門司ミッドエア

以前にベイトリア門司を見に行きました。その時にミットエアのことを聞き見に行こうと思いに評判が気になり覗きました。
場所は門司の中でもいいと思います。設備がオプションになりつけないとさびしい設備と友人から聞きました。
実際に見てはないのでこの目でしっかり見に行こうと思います。

契約しました。海側の部屋は契約が進んでいるようです。
人気はなかなかあるようです。
周辺の開発も進んでくるといいですね。
楽しみに待ちたいと思います。

価格はかなり高い。周辺の開発は小規模またはなし。周囲にマンションだけは隣接しそう。塩害はかなりひどい。この条件でよいのなら購入されてはと思います。営業の方は感じが良かったです。

海側（大里本町２丁目）に数十年住んでいる者です。塩害を心配している方が多いようですが、我が車や家を見ても　塩害の被害は無いですよ。車も今１０年乗っていますが（ガレージもカーポートもなしの駐車場）きれいです。ただ　風は少し強いですね。。　ちなみに我が家は、マンションよりもさらに海に近くです。

モデルルームに行ってきたのですが、
我が家の予算に合わず見送ることになりました。
駅に近いのはよかったのだけど・・・・・

２８階建で免震マンションじゃあないのは、ちょっと心配ですね。

もし、福岡西方沖地震クラスの地震が起きれば最上階の部屋の中はグチャグチャでしょうね。

土地が余っている門司でこのような高層マンションが必要なのかわかりません。

資産価値も期待できないでしょうね。

元業者さん、おかしすぎです。28階建てで免震でない建物などいくらでもありますし、
そもそもどの程度有効かも疑問視されていて、さらに長周期の振動に対しては今のどの構造でもどの程度有効かはわかりません。ただ福岡で地震の後でも福岡のマンションが倒れたわけでもなく、家の中がぐちゃぐちゃになったのでしょうか？　戸建てたくさんつぶれたけど、、、、
寝ぼけた発言は、意味ないよ。。。
そもそも資産価値？？　門司の一戸建てとは比較にならないよ。

ギャラリー見てきました。
バルコニーからでなく室内から海の見える所に惹かれ行って来ました。
感想は、建具や機器やクロスなどの内装が良くない（コストダウン対象かな？）・コンセントが少ない（増設の場合はお高）・オール電化に出来ないのが不満（今オール電化なので）って感じを受けました。
間取りや立地は気に入りましたが、トータルで考えると少しお高いかな〜？と思いました。

これで周りの空き地への高層マンションなどが出来た場合い、欲しかった物が何もなくなる可能性もあるので今の住環境を捨ててまでは買い替えを思い切れないな。と思いました。

でも完成して住んでいる方を見た時、うらやまし〜って思うかもです。

鹿島、やらかしましたね。

鹿島の社長が逮捕されると工事に影響でるんでしょうか・・・。

売れ行きいかがですか？

このマンションに住めば毎日、関門海峡の船の往来、貨物列車の荷物の積み込みを見ることができるんですよね

そういう方面が好きな人には極上の物件です
門司には縁がない私ですが、もし充分にお金があるならばセカンドハウスとして購入したいです。
このマンションに住まれる方が羨ましい

お風呂の湯船に浸かった状態で海が見えるのでしょうか？

見える間取りの部屋もありますよ。東京などではこんな贅沢な物件は考えられませんよね。。。。

海と山が見えるマンションてそうそうないですよね。。。ロケーションは文句なしに素晴らしいのではないかなって思いますが、あとは塩害と強風が少し心配です。。。台風の時とかどうなるのかな。。。こればかりは住んでみないとわからないから心配してもしょうがないんですけど。。。

塩害とか心配していたら海沿いには住めません。
門司の山奥なんて若いとき以外は住めませんよ。。。。

実際はあまり売れてないと聞きました。

完成してもがら空きになりそうで心配です。

売主さんが管理費とかは負担するようになっているのでしょうか？

モデルルームに行った時、半分は売れていましたよ。特に下層階は完売状態でした。意外と売れているなってびっくりしました。サクラかもしれませんが。
値段も思っていたよりはお手頃でした。一生に一度の買い物なら我が家でも買えるかも？と一瞬夢をみてしまいました。
冷静に考えると建物は100年持つかもしれないですけどコミュニティはいつまでもつか疑問です。階によってファミリー層 シニア・独身層の住み分けができていると営業の人は言っていたけれど、シニア・独身層が退去した後 どうなるか。
レトロハイマートもタウンズに毎回掲載されてますし。
首都圏なら需要はありそうですけど。どうでしょう？

