アクロス黒崎ロイヤルヒルズ

ここって駅から結構遠いし坂の上ですよね。
帰りの道も暗いので夜道が不安なのですがどうなのでしょうか。

確かに駅からの道は　夜道が不安そうです。外見もどこか安っぽい感が否めません。
なにより、営業がしつこすぎ。一度モデルルームを見に行っただけなのに、どんなに断っても
１０回以上電話してきました！こんな営業はやめてほしいです。

黒崎方面からの道(坂)には、外灯が設置されるのではないか…とのことです。
これは役所？に言えば解決できると思います。

室内は他のモデルルームよりも質がよかったですよ。
あと、床などのコンクリの厚さも他マンションよりも厚かったです。

ただ、営業マンの質は確かに悪すぎ!!!
何聞いてもいい加減なことしか答えないし、
連絡ミスも多すぎる!!!
施工に関しては、直接施工会社に質問したほうが
確実な回答を得られますよ。
まったくなんのための担当営業マンなんだか…。

モデルルーム見に行きました。
モデルルームは良かったですけど、実際の立地を見たらとてもあんな坂の上には住めません。
足腰鍛えたい方にはお勧めですけど。
それに、岡田球場の横の公園とか、夜は怖いです。
厚生年金病院も近くていいですけど、残念。

ここは駅もなんとか徒歩圏内だし、オール電化も気に入りました。
が、しかし・・・
本当に営業の対応が悪いです。
商談したときの若い営業さんは誠実で希望のキャンセル物件を紹介してくれたり、
断念後はさっぱり引き下がってくれたのですが後日別の営業から電話があり他の
物件の悪口を散々言っててましたよ。大変不愉快でした。
半額にしてくれるなら買うと反撃したらOK返答が・・・ありませんでした。
当たり前か。
結論としてはもう福岡地行とは関わりたくないです。

＞クニさん
契約したのなら、本物の部屋の中見ました？
どーでしたか？
教えてください♪

契約を進めている時の営業マンのいい加減な対応と連絡ミスとかいろいろと不備があって営業の方にとても失望しました。それに坂の上で道も細いので夜間は怖そうです。マンションはこれからも建つと思うので慎重に条件にあってるかどうか考えた方がいいと思いました。

皆さん同じ意見ですね。営業マンの質は悪すぎです。
自宅近くなので両親にプレゼントと思っていたのですが、
あのトークで気持ちが萎えてしまいました。
今日散歩中に初めてマンション近くまで行って見ました。
確かに外観もイマイチな気がします。

私は、以前契約をしようと思っていた者ですが、営業の
対応には正直頭にきました．
昼間のマンション周辺はそう問題ないと思いますが、
夜や坂道、スーパーのなさには問題があると思います．
北九州市の10カ年計画を説明されましたが、
早い話が他力本願でした．
井筒屋はありますが、スーパーはありません．
色々なことで不安に思いました．

購入を考えられている方がいらっしゃいましたら，モデルルームに行ってみてください。
まだまだ40戸程空いています。
見るだけならタダですよ！！

この様な掲示板を見られたら、どう思うか分かりませんが、
価格で言えば安いですよ！！！！！
オール電化、エコキュート、インターネット（メアド５つ）、セキュリティー（正面玄関等）
あると助かる設備です。
この価格でエコキュートついている物件があれば教えてください。
絶対安いと思いますが・・・・・・・！

めけさん助言をありがとう！

関係者の方もこのサイトを御覧になってるようですね！！！㈱福岡地行は損害賠償で住民から福岡地裁に提訴されてるということですが、今現在どんな状況ですか？提訴される程最低な会社？

福岡地行さんの営業体系は昔の投資マンション会社の流れがそのまま引き継がれてるような感じがします。ここ黒崎の物件も未だ４割しか売れてないみたいな・・・

株式会社カンサイのシステムキッチンってかっこいいですよね！私は、個人的にも気に入っています。それが、ここアクロス黒崎ロイヤルヒルズにはついてますよ！さすが、福岡の会社はおしゃれな物を取り入れるのがうまいですよね。北九州の他のマンションのキッチンとかは、失礼ですけど、田舎くさいのが多いですからね。あと、普通の電気温水器ではなくてエコキュートを採用してるところも北九州にはめずらしく、さすが、福岡の会社は１つ先を越した事をしていて、未来性を考えた新しいマンションだなと感心しました。まだ売りきれてないみたいだけど、はやく完売するといいなと思っています。皆さんもモデルルームに足を運ばれてみてはどうですか？ちなみに私は入居が決まっています。あとは、インテリアとか考えながら家具とかを探してるとこです。マンション自体は他に比べて低価格に設定されてるので、他のものにお金をかけられるところも、アクロス黒崎のいい点ですよね。

