第一は撤退って聞いたけど本当？
どこの会社が何割だろうと、来年の１月までに引き渡すという契約でしょ。
契約どうりにはいかなくなるようです（引き渡し遅れそうです）と知らせてきたけど、
ハイそうですかでは、済ませられませんよ。
工事の金額が違うからじゃないの？
>>624
正解みたいです。
総戸数50戸で事業規模が小さいし、販売も進んでいて残りたぶん20戸弱とのこと。
立地的にもいいのでスポンサーもすんなり付いたんでは？
事業主が一社のほうがスムーズに話し合いも進むかもしれないですしね。
あるかｗ
こうなるんじゃないの！！
工事中止なら、
手付２割以上なら「全額保証返金」
手付２割以下なら「第一、大和システムが倍返し」
工事継続で、第一と大和システムの２社共同事業なら（これは無いと思われるが！！）
「そのまま完成・引渡」
ただし、契約引渡日履行がマズ無理なんで違約金の交渉！！
工事継続でも、第一と大和システムが撤退し別のスポンサーの単独事業なら、
手付２割以上なら「全額保証返金」
手付２割以下なら「第一、大和システムが倍返し」
ただし、新規スポンサーが新価格や販売特典をからめて
「契約の継続をもとめて再交渉」（これが現実的！！）
いずれにしても、かなり揉めそうですね。
６２８さん、色々と分析いただき、ありがとうございました。
６２９さんのおっしゃるとおり、どれをとっても揉めそうですね。
スポンサーの立場とすれば、自分自身が関与していない契約内容を
引き継ぐのは怖いため、いったん購入者さんとの契約を（栄泉さん
など売主さんに）すべて解除してもらって、購入者との間に何らの契約も
ない状態で、建設工事だけを引き継いで、その上で、再度、元購入
者さんが購入する意思があるならば、スポンサーとの間で、売買契約を結
んでもらうというのが現実的なのでしょうね。
６２８です。
すみません、一部間違いがあります。
「手付２割」は誤りです。
「手付金５％」が正解です。
継続会社サイドとしては現在の契約状況と契約者の「契約継続の意志」が有るか！は、
事業計画を作成する際に重要なポイントの１つになると思います。
必ず、いずれにしても近々にアクションがあると思いますよ。
近々って、一ヶ月？三ヶ月？半年？
１０％までと１０％超やろｗ
もーいーんじゃねー？みんな契約破棄して、他のとこすもーよー。いつまでもこんな狭いところにいたくないよー
そうだよね！倍返ししてもらってお別れしたいです！
欲張っちゃいない
当然の権利を主張してるだけ
涙がただこぼれるだけ
これで本当にさよならですね。
お元気でぇー。
建設途中で、逆に邪魔になってきた。
景観悪いから、早く壊してチョー！！
土地無駄だから、早く壊してチョー！！
納めたお金は、早く返してチョー！！
６３３へ
１０％だったっけ？？？
未完成だよね！
チャラにしてくれといわれてもねぇ！
虫が良すぎと思うでしょう？
買えなかった人たちが何を心配しているのかな？
まぁ、想像で話をされている方々は、それで面白いんでしょうからねぇ。
ホントにどうにかしようとしている人達は、直接、栄泉と話をしているんですよね
そろそろ、ここで話題にのぼるのも終わりになるでしょう
ほんま終わりになるんかいな？いろんな意味で終わるんちゃうんけ？福岡おもんない。
栄泉が返金しているという話は聞いてましたが、栄泉単独で、前金返して終わりにするつもりなのでしょうね？
違約金はそれぞれで交渉しているのでしょうね。急ぐ人は前金がもどればそれだけでありがたいでしょう。
どの程度の違約金が妥当なのかわかりませんが、できれば契約書どうりにして欲しいものです。
今までに返金を受けた人はこのスレなんか観てないでしょうし、他のマンション契約してるでしょうね。
本当に困ってる契約者も、このスレに来て「困った、どうしよう」なんて発言しませんよ。
今やこのスレにいるのは、興味本位、面白半分の人達だけでしょうね。
648も含めてね！
そう、そして私もだ！！かっかっか！
もう閉じようよ
13階で完成にしたら最強マンション（32階相当の基礎工事！）のできあがり！
販売リスクも少ないし解体費用も不要。
工事再開しても、いままでのコンセプトではやれないでしょう。
不況だし、東区ではコンサルジュなどのいるマンションは売れない。
だから、まず既契約を解除してから、戸数を減らしたり、複合ビルにするなり、
事業がなりたつように何か考えてるんでしょう。
もう無理してビル建てなくてもいいよ
いっぱいあるし
賛成。
マンションは余ってるし、資産価値もないし。
６５３へ
コンサルジュ → コンシェルジュ
東区でもコンシェルジュ付マンション完売してます。
それは景気に良いときのはなしでしょ？
失われたロイヤルアーク
解約合意書送ってきましたね。
契約済さんたちは
解約に合意されますか？
解約に合意する必要ないでしょう！
別に困ってないし、このまま１月まで待ちますよ。
どんな条件ですか？
参考までに。
近々来たでしょ。。
でも、「解約合意書」とは基本的に「売主」＝「買主」お互い今後文句言いません！！って、内容のはず。
重要なのは、「合意内容の条件」だと思うけど。
栄泉は破たんしたけど、ほかの２社は存在してる訳だし。
買主の一方的な都合では無く、売り主側の都合な訳だし。
それなりの条件提示が有って当然と思いますが・・・。
手付の倍返しが相場かな。
解約合意書が来たってことは、取り壊すことが決定したの？
スポンサー決まらない可能性高いし、民事再生申請してるくらいだから
倍返しなんて無理でしょ。
取り壊す事は決まってないと書いてありました。
条件は、前金を３社で返す。返してもらったら、買い主にその部屋の優先権はない。
売主の債務はいっさいなくなる。売主に好都合ばかり。
栄泉は民事再生決定したが、ロイヤルアークの事業は破綻したとは書いてありません。
今はあいまいにしているが、来年の１月31日には明白になるでしょう。
お金返してもらって別の物件を探した方がいいですよ。
全国的にタワーの人気は無くなって来ているし、
九州ではタワーの価値は無いですから、普通のマンションを購入したら如何でしょうか？
しかもここはケチが付いてしまっているし。
自分が穴の中にいると気づいたとき、
あなたにできる最良のことは掘るのをやめることだ。
これで、千早のタワーとお別れしましょう。
タワーも「普通のマンション」だと思うが？
目の敵にする理由が分からん。
