６３３へ
１０％だったっけ？？？
未完成だよね！
チャラにしてくれといわれてもねぇ！
虫が良すぎと思うでしょう？
買えなかった人たちが何を心配しているのかな？
まぁ、想像で話をされている方々は、それで面白いんでしょうからねぇ。
ホントにどうにかしようとしている人達は、直接、栄泉と話をしているんですよね
そろそろ、ここで話題にのぼるのも終わりになるでしょう
ほんま終わりになるんかいな？いろんな意味で終わるんちゃうんけ？福岡おもんない。
栄泉が返金しているという話は聞いてましたが、栄泉単独で、前金返して終わりにするつもりなのでしょうね？
違約金はそれぞれで交渉しているのでしょうね。急ぐ人は前金がもどればそれだけでありがたいでしょう。
どの程度の違約金が妥当なのかわかりませんが、できれば契約書どうりにして欲しいものです。
今までに返金を受けた人はこのスレなんか観てないでしょうし、他のマンション契約してるでしょうね。
本当に困ってる契約者も、このスレに来て「困った、どうしよう」なんて発言しませんよ。
今やこのスレにいるのは、興味本位、面白半分の人達だけでしょうね。
648も含めてね！
そう、そして私もだ！！かっかっか！
もう閉じようよ
13階で完成にしたら最強マンション（32階相当の基礎工事！）のできあがり！
販売リスクも少ないし解体費用も不要。
工事再開しても、いままでのコンセプトではやれないでしょう。
不況だし、東区ではコンサルジュなどのいるマンションは売れない。
だから、まず既契約を解除してから、戸数を減らしたり、複合ビルにするなり、
事業がなりたつように何か考えてるんでしょう。
もう無理してビル建てなくてもいいよ
いっぱいあるし
賛成。
マンションは余ってるし、資産価値もないし。
６５３へ
コンサルジュ → コンシェルジュ
東区でもコンシェルジュ付マンション完売してます。
それは景気に良いときのはなしでしょ？
失われたロイヤルアーク
解約合意書送ってきましたね。
契約済さんたちは
解約に合意されますか？
解約に合意する必要ないでしょう！
別に困ってないし、このまま１月まで待ちますよ。
どんな条件ですか？
参考までに。
近々来たでしょ。。
でも、「解約合意書」とは基本的に「売主」＝「買主」お互い今後文句言いません！！って、内容のはず。
重要なのは、「合意内容の条件」だと思うけど。
栄泉は破たんしたけど、ほかの２社は存在してる訳だし。
買主の一方的な都合では無く、売り主側の都合な訳だし。
それなりの条件提示が有って当然と思いますが・・・。
手付の倍返しが相場かな。
解約合意書が来たってことは、取り壊すことが決定したの？
スポンサー決まらない可能性高いし、民事再生申請してるくらいだから
倍返しなんて無理でしょ。
取り壊す事は決まってないと書いてありました。
条件は、前金を３社で返す。返してもらったら、買い主にその部屋の優先権はない。
売主の債務はいっさいなくなる。売主に好都合ばかり。
栄泉は民事再生決定したが、ロイヤルアークの事業は破綻したとは書いてありません。
今はあいまいにしているが、来年の１月31日には明白になるでしょう。
お金返してもらって別の物件を探した方がいいですよ。
全国的にタワーの人気は無くなって来ているし、
九州ではタワーの価値は無いですから、普通のマンションを購入したら如何でしょうか？
しかもここはケチが付いてしまっているし。
自分が穴の中にいると気づいたとき、
あなたにできる最良のことは掘るのをやめることだ。
これで、千早のタワーとお別れしましょう。
タワーも「普通のマンション」だと思うが？
目の敵にする理由が分からん。
別に目の敵にしてるんじゃなくて、1月まで待てるほどの、強靭な胃も神経も持ち合わせてないだけ。
じゃあ、待たずにあなたがお別れすれば
いいだけの話。ごちゃごちゃ言わずに
出て行ったら。
