おそらく工事を継続するか解体するかで会議したり話しあってるのではなくどこのスポンサーがやってくれるか探して遅くなってると思う。もし解体するのであればとっくの昔に解体してると思う。
事務所に疲弊しきって肩うなだれたおっさんが入って行ってました。
大変なんだろうなぁ。
工事再開にしても、後1年くらいはこのままにせざるを得ないのでは？？
日本もマンションの競売が過去最高になってるし、新規に500戸も売り切れるわけないやろー。
5億かけて壊して、土地売ったほうが損失少ないやろもんー
まぁまぁ、過激な書き込みに過激に反応しちゃったら、相手の思うつぼ！！
解体するにも費用がかかりますから、破綻した会社が出せるものではないです。
再開するにしても施工会社である大林組が引き受けるかが問題でしょう。もう懲りているでしょうから、工事代金の前渡しなどを条件とする可能性は高いと思います。そうなると竣工前に必要な金額が増えますから、新スポンサーの負担が増大します。
別のゼネコンも基本的には他社が途中まで施工したものは引き継ぎません。瑕疵担保責任の問題もありますから、仕方がない話ですが・・・。
MJRもいくつか破産した高松組が施工中の物件がありましたが、結局同じグループの建設会社が引き継ぎました。同じグループなので泣く泣く引き継いだのでしょう。
大林組や他社にはにはそんな義理はありませんから、厳しいのでは？
ズバリいいます!!!
解体したとしてもこの事業がある限りなにも建てないということはまず有り得ません。
副都心計画が実行されている以上さら地にするわけにはいかないし、今後跡地になった場合何を建てるのかわかりませんが最終的に決まらなければマンションという可能性もあります。
こういう言い方はあまり良くないですがマンションというのはそういった跡地やさら地などの穴埋めには数多く利用されています。
新築中のマンションを欠陥もないのに取り壊し、またマンションを建てる。
なんと愚かなことよ！環境破壊の片棒を担いで。
＞＞７４９
それが今の日本の現状です。人間ほど身勝手で残酷な生き物はいません。
これに限ったことではなく一時期ガソリンを値上げしてその税金から高速道路や公共施設に使って、結局その道路を利用するものがいなく不発に終わった例もあります。
副都心計画なんかやってるURは、天下りの税金食いつぶしの会社でしょ。
もともとは、国鉄つまり国の土地だったとこなのに、繫がってる不動産屋や土建屋やら
にうまい汁吸わせて、住宅の需要と供給のバランスなんて考えとらん。
マンションなんか造らんで、もっとためになるもの造ってよ。
おいしいたこ焼き屋とかつくってほしぃ！！
ラーメン屋さんがいい。
たこ焼き屋にラーメン屋ですか…
やっぱり東区って…
しょぼすぎる…
もう副都心計画なんてやめろ。やる意味がこれ以上ないし現状維持じゃ話しが進まん。
頼むから無理はするな
むっちゃん饅頭屋さんがいい！！
ラーメン屋とたこ焼きやがなんでしょぼいの？？「フレンチレストラン」であれば「高級」って感じですか？？
＊＊＊。
せっかく広いんだから、スタジアムがいい。
球技場でもいい。
テニスコートもいい。
公園とかﾌﾟﾁﾃｰﾏﾊﾟｰｸとか、無理??資料館とか博物館の第三セクターは辞めて！
わかった！じゃあ屋台村だ！！
駅そばの野球場はいいですね！
九州リーグかなんかやったら、観に行きます。
カジノ誘致しよう。
不動産屋よりはつぶれんだろ。
駅の東にパチ屋。
西にはカジノ。
広さからして
『ドライブインシアター・シネマカンス』がイイ！
分かるかな？
ロイヤルアークが解体されることが前提の話なら、ここに書かれるのはどうなのか。
継続を望んでいる立場からみたら、いい気はしません。
外野があれこれ想像しても仕方がないことですが、決定されるまではあきらめないでいます。
しかしいまだに廃墟の周りには「募集中」なんて看板はっとるな。モデルルームすら開いてねえのに、そういうなめた考えだからぽしゃるんだよな。
まじ恥さらしだから、恥ずかしいことすんなよな。まじめにしろよまじめに。購入者だってちゃんとそういうところ見てんだよ。
潰れて宙ぶらりんのくせに中途半端にホームページも開いてんじゃねえよ。管理すら出来てねえのかよ。
まじで胸糞わりいんだよ。
看板はともかく、ホームページは見なけりゃいいだろ。
ちがうったい！！気になっとったけん、HP見てしまったったい！！はらたつー！！！！
769あのね仮囲いも、中の商品備品職人さんの道具からネジ一本まで！触ったり持っていったり動かしたり移動したりしたらダメ。なの。最悪全部処分してお金にするのよ。今、ﾃﾞﾍﾞやら組やら偉いさんやら国やら行政さんが協議してるの。暖かく見守ってね。ポスターも看板も事務所の椅子も全部！今は何も扱えないの。ごめんねぇ。
みなさん。頑張ってくださいね
そーなんだぁ。怒ってゴメーン。がんばれぇ！！
無知は時として罪なり
いやいやありがとう。
そーかそーか、それが合理的な判断だよな。
民事再生ならずいぶん身軽になるだろうし、早く活気のある現場が戻るといいな。
疑問なんですけど、長い間放置されて鉄筋とかコンクリートとか
腐食とかしないのかな？
まだメド立ってないんだろ？
あと１年放置されたら？
７８１さん
ありがとうございました。
>>780
うちもそれ心配だったけどシートか何かしてるんじゃない???