２２番目に投稿したのは私です。自分で削除依頼しました。理由は入居が決まっているので、これ以上営業とか業者の不評しても、自分にプラスにならないと思ったからです。具体的に言うと、マンションに空きがあると何か気持ち悪いし、なにより人が住んでなかったらゴキブリのすみかになって繁殖してベランダとかからも自分の階に侵入してきたりするからです。２０と２１は私ではないので分かりません。売り手と施工会社とかのオプションに関してのお金の汚さとか腹立たしく思いますけど、もし、購入しても、その解決方法はあります。今はＩＴの時代ですから、２３でキーワードを入れているので、もし購入されて困った事が出てきたら自分で調べてみるのもいいと思います。

田舎くさいキッチン。？？
エコキュートマンションけっこうあるのに。
失礼なッ！！（笑）

標準のキッチンはパネルをはずされ本体が黒くなっていて、本来の姿のキッチンとは似ても似つかないお粗末なデザインになっています。オプションとされている手元照明は標準ではガラス板に変更され、かつてお店で販売されていた本来のキッチンの姿を取り戻すには、施工業者にお願いするしかないようです。オプションはお店で買えるって聞いていたのに！
オプションの購入は、さとうべネックを通さないと売れないような言い方をされました。
これって・・・・・。
そしてオプションは、自分で選べもしない、高い、見積りいい加減、対応悪すぎ！！！
オプションを選ばれた方は、それらのメーカーご存知ですか？？

りんださんに質問ですが、
北九州市内でエコキュートの付いているマンションを教えてください。

（北九州の他のマンションのキッチンは、失礼ですけど、田舎くさいのが多いですからね）と言うのは失礼の事言ってごめんなさい。株式会社カンサイニック事業部のホームページは御覧になりましたか？シルバーライトと言うのがアクロス黒崎についているキッチンです。私は都会的なセンスのいいキッチンだと思います。それに、エコキュートがついているマンションは高いですよ！アクロス黒崎はエコキュートがついてて、販売価格がなんと９８０万円〜３２００万円なんです。安すぎると思いますけど！！！！

エコキュートがついているマンションは、他にもありますよ。
ベイトリア門司や、アースコート八幡駅にもついてます。どちらも、そんなに
高くないと思いますけど。。。

２９です。
すみません。間違えました。エコキュートですね。。。エコジョーズと間違えました。

＞３１は３０ですの間違えでした。すみません。。。

アクロスの物件は内装の高級感が凄いあり検討中です 黒崎小学校の評判は良くないんでしょうか？誰か教えて下さい(^o^)

＞３４さん
例えばどのような評判なのでしょうか?
ちなみに、黒崎小学校は、陣山小学校と統合されます。
2年かけて、今の黒崎小学校の校舎を立替えるとされています。

評判が悪いかどうかは分かりませんけど、黒崎も小倉と同様に昔は学校が荒れていた事はたしかです。私個人の意見としては、私が小倉に住んでて小倉の悪さを知っているだけに黒崎の方がいいと思います。黒崎小学校は大手企業の転勤で来た転校生とかもいたりして、転校生のレベルが高いので、地元の子もいい影響を受けているようです。校舎がきれいになるのもうれしいですよね。

あそこのマンションの業者の方は、かなり必死！
しつこいぐらいに電話攻撃もあったし、かなりひきましたよ。
外見、見に行きましたが正直な感想は「買わなくて良かった」っていうことかな？
学校の評判はあまり関係ないと思います。要は本人自身がどう生活するかです。

学校の評判は関係なくて本人がしっかりしていればいいと言う話しはどうでもいいです。そんなお嬢様の意見はおいておいて、今、ほんとに学校が危ないんです。実際に女子中学生が殺されるという事件も５年ほど前に北九州市内で起きています。かなり学校関係者の中で問題とされていました。なんで殺されたかって女子中学生が中年の男と交際していたからです。それに今小学生でもそのような事があって警察に補導されたりしています。そんな問題同じ親としてほっておけますか？本人がしっかりしてたとしても友達がそんな目にあったら心も傷つくでしょ。そういう学校は環境がいいとは言えません。今、学校が統合されていろいろな問題が起きている事も否めません。だからこそ、その学校の評判が気になるところなのです。

そもそも、ここの掲示板ってマンションのことでしょ？？
もっと「マンション」にまつわる意見のみの掲載をお願いしたい。

マンション付近の校区がおかしいですよね。鳴水小学校のほうが断然近いです。
その点を営業の方に尋ねたところ、どちらに通ってもいいんですよ！
なんてかる〜い調子で言われました。
鳴水の校風は良いと聞きましたが、
黒崎は統廃合で、2年間は陣山ですよね。かなり遠いと思います。
この話題に関心があるのは、きっと小さいお子様がいらっしゃるご家庭のかただけですね。
私は正直、営業の方の雰囲気に戸惑いました。
あと、学校の評判は関係ないっておっしゃる37さんのご意見も別段おかしくないと思いますよ！

友達に教えてもらいこういうのがあると聞きました。半年前に契約したのですがもう少し早めに知っていればと思いました。色々相談出来るんですね！もう入居前なんで不安はなくなりましたが一時はローンの事が不安でした。色々書き込みがあったのですが営業マンがいい加減というのはどういうところなんでしょうか？私たちの担当は２０代前半で若いんですが一生懸命してくれましたよ！そういう部分では恵まれていたんでしょうね！もう少しで入居なんで楽しみです。

