クレアハイライズ地行

地行どですかでんさんの「マンション住民版」の情報交換多いに結構です。しかし私は、此の掲示板の中身が気に入っています。地域住民さんの声が、聞こえてくるからです。私は、福浜幼稚園に通っている子どもを、南当仁小学校に通わせたくて、此のマンション購入に踏み切ったのです。周りは、赤い建設反対看板でいっぱいなのも知っていました。しかし、反対が出来るということは、地域がまとまっている証拠だと、考えたのす。　私の住んでいるところは、残念ながらこのようなまとまりがありません。ここにはそのまとまりが見えます。居住すると言うことは、この町の町内の仲間になると言うことです。この方達が、どの様な考えを持ち、行動されているのかを知ることは、これからお世話になる町内の一員として大切なことだと思うのです。ですから、町内の反対している方の「４９日までは、お静かにお願いします」という心の内は理解出来ます。ですからそのような話は、新しい掲示板でやっていきましょう。

福岡市を中心に北九州や九州各県のマンション情報を載せてます。

見学報告をいただいた方には素敵なプレゼントもあります。ぜひ参考にしてください。

http://www.sumai-tankentai.com/

ただし、来場時に「九州すまい探検隊」を見た、と伝えてくださいね。

セントラル総合(株)代表取締役社長　様

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地行2丁目　1区　自治会長　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2区　自治会長　　　　 3区　自治会長
生活環境を守る会会長　
抗議書
　猛夏も去りやらぬ日が続いております。社長様には、日々会社の利益に向けてお励みの事と存じ上げます。
さて残念なことでありますが、今日8月６日は、工事現場横に住まわれているN氏のお通夜でした。N氏は、貴社マンション工事開始時から、寝たきりであり、この事は貴社お知らせしてありました。地行2丁目には、他にも病人、寝たきりの人がいます。本当の古い町。此の町のど真ん中での工事です。大通に面した工事とは訳が違います。
　住民全体でマンション建設に反対したにもかかわらず、貴社が住民との話し合いを途中で打ち切って、飛島(株)に工事着工させ、住民の願いには耳も傾けずに無理矢理に工事を進めてきた経緯は社長様もご存知であり、責任の一端は社長様にもあると存知ます。
当初より住民は、騒音・振動・粉塵に悩まされてきました。その都度「防音シートをして下さい」「揺れないような対策を立てて下さい」「粉塵対策をお願いします」と訴えて来ましたが、とうとう住民の要求は、無視されたままでした。
貴社の工事開始後病気になられた方々が数名おられます。心臓病・メヌエル・突発性難聴・神経衰弱と全て充分な対策無しに強行された工事が原因です。普通に元気な方が病気になるくらいですから、寝たきりの方が、どんなに辛かったか。家族の方々の無念さを思うと、悔しさが込み上げてきます。家族にとっては、一分でも一秒でも長生きして欲しい！そんな願いを、工事の音や振動がじゃまをする。受忍限度を超えたのです。
　会社は、そこに住んでいる住民の事も考えないといけないのでは無いですか？自分たちの利益のために、他人に迷惑を掛けてもかまわないのでしょうか？10階が建ってから、風向きも変わり、ビル風が吹くようになり、イチジクの木が倒れたり、洗濯物が落ちてきたりします。今までこのような事はありませんでした。この１０階はこれからもずーとあるのです。今までの町並みはすっかり変わり、目の前のついたてはじゃまでしかありません。日の光だって朝日が当たらない、きれいな夕焼けが見えない家庭が出てきています。あんなに広い土地ですから、建て方次第では、迷惑の掛からない設計も出来た筈です。身体を病んでいる人をいじめながら建設していく。世の中のいじめを地でいくような建設方法を取られた貴社。猛省を願います。今後も貴社は、どこかで建設をされるのでしょうが、人の道に外れないように、願ってやみません。

↑死んだ人をかつぎあげて、利用するのはやめてください

№１０５の匿名さん。悲しいですね。貴方もこのマンションにお住まいになるのではありませんか？だったら、こういう書き方やめましょうよ。地域の住民の方は、本当に抗議してるんですよ。私達は、この方達の悲しみの上にここに住んでいくんです。そうしたら、建設業者（セントラル総合開発）が、私達に見せている顔と、地域住民に見せている顔との違いが分かるではありませんか。私は、これからズーとここに住む予定です。貴方は違いますか？ずーと住むと決めた以上、地域の人とは仲良くやっていきたいです。貴方ともマンションの集まりで会うことになると思いますが少し、冷静に状況判断されるといいと思いますよ。

