門司ミッドエア

門司ミッドエアのメンバーズサイトで「販売状況」を確認してきましたけど、
85パーセントは売れてるみたいですよ。
このご時世、残り20戸あまり。
けっこう、成績いいですよね。

ウチも、悩んでるうちに、よさそうな部屋、無くなっちゃいました。
たっかーい部屋ばかり売れ残ってるし。。。

分譲マンション売れ行き絶好調
http://www.tokyo-keizai.co.jp/mt/
脚光を浴びる北九州市門司区大里地区
ミッドエアは総戸数136戸に対し現在100戸以上の販売

周囲の区画整備も始まってますね。

あとはスーパーができないかなー。

もう少し賑やかになって欲しいですね。

売れているのに、あれだけ空いているのはやはりセカンドハウス？

もしくは今から入居かなー？

賃貸に出てますね。

賃貸向きの間取りだから、元々賃貸予定だったんじゃないですかね～。

賃貸向きの間取りってどんなのよｗ？

広さは２LDKで賃貸では広めのLDK+賃貸では普通の広さの個室２部屋。
向きは南向きで低層階。
駅に近い所を探している夫婦か+赤ちゃんの世帯がターゲットでしょうか？

賃貸出てますね　って書いてあったんで、最初は賃貸で出して老後に住むつもりで購入された方じゃないですか？って事です。

↑２０階だから低層階ではないです。

ここに載ってます。

http://suumo.jp/chintai/__JJ_FR301FD001_arz1090z2bcz1000084670911z2bsz...

この部屋もそうですね。

http://219.117.204.137/r/page.php?GoPage=GoDetail&RP_DetailCds=107...

>111さん
「賃貸向けの間取り」ではなく「賃貸向けの物件」という表現のほうがより近い気がします。

今年は暑そうですね。この間取りって。

確かに暑そうですね。
昨日門司を通った時に見たら、昼間なのにカーテンをひいてる部屋が多かったです。

エアコンなどのエネルギー消費を抑えるために、いいことではないでしょうか。それとも何か法律に抵触しているのでしょうか。

営業さん曰く「日本一安いタワー物件です」
と言われてました
まぁ安いのはいい事ですが‥
そんな事胸張って言われてもねぇ

昼にカーテン閉めたくないってだけなのに・・・・
法律って・・・・・・

カーテンの開け閉めくらいで、つまらんことを。
暑かろうが寒かろうが、自分が開けたきゃ開けときゃいいんじゃない。
人の目気にしすぎ。

最近、家内の知人の二人が立て続けにこのマンションを購入しました。
二人共に十数階の北西角の部屋を購入したそうで、海が見える景観が素晴らしいとのこと。
こういう物件では、一般的に好まれる南向きの部屋ではなく、景観の素晴らしい北側の部屋が人気みたいですね。
ちょっと羨ましく思いましたが、高所恐怖症の私には住めない物件です（笑）

私の知人も北西の部屋を購入したそうで、先日おじゃましました。
午前中からお邪魔しましたが、正直あつかったです。そして明るすぎてまぶしかったです。
南側の人は大変だなと思いました。カーテンは断熱というより日差し除けかもしれないですね。