売り主が、解約を促してきたと言う事は、契約の履行（1月に引き渡す）が、
不可能になってきたからでしょうね。
１月になれば、契約不履行が確定し、違約金の20%を支払わねばならない。
栄泉が資金を動かせないなら、第一と大和が支払わないといけなくなる。
１世帯３千万として、70世帯なら、20%の違約金は4億円。
契約不履行が確定する前に合意解約して違約金の支払いを少なくしたいという
ことでしょう。
タワーに嫌気がさした買い主は合意解約する。
タワーに執着する人は、解約せずに待つ。
タワーに嫌気がさしてるものの、倍返しに期待している人は解約せずに待つ。ということです。
そうやってまた、泣きを見る人が出るわけですね．．
いやはや物凄い偏見だな。
倍とか数倍とか、どことどこを比較して言ってるのやら。
それはタワーかどうかじゃなく、共用部･設備･サービス･免震なんかの違いによるでしょ。
スケールメリットはなかった！！ タワーマンション管理費は割高
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20030510/index.htm
ロイヤルアークの管理費については普通のマンションと同じぐらいに抑えられてましたね。
>>697
リンク先は単純に管理費自体を比べただけです。
理事会を開催する集会所すらないような物件とここみたいに設備が充実した
ところでは金額としては高くなるのは当たり前。
ここと同じ設備を一般的な数十戸程度の物件で実現しようとすると大規模より
費用がかかりますから、スケールメリットは十分出ています。
ここは建てたってどこぞのタワーみたいに1年経とうとしてもかなり売れ残って大変なことに
なってたと思うよ。 中止になってよかったんじゃないかな。
周辺に供給戸数が多すぎるもん。
もうマンションはこりごり。
人生には時間も金も無駄にしてしまう事が多いね。
人生の勉強代と思って、あきらめます。
過去を悔やむより、これから先の事考えようと妻も言いますし。
返金してもらってゼロからスタートだ！
685=686？さん、
そんな宣言、読みたい人いないから
黙って去りなよ
内廊下はエアコン完備ですよね。
合意解約は、栄泉の思うツボ。契約者の泣き寝入りをねらったものですよね。絶対合意解約は損、手付金は返すのが
当然で、違約金は求める権利があるはずです。絶対合意解約しない！！栄泉が払えないなら、他の２社に賠償金を支払ってもらいたい！！！
聞いた話し、残りの２社は栄泉に丸投げ状態なのでは…
ＭＲ再開？今日は灯りがついていましたよ。
>>690
もめ事に巻き込まれたくない小市民は良い機会だから逃げますよ。
生きのいい方々は、徹底的に不動産屋と戦うでしょうね。
前金に関しては保証書があるから心配なしでしょう。
問題は違約金です！
あいつらは払わんでいい方法をいろいろと考えてくるでしょうね。
今の時点では、こちらは『１月までに約束どうり引き渡してよ』
としか言えない。買い主が動けるのは、来年から。
売り主はそれまでいろいろと言うてくるでしょう。
契約された方々には、ご心労のことと拝察いたします
あきらめられると聞くと残念ですが、仕方がないとも思います
近所に住んでおり、工事の進捗を楽しみにしていました
いまでも、客観的にいいマンションだと思います
現在の住まいに満足していますが、工事が再開されたら、移り住むことも
検討したいと思わせる、魅力あるマンションです
いづれにせよ街の中心となる施設ですので、工事の続行を願います
確かに、私も近くに住んでいますが
新しい千早の顔となるでしょうからね
今は、自分の家を人に教えるとき
ドコモビルのところ
っていってるんで、タワーマンションのところと言いたいです
今まで通り
ドコモビルのところ
で十分だと思います。知名度も高く分かりやすいです。
ここのスポンサーも中国の富裕層??
