クレアハイライズ地行

色々マンションを見た結果、このマンションを購入しようと思っていますが、
実際に住んでいらっしゃる方、住み心地はいかがでしょうか？
「コストは抑えていません。」と案内してくれた不動産屋さんはおっしゃてましたが、
キッチンとかが有名メーカーでは無いし、タイルは吹き付けだし、コストダウンしてるんでしょうか？
また、きっちりと聞いてみようと思います。

このマンションの住人です。４ヶ月ほど生活してますが、非常に静かです。その分風の音が時々聞こえますが、冬の風の強い時期ということと、海に近いということでしょう。他の音はほとんどしません。回りの住人さんが気を使ってくれているからなんでしょうけどね。よって防音でコスト削減している感じは受けてません。
ディスポーザーも便利です。生ゴミが出ないのでゴミ捨て場から悪臭なんてことはありません。
たまにしか捨てにいきませんが、臭くありません。ゴミ捨ての日にエレベータが臭いこともないです。
風呂の暖房、設備も快適です。外壁は見える側はタイルで、見えない側は吹きつけです。住む前は総タイルがいいなぁって思ってましたが住んでみると全然気になりません。まぁ住み心地にはあまり関係ない部分ですからね。
キッチンも蛇口が取り外し可動だし、浄水器も蛇口に装置されてます。
コンロの火を調整するレバーが負荷が軽くてちゃちっぽいです。嫁は気にしてましたが私は気になりません。家はガスですが、コンロ周りの手入れはＩＨの方がよさそうです。
トイレはＩＮＡＸですが特に不都合はありません。タンクレスで見た目もすっきりです。
駐車場のシャッターが上がる動作が遅いですね。また、駐車場は地下式になっていて、地下の人は少し不便そうに見えます。（汚れ、日焼けはないので新車の人はいいかも）

前にも書きましたが、野球の時期を経験してないため、その時期はうるさくなるかもしれません。
いろいろ検討している時は楽しいですよね。
このマンションもあと２戸となったようです。希望に近い住居がみつかればよいですね。
マンション探検がんばってください。

私もこのマンションの住人です。
Mrさんがおっしゃったように、外壁が一部タイルではないことと、駐車場が一部機械式のため、時間帯によっては少々混雑することがあります。
むしろ、住む前に聞いていたことよりも、住んでみて充実していたことが多いです。
エレベーターの前の防犯モニターや宅配物を留守でも受け取れるボックスは住むまで全く知りませんでしたし、ビルトインコンロは自動的に温度を調節したり、魚は自動で焼いてくれる機能がついていたり、タンクレストイレや貯水槽でない直結式の水道、人を感知すると自動的に点灯する玄関前の照明（点灯の仕方が良いですね）とか、基本的なところからちょっとしたところまで細かく行き届いている、という印象を受けます。遮音性についても、住民の方のお心遣いもあるでしょうか、とても良いです。管理人さんもまじめな、まめな方です。
デザインなども気に入っております。

少しでも検討の足しになればと思います。
マンション探しがいいものになることをお祈りしています。

私もこのマンションの住人です。
Mrさん、しろくまさんと同感です。外観につきましては全部がタイル張りでは無く、正直に言って色気が無いと思っていました。キッチンや造作、内装もブランドでは無いようです。グランドメゾンや三菱、三井などのマンションを見るとかっこいいなーと思います（でも高い）。ただし住んでみると自分からは外観は見えないし、まあ良いかと思っています。ブランドマンションはそれなりに見えないところに気を配ったり、完成度の高いデザインや使い心地があると思います。それに将来の売却を考えるとブランド力や外観は必要だと思いますが、住むことだけを考えると基本性能や住み心地や使い心地には満足しています。具体的には①敷地面積が広いためか建物の共用部分や間取りにも余裕があるかな。②内装はあまり凝っていないためシンプルで自分なりに手が加えられる（ちゅうちょ無く壁にネジも入れられます？笑い）③キッチン、お風呂も使い心地良し④床は２重床ではありませんが床材は調べるときちんとしたメーカーで遮音性は良い、隣戸や外との遮音性も問題なく構造や基本性能は良好と思います。などです。まあ色気が無いだけ内装はお化粧もしがいがあるというところでしょか。いづれにしてもあと２戸残りはお住まいの皆さんのニーズに合ったということでしょう。
ご検討中の方のご参考になればと思います。私もたくさん見て回り迷いましが、お気に入りの物件に出会われることをお祈りします。