冬は逆にあったかそうです。

一階周辺はもう工事は無いんでしょかね？
ガランとしてますが・・・・

↑絵が立派でも額がしょぼいって感じです。
もったい無い・・・・・・・・・

モデルルームがあった場所は、何かできるのですか？？

ミッドエアと同じくみくにさんの土地です。
ミットエアのオーナーや地域の人が使える施設を考えていると以前は言ってましたよ

犬の鳴き声がうるさいですね。
誰かベランダで飼ってるのですか？

>128
窓開けてるだけじゃないの？

そもそもペット禁止でしょ？

ペット禁止なの？
最近ここを購入した知人は、賃貸に住んでいた時に犬を飼ってたわｗ
当然連れて行ったんだろうな・・

こちらは管理規約でも認められているペット可の物件です。エレベータも1基はペット同伴専用です。皆さんマナーの良い方ばかりだと思いますが・・・。

公式サイトにペット可って記載されてなかったので、本当にペット不可かと思ってしまいました。
130の人のように、ガセ情報を載せるのはやめて欲しいですね。

サイトと管理規約はちがいますよ～！
ちゃんと読んで下さい。どちらが正しいか分りますよ。

眺望をとるか南向きをとるか？
タワーなので圧倒的に眺望優先かとは思いますが
ここの西向き見ているとつらそうです。

質問です。詳しい方お願いします。
現在、分譲中は何号室か、わかるかたいらっしゃいますか？

モデルルームは完売ですか？
西向きの部屋は空いているのでしょうか？

家具付きモデルルームは完売って書いてましたよ。
西向きMタイプほ残り1戸じゃないですか？９階かな？今はもうないかも・・・。
703号室がマンションギャラリーになっているみたいなので行かれてはどうですか？
営業の方はみんな素敵な方達ですよ。頼りになると思います。
詳しくはhttp://www.moji-midair.jp/top.html

ベランダで犬飼うのは最悪！！
本人留守中にキャンキャン吠えまくる。
騒音に気が付いていないのは本人だけっていう・・・・・・

値引きはありますかね？無理かなあ。

既に建ってる物件だから、交渉次第で値引きも出来るのでは？
がんばってください。

しかも、高層階のベランダで犬が吠えてるので遠くまで聞こえてます。

ベランダの犬についてのレスは同じ方ですか？ご近所の方？本当に物件比較中の方？私も日中は自宅にいませんし、今のところそのような問題があるとは聞いていません。本当にクレームでしたらここで訴えるよりも管理人さん（受付）を通してお話しされてはいかがでしょうか。今なら販売センターが703号にありますのでそこに相談という形でも良いでしょう。

メンバーズサイトには、もうアクセスできないんですか？
１０階以上の空きが知りたいです。

ギャラリーにいきたいんですけど、時間がなくて…

ココ､資産価値ありますかね。

143さん
メンバーサイト　アクセスできますよ。
http://www.mikunisangyo.com/mma/
2010年10月14日に最新販売状況を更新してましたよ。

すみません。
パスワードがわかりません。

１０階～２４階はL・L’タイプのみですね。向きは南西かな？
後は２５階以上のスーペリアで、Qタイプ（南西）Rタイプ（西）Tタイプ（東南）の内、合計７戸が残っているみたいです。
L・L’タイプは棟内新モデルルームで実物が見れるみたいですよ。
ご存知かもしれませんが階によってセレクトカラーと間取りメニューが違います。
購入をお考えならやはり時間をつくってミッドエアに行かれる事をお勧めします。

＞＞144

駅は近いし、景観も良い（北側）ので、結構資産価値はあるんじゃないですかね。

駅までこの距離！しかも静かで利便性も良い物件ってありそうで無いですね。
小倉までは車でも電車でも約５分。
私だったら小倉北区よりここだな～。

最上階をセカンドハウスで購入される方とかおられるのでしょうか？

可能性はありますね。
小倉タワーの最上階は北島三郎が購入したそうですし、
門司港駅の近くにあるタワマン（？）の最上階は私の義父の知人が買いましたが、実際には住んでいないそうです。

人が住んでいないと寂れた感じになりますね。
ここの外壁はもうすでに雨だれがすごいし、一部黒ずんでいます。
素材が失敗かなー？と思いました。
良い物件と思うがだけに残念です。

そういうあんたは 何年経ってもピカピカ物件に住んでる訳じゃないだろ 難癖ばかりつけてんじゃねえよ

ここはペアガラスではないのでしょうか？

ひびき地所というところより、たくさん売り物件がでていますね。
転売かなあ？どなたかご存知ですか？

私も聞きましたが、ペアガラスではないそうです。

あと７戸～程度は残っているみたいですねー。
私は個人的にはｺｺ好きなんですが、一般的にはタワー=都会って感じなのでしょうかねー？
すぐそばで３０戸近くの戸建ての販売も始まりましたがタワーは県外富裕層のセカンド、地元の人は戸建てかな？

