福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥

決定的なものは無いと思いますが、散歩ついでにこまめに町を散策して、鉄の囲いが有ったり、クレーン車が作業をしていればその兆候が伺えます。かなり早い段階で工事の囲いには業者の名前が書いてありますので、そのデベのホームページを見ると○○プロジェクト等と記載がありますのでヒントになります。また警備員や工事のおじさんに聞いても教えてくれることも有りました。
しかし行動範囲は制限されますので、なんといっても、地元の方の情報が一番です。この掲示板に「あそこ工事しているけれど何が建つの？」と問い合わせをして、ご存知の方が教えていただけるのが一番です。

吉塚小学校近くに建設中のエイルマンションの隣にあった工場or倉庫が取り壊されて、広い空き地になっていますが、マンションか何か建つのでしょうか？
ご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。

唐人町に西鉄のサンリヤンが出ますよ。

姪浜駅横にもアームレポのアメックスが出ますよ。もう工事着工してますねぇ

今川、鳥飼、警固に積水のマンション予定地ありますよ。

警固は７階くらいまで建ち上がっていますよ。

積水のグランドメゾン今川（大濠西）は先着順ですでに完売していました。

え？今川の物件、本当に完売したのですか？
結構高額ですが・・・

本日、更新の住宅情報ナビには、大濠西が新しく掲載されていましたよ。
そう言えば、先日、積水の室見プロジェクトの事前説明会の案内が届きましたが、詳しいことは分かりません・・・

北海道（転勤で・・・）在住のものです。子供の進学を機に福岡にマンションを購入予定です。市内で建築予定地ありましたら教えていただけないでしょうか・・・。

福岡分譲マンションガイド　http://www.e-mansion.jp/index.html
結構情報早いですよ。

長野にはこんなのあるんですけど，，。
http://www.shinken-news.jp/tohokushin/
ここの民間建築みてます。
福岡にも似たのがあると思うんですけど，，。
福岡帰りたいです。

NO.11です。
NO.12さん情報有難うございました。今後の参考にさせて頂きます。

07/7完成でしたらスプラウトマンション六本松バランツァお薦めですよ。
地下鉄七隈線六本松駅徒歩４分。天神まで10分圏内、フラット地形で、自転車でも可。

関東在住で、こちらでマンションを購入しました。
本当は福岡で購入したかった。（私の故郷なので）
でも、子供達が大きくなったら私も自由。
あきらめないで夢を持ち続けます。

私マンション購入２つ目なのですが，老後は
福岡に帰り，マンション３つ目買いたいですね。
いつまで生きるかわかりませんし，金も？ですが。
やはり故郷，食べ物もおいしいし，物価も安いし
都会と田舎が近いし。

三井・三菱・住友・ダイワ・積水など大手デベは、
来年のマンション建設を何処に予定しているのかなー？

私も妻も関東出身ですが、福岡が気に入って福岡市内に
マンションを買いました。

三菱、積水コラボが六本松に建設予定です。県住跡なので敷地結構広めです。積水は室見に建設予定です。三井は、高宮近辺に２物件建設予定があります。ライオンズは、大濠近辺に土地を買収したとの情報がありました。

ＮＯ２０さん
三菱・積水のコラボマンションについてもう少し教えてください！
積水の室見も興味あるなー。

>20です
子供の進学を機に半年前からマンション探しをしています。
記入した情報は
デベに直接問い合わせたり、購入希望地を徒歩でマンション予定地を探した際のものです。

三菱・積水の物件は、サニー別府店前の敷地に看板があります。
積水の室見は、以前問い合わせした方等に事前案内のようなものが届いているようです。確か室見２丁目だったかと・・・

ダイワハウスは何処にマンション作るの？

今マンションを検討中で色々見て回っているものですが
新築の建設予定っていったら
東区の人工島の街づくりは＠5年くらい続いていくらしいので
その間はずっと新築建設が続くとの説明を受けましたよ。

>No.23
東那珂に大和ハウス工業が土地の解体作業中なのでその後に分譲マンションが建ちそうですね。

ＮＯ２５さんへ

竹下駅から１０分程度の所の事でしょうか？
そこは０７年末にショッピングセンターが開業する予定になっているようですよ。

東区のアイランドシティーに３６？階建ての構想マンションが建つみたいですよ！それも３棟。
大丈夫ですかね〜。

東区のアイランドにはアンピールの４２階建て３棟連結のタワーが出来るみたいですね。販売センターもそろそろ完成みたいですし…

http://www.island-tower.com/preinfo/index.html
↑きっとこのことかな？なんかよさそうだよ。

アイランドシティのシンボルになりそうですね。ところでいつから一般に販売開始せれるんでしょうか？私の知人宅には会員の案内が来てるって聞きましたが…ご存知の方いますでしょうか？

