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購入検討中さん [更新日時] 2009-07-24 12:03:00

購入を検討されている方、意見交換しましょう。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-06-08 09:52:00

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プレミスト千早タワー ツインマークス口コミ掲示板・評判

  1. 261 匿名さん

    ダミーは常套手段ですよね。
    本気で考えるなら、どれが空いてるか営業マンに突っ込んで聞いた方がいいでしょう。

  2. 262 周辺住民さん

    最近夜、見たことあります?

    クリスマスの電飾がしてあるんですよ。駅から見えました。

    工事のおじさんたちがつけたんだ、と思うと、ちょっとカワイイな、と思いました。

  3. 263 周辺住民さん

    ちょっとしたクリスマスイルミネーションですけど、いいですよね。

    工事の人も遅くまでがんばっているみたいですね

  4. 264 デベにお勤めさん

    >>260
    ないことはないですよ。
    ああいうインパクトのある物件だとかなり広域から集客するので単純に東区のパイだけではないはずです。可能性はあるでしょう。いっときますけど関係者じゃないですからねw。

  5. 265 匿名さん

    モデルルームのお客さん、少ないですね..

  6. 266 買ってもいいかも

    予約制ということで時間指定されました。
    デベロッパーがどんどんつぶれていくこのご時勢に自身があるのか
    しかし、いつも駐車場はがらがらなんだが

  7. 267 匿名さん

    担当者張り付かせとくのモッタイないし
    駐車場あんましいらない
    千早駅あるでしょー

  8. 268 匿名さん

    竣工まだまだ先だからねー。

  9. 269 匿名さん

    タイミング悪かったね
    しばらくは低需要続くだろうな
    もう1棟の方は建てられるのか

  10. 270 匿名さん

    269さん

    まだ他に建つんですか?
    ツインタワーだけだと思ってました・・・

  11. 271 買いたいけど買えない人

    A棟B棟のツインタワーのほかにセンターレジデンスが建ちますよ

  12. 272 匿名さん

    B棟は建設開始してるんですかね?

  13. 273 買いたいけど買えない人

    B棟も建築中ですよ。

  14. 274 匿名さん

    センターレジデンスはセレブ棟のようです。ここで検討している人が買えるような物件ではないみたいです。

  15. 275 匿名さん

    ここで検討してる人にセレブがいるかも知れないじゃん。

  16. 276 匿名さん

    栄泉不動産は信頼出来るデベでしょうか?

  17. 277 地元不動産業者さん

    いいえ。

  18. 278 購入検討中さん

    277さん
    その根拠は何ですか?

  19. 279 匿名さん

    >>277
    私も聞きたい。
    根拠は?

  20. 280 匿名さん

    No.277ではありませんが…

    大体あんなとこにタワー二本も建てるセンスがどうかしてるんじゃぁ。
    このご時勢、520戸も右から左に売れるわけがないし…
    一体どうなるんだか…

  21. 281 匿名さん

    >>280

    No276の答えにはなってませんね。

  22. 282 ビギナーさん

    ロイヤルアーク千早は2〇〇年住宅なの・・・?

  23. 283 近所の住民

    建設速度があがりましたよ。どんどんできてきてます。

  24. 284 匿名さん

    マンションで200年住宅なんてあるの?
    「100年コンクリート」なら聞いたことあるから、鉄骨鉄筋コンクリート造りだと、
    せいぜい100年じゃない?

  25. 285 地元不動産業者さん

    そもそも200年の基準がわかりませんからね。
    福岡で一番古かったのは西新コーポラスでしたが今はコスモスが建て替えしましたもんね。
    日本のマンションの歴史は浅いからですね〜。
    イギリスなどに比べると。

  26. 286 購入経験者さん

    結局ね、このトピに他社物件の書き込みをする**がいるからいけないんだよ。
    いいじゃないか、人がどのマンションに住もうが、

  27. 287 匿名さん

    >>285
    自分が知らないだけだろ

  28. 288 購入検討中さん

    質問は、平成21年度税制改正(案)の対象になるかどうかだと受取りました。
    現案だと、住宅ローン減税は年末ローン残額の1.0%ですが長期優良住宅(通称?200年住宅)の場合は1.2%となっています。(http://www.mof.go.jp/seifuan21/zei002.htm
    あくまで現法案が通った場合の話でしょうが、ロイヤルアーク千早が該当するのであれば結構大きなメリットだと考えています。
    この物件が該当するのかご存知の方がいれば教えてください。

  29. 289 匿名さん

    終わりましたね。完成を待たずに。

  30. 290 購入検討中さん

    なんだよ〜〜〜〜

    大手だから、住友だから安心かとおもてたが・・・・・

    タワーマンションおわた。

    人工島にあるタワーマンションの会社は健在ですか?

  31. 291 匿名さん

    こえ〜。
    でも民事再生だったら保証は続くのかな?