レトロハイマートよりははるかにいいのでは、便利でいい物件だと思います。西小倉のと比較して考えようと思っていますが、実際にはいい部屋はもうかなりなくなってきているようです。

>>40

レトロハイマートより優れている点は駅に近いことの他にありますか？街並みは圧倒的にレトロハイマートですよね。

門司という時点で終わってる。。

人生が終わっている人が買うのにはいいところでしょう。
毎日、海をみながら、、、、、
ある意味うらやましい生活ではあるが、、、、

高層階の第二期発売開始しましたね。

リビングが広くて我が家好みですが、価格は５０００万台位なのかな？

エレベーター一基っていうのがネック・・・。

駅をまたいで商店街に行くのも、食料品の買出しにはちょっと不便ですね。
ミッドエアの海側の空き地・現在のギャラリー跡地の今後の展開も不安残ります。

余暇を過ごすマンションとしては魅力ですが、生活の場としては・・・。

エレベーターは２基ですよ。
大型の高速エレベーターだそうです。
この周辺は今後の発展に期待しています。

NO46の契約済みさま　情報ありがとうございます。
通常のEVと非常用（管理用）のEVの２基と思っていましたが勘違いだったかな？

通勤時間帯は停止する階数も多いと思うので２基はないとな～。と思っていたので一つクリアです。

１３日のタワーマンション見学会に行かれましたか？
高層階は残り数戸だから早く決断しないとな～と思っています。

モデルルーム、見に行きました。
担当者の方は、「塩害は心配なし」と断言されました。車も自転車も屋内だからとのこと。
洗濯物も「強風で巻き上げられたり、きっと大変でしょうね」と言ったら「そんなに大変じゃないでしょー」と鼻で笑われました。
上から目線の説明担当者、印象は悪かったなぁ。上記言葉を信じるか信じないかは、皆様の判断に任せます。

リビング側の窓拭きは、ゴンドラで定期的に拭いてくれるとか。管理費高そうですね。

購入者層は、上から下までとのこと。ローンが組める３０・４０代、子供がいない夫婦、お一人様（独身）も多いとか。高層階は「不況の影響か、なかなか売れませんね」とのことでした。

気になるのは、西側に建設中の物件（あれは何だ？）。今は基礎程度ですが、あの位置に建ったら夕焼けを見れない階も出てきますよね？

高層階に関しては、間違いなく風は強いです。

あと、窓拭きはゴンドラじゃあなくて、業者の人がロープでぶら下がって降りて拭く方法だと思いますよ。

塩害はありますよ。

というか、塩害というものは海岸から5km位まであっているそうです。
その中でも海側は酷いという解釈です。

大陸からの黄砂でかすむ位ですから、塩害あって当たり前ですね。

でもここらへんじゃぁ、どこにいっても程度にもよりますが塩害ありますね。

DCタワーと比較中です
ココは価格はいいんですが‥立地等が‥
まぁ、そういう部分が価格差なんでしょうがね

目の前の空き地はスーパーが出来るそうですよ！（ハローなんちゃらかな？）
この立地でこの質感、間取りどれをとっても魅力的な部屋でした。
（素人意見ですが・・・）
福岡市内でこのグレードでこの広さはまずありませんね。
一見高級そうでも、内装や間取りがね・・・
契約した方が羨ましいです。

連続投稿で申し訳ないのですが・・・
私は福岡市内から越してきて６年目。北九州の良さに魅了され、門司も同様に気に入っております。
仕事は小倉北区なので門司駅周辺は十分通勤圏内なので（車）門司に永住しようかと考えております。
そこで地元の方々に質問ですが、門司から見た小倉、小倉から見た門司の印象ってやはり何か特殊
な思いがあるのでしょうか。
物件は自分の目で見て判断できるのですが、印象、イメージも家族の為に必要かと思って投稿いたしました。
ご意見よろしくお願い致します！

門司=レトロ、花火、佐木隆三、わたせせいぞう、関門橋

以上、福岡市周辺住民から見た門司のイメージ。

私もDCタワーと比較中です。
休日をゆっくりと過ごしたいのなら門司のほうがいいのかもしれなと思ってはいます。

門司港は地縁のない方が「この街が気に入ったから」という理由で引っ越してくる場所だよ。
そういう意味で、門司港は横浜・神戸のように憧れの街の部類に入るんだろう。よそ者が見た門司の印象は良好だと思うね。