私も契約時に営業の方に伺いましたが、契約者全体の4割がおもに一戸建からの住み替え等の門司の方々、3割が小倉の方、残り3割が県外含む他の方とのことでした。昨日ロビーでハロウィンのイベントがありましたが大盛況でしたよ。21日にもボジョレーヌーボーの試飲会＆演奏会があるそうです。せっかくですから、このマンションに興味のある方は見学に来られてはいかがですか。　

ロビー音楽会、よかったですねぇーーーー
今後も是非続けて頂きたいです！
来月のボジョレヌーボーも楽しみですっ

素敵ですね 北九州では他に聞いた事ないですね。す・て・き

えーすごいな！音楽会って入居者専用ですか？

居住者のコミュニケーションつくりが目的ですから基本的にはそうなりますが、先日はハロウィンのイベントでしたし明らかに子供たちのお友達も参加しているようでしたよ。イベントの様子は門司ミッドエアのHP（ブログ）に掲載されています。HPには実際に暮らしてみての居住者の声もありますし購入検討の方には参考になると思いますよ。

ご入居済みの皆様へ

色々と楽しい催しもあるようですが、
実際の住みごごちはいかがですか？

ご入居なされてからののご感想を
是非、お聞かせ戴ければと思います。

そうですよね。
確かに門司ミッドエアのHPに居住者の声がありますが、
あまりに良すぎるような・・・。
と言うか、悪いことは載せませんよね。

銀行の方にもお話しを伺いましたが、
建物の評価はとても良かったですよ。

以前暮らしていた築20年のマンションで大規模修繕にも関わり、建物の管理だけでなく構造がいかに大切か分かりました。また居住者同志のコミュニケーションを深めることでそのマンションの住み心地は格段に良くなると思っています。その視点からこのマンションに対する満足度と期待はとても大きいです。それと田の字マンションでは絶対に南向きだと思っていましたが北向きの明るさと景色の美しさに驚いているところです。

この辺には無い、色々と兼ね備えた素敵なマンションですね。

西向きに御住まいの方おられたら
夏の暑さはどうやって乗り切られたか教えて下さい。

ガラスにUVカットフィルムを貼るべし！

実際に貼ってますが 全然そんなものじゃ 間に合いません 夏場は厚手のカーテンを西日の当たる時間 ずっとひいてますまさしく灼熱地獄です。冬の午前中は 一切ひが当たらす 底冷えします。 ペアガラスローイーにしてほしかったです

170さんはミッドエアの方なんですか？

170さん
この物件って、確か今年の３月頃の完成だったと思いますが、冬って今の時期のことですか？

現在分譲中の西向きといえばMタイプかHタイプになりますが,1～2戸しか残っていなかったと思います。夏の暑さを心配されている物件比較中さん・・・真夏の太陽は彦島の西端辺りに沈み、今の時期でちょうど小倉DCタワー辺りです。つまり西向き住戸に最も西日の影響があるのはこれからですが冬の太陽であればきっと暖かく感じることでしょう。そして最も暑い時期の太陽は西向き住戸と同様に北向き住戸に影響があります。特に日差しが眩しい15～18時の間はブラインドやカーテンを閉め、クーラーを使用すれば暑さを感じることはありません。その後はブラインドを開けてゴールデンタイムを楽しめばいいのです。リビング全面が外壁面でもあるガラスです。ペアガラスでなくとも機密性を保つに十分の機能だと感じます。

ミッドエアの隣にマンションが建つみたいですね。10階前後までの部屋の眺望は厳しくなるかな？

これはDC入居予定者にもあてはまりそうですね。

NO.174・175様
ミッドエアの隣りとは、関門海峡向かってどちら側ですか？

ミッドエアとボーリング場の間の空き地みたいですよ。何階建てになるかは、ハッキリわからないですけど・・

階数によりますが、
眺望にも影響するでしょうね。

アーティックス横も戸建てとマンション決定。こちらは10階程度ですが。

いつ頃から、工事始めるのでしょうか？ミッドエアと同じ、タワーマンションですか？

ミッドエアとゲーセンの間の土地
この土地は２筆で販売しているからミッドエア前なのかミッドエアのP前なのかで眺望の影響が分からないけど、確か１０階建てまでの物しか建てられない土地だったと思います。