４７の人の意見ですけど、深夜の書き込みっていうけど、赤ちゃんがいてミルクか母乳をあげないといけないから起きている可能性があります。マンション購入を検討する人って若いお母さんもいると思うので。ちゃんとした意見を書いているのにかわいそうです！！４８の人は何か営業の人に質問されましたか？何聞いても適当にしか答えられませんよ。ミスが多いのも、社員数３３名で小倉の方もアクロス売り出してるし、福岡の方でもまだ営業やってるようなので、人数的に無理でしょう。ミスも出るでしょう。それに、ここ最近でも不祥事を起こしてテレビでも報道され新聞にも載ったんですよ。どれだけ、いい加減なトークで購入者が迷惑しているか、本人たちは自覚してないようです。

どんな不祥事なのですか？教えて下さい

http://funsou.hp.infoseek.co.jp/

アクロスシリーズを二年前に購入し住んでる者です。
購入して引渡しまで色々ありましたが今はそこそこ満足しています。
今日書き込みさせていただいたのは、なぜ黒崎のこのロイヤルヒルズだけが悪く言われてるのかな？
と疑問に思ったからです。アクロスシリーズなら福岡市内にも分譲中ですし、もしかしたら近隣の物件を販売してる業者さんの書き込みもありえるんじゃないか？とも考えたからです。
もし契約されたかたでご不安がある方がいらっしゃるなら「入居してみてどうだったか？」位ならお答えしますのでよろしければご相談ください。
営業マンがいい加減というのも、確かに良い営業の方、そうでない方がいらっしゃると思います。
やはり高い買い物ですし、折角なら良いパートナーを選びたいものですよね。
私の場合は独身での購入でしたし、女性一人ということでかなり不安もありましたが、たまたま担当してくれたのが同年代の営業の方で結婚した後の事など将来の事まで親切に提案してくれましたよ。ちなみに私がこの掲示板を知ったのは担当営業の方からです。

北九州市内でいくつかモデルルームを見に行きましたけど、地元の会社の人は誠実です。主人が家にいて地元のマンションの営業から電話があったのですが、「仕事中だから後にしてくれませんか」って言ったら、その後は電話はありませんでした。残念ですけど、アクロス黒崎に限っては悪いうわさしか聞かないですね。アクロス黒崎の営業一人一人が人に喜ばれるような営業をし、一人一人のお客さんに誠実に接し不快な思いをさせなければ何も問題は起こらなかったのではないかと思います。営業の質の悪さ以外は特にマンションに欠陥があるとかそんなことはないと思うし、つくりもしっかりしていて内装も高級感がありますし、物件自体は高くないし、オール電化でエコキュートなので一番光熱費を節約できる設備になっているので何も文句はありません。これから住むのが楽しみです。５２の方はオプションはどうされましたか？食洗機はつけられましたか？もし、つけているのならメーカーを教えてください。

＞５３さん
一人なもので食器は洗ったほうが早いので食洗機は付けませんでした（笑
オプションではないのですが、間仕切り等の設計変更をしましたよ。
あと写真が趣味なのでピクチャーレールを取り付けました。
（営業の方の提案でこれはかなり気にいってます♪）

アクロスの内装は高級感あると私も思います. モデルルームに置いてあるセンスは福岡の業者だけあってセンスがいいなあと思いました. 不祥事を載せてる人がいましたので宅建免許持ってる人に相談したところ隣に建物を建ったりってのはよくあることでアクロス黒崎はそのこととは全然問題ないじゃんとあっさり答えられました. 私は営業マンの方にはあまり不愉快さは感じませんでした. なのでこの掲示板に不評が多いのが不思議です.

ん？
中学校の評判ですが、私はよいと聞いたことはありません。
なので中学受験のため学習塾に通っている知り合いが多いです。
くれぐれも言いますが、黒崎小が悪いとは思いません。
雰囲気ですが、校風などあるのではないでしょうか。子供たちの挨拶も違います。
気を悪くされたならごめんなさい。

４４さんへ
貴重な意見を有り難うございます。

モデルルームを見させてもらったらキッチンは株式会社カンサイのシルバーライトという商品ではなく、アクロス黒崎のためにニックがデザインしたオリジナルのキッチンでした。特に悪いものではありません。場所は静かで良さそうなとこでした。バルコニーも広いです。また、低層階でも景色が楽しめそうです。夜景もきれいですよって説明されました。

ニックの方にキッチンの塗装はＵＶ塗装と聞きました。ＵＶ塗装というのは、硬度があり鏡のような光沢があるのですが、実際のキッチンは光沢はないし、色もカタログの色とは違って濃いです。マンションパビリオンやカタログにのっているキッチンとは違います。がっかりしました。硬度が落ちる塗装だと傷がつきやすいし、実際のキッチンは光沢がないので、高級感もないです。ニックの方がＵＶ塗装と言われているからほんとにそうなのか私にも分からないので、誰か塗装に詳しい方がいらしたら教えてください。