だって仮に建設中に雨が降ることはあるんだから何か被せるものはあるでしょう。
聞いた話しだと工事は7月あたりから再開するとのこと。あくまで聞いた話しなんでわかりませんが6月は時期が時期なので工事は後回しだとか…
再開が近いんですね！！よかったよかった！！
またガセかも知れんのに．．
「家建たず、前金戻らず」
本日の日経新聞夕刊の見出しより。全国的に倒産多いみたいね。全額帰ってくる事はまれだってさ。
合意解約した人らには、前金戻ってきたんやろうか....
おさえてこのザマですか？
どのくらいの人に迷惑かけたんですかね？
契約者、建設業者、ついでに販売代理の業者
数えればキリないよ
ローン組んでた銀行家も数にいれて！
購入者が一番の迷惑だわ！！
>>798
迷惑かけないやり方なら民事再生は選択しない。
民事再生はもっとも傲慢な幕引きの仕方でしょう。
バックが外資で在庫商品くらいしか資産もないくせに
再生なんかできるわけないのにさ。
要は都合よく契約者との解約を進めやすくし、債務も簡単に踏み倒せる方法をとっただけ。
曳船が迷惑をかけないように考えたのは他2社の共同事業主だけでしょう。
【一部テキストを編集しました。管理人】
「曳船」なんて会社あるの？
誤植？それとも発言に責任持ちたくないから？
>>805
『曳船』と表記したのには深い意味はありませんよ。
変換したらこれが出たので面白くてそのままにしただけ。
ところで会社名を曳船としただけで責任を回避できるんですか？
そもそも匿名の掲示板で発言に責任を云々することもナンセンスだと思います。
ただし、無責任にあおってるつもりはないですよ。
806さんのように同意してくれる人もいるような内容を書き込んでるんだから。
798=805ですか？
だったら合点が行くけど。
俺は806=807だったら合点が行くな。
破綻したから民事再生になったんちゃうん？
何でもいいから方向性を早く決めとくれよ
過去の事なんてどうでもいいから、今後の事つまり再開されるのか中止になるのかはっきりさせてほしいね
>>810
だから807は曳船の資産について書いてるじゃん。
再生できなければ民事再生法は債権者虐めにしかならない。
807が強く非難してるのは『最初から再生なんか無理でしょ』てことだと思うよ。
大和ハウスが視察にきた！たしかな情報です。
小倉でタワー控えてるでしょ。
引き継ぐことはないんじゃない？
昨日の西日本新聞にURと福津市の癒着？の記事がでてましたね。
緑地保護のために福津市がURから高値で買い取ったとか......
ここも福岡市が買い取って，公園にしたらいいじゃない
>>818
ここは、もともとは郵便貯金で集めたお金で造った国民の財産だったんですね。
買ったファンドとは今問題になっているオリックスですか？
二束三文で買って、相当に儲かったわけですね。
栄泉が貧乏くじひいたんですね。
モデルルーム見たときはいいな～って思ったけど、こうなってしまっては半分詐欺にあったような気がする
まだ結論出てないものの、とっとと決着つけてもらいたいもんです
難しいのはわかりますが契約者が一番困ってます
栄泉はかわいそうです
高額で買わされた土地の利権を
スポンサーに獲られちまうんでしょ
どこかで、読み違えたのね
栄泉よか契約者だよ
元々無理がある事業計画なんで破綻した訳でしょ？ つまり事業に失敗したんで民事再生なんでしょ
契約者に責任はないだろ？
確かに...
