取得しています。
まだ発表していませんが。

時間がある時に希望地区を歩き回って空地を探して、
法務局に登記を見に行くのが一番確実ですよ！

143さん

情報提供ありがとうございます。

室見地区ではしばらくなさそうなんですね。。。

藤崎よりになると値段もそれなりにあがりますよね。
藤崎の福岡地所の物件は少し予算オーバーなんですよね〜。

室見地区でも、小田部とかまでいかないと、手が届きそうにありませんが・・・。
アメックスやアクセスが建っていますが、もう少し様子をみようと思います。

１４２さん
もう少し様子を見ようって事はあと２年近く見るんですか？
これから計画されるマンションならそれくらい完成まで掛かりますが。

アメックス・アクセス位の金額で、室見駅徒歩圏内新築マンションは出ないですよ。
そもそも計画がないし。

姪浜あたりまで範囲を広げるか（それでもアクセスとかより高い）中古を見てみたらいいんじゃないですか？

145さん

特に急いでいるわけでもないので、何かいい物件があれば検討しようかなと思っていました。
中古物件も視野に入れていろいろ見て回りたい思います。
ご意見ありがとうございました。

サーパスのモデルが地行にできてましたがどこに建つの？

あとクレアシティ鳥飼のモデルが更地になってたけど
何か建つ？

春日原駅の近くに、MJRができるみたいですね。

148さん

その春日原駅はＪＲ？西鉄？どちらですか。
購入を大野城、春日原あたりで探しているものですから、
気になります。
よろしければ教えてください。

149さん
148さんではないですが、西鉄春日原駅の近くで建設予定地を見かけましたよ。
住所は春日原南町か春日原東町のどちらかだと思います。
ちなみに、JRだと春日駅で、西鉄だと春日原駅です。
私は春日原駅の近くで現在探しているので、ここの正式発表が待ち遠しいです。