初めまして、入居者です。
やっぱりココは施工が雑でした…。
と言っても、他のマンションを購入した事がないので
他社との比較のしようがないのですが、
賃貸マンション(過去に住んでいた所)のどこよりも
粗さが目立ちます…。
まぁ、購入しちゃったから…いいんですけど。

入居者だけのサイトを作りたいと思ってますけど、
どなたか入居者いらっしゃいますか？
一緒に管理組合についての事や、マンションの事など
いい面も問題点もお話したいですねー♪

高い買い物だけに、マンション購入の選択を間違った時のショックは大きいです。たまたまインターネットでマンションの事とかを検索していたらこの掲示板があってこのサイトを知ったのが契約後だったのでもっとはやく知っていれば…と思いました。

住人の方、ぜひ、住み心地を教えてください。
なだらかな上り坂は苦になりませんか？

ここは駅もなんとか徒歩圏内だし、オール電化も気に入りました。
子供の学校も近いので、条件的には魅力的でした。
夜や坂道、スーパーのなさには問題があると書き込みをされている人も
いますが、問題にするほどではないと思います。
どのような場所でも、一歩路地にはいれは暗いです。
駅前の井筒屋のところに、レッドキャベツ、昔のトポスのところに
アパンダ黒崎店もオープンしています。
私には、購入をあきらめる理由にはなりませんでした。

何回か営業の方から電話がかかってきました。
モデルルームに行ったこともなく不思議に思いますけど？
皆さんにかけていますと申していましたが夜の十時前にかけてきた時は、
さすがにふざけるな！と思いました。
寝ている人もいると思いますけど
結構ですと数回、断っているのに非常識です！

No.99 のつづきですけど

なぜここの掲示板は番号が削除してみれないのでしょうか？
掲示板の意味がありません。
どこも　良い所、悪い所、書き込みありますけどなぜ？
あまりにも変な書き込みばかりだったのかな〜

まあ〜夜の十時前に電話するような非常識な会社ですからしかたありません！

とにかくやめた方がいいと思いますよ。物件がどうとかじゃじゃなく、とにかく営業がしつこすぎ、きっぱりはっきり断らないと何かにつけて次に会う機会を作ったり、こちらの都合も考えず話を続けますよ。不安などを差逆手に取るようなことも言ってくるしから、私は面と向かってはっきり営業のやり方が嫌いだと言いましたよ。ハッキリ言ってやらないとしつこいと思ったし、購入してからのメンテナンスなどもこの会社じゃ不安ってのもありましたしね。　
知っている方もいるかと思いますが　　福岡のマンションで訴訟も問題になっているし、それについての解答も曖昧でしたよ。とにかく売りたいだけしか考えていない！！！！！！！！！！！！　怒り爆発でした！

私がモデルルームなど行っていたならば仕方がないと思いますけど！
周辺の方に電話していることが信じられません。
夜の九時五十分ごろにですよ！

実は他の物件を契約しているので買うことはありません！
どこかで情報が漏れているのか心配です。

福岡地行がアクロス黒崎の設備のゲストルームに泊まってるから、誰のための設備か分からない。

＞No.103 様

そんなの有り得るのですか？

お風呂もあるからいいですね〜

空き部屋は、どのくらいありますか？

？シースルーエレベーター？？　　どうですか？

福岡地行に足りない物は、企業としてのコンプライアンスだと思います。また、正しくしていれば、必ず売れると思います。会社が個人的に営業に仕事を押し付けている（個人プレー）ように思います。個人で動かせるのではなくて、組織的に仕事を進めて行った方がいいと思います。そうじゃないと、仕事もうまくいかないし、売れるはずの物件も売れなくなり、また、社員の精神的負担や労働時間も増えてよくないです。福岡地行が私の言ってる事が理解できないのならそれでもいいですけど。ちなみに、私はただの主婦です。だけど、福岡地行に関しては、いろいろ思うところがあります。

今この物件を買おうか迷っています。
でもここの書き込みを見てたら・・・不安になってきました。
今回は見送った方がいいですかね？
アドバイスをお願いします。

上り坂は荷物があるとかなり苦になります。車で動ける人には関係ないけど、歩きや自転車の人はきついです。家族の事を考えると…。北九州は坂道が結構あるから、アクロス黒崎に限った事ではないですけど（苦笑）

もうすぐ内覧会です。　購入検討時から気になっているんですが、バルコニーの床コンクリートに細かいヒビ（クラック）が無数に張り巡らされていました。
大きなヒビじゃなくて、ほんと、髪の毛位の細さのクラックなんですが、無数にあるのが気になります。
ですので、今度内覧会で指摘しようかな。と思っています。
入居済みの方で同じく、この部分が気になって、内覧会で指摘し補修された方いらっしゃいますか？

たしかに、バルコニーの床コンクリートに細かいヒビがありました。気になるとこは、最初に言っておいた方がいいと思います。

>No.109さん

情報、有難うございます。　明日いよいよ内覧会です。かなり緊張です。
まだいつ入居するか決めてませんが、入居した際は同じ敷地、どこかでお会いするかもしれません。
それに、引越しの時は色々とご迷惑がかかるとは思いますが、その時はどうぞよろしくお願いします（＾-＾）