今日、朝偶然に販売員の人にエレベータで会いました。
１戸売れたそうです。残り１戸！

Mrさん。しろくまさん。やかちゃんさん。

No121の者です。
ご意見ありがとうございました。
この掲示板は最初ネガティブな事が多く書かれていましたが、実際に住んでいらっしゃる方のご意見はポジティブな内容ばかりなので、契約に際しては後押しになりました。
私も、いくつものマンションを見学しましたが、地行でこの値段はもう無いと思いました。
外壁以外は特にコストダウンしている要素が無かったし、通勤に便利な空港線から徒歩７〜８分ってのが、やはり決め手になりました。
桜が咲く頃には入居していると思います。
ありがとうございました。

> No121 さん　ご契約おめでとうございます。
マンション住民板でいろいろと情報交換してますので、そちらものぞいてください。
何か聞きたいことなどあれば、投稿してくださいね。
春になれば、マンションエントランスにある桜も歓迎してくれると思います。

これからよろしくお願いします。

> No121 さん
　お住まい決定、おめでとうございます。

地下鉄は思ったより近いです。
それにバスも便利ですし、組み合わせて利用すれば、とても快適だと思います。

休日は西新方面やらホークスタウンやら、唐人町・大濠公園やらに出かけて、
まさにウォーキング・ライフを楽しんでいます。

暖かくなったら浜辺に出たり、自転車で図書館に行ったり、更に楽しみです。

契約済みさんも新しい生活をエンジョイしてください。

Mrさん。しろくまさん。やかちゃｎさん。

こんばんは。
No121の者です。
名前は『やまねこ』と申します。
今後ともよろしくお願い致します。

まだローンも引っ越し業者も決まっていませんが、
カップボードの見積もりをしてもらいに、
このマンションにキッチンを納めているプランナーズジャパンに行ってきました。
キッチンと同じ素材で作ってもらう予定です。
てゆか無印説は間違ってたみたいですね。
プランナーズジャパンは大手ではありませんが、とても良い企業だと思います。
そこそこ値段は掛かりますが、オーダーだし何より同じ素材なので、
部屋の雰囲気を壊す事なく収納が増やせるのが良いと思っています。
ちなみに大手企業さんに頼むより、断然安いと思います。

ところで、まだ入居していませんが、マンション住民板に投稿しても良いですか？

こんばんは。
やまねこさん、寝る前にたまたまチェックをしていて、真っ先に読んでしまいました。
ようこそです。これからもよろしくお願いします。
もちろん、今後は住民板にお越しください。

やまねこさんもみなさん同様、こだわり派ですね。
旧居から家具をそっくり持ち込んで、たいしたオプションも付けていないうちとは大違いです。

キッチンは丁寧に仕事されていると思います。使い勝手もとても良いです。
できればうちも造作したいところでしたが、持ち込みの食器棚がサイズぴったりだったし、
費用云々であきらめました。

これからも情報交換をしていきましょう。
すでに住んでいる者として、お答えできることもあるかと思いますし。

どなたが貼り出されたのか、エレベーター内の「あいさつは心と心を結ぶ糸」っていいですねえ…。たしかに、こちらが笑顔で「あいさつ」しても、ほとんど能面みたいな方もいらっしゃいますしね。
ところで、マンションでは一般的に「表札」を出さないのが『常識』なんでしょうか？私みたいな旧世代にはちょっと気になるところです。
とはいえ、このマンションは、都心ながら閑静で、住み心地といい、交通アクセスといい、とても気に入っています。