事業に失敗して潰れるのは勝手だが、契約者は関係ないもんね
ストップならストップで他の物件を検討できるが、未定ならどうしようもない
マイホームって庶民の夢の一つですよ
企業の都合で水をさされてたまんないですよ
来週か月末に組と業者との話しがあります。何社かのﾃﾞﾍﾞに対して組が引き継ぐか辞めるか！で金額的に業者と折り合うか？タワーは建ちます。今の組と新しいﾃﾞﾍﾞでスンナリゆけばいいけど。
難しいと思いますがね
販売開始して短期間で100戸程度の契約が入ったように聞いてます
それだけ人気のあった物件なのでプロジェクトが再開すればある程度の販売のメドはついたはず
にも関わらず再開されないのは投資額や建築単価や中間金の支払い等様々な問題があるような感じがします
半年ちかく凍結してしまっているので、同様のプロジェクトが再開されてもよっぽど信用力のあるデベが引き受けない限り、新たな購入希望者は以前より消極的になり販売も難しくなるんではないでしょうか？
時間が経てば経つほど難しくなると思いますが...
そうなんす ﾃﾞﾍﾞはいるのよ お金あるとこにはあるからね で、その話しが来週ありますよ
不動産ミニバブルは終わっているのですよ。
栄泉問題はまだまだ時間がかかります。
大和システムにしても筆頭株主である大和ハウスは10％ちょっとしか持ち株がない。
最近の仕手相場で株価が騰がっていても、時価総額20億ちょい。
つまり2億しか株の評価損しか出ない計算になります。
逆の立場で言えば、追加で出資してリスク取るより、整理手続きした方が無難では？？
オリックスが付いていると思っいたジョイントコーポレーションもしかり・・。
現金は大切です。虎の子大事にしましょう。
近所の人間で契約は済んでるんだけど・・・
近所でさ、”解体決定したよ”って話が流れてるけど、問い合わせてもまだ回答なし。
もちろん、今後の結果として解体→契約破棄って流れも覚悟してるけど、
解体決定ってのは、まだうわさの段階ですよね？
解体をするんだったら早めに行動起こしたいんだけど、状況が状況なだけに
動こうにも動けない。
解体の可能性もありますが、解体決定って言うのはただの噂ですよって言う程度の
答えでいいんで事情通の方教えていただけませんか？
分かりにくいかもしれませんが、言いたいことは
法律的なものに基づく手続きとして建設途中のタワーの解体が決定した
yes or no
です。
大変恐れ入りますが、ご存知の方もしいたらお願いします。
(申し訳ないんですが、上げます。)
ご近所、特に斜め向かいのマンションの方は、このまま建つと南側の眺望を遮られるわけですから、いろんな人が変な噂を流してるのでしょう。本当に解体なら新聞に載りますよ
継続・解体どちらの方向にも、動こうにも動けない。
放置する期間が長ければ長いほど、誰もが損を広げるのは分かっているのに、
手をこまねいている訳ではないのに、ただいたずらに時間ばかりが過ぎていく．．
こんなところでしょうか。
誰がどう考えても、取り壊しでしょう。
株で言えば、今は評価額が下がりに下がって、含み損を抱えている状況でしょ。
この時期に、その下がった株を買ってくれる人がいますか？公的機関か、値上がりが確実視できる場合のみでしょ。値上がりが確実視できるなら別に売る必要も無いですがね。
買っても評価額がとんとんに戻る可能性も後何十年もかかるだろうし、販売リスクもあるのですよ。
投資の鉄則から言うと、損切りでしょう。株で言えば、その下がった値段で全部売り払って、損失を確定して、残ったお金を使って、新しい投資を始めるでしょう。
したがってマンションもぶっ壊して土地を売って、損失を確定して、それからでしょう。
だれもせっかく買った株を安値で売りたくは無いんですよ。だれもせっかく途中まで作ったマンションを壊したくないんですよ。しかし、投資の世界では損切りは最も重要なテクニックです。
なんの疑問もありません。損失の確定がそろそろ出ていると思いますので、まずは壊して、土地を有効利用しながら、この損失を少しでも取り戻すしかないでしょう。そうなると、土地の利用はは商業施設かな？？