今日が3回目です！！！
もう入居されている方々もこのサイトにいらしゃると思います。
これは、誰に言ったらいいのか全く分かりません。
管理会社は、鍵を持っていないらしいし、警備会社も持っていない。
施工会社は、もういないし、販売会社は、遅くにここ(206号)に来る！
誰に責任があるのでしょうか？
入居されててメールを見られている方がいらしゃったら、提案なのですが、
組合を作らなければならないと思います。
賛同者はいませんか？

入居して一年、快適に過ごしております。高台なので見晴らしも良いしオール電化で経済的だし子供もコミュニティスパを気に入ってます。後３分の１くらい残ってるみたいですが早く完売して欲しいな〜と願っています。販売会社の批判が多いですが、私の担当はとても良い方でしたよ。きっかけは飛び込みの電話でしたが、その電話が無ければ今も確実に団地暮らしでしょう。そういう面では感謝してます！ずっと書き込みしたかったのですが何故か携帯からの書き込み禁止だったので…

４月までに入居予定です。
購入を決定したのが、昨年４月で、まだ残っているみたいですが
完売するのでしょうか？

私自身は周辺の物件と比べても良いと思うし一年経った今もこっちのが良かったという物件も無いのですが、最近広告も入ってないしどうなんでしょう？営業マンも見掛ける機会が減りましたね〜

アクロス黒崎に入居して１年です。私の友人達も素晴らしい景観と内装に感動しています。周辺も静かで昼間は山の緑が見え夜は夜景が綺麗でとても癒される空間に住めて幸せです。仕事の関係で夜中に帰宅することがありますが、駐車場も明るく安心です。まだ未入居のお部屋があるようですがマンション検討中の方には、お勧めですよ(^^)V

このマンションの車は、交通標識を理解しているのでしょうか？
駐車場を出で、右に曲がり、一方通行を逆走する車が多いです。
周りの迷惑を考えてください。

マンション契約済みの者です。
交通標識は正直、入居してからマンション掲示板でそうなんだ！と知りました。
今は少し遠回りになってもきちんと守っています。
１１６さんやご近所の方々、ご迷惑かけて申し訳ありませんでした。
営業マンの方もたしかに個人個人違いますが、
入居者に会った時も、感じ良くないです。買ってくれた人なのだからもっと低姿勢でもいいんじゃないかと勝手に思うのですが…。同じ時期に違う黒崎のマンションを購入した知人も
あそこは良かったけど、営業マンが嫌だったからと言っていました。
せっかく縁あって購入したし、今からでも評判を落とさないように頑張ってください！
戸数も多いしきっと仕事も土日だったり夜遅くなったりと大変だとは思いますが、
完売するまで応援しています。

アクロス黒崎ロイヤルヒルズ・・・夜も静かで快適に過ごしてましたが、最近、駐車場入り口の壁面でキャッチボールをしている小学生がいます。共有部分ですし壁が壊れたら迷惑な話。即、止めていただきたいです。それから敷地内で犬に排泄させてる人も・・・マーキングしていくと臭いがしみついていくし快適な生活を望んでる人にとっては、ちょっと不愉快です。気をつけましょう！

１１８へ

いいじゃないかそれぐらい。しかも子供だろ？硬球で投げてるわけでもないんだから大目に見てやったら？自分も絶対誰かに迷惑かけてるって、だからもうちょっと大人になってください。

>119
それは大人になるって言わないのでは？

119の方へ
おおめに見ろ？壁にヒビでもはいって剥がれ落ちでもしたら大変ですよ！修繕費用は誰が出す？それに壁が落ちて怪我したら誰の責任・・・マンションは集合住宅なんだから他人に迷惑かけるなってこと（怒）

↑１２０だろ

それぐらいで崩れるか？そんな壁なら元々その程度のマンションなんだな

122

かわいそうにね　マンションの外壁は定期修繕しないとダメなんだ　ほら足場くんでよく修繕やってるだろ　わずかなショックでも耐用年数に影響を与えるんだ　無知は恥じゃないがすこしはだまってな

１２３の人は、マンションの外壁と言っているけど、１１８の人は駐車場の壁面と言われているので、耐用年数とか気にしなくていいと思います。なぜなら、もしヒビが入ったとしても、足場とか組まなくていいので、簡単に修繕できると思うし、ちゃんと、修繕積立金も毎月払っていますし、管理会社がしかっりしているようで、住民の審議の下（収支や意見要望などの会議のようなものが、開催されている）に改善してもらえるから、大丈夫だと思います。最近、犬のおしっこのようなものが、階段付近についていて、濡れていました。戸建に住んでいても、散歩中の犬などに排泄されてしまう事もありますけど。

124
管理会社がしかっり　←　まず日本語から勉強してね。

簡単に修繕できると思う　←　無理

大丈夫だと思う　←　ゆとり教育的発想

アクロス黒崎は景色も最高で内装もまぁ良くて即決購入して住んでいますが、残念なのが相変わらず犬の排泄です。敷地内にマーキングの後があり駐車場内を歩かしている事ですね。車のタイヤに尿をかけられた後がありました。愛車にひどい事をされてとても残念です。お願いです☆敷地ないは抱いて頂けませんか♪

