物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-06-14 12:59:00
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2009-06-14 12:59:00
契約された方は、静観されるのが一番ですね。
宅建業法で、未完成物件について、手付金等の金額が売買代金の５％を超えるか
1,000万円を超えるケースでは保全措置を講じなければならないことになっており、
万が一売主が破綻して契約したマンションが引渡されない場合は、支払った手付金等が
保証会社から全額返還されるはずです。
それに、今回の件は「民事再生法」の適用申請ですから、会社が無くなるわけでもなく、
建築工事を継続して、このプロジェクトを完遂する可能性の方がずっと高いと思われます。
また、瑕疵の問題についても、2009年10月1日以降に引渡されるマンションでは
「住宅瑕疵担保履行法」により売主の瑕疵担保保険への加入または保証金の供託が
義務付けられていますので、売主が破綻した場合には、瑕疵の補修に対して購入者が
保険によって支払い請求を行うことができるはずです。
要はそれほど大したリスクがあるとも思われず、こんなに騒ぐこともないでしょう。