こんちには！はじめまして！クレアに引っ越してきて半年がたちました。 生まれも育ちも地行っ子です。よろしくお願いします。

入居済み住民、こぶたちゃん　どうもはじめまして。
挨拶は結構みんな頻繁にされているようです。私もなるべく挨拶するよう心がけてます。
「表札」ですが、私も当然つけるものだと思ってつけました。自分の家を持った喜びから
表札つけるのもうれしかったりしたのですが、表札つけているお宅はあまり多くないよう
ですね。
私も引っ越して半年たちましたが、海風が強いこと意外は、すべて気に入ってます。

皆さん住民板のほうで情報交換してますので、そちらに訪問ください。

お久しぶりです。

お久しぶりです。ドラム式洗濯機を置きたいのですが洗濯パンに入りそうにありません!昨年建ったマンションだし置けないことはないですよね?部屋のタイプでパンの大きさとか違うのでしょうか?どなたかドラム式置いてある方いませんか?

＞こぶたちゃん
ご無沙汰です。
マンション検討板でなく、マンション住民板の方が住居後の意見交換が
活発ですよ。そちらを利用した方がいいと思います。

ちなみにドラム式洗濯機ですが、私の家は普通のやつなので、参考になりません。。

はじめまして、古紙の集団回収などを行っております株式会社　紙資源と申します。
クレアハイヒルズ地行の管理組合様にご提案が御座います。
当社は東区に本社を構え（県内４ヶ所）古紙を始め全ての廃棄物のリサイクルを行っております。
また（ISO１４００１）（プライバシーマーク）も認証取得しております。
この度、クレアハイヒルズ地行様単独での集団回収のご提案をさせて頂ければと思っております。
子供会や自治体での回収では無く、マンション単独での回収を行うことにより市からの補助金を管理組合に入金されるようになります。ご入居の皆様が出された新聞、雑誌、ダンボール、空き缶などの資源物がそのまま管理組合に反映されるようになる為、使用用途は基本的に管理組合で決めることが出来るのですが、一般的には管理費や修繕積立金に当てられることが多いのが現状です。マンションの場合、ご入居後１０年・１５年と経過すると管理費や修繕積立金が上がるケースがあるかと思われますが、その時に金額が上がらないような仕組みを整えるのも管理会社様任せでは無く、住民の方々が主となり運営を行われる必要があるかと思われます。
当社は元マンションデベロッパーの従業員もおりますので、色々とご相談にものれるかと思います。
是非ご検討下さいませ。
何卒よろしくお願いいたします。
〒812-0062
福岡市東区松島2丁目11-43
TEL　0120-22-1967
FAX　092-629-1097
http://www.kamishigen.jp/
E-mail:webmaster@kamishigen.jp