地元町内から吊るし上げを食らっている「生活環境を守る会」の代表と称する活動家が1人で悪あがきしている。
今や地域の恥と化しており近隣町内会から嘲笑されている始末。
地域住民はその反社会的活動手法？のご執心ぶりにソッポ向いている。

＜地元が代表と称する人物を支持しない理由＞
①反対運動の仕方を知らない、無知、個人的思想が支配・・云々。
②行政や市有力者らにも敬遠される人物。
③活動に賛同しない地域住民をなじる言動。
④「工事妨害禁止仮処分訴訟」で敗訴したにもかかわらず、無理やり地域住民（お年寄り・病人等）を巻き込んで意味不明な活動を継続している。
⑤「・・環境を守る会」という団体を主宰していながら、自ら地域の景観を害する反対看板・違法看板を設置している。
⑥敗訴を契機に周囲の平和的解決を望む意見を無視し意味不明な活動を継続した結果、莫大な借金（訴訟・看板・活動費用）をつくってしまった。それを町内会費で補填しようと画策したが町内会員の猛反発に遭い頓挫した。
⑦代表と称する人物の極端な意味不明な言動や行動が地域に支持されず、結果的にデベ・ゼネコンの思いのままに計画が進められた。（１０階建を３階建にと言われたら誰が相手しますか？）

このような掲示板に匿名で書き込むわたしも偉そうなこと言える立場ではないですが、地域住民は古くからお住まいの方や新たに引越してきた方、皆さん仲良くしています。

　　　　　　　　　　　　　　反対運動の在り方を問題視する地元関係者より。

↑なるほど納得しました（笑）
「悲しんでる子」＝「購入者」＝「○○環境を守る会・○○会長さん」（笑）

気になって建物を見に行ってきました。南西面（ベランダ面＝西新方向）は単なる吹き付け（モルタル？）じゃないですか。公立小中学校みたいな外観だし、これじゃ賃貸アパートにしか見えませんよねえ。建物の正面のしゃれたデザインのレンガタイルにばかり目が行っていたのでがっかりです。何か騙されたようで釈然としません。あの立地にしては安いと思っていたので、大きな期待はしていませんでしたが、これだと外から見えないところでは「粗材」が使われているのではないかと心配になってきました。内覧会でチェックして納得いかなければ、高い授業料を払うことになりますが、解約することも考えています。もう100万円高くても建物全体が見栄えのする外観にしてもらいたかったですね。契約されたみなさんいかがですか？

モデルルームの担当者に聞いたところでは、15年後の定期改修の際に管理組合の合意を得て外壁をタイル張りにすることは可能だといっていました。（当然！）　私は今65歳、70歳くらいまでは現役を続ける予定ですが、子どもたちも手を離れたので、これからの老後を夫婦二人で終の棲家の心つもりで地下鉄沿線に新築の物件を探していて、広さも価格もまあリーズナブルかなとこのマンションにしたのです。最終的には、内覧会で確認した上でのことですが、住むと決めたら介護施設に入る必要が生じるまで住み続けるつもりです。とはいえ、購入者みんなで資産価値を高めるためにも、管理組合ができたら早い段階で外観も見栄えのするものにしたいものです。契約済みの皆さんいかがですか。

問い合わせたところ、システムキッチンも洗面化粧台もメーカー品でなく「無印良品」だそうです。そんなこと知らなかったので落ち込んでいます。109（契約済み）さんが「粗材」と書いておられたので気になっていたんですよ。建築主（セントラル総合開発）の責任者かモデルルームの責任からきちんとした説明なり、回答なりがあれば契約者の不安も解消（？）するのでしょうが。すでに契約された皆さんいかがですか？

聞くところによると、システムキッチンと洗面化粧台は一流メーカー品でなく「無印良品」だそうです。そんなこと知らなかったので落ち込んでいます。109（契約済み）さんが「粗材」（？）と書いておられたので気になっていたんですよ。建築主（セントラル総合開発）の責任者かモデルルームの責任からきちんとした説明なり、回答なりがあれば契約者の不安も解消（？）するのでしょうが。すでに契約された皆さんいかがですか？