なんてこともあると思います。
契約したのは、東京や大阪の人なんかが多かったと聞きましたが、
やはり、法人契約が多数を占めていたのでしょうね。
個人でマイホームのために契約していた方々は、お気の毒です。
今後は市民センターが平成25年には完成予定だそうで、千早も
少しずつ変わっていきますが、とんだ番狂わせでしたね。
だいたい、千早みたいな土地に500戸規模の高層マンションは無謀。
最近、概要が発表になった、百道浜のグランドメゾンのダブルタワー(210戸)も
正直、このご時世どうかな？という感じなのに。
香椎浜に1300戸はもっと無謀か．．
世帯数の多いマンションは管理組合がまとまらずに大変じゃないの？
あんまり住みたくないなあ
世帯数の少ないマンションは管理組合理事のなり手がいなくて大変じゃないの？
ぜんぜん住みたくないなあ
千早の住人ですし、街の発展に期待しますが、
東京と比較してしまうと、イジワルな書き込みが来そうで、怖いものがありますね。笑
環境をつくるのは、ひとでもあると思います。地道に頑張りましょう。
大世帯による大きなメリットは、共有部の充実でしょう。
集合住宅はオーナーの集まり。意見がまとまらないのは、戸数が少なくても多分一緒。
割り切れるような気がします。
人工島にある４００戸のマンションも１００戸売れ残ってるから、
千早でも無理じゃないかなぁ。
何処のマンションも、中古を含めて、空き部屋が多くなっているような気がします．
日本の老化現象のひとつの現れでしょうかね。
>>707
逆の見方だと60戸くらいの中規模マンション5棟分売れてるって事ですからね。すごいと思いますよ。あの不利な立地で。
個人的には福岡市内で大規模開発が実施されているエリアの中では千早～アイランドシティエリアは一番将来性があると思っています。
そう、300戸も売れてるんだよね。近くにもいくつか売り出し中のマンションがあるのに。
しかも今も月10戸ずつ売れてるらしい。考えてみりゃ、この大不況にたいしたもんだ。
月10戸ずつ売れてるっていっても実際は１０００万程度値引きされているからねぇ。
売れるのは当たり前ではないかな。
大きな値引きがあるのはモデルルームの処分でしょ。
それで、千早のタワーは結局どうなるの？
いろんな噂が流れてて、どれが真実やら．．
雨が降ると、セメントが黒く湿ってますが、
だいじょうぶなのか
鉄筋が錆びたりしないのかな
心配しても詮無き事.....
もう壊してくれー！！景観悪い！！
もし壊すのであればホームページにお詫び書きがあっていいし、もしこのマンションに住みたいとホムペから申し込みがきてやっぱ解体することになったとか考えると解体はしないような気がしますが!!?
見るたびに高さが高くなってるってことは工事再開してるのではないでしょうか???
建てて欲しいっていう願望がもしかして妄想を生んでるのか？
一月末に工事止まってから、クレーンも風に揺れてるだけですけど。
むきだしの鉄筋もしっかり錆びているようです。
鉄骨ってわざとさびさせたほうが、酸化膜ができて、強くなるんでしたっけ？マンションとかは関係ないのかな？
でも、いまむきだしの階って、住みたくないですよね・・・。上部に対しても、弱くなりそう・・・。
もし取り壊すことになったらその跡地に30階相当のマンションはもう建てられないんですか？？
個人的にはダイワかエイルマンションに名乗りをあげてほしいが。
契約者の合意解約が進めば、解体ありえます。
新築中のマンションを欠陥もないのに取り壊し、同じようなマンションを建てる？
このエコ時代に何て発想だろう。
ムダの極み、環境破壊の最たるもの。
建設中に限り公的資金を入れて完成販売してくれ。明確に売れない物件は除けばいい
売れるか売れないかどうやって査定するの？
売れなかったときは誰が責任取るの？
全国でいくら投入したら済むの？
もうなるようになれや(;`皿´)
とにかく早く結論を出して欲しい。
同感です。
このままだと駅前廃墟です。軍艦島じゃあるまいに・・・。
軍艦島行ってみたい！
このままだと駅前の幽霊塔ってな名物になりそう(ノ_・。)
香椎副都心土地区画整理事業も単なるシケた構想やったんやな。まず大阪や東京じゃこんなことにはならんかったやろうな。
>>731
同感 なんか駅前のDoCoMoビルが馬鹿らしい。このプロジェクトのために無理やり建築させられて あげくにマンションの建設ラッシュで今回の件…
国はこんなことにしか金を使えんのか??? まだアイランドシティという最大の山場もあるというのに… 何やってんだか
しょうがないやん。世界恐慌一歩手前やったんやけん。
株価も一万円回復したことやし、そろそろ再開するやろもん。
平均株価と個別プロジェクトは別の話
香椎副都心土地区画整理事業は何十年も前から計画され、何十年もかけて実現していく事業。
リーマンショックを発端とする昨今の不景気なんかははっきり言って関係ない。
関係あるなら大阪とか東京とかも関係あるはずだし、さらにドコモビルにまでケチつけて…
なんにでもケチ付けたい荒らしは黙ってろ
解体しても億単位のお金がかかるんだから、
信用と資金力のあるUR都市機構が土地を買い戻して、
建物は無料で引き継いで完成させればいいと思う。
それをいくらで分譲して儲けた金はどうするのか？
所詮、東区の千早だろ（ｗ。
騒ぎすぎ（ｗ。