能書きはともかく、マンション名称を間違えるとは大変失礼な会社ですな。

地行では数少ない静かなマンションだと思います。
広い敷地で贅沢な感じがします。

中古ねらうならこういった感じの物件で探したいですね！
買い物・教育・交通・病院　最高でしょう？

買い物はホークスタウンか 学校は付属かインターナショナル 西南小学校 かな 確かに場所はいいかも。夜くらいね。

セントラル総合開発のマンションは、騒音とか問題ないでしょうか？

西新あたりの家を探しているところですが、ここのまマンションにたどり着いてしまいました。

西新と唐人町の間あたりにあり静かな環境に驚きです。販売当初の売値はどのくらいかな。

周りには高い建物が立つようなスペースはないようですし、上層階なら大濠公園花火大会も

みえそうで、話を聞いてみようと考えています。


居住者さんにお尋ねです。　住み心地はいかがですか？

こちらの家族構成は４人　子は年少と年中の二人です。

居住者さんみているかな？

このマンションは完売してますよ
もう中古出てるのかな？

完売しているようですが、中古での希望者がいくつか出ているようで人気があるようです。
近くの中古をみたついでにここの物件について聞いてみました。

敷地が広く落ち着いた雰囲気です。ハイテクマンションではないようです。

中央区地行は古い街で区画整理がすすんでおらず道路幅や周辺住民との調整が難しい街らしく
大型のマンションがたちんくいようですね

ホークスタウンや西新・百道浜に近く天神方面へのアクセスも優れているので
しずかなこのあたりに中古を探していますが　まずでてきません。

高層階なら相場比+200-300万円は出してもいいと思います。

周辺への転居を考えていますのでお住まいの方とかでごぞんじでしたらアドバイスしてください。

1道幅が狭いようですが、生活するうえで支障はありますか
2野球場や商業施設が近いのですが騒音や人通りはどうでしょう。
3地元民がちゅうしんの建設反対看板がうっとおしいですけどなぜそんなに他人が来ることを拒むのでしょう
町が便利になるということは考えられないのでしょうか
4いまでも反対派は何らかの活動をしているのですか
5お寺がいくつかあります。どうでしょうか
6川のちかくですけど水害液状化現象の大きな被害はありませんでしたか

サンリヤン地行のスレで聞いたらいいのに。
道幅狭いです。離合できない道はたくさんあります。
野球やコンサートの時は自宅に帰りたいだけなのに渋滞にはまります。
夜もざわざわします。今野球終わったんだなとわかります。
お寺は気にしたことないですがお墓や納骨堂の傍は嫌という方もいるでしょう。
反対運動はクレアハイライズの時は警察が度々来るほどもめました。
サンリヤンに対しては特に反対運動というほどのものはありません。
地震の際やゲリラ豪雨でも地行は問題ありませんでした。

新住民ですが地行２丁目の町内会総会の議事録を見ました。
この中で町内会費の配分で気になる記録がありました。
６、住環境を守る会へ費用を渡すとのこと
で住環境を守る会とは何ぞやと検索してみるとマンション建設反対のＨＰが見れました。
現在、西鉄と交渉中これは今駐車場使用されている樋井側沿いの賃貸マンション計画のことかと思う。
でそのあとに西鉄サンリヤンマンションとコーセーアールイーとセントラル総合開発・興和不動産と書かれていました。

このスレを見るかたもういないのかもしれませんが町内会費を納めた中からマンションの反対表現する団体に
会費が渡るのがおかしいのではと思いました。
既住民のみなさんはどう思われますか。
マイナスイメージだけ感じます。
住環境を守る会がその他の自治会活動をされているなら公表してほしいです。

過去にこんな記事が載ってましたよ。

（再掲）
地元町内から吊るし上げを食らっている「生活環境を守る会」の代表と称する活動家が1人で悪あがきしている。
今や地域の恥と化しており近隣町内会から嘲笑されている始末。
地域住民はその反社会的活動手法？のご執心ぶりにソッポ向いている。

＜地元が代表と称する人物を支持しない理由＞
①反対運動の仕方を知らない、無知、個人的思想が支配・・云々。
②行政や市有力者らにも敬遠される人物。
③活動に賛同しない地域住民をなじる言動。
④「工事妨害禁止仮処分訴訟」で敗訴したにもかかわらず、無理やり地域住民（お年寄り・病人等）を巻き込んで意味不明な活動を継続している。
⑤「・・環境を守る会」という団体を主宰していながら、自ら地域の景観を害する反対看板・違法看板を設置している。
⑥敗訴を契機に周囲の平和的解決を望む意見を無視し意味不明な活動を継続した結果、莫大な借金（訴訟・看板・活動費用）をつくってしまった。それを町内会費で補填しようと画策したが町内会員の猛反発に遭い頓挫した。
⑦代表と称する人物の極端な意味不明な言動や行動が地域に支持されず、結果的にデベ・ゼネコンの思いのままに計画が進められた。（１０階建を３階建にと言われたら誰が相手しますか？）

このような掲示板に匿名で書き込むわたしも偉そうなこと言える立場ではないですが、地域住民は古くからお住まいの方や新たに引越してきた方、皆さん仲良くしています。

　　　　　　　　　　　　　　反対運動の在り方を問題視する地元関係者より。



わたしはこんな得体の知れない団体に大切な町内会費が渡ることに断固反対です！！

町内会費の使われ方に問題がありますね。

特定の利益代表者らに資金を渡すなど言語道断。

街を守るとはどういった根拠でしょうか？工事の騒音やらあることないこと言うのは

いずれの地域でもよくある話。

程度の話として要望は聞いてあげるとして新しく住む住人ともうまく交流するようにしてもらいたい。