福岡市のマンション建設予定地を教えて・‥

愛宕にプレミストの建設予定があります。

>>961
地行の樋井川沿いに賃貸マンションとして既に建設中ですよ！
家から福岡タワーが見えなくなるんで悲しいけど・・・

GM今川住民来てるね

愛宕にプレミスト！？
どの辺ですか！？

福岡大名プロジェクト(24階建て)はいつ売り出しますかね？

城西３丁目に「グランドオーク西新」が今年９月に竣工予定。
価格等未定だけど西新駅まで徒歩５分だから、２３戸完売するだろうね。

消費税上がる前に買えるところから決めなくては…と思ってましたが、焦って妥協しない方が良さそうですね。
住宅ローン減税が強化、延長されます。

消費税も上がりますが、過去の実績では、上がった後の物件はディベは買いやすい価格設定をしてくる傾向にあるようです。

あとは金利の動向ですね。
まあ、買うまで頭金をしっかり貯めてれば、優先すべきは金利より物件ですね。

強化かどうかはわかりませんが、
あんまり減税に振り回されない方が？
14年以降までの家賃の総額、金利の上昇、
資材価格の上昇による販売価格に上乗せ。
控除は二の次で、物件でこれだとおもったら
決めておくべきではないかと思います。

ちょっとスレ違いですが。

いや、いまは｢消費税が上がる前に！｣と焦ってる人の方が多いでしょ。
どこのMRに言っても言われるし。

いま、ピッタリの物件があれば良いけど…
焦って妥協するつもりだった人には、減税の強化は朗報ですね。

それでも消費税アップを意識して竣工時期を早めた物件が多いのは確かなので、ここ１年を逃すと新築物件自体の数が減るのは確かですよ。
妥協するのはよくないですが、会社の住宅手当終了や子どもの就学があと２〜３年ならば、多少は急ぐ必要があるかと思います。

竣工急いじゃったような物件って大丈夫なのかな？

具体的にどの物件かしら？

城西（西新駅から徒歩５分くらい、百道中校区）に積水の看板が建っています。
約１０年前建ったグランドメゾン（レガネットの正面）が隣の隣で、看板の建っている方が西新駅に近い。
グランドメゾン＋百道中校区は鉄板。竣工前、しかも短期間に完売濃厚。

グランドメゾン＋百道中校区で、竣工後日数が経過しているのに完売しない物件があります。

マジですか？それは強気価格でも即売で鉄板でしょう。
西新×GMは間違いないです
西新ステージも散々言われたのに、蓋を開ければ高値でも瞬殺だった。
しかも今度は駅近の百道中校区。
いつ頃竣工でしょうか？

城西は利便性が抜群で、西新アドレスより割安なので狙い目ですが、
百道中まで遠いのが難点。建設予定の積水の場所から、徒歩３０分くらいかかる。

仮に１０分の所に住んでいる子供と比べると、１日４０分の通学時間に差が出る。この４０分を勉強にあてられたらと考えると、影響がでる可能性はあるね。

チャリで行けばいいんじゃない？

中学校に自転車で通えるのは福岡市の規定では何キロ以上なんですか？

本気でそう思ってるなら親のエゴ。
中学生で自らそう思えるならどこに住んでても問題ない。優秀ですよ。
普通は家が近いから楽チンとしか思わない。
片道一時間以上掛けて通う私立の子も居るし。

＞977さん、＞980さん、
その物件は賃貸と思い込んでいました。
分譲で間違いないですか？