  32. 292 匿名さん

    http://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/1179514_717.html?s=rss

    TSR企業コード:57−038182−7

     栄泉不動産(株)(大阪市中央区高麗橋4−1−1、設立昭和28年8月、資本金10億円、元原幹夫社長、従業員102名)は1月29日、大阪地裁に民事再生手続開始を申し立てた。

     申立代理人は野上昌樹弁護士(大阪氏北区堂島1−1−5、弁護士法人大江橋法律事務所、電話06−6341−7432)。

     負債は約580億円。

     同社は、「ロイヤルアークマンション」の名称で知名度の高い分譲マンション業者。(株)住友生命ビルディングとして発足し不動産事業を展開、ピーク時の平成5年1月期には年商645億8436万円を計上していた。

     18年3月には、モルガンスタンレーグループが運営する不動産投資ファンドが発行済株式の95%の株式を取得したことで、同グループの傘下に入った。不動産分譲以外の事業の柱として、収益物件取得及び用地開発型の不動産ソリューション事業へ取り組んでいたが、建築基準法の改正やサブプライムローン問題に端を発する不動産市況の悪化により、業績は伸び悩み、20年1月期の年商は240億2280万円に留まっていた。

     今期に入っても市況は改善せず、保有物件の売却を進めるとともにマンション及び戸建不動産販売事業へと主軸を移してきたが、金融環境の悪化などに伴い資金繰りは悪化。更に、21年1月期の決算で多額の不動産評価損の計上を迫られ、債務超過には至らないものの財務内容が悪化することが確実となった。このため株主への支援要請(メインバンクが存在しない)を行ったが実らず、このままでは資金繰りが逼迫することから、今回の措置となった。

  33. 293 ビギナーさん

    これから、どうなっていくのでしょう・・・。

  34. 294 匿名さん

    ここって契約した人どうなんの?

  35. 295 匿名さん

    民事再生の申請代理人は、開発を継続するかなど何も決まっていないと話しているそうだ。
    続けたとしても、買う人いるかな?

  36. 296 匿名さん

    あれだけの戸数売り切るには相当体力ないと無理なんじゃ…

  37. 297 匿名さん

    さすがに千早駅前ですから、他の売主が継続するのではないでしょうか?
    そうしないと建築途中の建物が駅前に居座ってしまいますし・・・。

    香椎浜イオン隣のユニカ物件も工事のスピードが落ちてきているように
    感じますし、香椎・千早エリアの着工中のマンションは厳しそうです。
    ここの反対側にあたるMJRはちゃんと竣工しそうですが。

  38. 298 匿名さん

    ロイヤルアークの栄泉不動産ってどうですか?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/nagoya/

  39. 299 匿名さん

    昨年末、購入を検討してましたが、この会社がモルガンスタンレーグループ傘下と
    いうことを知った段階で購入を見送ってました。
    とりあえず良かったです。

  40. 300 匿名さん

    マンション自体が完成していませんが、契約をやめることはできるのでしょうか?手付金は返ってくるのでしょうか?

  41. 301 匿名さん

    >>300
    建設中止となれば別ですが、続行となった場合は買主都合での
    解約になりますので、手付け放棄になると思います。

  42. 302 匿名さん

    第一交通と大和との共同事業ですよね。
    こういった場合はどうなるの?

  43. 303 匿名さん

    ネットのニュースサイトのどこにもそんな記事がないんだけど
    どうして?
    富士ハウスとかはあるんですけど…。
    テレビのニュースでも言ってないし。

  44. 304 匿名さん

    社名でググれば先頭に出て来るし、西日本新聞の朝刊にも載ってたぞ。
    もしかしてデジデバ?

  45. 305 住まいに詳しい人

    他の共同事業主に事業継続を期待するのはいかがなものでしょうか?
    まず無理でしょう。幹事業務をこなせるとは思いませんし、500戸超の建設資金や土地などの買取決済力はあるとは思えません。
    事業シェアを買い取れるホワイトナイトが出現すればよいですが・・・
    ご愁傷さまです。

  46. 306 匿名さん

    >>305
    栄泉の担当割合は6割のようですね。
    栄泉が手を引いてしまうと残りの二社でそれぞれ5割の負担となってしまいます
    から二社の体力を考えると継続は難しいでしょう。

    どこかスポンサーが付けばいいのですが、あの戸数では厳しいかもしれません。

  47. 307 匿名さん

    えっ?じゃ、ずっとあのままってこと?そんな..

  48. 308 匿名さん

    販売中の分譲マンション一覧

    http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4423.html

  49. 309 匿名さん

    買ったマンションの売主が倒産したら?
    http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20081130A/

    に「建設途中だったマンションの工事も続行され、建物の引き渡しを受けられるケースが一般的でしょう。」とあります。
    過度な期待はできませんが、今後の動向に要注目です。

  50. 310 匿名さん

    工事現場は作業をストップしているんでしょうか?

  51. by 管理担当

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