ダミーは常套手段ですよね。
本気で考えるなら、どれが空いてるか営業マンに突っ込んで聞いた方がいいでしょう。
最近夜、見たことあります?
クリスマスの電飾がしてあるんですよ。駅から見えました。
工事のおじさんたちがつけたんだ、と思うと、ちょっとカワイイな、と思いました。
ちょっとしたクリスマスイルミネーションですけど、いいですよね。
工事の人も遅くまでがんばっているみたいですね
>>260
ないことはないですよ。
ああいうインパクトのある物件だとかなり広域から集客するので単純に東区のパイだけではないはずです。可能性はあるでしょう。いっときますけど関係者じゃないですからねw。
モデルルームのお客さん、少ないですね..
予約制ということで時間指定されました。
デベロッパーがどんどんつぶれていくこのご時勢に自身があるのか
しかし、いつも駐車場はがらがらなんだが
担当者張り付かせとくのモッタイないし
駐車場あんましいらない
千早駅あるでしょー
竣工まだまだ先だからねー。
タイミング悪かったね
しばらくは低需要続くだろうな
もう1棟の方は建てられるのか
269さん
↑
まだ他に建つんですか?
ツインタワーだけだと思ってました・・・
A棟B棟のツインタワーのほかにセンターレジデンスが建ちますよ
B棟は建設開始してるんですかね?
B棟も建築中ですよ。
センターレジデンスはセレブ棟のようです。ここで検討している人が買えるような物件ではないみたいです。
ここで検討してる人にセレブがいるかも知れないじゃん。
いいえ。
277さん
その根拠は何ですか?
No.277ではありませんが…
大体あんなとこにタワー二本も建てるセンスがどうかしてるんじゃぁ。
このご時勢、520戸も右から左に売れるわけがないし…
一体どうなるんだか…
ロイヤルアーク千早は2〇〇年住宅なの・・・?
建設速度があがりましたよ。どんどんできてきてます。
マンションで200年住宅なんてあるの?
「100年コンクリート」なら聞いたことあるから、鉄骨鉄筋コンクリート造りだと、
せいぜい100年じゃない?
そもそも200年の基準がわかりませんからね。
福岡で一番古かったのは西新コーポラスでしたが今はコスモスが建て替えしましたもんね。
日本のマンションの歴史は浅いからですね〜。
イギリスなどに比べると。
結局ね、このトピに他社物件の書き込みをする**がいるからいけないんだよ。
いいじゃないか、人がどのマンションに住もうが、
質問は、平成21年度税制改正(案)の対象になるかどうかだと受取りました。
現案だと、住宅ローン減税は年末ローン残額の1.0%ですが長期優良住宅(通称?200年住宅)の場合は1.2%となっています。(http://www.mof.go.jp/seifuan21/zei002.htm)
あくまで現法案が通った場合の話でしょうが、ロイヤルアーク千早が該当するのであれば結構大きなメリットだと考えています。
この物件が該当するのかご存知の方がいれば教えてください。
終わりましたね。完成を待たずに。
なんだよ〜〜〜〜
大手だから、住友だから安心かとおもてたが・・・・・
タワーマンションおわた。
人工島にあるタワーマンションの会社は健在ですか?
こえ〜。
でも民事再生だったら保証は続くのかな?
http://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/1179514_717.html?s=rss
TSR企業コード:57−038182−7
栄泉不動産(株)(大阪市中央区高麗橋4−1−1、設立昭和28年8月、資本金10億円、元原幹夫社長、従業員102名)は1月29日、大阪地裁に民事再生手続開始を申し立てた。
申立代理人は野上昌樹弁護士(大阪氏北区堂島1−1−5、弁護士法人大江橋法律事務所、電話06−6341−7432)。
負債は約580億円。
同社は、「ロイヤルアークマンション」の名称で知名度の高い分譲マンション業者。(株)住友生命ビルディングとして発足し不動産事業を展開、ピーク時の平成5年1月期には年商645億8436万円を計上していた。
18年3月には、モルガンスタンレーグループが運営する不動産投資ファンドが発行済株式の95%の株式を取得したことで、同グループの傘下に入った。不動産分譲以外の事業の柱として、収益物件取得及び用地開発型の不動産ソリューション事業へ取り組んでいたが、建築基準法の改正やサブプライムローン問題に端を発する不動産市況の悪化により、業績は伸び悩み、20年1月期の年商は240億2280万円に留まっていた。
今期に入っても市況は改善せず、保有物件の売却を進めるとともにマンション及び戸建不動産販売事業へと主軸を移してきたが、金融環境の悪化などに伴い資金繰りは悪化。更に、21年1月期の決算で多額の不動産評価損の計上を迫られ、債務超過には至らないものの財務内容が悪化することが確実となった。このため株主への支援要請(メインバンクが存在しない)を行ったが実らず、このままでは資金繰りが逼迫することから、今回の措置となった。
これから、どうなっていくのでしょう・・・。
ここって契約した人どうなんの?
民事再生の申請代理人は、開発を継続するかなど何も決まっていないと話しているそうだ。
続けたとしても、買う人いるかな?
あれだけの戸数売り切るには相当体力ないと無理なんじゃ…
さすがに千早駅前ですから、他の売主が継続するのではないでしょうか?
そうしないと建築途中の建物が駅前に居座ってしまいますし・・・。
香椎浜イオン隣のユニカ物件も工事のスピードが落ちてきているように
感じますし、香椎・千早エリアの着工中のマンションは厳しそうです。
ここの反対側にあたるMJRはちゃんと竣工しそうですが。
昨年末、購入を検討してましたが、この会社がモルガンスタンレーグループ傘下と
いうことを知った段階で購入を見送ってました。
とりあえず良かったです。
マンション自体が完成していませんが、契約をやめることはできるのでしょうか?手付金は返ってくるのでしょうか?
第一交通と大和との共同事業ですよね。
こういった場合はどうなるの?
ネットのニュースサイトのどこにもそんな記事がないんだけど
どうして?
富士ハウスとかはあるんですけど…。
テレビのニュースでも言ってないし。
社名でググれば先頭に出て来るし、西日本新聞の朝刊にも載ってたぞ。
もしかしてデジデバ?
他の共同事業主に事業継続を期待するのはいかがなものでしょうか?
まず無理でしょう。幹事業務をこなせるとは思いませんし、500戸超の建設資金や土地などの買取決済力はあるとは思えません。
事業シェアを買い取れるホワイトナイトが出現すればよいですが・・・
ご愁傷さまです。
>>305
栄泉の担当割合は6割のようですね。
栄泉が手を引いてしまうと残りの二社でそれぞれ5割の負担となってしまいます
から二社の体力を考えると継続は難しいでしょう。
どこかスポンサーが付けばいいのですが、あの戸数では厳しいかもしれません。
えっ?じゃ、ずっとあのままってこと?そんな..
買ったマンションの売主が倒産したら?
http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20081130A/
に「建設途中だったマンションの工事も続行され、建物の引き渡しを受けられるケースが一般的でしょう。」とあります。
過度な期待はできませんが、今後の動向に要注目です。
工事現場は作業をストップしているんでしょうか?