通りがかりですみません、
キッチンなど水周りが無印良品って、びっくりですね。
モデルルームもそうだったのですか？

私は別のマンションを契約しましたが、
水周りやサッシ、建具のメーカーは全部確認しました。
あと、外観もタイル張りかどうかは重要ですので、
タイル張りの部分とそうでない部分は、
図で全部説明してもらいましたよ。

大きな買い物ですから、よくよくチェックしておかれれば良かったですね。
その分、価格が低く抑えられているので納得して、なら仕方ないですが。

そうですか無印良品ですか。無印もマンション仕様を作るのですね。でもコンロはハーマンだったかな。レンジフードはhaatというロゴがありました。韓国ではトップメーカーとか。まあマンション自体がトップブランドというわけでは無いし、キッチンや洗面台だけ一流というのもアンバランスかなと思います。109さんのおっしゃる外壁はやや興ざめですが、価格との兼ね合いもあるのでしょうから私はやむなしと考えます。

すみません。最近知ったのですが、自転車がエントランスの方から出入りができず、自転車置き場のある西側の細い道の方からだけの出入りのみとほかの方はご存知でしたでしょうか。私がうっかり聞き損じてたかもしれませんが、家族は皆自転車で天神方面に出るので、この先ずっと裏に大きく回って出入りというのはなにかと不便と感じられます。またその道がかなり狭いところもありますし。エントランスの方へ出れるようにお願いしてもいまさら無理ですよね・・・

↑　契約者とは思えない質問ですよねえ・・。　　　　　　　　　　　　　　聞き損じなくても図面集を見たら分かる話では？？？　
　　もしかして、いつもの近隣反対運動の人ですか？（笑）

今検討しているところなのですが、地行という場所はどうなんでしょうか？反対看板は入居が始まった今もあるし、少々不安です。

＞ビギナーさん
もう住んでますが、静かでいいところですよ。
まだ、野球の季節を経験してないので、夏はわかりませんが。
地行以外にもいろいろ物件あると思うので、たくさんみて回ってください。

色々マンションを見た結果、このマンションを購入しようと思っていますが、
実際に住んでいらっしゃる方、住み心地はいかがでしょうか？
「コストは抑えていません。」と案内してくれた不動産屋さんはおっしゃてましたが、
キッチンとかが有名メーカーでは無いし、タイルは吹き付けだし、コストダウンしてるんでしょうか？
また、きっちりと聞いてみようと思います。

このマンションの住人です。４ヶ月ほど生活してますが、非常に静かです。その分風の音が時々聞こえますが、冬の風の強い時期ということと、海に近いということでしょう。他の音はほとんどしません。回りの住人さんが気を使ってくれているからなんでしょうけどね。よって防音でコスト削減している感じは受けてません。
ディスポーザーも便利です。生ゴミが出ないのでゴミ捨て場から悪臭なんてことはありません。
たまにしか捨てにいきませんが、臭くありません。ゴミ捨ての日にエレベータが臭いこともないです。
風呂の暖房、設備も快適です。外壁は見える側はタイルで、見えない側は吹きつけです。住む前は総タイルがいいなぁって思ってましたが住んでみると全然気になりません。まぁ住み心地にはあまり関係ない部分ですからね。
キッチンも蛇口が取り外し可動だし、浄水器も蛇口に装置されてます。
コンロの火を調整するレバーが負荷が軽くてちゃちっぽいです。嫁は気にしてましたが私は気になりません。家はガスですが、コンロ周りの手入れはＩＨの方がよさそうです。
トイレはＩＮＡＸですが特に不都合はありません。タンクレスで見た目もすっきりです。
駐車場のシャッターが上がる動作が遅いですね。また、駐車場は地下式になっていて、地下の人は少し不便そうに見えます。（汚れ、日焼けはないので新車の人はいいかも）

前にも書きましたが、野球の時期を経験してないため、その時期はうるさくなるかもしれません。
いろいろ検討している時は楽しいですよね。
このマンションもあと２戸となったようです。希望に近い住居がみつかればよいですね。
マンション探検がんばってください。