みなさんは何を基準にマンションを買いますか

立地、資産価値

どこかないですか？
建設予定地とか、情報あれば宜しくお願いします。

西区愛宕浜付近にコスモスイニシア（多分）とユニカが建設予定みたいです。

↑
両方とも、地元住民ともめてますよ。。。

ユニカのはもう解決済みみたいですね。
先日現地モデルルーム見て来ました。

解決したのかな〜

愛宕浜付近で地元住民ともめているのはコスモスイニシアと東京建物みたいです。どちらも反対看板が目に付きます。

愛宕浜はきっとどちらも建設されることにはなると思いますよ。
個人的には西は室見までが買いかなと思いますが。

アゲ

早良区室見２丁目にグランドメゾン。
３９８０万〜

香椎浜のジャスコ裏の広い土地、ユニカの所有らしいですね。
ベイパークタワーズ福岡のモデルルームなどがある土地で、
そこの営業の人が教えてくれました。
そのうち、マンション建つのかも。

何でも1000戸以上のマンションが建つとか！？

ベイパークタワーズ福岡の販売の時には決まっていたんですか？

1000戸以上って、かなりの規模ですね。
しかし、ユニカは箱崎も室見もまだまだ売れ残ってるし、
大丈夫なんでしょうかね。

↑
アイランドタワーマンションじゃないかな???

アイランドタワーマンションなら、確か42階建て？

西鉄大宰府駅の近くに、ＭＪＲが建設予定だそうです。
しかし、大宰府は試掘しなくてはいけない決まりだそうで、
なかなか作業が進んでいない様子。

岩田屋本館跡地（天神交差点）にマンション出来ないかな？

ユニカは１〜２年後に香椎浜に１千個規模のマンションを計画しているそうです。
ユニカの営業から先週聞いたので間違いないです。
でもまだはっきりした内容は決まってないそうです。
ただの噂じゃなかったんですね〜

ベイパークの販売の人は知っていたのに言わなかったなら、
ちょっと問題ですよね。
せっかく海に面した眺望が・・・
南側は香椎浜ガーデンズで何も見えないし。
ちょっとかわいそう。

あそこの団地からの流れを考えたら、
ガーデンズ、ベイパークって来たら、
あの土地に続いてマンション建つのは
薄々想像してたのでは？（1000戸規模とは思わなかったけど。）
あの辺の建物はイメージがいいし、
てりはとかタワーもアイランドシティをイメージアップ
させてるから、ユニカがどんなの建てるのか楽しみ。

あの辺に住む人って、そんなにたくさんいるのかな？

香椎浜のユニカ、最初は32階建てくらいのタワーを予定していたけど、
アンピールが先に発表したので、17〜18階建てくらいのものに変更したみたいです。

売れるんでしょうか?

やたら反対されてるマンション多いですよね

福岡で購入を考えてますが特に魅力的な物件がない。
あっても反対されてたり・・・・

なんでそんなに反対が強いんですか？

輝国で反対されているマンションはどこのデベですか？

http://blog.goo.ne.jp/atagohama_mamorukai
↑話題になっているコスモスイニシアの愛宕浜反対のブログです。福岡市議会でマンション計画見直しの請願が採択されたのに、強行着工したようですよ・・・。

東区松田にファミリーの看板がありました。

野間にサーパス物件出来るみたいですね。
どーなんだろなぁ。

藤崎にライオンズマンションできるみたいですけど詳細知っている方いらっしゃいますか？

>>64
先日バスで通りかかりました。
早良口近く、弥生に近い方です。通りに面しています。
利便性はいまひとつのような気がしました。

昭代にもマンション用地らしき土地がありますが、着工する気配はないようですね。

千早タワープロジェクト 31階 高さ 111.4m　　イオン香椎浜横マンション 35階 125m

67さま　よろしければ詳しくお願いします。

67さんではないですが・・・
千早→タワーマンション（３棟？）、デベ栄泉不動産（住友系）
香椎浜→コアマンション、デベユニカ
と聞きました。千早の方は決定ではない？ようです。

>>61
福岡・住環境を守る会結成
http://8316.teacup.com/imajukujiken/bbs

雑餉隈駅のすぐそばに、
ダイワハウスの建築予定の看板が出ていました。
多くて100戸くらいの敷地でしょうか。
南福岡〜雑餉隈近辺は、マンションラッシュですね。

ＪＲ春日駅の目の前には、
三菱地所の看板が出ていました。
こちらは小規模そうですが。

ライオンズ　大濠
　〃　　　　藤崎
イニシア　　鳥飼
積水ハウス　今川
　〃　　　　平尾
　〃　　　　百地浜Ⅱ
三菱積水　　別府　
住友不　　　南福岡…など

地元デベも合わせると、結構、マンション建つね。

営業マンの言うことは、来年は更に高くなります。
「新々価格」だって。買えねー。

どっかで買わないと買えなくなるね！！

金利も上がってるし・・・

箱崎埠頭３２階マンション１０月より工事
栄泉３１階マンション１１月より工事
ユニカ３５階マンション来年２月より工事らしい・・・

ゆめタウンのすぐ横に、タワーマンションが二棟？建つようですね。
もう低層階はできているようですが、総戸数2000戸ってすごいですね。

誰かライオンズマンション藤崎のこと知ってらっしゃるかたいますか？　工事はだいぶ進行してるし、総戸数53戸と表示もしてあるのにモデルルームの　情報もないし、大京のHPにも何も情報がありません。完成後販売か？