大里の美点は風光明媚と交通の利便性を兼ね備えたところだよ。関門海峡の眺望は（北九州側なら）大里からの眺めがもっとも優れている。都心小倉までも1駅。車の便もいい。

一方、門司ミッドエアに関して言えば、深夜中心に24時間稼動する北九州貨物ターミナルの存在を侮らないほうがいい。列車の音は旅情を誘うかもしれないが、それが1年365日24時間絶え間なく続くわけだから。静かな環境を求めるのならやめとけ。

塩害に関しては人生観だな。いくら建物をコーティングしても、海風がまともに吹き付けるんだからきついよ。でも、一度きりの人生、資産価値がどうこうと煩うより、気持ちのよい景色を眺めて、快く過ごしたくないか。そう思うのなら問題ない。

あと、家族がいるのなら教育問題がネックになるかも。別に荒れた校区じゃないが、子供にいい教育を受けさせたいのなら私学だな。まあ、子供の教育に超高層はよくないとも言うが。。。

57さんいろいろありがとうございます！
私は福岡市内の方から引越してきましたが、正直福岡市内の方が治安が悪いと感じました。
若者が多いせいかもしれませんが、町全体が２４時間稼動しているので小倉とは比べ物にならないほど
いろんな騒音があります。
ちょっとその辺に移動する時も渋滞がひどい・・・笑
なので、小倉は住んでみて来る前と随分イメージが変わりました。
福岡市内には３０年近く住んだのですが、小倉はとても魅力的な街です。
なので少々のことでは驚きませんし、最終的には自分で判断するのですが
いろいろ参考になりました。

58様

私は小倉育ちですが、門司と言っても、門司港・裏門司・門司とエリアによって印象ちがいます。
小倉でも北区・南区では違うし、同じ区でも町によっても違います。
小倉駅周辺も今では栄えているって程じゃないし、下町でしかないです。
私は衣類・雑貨の買い物は福岡方面・飲み食いは小倉って感じです。

ミッドエア周辺で言えば、駅北口は再開発で見た感じ良くなってますが、駅南口の方は昔からの商店街・飲み屋があるのでそれなりに荒れていると思いますよ。

ＪＲ利用の方なら駅前の利便性。車移動が主な方は眺望。北九州では少ない内廊下の高層マンション。地元を離れたくない。その辺りに魅力を感じて契約する方がほとんどだと思います。

５９様
なるほど、地元の方の意見参考になります。

「私は衣類・雑貨の買い物は福岡方面・飲み食いは小倉って感じです。 」

福岡方面から来た者にとっては少々辛いご意見・・・・笑

でも、飲食は「小倉！」で安心です。笑


いろいろありがとうございます。

ベイトリアの前にまた高層マンション建つらしいです。
こんなに立て続けに建てて売れるんだろうか

>>61さん なかやしきのアーティックスじゃなくてですか？

ベイトリアⅡです。

あの地域を活性化させるなら、複合施設などを誘致すべきだと思うんだけどなぁ。
マンション建てるばかりじゃ、門司じゃ売れないよ。

ベイトリアがまたできるんですか…。
まさかなかやしきの物件の前の空き地じゃないですよね？

ベイトリアⅡって
http://www.city.kitakyushu.jp/file/14060100/koukyou/pabcome/21_11/tais...
↑
ここの場所じゃないですか？？

ベイトリアⅡはネーミングは違うかもですが、ベイトリアの２棟目みたいです。
建設地はベイトリアの前みたいですよ。

どのくらい売れているんですかね？アーティックスやDCタワーに比べ書き込みが少なくて…。

とても好みの物件でした。
去年の眺望会に行ったのが最後ですがその時で、Oタイプ・Pタイプ完売
Nタイプ残り数戸でした。
現在は多分スーペリアクラス以外はほとんど残っていないと思います。

うちは戸建てからの買替えなんで、躊躇しているうちに希望のO´タイプが完売になり契約にいたりませんでした。
直接販売なので、販売元と正しい情報でお話が出来て安心出来るなと思いました。
警備会社がマンション内に２４時間居るので、２４時間管理人より安心出来る所も魅力でした。

↑去年の眺望会でなく今年の１月の眺望会でした。
現在は、実際のお部屋の眺望が見れるみたいですよ。

戸建てからの買い換えですか！リッチですね。

ここに住まう子供はきっと明治学園や敬愛に通うんでしょうね〜。

私は2月の始めにモデルルーム見学に行きましたがO´タイプは1部屋まだ空いていましたよ。
上の階だったと思いますが。
3月からは実際に建物内が見れるそうなので見に行こうかと考えてます。
実際に見てみないと決断できないので・・・