はじめてマンションの購入を検討し、アクロス黒崎が今のところ最有力候補です。（黒崎駅に徒歩圏内ということで）モデルの見学もしました。
現在入居されているみなさまにお伺いしたいのですが、
①買い物はやはり徒歩ではかなりきびしいですよね？　バスを利用しても帰りの坂はやはりかなりしんどいでしょうか？
②小学生の子供にとっては周囲は安全でしょうか？　公園は遊べるのはよいですが、なんだか薄暗い感じがしました。
③となりに犬を飼っている方がいらっしゃる場合、鳴き声などは気になりますか？
④エレベーターの朝の込み具合は気になりますか？
⑤ここは、本当によかった！という点など

長々と質問してしまい、恐縮ですがひとつだけでも教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。

電話があってモデルルームを見に行きました。部屋は内装が良く高級感もあり大変気にいりました。この書き込み（掲示板）を見てショックを受けてます。もし購入したらお友達になってくださいね。

>127
買い物は基本?ですね?でも歩いても坂は苦では無いですよ?
私はかなり早くに入居しましたが気に入って住んでますよ?

>127
買い物は基本、車ですね。でも歩いても坂は苦では無いですよ。
私はかなり早くに入居しましたが気に入って住んでます！

私も買い物は車ですけどここは長く住むとこではないと思っています。
校区も子供が中学生になったら時に心配だというのもあります。黒崎に
住んでみて改めて他の地域の方がよかったと思いました。

マンション購入に関しては、それぞれの価値観で決めることですがこの場所は決して悪くはないです。たしかに坂道はありますが少し歩けば商店街もあって野菜など手ごろな値段で買えるし、食事処も穴場が多く意外に黒崎の町に満足してます。もちろんアクロス黒崎は道路沿いから離れてますし夜は静かで夜景も綺麗！山の木々の緑も見えて最高です☆

アクロス黒崎が評判が悪いのは本当に残念です。別に住んで生活して見れば何も問題無く生活出来ますよ!!ただ駐車場の作りがちょっとイマイチだと感じました。入口入ってすぐ切り返して入るのがですね…

うちの母は、‘ここなら、くれるって言ってもいらない’と言っていて、親戚の人もなぜか否定的なので、自分で‘ここは、坂を下れば井筒屋もあるし、見晴らしも良くて、光熱費も前に比べて安いから結構いいところだよ’
って説明しないといけないからちょっとめんどくさいです。実際はみんな意外と落ち着いて生活しているように
見えます。やんちゃな営業の人がいなくなったおかげでしょうか。私が買ったときは、オプションの工事費が高
かったんですけど今はまともな工事費に変わったのか気になりました。もうすぐで、２年点検があるので。

住めば都☆私はこのマンションを契約する前に、折尾方面のマンションを仮契約していました。そのマンションが建つまでの間に何度か足を運び建設工程などを見学に行きましたが、営業の方の対応はとても不愉快極まりなく解約しました。私ははっきりと対応の悪さなど具体的に指摘したにもかかわらず、その後も毎週のように封書でマンション情報を送られ、電話も何度も実家にかかってきてました。不動産屋さんの営業の方はよそも変わらないレベルの方々がいらっしゃいますよ！居住して約２年になりますが、不具合など気になる箇所があった時点でうちは福岡地行本社に主人が電話してます～このマンションに否定的な人は無視すべし。自分自身が快適と思える環境であればそれでいいと思います☆

うちは、事情があって新築マンションにすぐに移りたかったのでスピード契約だったのですが、契約の時に自宅のマンションに営業の人が出向いてくれたんですけど、夕食時から夜九時まで説明などの為に時間がかかっていて、私も子供にミルクをあげたりしないといけなかったので、契約の重要な説明の時しか立ち会っていなくて、私も悪かったんですけど、その営業の人達は私を無視して、帰りも挨拶をしないで帰って行ってしまって、主人に聞いたら契約の時に奥さんはテーブルも用意してなかったと文句言われたと言っていて、私もテーブルは用意したかったけど、パソコンを置いてあるテーブルが子供部屋にあってあとはダイニングテーブル（夕食時だったので、主人の夕食などを置いていた）があるだけだったので仕方なくて、家を買うってもっと夢があると思っていたのにそうでもなくて、ほんとは挨拶しなかった時点ですぐにクーリングオフしたかったんですけど、もう印鑑も押しているしって感じだったけど、主人に営業の人に契約解除できるか聞いてもらいに行ったら、契約解除したら何百万か販売会社に支払わないといけないという事で、その話の時に主人は営業の人におどされたと言っていました。だから、契約する時は、せかされて決めるべきではないと思いました。でも、住めば都になれるように頑張りたいと思います！

あまり使われて無いですね…
もっとココを使ってみましょうよ!!