姪浜駅近くのアームレポの物件も情報が出てないですね。だいぶん建ち上がってきてますが・・・竣工売りでしょうか？

室見川の都市高沿いにダイワハウスの物件も建設中ですが一般に売り出しはしてないですね。でも、ウエストコート内に案内所があるのを今日見ました。何で広告しないんでしょうか？

価格を高く設定するために販売開始時期を遅らせているのではないでしょうか。
地価の上昇や建材費の高騰を理由にしてね。

>>78
大京に問い合わせしてみるといいですよ。

>>79
78同様、アーム・レポへ。

>>80
もしかして、この物件ですか？
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/70100/meinohama/
販売予定が平成19年9月下旬とあるから、
早い人はもう要望書とか出しているかも？

西区の伊都地区（学研都市）の新築分譲マンション情報を御存じの方教えて下さい。ロイヤルアークが早くから看板を立てているのですがいつ頃の販売なのでしょうかね。。

別府団地の中にサングレートという
マンションが建つらしいです
１００戸くらいらしいです

最近、福岡ではポツポツと目立ってきたファミリーの新築マンションが箱崎公園横に出来るみたいでっせ。

http://www.farnest.co.jp/hakozakikoen/pre/pre.html

No.83さんへ

MJR九大学研都市駅前は、完成の約10カ月も前に完売（駅のホームから建設中の壁面に大きく「完売御礼」という垂れ幕が誇らしげに掲げられているのが見えます）しましたが、それに続く分譲物件は今のところないようで、駅の北側に賃貸マンションがいくつかポツポツと建っているようです。九大の学生などの関係者や、独身者などを対象にしたワンルームタイプが多いようです。

ロイヤルアークは一時期ホームページも立ち上がっていましたが、いつの間にかなくなっています。計画が頓挫したのでしょうか。区画整理で新しく開発される土地でありながら、今宿や周船寺および202号線沿いの古くからの市街地にも隣接し、野菜や魚の産地にも近くて住みやすそうな土地でもっと分譲マンションが建ってもよさそうな気がするのですが。これからに期待といったところでしょうか。

草が江にまた、積水がマンション建ててるね。
ホント積水はこの辺りが好きだね。

アメックス姪浜タワーについて
10月半ばに問い合わせた人が、すでに完売って言われたと
どこかに書いてあったけど、問い合わせた人います？

>>No.91

アメックス姪浜タワーは完売というか、１棟買いされました。
不動産会社ではなく個人が買われているので、竣工後どうなるか
判りませんが、恐らくは仲介を経由して賃貸になると思います。

そうなんですね！！
１棟買いって・・・超お金持ち！？億単位で済むのかな・・・

それだけ資産価値があると考えられているんですかね・・・
ワタシもそう考えて分譲買おうと思ってたんですけどね・・・

全戸賃貸かなぁ・・・残念・・・！

開発行為についてのお知らせ
予定工期：H20.2.20〜H23.5.30
地域の名称：福岡市東区香椎浜３丁目７番８０号
開発区域の面積：58325.75m2
開発行為予定者：株式会社ユニカ
予定建築物
用途：共同住宅、集会所、店舗４
店舗−１Ｆ、Ａ−１０Ｆ、Ｂ−１４Ｆ、Ｃ−１９Ｆ、
Ｄ−２１Ｆ、Ｅ−３３Ｆ、集会所−３Ｆ
構造：鉄筋コンクリート造
延べ面積：
Ａ−9549.82m2、Ｂ−14174.36m2、Ｃ−28621.11m2、
Ｄ−31071.86m2、Ｅ−72554.76m2、店舗−2040m2、集会所−1295.4m2
住戸数：
Ａ−２１０戸、Ｂ−２９７戸、Ｃ−３００戸、
Ｄ−３３２戸、Ｅ−５２４戸

がーん
今度赤坂にライオンズ、パークハウスが建つそうです。
そちらにしておけばよかったです。
現在人気のある売主さんの物件を購入しましたが評判を裏切る内容の乏しさです

＞９８
ちなみにどちらのデベ？

千早駅前に新たなマンションが建設されるようです。
看板が設置されていました。
ＭＪＲ千早駅前　地上１９階　地下０階　１７０戸
平成２０年５月着工予定