６９です。

７２さん本当ですね。
HPの会員専用ページの販売状況ではO´の２４階の商談中が解除になってますね。

O´が完売になった時に、セカンドとしてN´に進路変更していたので営業さんからの連絡無かったようです。

近いうちにもう一度行ってみようと思います。

家に帰りポストを見ると3月の現地モデルルームの招待状が届いてました。
航空チケットのようなDMでした。
DCタワーやアーティックスもモデル見学しましたが正直悩んでます。
3物件ともそれぞれ良い部分がありますので。

まずミッドエアが室内見れるようになったので見学に行こうかと思います。

モスバーガー近くの戸建ての住人です。
ミッドエアより海の近くに引っ越して3年目です。心配していた塩害、気になりません。風が強いことが気になりますが、春・夏の風は心地良いです。平地なので、海やゆっくり走る船を見ながらの散歩ものんびりできて良いです。
199号沿いなので、夜のヤンキーの暴走を心配していましたが、パトカーが良く回ってくれるせいかありません。
残念なことと言えば、門司駅海側に、スーパーがないことす。普段は、車で5分位のマックスバリュ、雨の日は、10分弱位の屋根付き車庫があるチャチャタウンに買い物に行きます。
小倉までもJRで6分と近く、最終電車も25:00近くと便利で、以前住んでいた守恒のモノレール最終23:30位に比べるとタクシーに乗ることもなくなりました。

追伸です。
忘れていました。
TVでお馴染みのスーパードクター神の手世界の天才脳外科医福島先生が良く来られる新小文字病院も車で5分かかりません。建物も綺麗で、職員も優しく丁寧で、病院嫌いの私も行くのが苦になりません。夜中、妻をインフルエンザで診察して頂いた際も助かりました。
赤煉瓦横の茶店ジラソーレでは、伊万里焼のカップで美味しい珈琲を飲みながら、のんびり走る船を見るのも楽しいです。
ゴルフの打ちっ放しは、199号線で10分のスミックスが快適です。
また、ヤマダ電機も歩いて直ぐで便利です。
っと言ったところでしょうか。
残念なことはスーパーがないこと位でしょうか。

小文字病院は脳外は有名だけど、他の科はどうですか？移転前は○○で有名でしたけど。

○○って、何ですか？
私は内外受診していますが。

○○蕎麦

○○蚊です。

入居はいつからですかー？
もう始まっているの？

鍵の引渡しは31日からです。

82さんありがとうございます！
この当たりも賑やかになってきますねー。
楽しみです！！

タワマンにカーテンと蛍光灯はね・・・・・・
ここ売れているのかな？

だいぶ埋まってきましたねー！！
窓際から外を眺めている人を時々見かけますが、羨ましいーー！！＾＾

>>84
意味不明です。
蛍光灯とカーテンなんて普通だと思いますが。
タワマンならばLEDや電球を使うのが最近の常識なのでしょうか？

今はまだLEDは値段が高いですね

検討中の方へ

入居してひと月の感想です。

小倉の片野から引っ越してきました。

良い点

１．勤務地が小倉ですが、通勤時間が片野と変わりませんでした（プラットホームまで3分なので）

２．とにかく静かです。貨物列車のターミナルになっているので騒がしいとのスレがありましたが、全く気になりません。

３．海べりの散歩コースは最高です。

４．ホテル並みの内廊下で快適です。

悪い点

１．とにかく風が強い。（門司はどこでも風が強いそうです。）

２．買い物は、車なしでは不便に感じます。（山側のスーパーまで徒歩15分）

購入をご検討の人は、散策がてら現地物件を見ては如何でしょうか。

まだ、ひと月ですが、気に入っています。

No.88 by 入居済み住民 様

情報ありがとうございます。
やっぱり風は強いのですね・・。
買い物は元々車で買い出しタイプなので気になっていません。

一つ教えて頂きたいです。
上下・隣の音に関してです。
他の家からの音はさほど気にならないのですが、うちからの音がどの程度迷惑になるのか？　が心配です。
戸建てで暮らしてきた子供や主人が居るので感覚が分からないようで・・・。
普通に暮らす中でどの程度聞こえてきますか？
よろしかったら教えて下さい。