最近鳩の羽と糞にこまってますが、みなさんはどんな感じでしょうか？　
何か対策してます？

鳩の事で困っているということですけど、一時期ベランダに鳩が来ていてその時はレースのカーテンをしていたから鳩の存在に気づきにくかったけれど、ベランダに糞をされていたので、レースのカーテンも開けるようにして鳩が来た時に追い払うようにしたら、最近は鳩も来なくなりましたよ。でも、ここは、鳩だけでなくていろいろな種類の虫がベランダに入ってきますね。だから、空気の入れ替えの時に網戸をしていても小さい虫が入って来ないか心配になります。

No140さん
お返事有り難うございます。
隣がまだ空き家なのでそちらにすごい量の糞があるみたいで、そのためこちらにも影響がきてるみたいです。
福岡地行にお願いして、なんとかならないか聞いてみます。

アクロス黒崎のモデルルームの方に直接勤務されている女の人が
たまに天気のいい日にマンションの空いているお部屋の窓を開けて
管理するお仕事をしているようで、その人に糞の事を伝えた方がい
いかもしれませんね。鳩の糞って時間が経つと取れなくなるから。

マンション前の道路は、一方通行です。立体駐車場側から堂々と上ってきた方がいました。交通マナーは守りましょう。事故に巻き込まれたら迷惑な話！

上の階の歩く音や引き戸を開け閉めする音が結構聞こえてきますが、皆さんのところも頻繁に聞こえますか？

このマンションの口コミは消されているものが多いのは何故でしょう？
最近電話での勧誘がうるさくかかってきており迷惑してます。
営業が鳩は来ないと言ってたんですが書き込みを見ると来てるみたいですね。
営業は物件を見てないの？それとも嘘ついて販売しようとしてるんです？
口コミが見れて良かったです。

上の階の方の歩く音や椅子を引く音が下に響きます。周りの環境は静かなのに・・・。残念です。

安くてカッコイイのがアクロスの良いところなんだから多少はしょうがないじゃん！

うちも上の階の足音とか戸を引く音みたいなのとか聞こえます。けど、小学生のいるご家庭のようで、多少の生活感はあってもおかしくないように思います。アクロス黒崎もう長いですよね。はやく売れないかな。スレは何かこわい感じだけど、住んでいる人は結構仲良くやっています。若いお母さんがたくさん住んでいます。

看板に400万キャシュバックとありました。400万かなり大きい…羨ましい限り。静かで環境良し！お買い得ですよ。

現在、マンションを探していて、昨日、お部屋を見せていただきました。残りわずかであることを強調され、悩むなら押さえておくから一万円を預けてくれと言われ、１週間で決めろと言われました。。素敵な作りのマンションでしたが、周辺の治安、住心地はいかがですか？坂の上にありますが、不便ですか？
オール電化も魅力的ですね？実際にかなり経済的なのですか？

素人質問でスミマセンが、入居者の方の意見を伺えばと思います！

完成してどのくらい経つんですかね
ちなみに当初の価格からいくら引いた価格を提示されたんでしょうか？
慌てて購入を決めるよかのんびり構えて交渉すれば多少は安くなるんではないですかね

3年以上経過してるみたいです

152さん
最初の価格から400万引くと言われましたが、もちろん、部屋数も(営業の方のお話しでは)どんどんなくなってきてるみたいです。
もう少し慎重に考えてみます。ありがとうございました！

完成して2年以上経つマンションって新築って扱いになるんですか？
新古とか中古とかの扱いになるんですかね？

154さん

＞部屋数も(営業の方のお話しでは)どんどんなくなってきてるみたいです。

あまり営業の人の言葉は鵜呑みにしない方が良いですよ。
３年以上経ってもまだ売れ残っている物件ですからね～。
営業も売ろうとして必死でしょう。

私見ですが、マンションまでのあの坂道はかなりの弊害になっていると思います。
一度見に行ったのですが、あの坂道を見ただけで買う価値がないと思いました。

昨日契約して来ました。私たちは、街中の物件で緑豊かな静かな場所に魅力を感じ決めました。駅まで歩いて見ましたが、以外に楽チンでしたよ。 最初は悩んでた部屋も次に行ったときには無くなってましたので、本当に欲しかった、部屋より下の階にしました。時間をかけて考えるのもいいとは思いますが？
私達みたいにならないようにしてくださいね。
6月中に引っ越し出来るみたいなので、楽しみです。小さな子供がいるので、迷惑かけることも有るかもしれませんが、皆さん仲良くしてくい。

営業さん？？

先週、新聞折込みに広告が入っていて見学に行きました。
午前中に行ったのですが、モデルハウスのお洒落さに正直感動しました。
営業の方が、どんどん売れていると言われていましたが応接室に案内された時、他に2組のお客さんが来ていてその内1組の方が契約している様でした。
帰り際に他の営業の方がお客さんの車を誘導しているのを見て、主人も｢忙しそうだな｣と言ってました。
色々書き込みがあるのを読んで気になる点もありますが、今ではかなり前向きに検討しています。