はまだ売り地の看板ありますよね。
ガセネタじゃないですか？

まだ売れてないと聞きましたよ

なかやしき側は決まったと聞きましたけど。

どうなんでしょうね？

来月早々にはなかやしきさんの入居も始まるようですね。一戸建てエリアも整地が進み、美しい街並みが広がりつつあります。やっぱりミッドエア前の空き地にはおしゃれなスーパーが出来たらいいけどなぁ。

駅の表側があれだけ充実していたら裏はスーパーは要らないと思いました。
裏のリゾート風な感じは壊したく無いですねー。
個人的には。

どのタイプがどれくらい残っているのでしょうか？

検討中なら商談に行かれる事をお勧めします。
http://www.moji-midair.jp/top.html

個人的にはＤＣタワーよりこっちが好きなんだけどな～。
間取り、広さ、眺望、環境・・・
わしには買えない・・・・・・・・・・笑！！

駅まで１分ってのもタワーより良い。
どちらも小倉まで一駅ならば子供がいると門司の環境が絶対良いですよねー。

ここ､実際はけっこう売れ残っていませんか？

話題にあがらないけど､中古でけっこうな戸数が売りに出されてるんですよね｡しかも中古なのに修繕積立一時金が必要ってどういうことだろうと思いまして｡

残りは１～２戸ではないでしょうか？
ただ、売りに出ていることにびっくり！
最初からそれを目的にしていたんでしょうかね？周囲は一応リゾートなので。

残りはもっとあると思いますよ｡
今なら家具＋百万円分の選べる家電プレゼントだそうです｡

さすがに中古はまだないみたいです。
中古マンションサイトに新築マンションとして載せているみたいです。

広さにもよると思うのですが、ここの固定資産税はどれくらいなんでしょうか？

駅側が埋まりませんンねー。内装は良いと思うんだけどな～。
タイミングが悪かったのかな？ＤＣ建つし。

霧の日に船の汽笛がうるさいとかはないですか？

以前足立山のふもとに住んでいた時も汽笛の音は結構な音量で聞こえていました。
汽笛ってかなり遠くまで鮮明に聞こえるんですよねー。
門司に越してきてからは、やはり聞こえるのですが騒音とは感じません。
海に近くなった分音が大きくなったとも感じませんでした。
不快な音域ではないのかな？
しかしたまーにですが、船同士でやたらと汽笛を鳴らす時があります。危険を察知した時なんでしょうが
そんな時は結構うるさいです。

それから日中はほとんど聞こえません。夜中、明け方に響きますね。
それと個人的にはあの「ボオオオオオオーー」という音は気に入っています。笑。

内装が全体的にチープではないですか？海峡の眺望こそこの物件の売りです。

。。。かもしれませんね（笑）。購入前の物件比較中には他社さんに比べてシンプル過ぎ？と感じることもありました。ただこの物件の売りは何より構造と管理だと感じます。眺望は勿論ですが立地や別棟の自走式駐車場など生活面での満足度は高いですよ。

眺望の素晴らしさを享受できるのは高層階だけですよね。内装確かにチープだけど外観は綺麗なマンションだと思います。ただ時節柄耐震性が気になります。パンフレットで触れられていないので。

ここは高層階でなくても眺望はいいです。
耐震についてはパンフレットでも触れられていましたよ。
HP内でも。
http://www.moji-midair.jp/structure/index.html

タワー型だと資産価値は落ちないんですか？
ここの営業資料に「城内タワーは資産価値がおちてないからミッドエアも…。」みたいなものがありました｡

耐震構造では地震時に建物はとりあえず大丈夫でしょうが
室内、配管等はグッチャグチャ‥
二度と住めない状態になる可能性もありますよ

タワーにおいては免震・制震装置は必須です。

パンフレットには耐震性は鹿島スペックとしか書かれていません。不安ですね。