購入検討中さんへ

上下・隣の音に関しては、全く気になりません。

我家の音が下階に響いているかは、確認していませんが・・・

ちなみに隣、上下階とも入居されています。

窓を開けておくと門司駅の音と霧笛（気にならない音です。）は聞こえてきますが・・

窓を閉めると静かです。

また、霧笛の音は旅情を誘いますよ（笑）

最後に

「普通に暮らす中でどの程度聞こえてきますか？」
　　　　　　　　　　↑
　　　生活音は全く聞こえてきません

No.88 by 入居済み住民 様

情報ありがとうございます。
提示される情報上の数字だけでは不安でしたが、少し安心しました。
きちんと施工されているから数字が確かなものになっているのでしょうね。
その点も安心しました。

霧笛の音は私も好きです。なので気になりませんよね(^.^)

残り少しですね。
希望のお部屋はもう他の方が契約されているかもですが、明日にでも確認もろもろの為に行ってこようと思います。
ありがとうございました。

窓の茶色のカーテン？はオプションですか？

最近窓が皆同じ色で外観が変です。

私もタワマンに蛍光灯は無し派。

じゃあ蛍光灯にしなけりゃいいだけでしょ
それ以上の問題があるんですかねぇ‥

時代はLEDですからね
蛍光灯は勘弁して下さい

蛍光灯とLEDなんて見た目は変わらないのに、何でそんなにこだわるの？

残りはどのくらいでしょうか？

店舗見ていると良く分かるんですが

料理、衣服、雑貨などものの色を良く見せてくれるので（良い雰囲気いなる？）白熱灯が主流。


その流れが今のマンション《建物）に完全に移行している流れの中で

その意味が分からない人のセンスを疑います。

>>98
勘違い

なかなか埋まりませんねー。
あの窓の茶色の紙が売れ残りを主張していて逆効果かも。

やはりセカンドハウス的な使い方なのでしょうかねー。

夜は電気がついているから人が住んでるんだろうけど
閑散とした雰囲気ですね
お昼は宅急便屋さんが忙しく動き回ってるのをよく見ます

売れないね。

>>98
全ての照明を白熱灯にしたら電気代がとんでもないことになりますよ。電球の取り替えも頻繁にしないといけないし、現実的ではないです。
やはり主流は蛍光灯かLED、色を白熱灯にすることです。

門司ミッドエアのメンバーズサイトで「販売状況」を確認してきましたけど、
85パーセントは売れてるみたいですよ。
このご時世、残り20戸あまり。
けっこう、成績いいですよね。

ウチも、悩んでるうちに、よさそうな部屋、無くなっちゃいました。
たっかーい部屋ばかり売れ残ってるし。。。

分譲マンション売れ行き絶好調
http://www.tokyo-keizai.co.jp/mt/
脚光を浴びる北九州市門司区大里地区
ミッドエアは総戸数136戸に対し現在100戸以上の販売

周囲の区画整備も始まってますね。

あとはスーパーができないかなー。

もう少し賑やかになって欲しいですね。

売れているのに、あれだけ空いているのはやはりセカンドハウス？

もしくは今から入居かなー？

賃貸に出てますね。

賃貸向きの間取りだから、元々賃貸予定だったんじゃないですかね～。

賃貸向きの間取りってどんなのよｗ？

広さは２LDKで賃貸では広めのLDK+賃貸では普通の広さの個室２部屋。
向きは南向きで低層階。
駅に近い所を探している夫婦か+赤ちゃんの世帯がターゲットでしょうか？

賃貸出てますね　って書いてあったんで、最初は賃貸で出して老後に住むつもりで購入された方じゃないですか？って事です。

↑２０階だから低層階ではないです。

ここに載ってます。

http://suumo.jp/chintai/__JJ_FR301FD001_arz1090z2bcz1000084670911z2bsz...

この部屋もそうですね。

http://219.117.204.137/r/page.php?GoPage=GoDetail&RP_DetailCds=107...

>111さん
「賃貸向けの間取り」ではなく「賃貸向けの物件」という表現のほうがより近い気がします。

今年は暑そうですね。この間取りって。

確かに暑そうですね。
昨日門司を通った時に見たら、昼間なのにカーテンをひいてる部屋が多かったです。

エアコンなどのエネルギー消費を抑えるために、いいことではないでしょうか。それとも何か法律に抵触しているのでしょうか。

営業さん曰く「日本一安いタワー物件です」
と言われてました
まぁ安いのはいい事ですが‥
そんな事胸張って言われてもねぇ

昼にカーテン閉めたくないってだけなのに・・・・
法律って・・・・・・