アクロスで決めます！ただ金利をどうするかなやんでます。皆さんはどうされてますか？

変動でええよ～

ありがとうございます。変動にします。

アクロス黒崎に入居して3年です。坂道が弊害との書き込みがありましたが全く弊害と感じた事はありませんよ。黒崎には美味しいお店も沢山あって食事したあとに歩いて帰っても平気です。400万キャッシュバックは羨ましい限りです。

坂道見ただけで買う価値ない～このマンションは小高い丘の上ですから坂道は当然のことですョ(^_-)-☆

私も入居して三年です。
その間に妊娠、出産しました。
妊婦の時は体重管理のために黒崎井筒屋周辺まで毎日のように散歩しました。
（商店街で買い食いを励みにしてました笑）
気になる坂道も慣れて今は大変に感じませんよ。
今はベビーカーで散歩してます。
坂道あるかなくてもすぐ近くに公園があるから飲み物もって気分転換してます。

最近は旧トポスのあたりにカフェができたので散歩にいきます。
赤ちゃんの駅があるし、ガトーショコラが絶品です♪

来客駐車場が無くなったのが残念です。
よくグランド前に駐車してる車や入り口に堂々ととめてる車がいますが本当に常識無いです。

来客用駐車場はどこのマンションも殆どありますよね。やはり数台分は確保していただきたい。駐車場の壁面に縦列駐車は困ります。でも殆どが前の球場利用者の方々では？

400万値引きなんてふざけるな！

後から買った人は400万も値引きしてくれるからいいよね。他の人には返してくれるのかな？

売れないから必死
入居者にもなんか得になる事くらいすればいいのに

既に入居しているヤツらに何かしてくれる訳がないｗ

売れ残っているなら、値引き・キャッシュバックでもしないと仕方ないだろうね。

400万値引きはひどすぎだ。価値が下がるってこと？

172さんへ
入居してる奴らはないでしょ。
もう少し言葉選んでコメントした方がいいのでは！

172ですが・・・

＞入居しているヤツら

ああ・・・
別に他意があってこういう表現を使った訳ではないんだ・・・

でもまあ、「入居している人達」に訂正しておきます。

ハ〇ガさん、私たちは騙されたんですね。残念です。

よくエントランス付近に車をとめてる方本当に迷惑です。
ベビーカー押して帰る時後ろから車が入って来た時はすごく邪魔なんですけど！
たいがい同じ車がとまってますが管理人の方はどう見てるのでしょうかね。

まだ良く考えて購入すれば良かったです。

いつもの入口の車って管理人さんのじゃないの？

管理人さんは立体の方にとめてるみたいですよ！
入居者の方か来客者の方かわかりませんがよくとまってます。

よくエントランス付近や立体駐車場付近に駐車している車は、水色のワーゲンですよ。いいかげん駐車場借りたら！

違法駐車している車があるなら、こんなところで愚痴ってないで、見つけ次第警察に通報すれば？

違法駐車しているヤツなんて一度痛い目に遭わさないと、なかなかやめないだろうからね。

まあまあ、そんなに怒らないで。
まずは管理人さんに相談されたら、いかがですか。

違法駐車=即通報であれば、いざ自分達が少し車を止めるときに不便になるのでわ。

住民の方が「水色のワーゲン」と特定しているみたいですから。

そういう車には天誅を！

ホワイトボードマーカーで車体に落書きしてやれ
それでもダメなら次は釘でキズつければ？

意外に今日ここ発見しました。ここに住んで良かったけど…風がｽｺﾞｽｷﾞだわ

敷地内なら警察は、動きませんよ。
レッカーなら最初に料金を負担で後ほど当事者へ請求。
とりあえず、管理人さんから対処してもらうのがベストでは？

住民のみなさんが真剣に考えてるなら順を追って対処すべきです。

久しぶりにレスみたらけっこうたまっててうれしいです。
自治会に直談判する大事じゃなくても常々感じていた
水色ワーゲンやら違法駐車場は共感できます！
でも来客用の駐車場がないのはなんとかしたいですよね。
立体入り口のとこに線いれて赤いポール立てたらどうですかね？

管理人さんに言ったら何件か駐車の事で管理人さんに苦情が出てるみたいでした。
今後の改善を求めて来ましたが管理人さんが居ない時が結構常識無くとめて行く方が多いですね！
日曜日や平日の夜。
特に水色のワーゲンはずっととめてます！

水色のワーゲンの方もし、このスレを見ていらっしゃるなら！

早めに近場の駐車場を探したたがいいですよ。

なんか悲しい。
けっこうこの暮らしに満足しているのに少数のマナー違反さんのために
イメージ悪く感じるなぁ。
総会は規模が大きいし、こういう問題を指摘するのはコワいし。
なんとかならないかなぁ。

やっと管理人さんも動いてくれたみたいですね！
でも相変わらずとめてる方居ますがどんな神経してるのですかね。

今はもうエレベーター前にも入り口にも注意書きや駐車禁止とわかる様にしてあるので、自分が見かけたら注意する事にします。
入居者としてみんな苦情が出てるのも無視してとめる神経がわからないので駐車禁止の意味わからない方はちょっと問題ありますね！