照葉のまちのヴェルデコート。契約された方、検討されている方、あそこはないなとお思いの方、理由やご意見をお聞かせ願います。
こちらは過去スレです。
ヴェルデコートI区3番館の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2006-10-30 09:40:00
照葉のまちのヴェルデコート。契約された方、検討されている方、あそこはないなとお思いの方、理由やご意見をお聞かせ願います。
[スレ作成日時]2006-10-30 09:40:00
今時の新築マンションは豪華なエントランスにソファが置いてあったりしますよね。
照葉はそんなもの置いてないので、検討時はなんだか寂しいマンションだなあ、団地みたいだなあと
感じておりました。
しかしマンション掲示板を読んでいると、せっかくの豪華なエントランスも子供の遊び場になったりしてかえって不愉快の原因になったりすることもあるようで。
その点、照葉の公園などなら子供達が遊んでる姿も微笑ましく思えるかな、などどいう風に
検討時は引っかかっていたマイナス要素を購入後は積極的にプラスに要素に変換して考えております。
やはり埋立地ということで、建物の質は充分に考慮されているのだと感じました。営業の人が実際、土地代は高いとおっしゃってましたし、それで室内設備も最先端のものだったら、私には手の届かない物件だったと思います。逆に安っぽくてよかったとプラスに考えてます。みなさんと共に素敵な街にしたいです。
購入した者です。
最近読んだ本にちょっと気になる話が載ってました。
埋立地の地中深くに杭を打ち込んでいるようなマンションは、地震が来ても倒れることはない、
しかし免震、制震構造でない場合、建物が大きく損傷する可能性が高いとのことです。
照葉はこのパターンではないかと思うのです。もし大きな地震が起こったら、
莫大な修繕費用がかかるかも。
香椎浜イオンから橋を渡ってアイランドシティに入ったすぐ左手のところ（照葉のまちの道路を挟んだ向かい側）に建設中の建物は何になるのかご存知ありませんか？
一階建てで前面、側面はガラス張りで、駐車場らしきスペースもあります。まさにスーパーの佇まいなんです。いつかは徒歩圏内にスーパーができてほしいと期待してましたが、果たしてその正体は何なのでしょうか？
市長も変わって人工島やばいよ〜。
大幅な見直しが出てくるでしょうね。
吉田ひろし新市長のオフィシャルＨＰに「アイランドシティの基本コンセプトを作り直す」と掲載されてます。とにかく国内外の大企業に買って欲しいようです。そのためには安く売ってもいいとも書いてあります。最初から値下げ宣言して、そんなのでうまくいくのでしょうか？安く売れたとして島の土地柄というか質は保たれるのでしょうか？とはいえ、他の候補を考えるとアイランドシティにとっては一番いい人が当選したのかもしれませんが・・・みなさん、どうお考えですか？
１．NO２４さん、残念ながら某マンション会社の案内所らしいです。（私もスーパーだったら・・と思います）
２．NO２５さん新市長は、「市民の声を聞く」と言っています。まずいのは、利用計画のない土地が
売れないまま、借入金利だけ膨らみ、市の財政を圧迫していることで、住居系は、民間主導で、ドンドン街つくりが進んでいます。アイランドシティをいい街にするためには、新市長は、今アイランドシティに住んでいる人、これから住もうとしている人、つまり「福岡市民の声」は必ず聞いてくれると思います。
アイランドシティはどうなるのしょうかね〜。
こども病院の移転も早速見直しが始まるとのことです。
とりあえず一旦白紙に戻して、再度検討をすることになると福岡市の職員の方から
お聞きしました。
たたき売りして土地の値段がさがれば、今度建設されるマンションの価格も
現在建設中のマンションよりは下がるということですよね。
しばらく様子を見たほうがよいのでしょうか？？？
今開発されているマンション群は、すでに民間企業により買収されており、照葉の街では、これからできるマンションは、価格が下がることは、まず無いと思います。
アイランドシティがこれだけ注目されている今こそ買いと思い契約しました。
しばらく様子見るのも、ひとつの手かもしれませんが、土地の価格が下がったからといって、売れるマンションは、高く売るのが企業だと思いますよ。
客観的に見れば、様子を見るのが良いと思います。
マンションの価格は下がることはないかもしれませんが、
様子を見る人が増え、売れ行きが悪いとディスカウントが出る
可能性もあると思いますよ。
No.30さん、こども病院見直しなんですね、市民病院の移転もでしょうか？他にもお持ちの情報ございましたら教えていただけないでしょうか？アイランドシティの今後が非常に不透明で不安です。福岡市のＨＰもまだ山崎氏が市長になってますし。No.31さんのように今こそ買いと思うか、No.32さんのように様子を見ると思うか、決めかねている状況です。
こども病院と市民病院のアイランドシティへの移転は完全に無くなったようです。
新病院担当課は今までやってきたことが方向転換され、右往左往しています。
ただ、病院の統合自体はまだどうなるか解らないようですね。
ちなみに現職の山崎氏の任期は１２月６日までです。
こども病院は老朽化が進んでいるので、立替や移転の可能性は高いと聞きました。
しかし市民病院については現状で問題なく、アイランドシティに移転するという話に
あまり現実味がないそうです。（市長選前の段階で）
新市長にとって人工島問題は大きな課題となっているようで、２年以内に具体的な策を打ち出すつもりのようです。借金返済のためだけに安易に安売りに走るのではなく、価値ある街づくりをしていただきたいです。
34さんへ。『こども病院と市民病院のアイランドシティへの移転は完全に無くなったようです』って本当なんですか？購入者としてはチョット不安要素ですが、どこから出てきた話しなんでしょうか？是非教えて下さい。お願します。
人工島開発については、何やら雲行きが怪しくなってきましたね。
すでに購入した人は、あまり悲観的ならずに楽しい新生活のことを積極的に考えましょう。
購入を検討されている方は、保留にして様子見をされたほうがいいと思います。
私は前者ですが。
契約直前までいっていましたが、キャンセルしたいと思います。
もやもやした状態だと後々後悔することになるかもしれませんからね。
37さんの言うとおり契約された方は新生活を楽しんでくださいね。
私も照り葉は魅力的だと思い、花どんたくの時に見に行きました。
環境はすごく良さそうで、いいな〜。買えるものなら欲しいわ！と思いましたが
やっぱり地盤が心配・・・
http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/jinkoutou/0510/ji_510_05100701.ht...
さらに↑を見たら・・・でした。
確かに市制にかかわることですので、『こども病院と市民病院』にお話が集中していますが、
市政だより７月１５日号No.1344
http://www.city.fukuoka.jp/download/1591053102562.pdf
を見ると、民間事業では、街づくりが進んでいるようですね。
開業医によるクリニックでの医療施設託児所など、生活支援施設が充実していくそうです。
確かに『こども病院と市民病院』市の関連施設は不透明ですが照葉の街の新しい街づくりには、
魅力を感じます。
地盤は、４２階高層タワーも作ろうとしているし、信じるしかないの、かも・・。
