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購入検討中さん [更新日時] 2010-12-03 12:30:26

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



こちらは過去スレです。
ザ・熊本タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-06-14 12:59:00

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ザ・熊本タワー口コミ掲示板・評判

  1. 241 契約済みさん

    わたしは、駅周辺の再開発が計画どおりうまくいってくれることを願うばかりです。新幹線の駅舎はほぼ完成していますが、現在の駅もはやくきれいになればいいですね~。タワーの下に入るのは鶴屋ストアーできまってるんでしょうか?

  2. 242 申込み予定さん

    231です

    240さん、241さん、ありがとうございます(^-^)

    私も今まではひとごとだった駅前再開発でしたが、自分も同じく住民になるんだ、と思ったら もうひとごとではないんですよね!

    そんな計画は失敗するだの、売主がどうだから売れないだの売れ残るだの、いろんな中傷するカキコミも見ましたが、そんなの余計なお世話ですよね。

    熊本タワーを買いたい方や、買われた方は、マンションの事情などすべてを受け止めて、納得されて契約されるのでしょうから、それを赤の他人にとやかく言われることはないのです。

    かくいう私も一戸建ての魅力よりも、熊本タワーの方を選んだクチですから、一戸建てよりもあまりある魅力が熊本タワーにはあったということです。
    あとは最終的にどちらの間取りで契約しようかという段階なので…。

    毎朝三毛猫連れて散歩するもん!

    営業と思われるくらい説得力があったのかなと思うことにしときます。

    ちなみに商業施設のスーパーは鶴屋のフーディーワンではないかということらしいですが、まだ確定ではないそうです。
    鶴屋がテナント料に対してのロイヤリティでの折り合いがつかなければ他のスーパーになる可能性もあるというお話でした。

    あとは金融機関が肥後銀行と第一信用金庫が入るそうです。

    そのほかのテナントさんはまだこれからのようですョ

  3. 243 周辺住民さん

    人のカキコミにはあまり意見しない方がいいですよ。

    それに対してまたいろいろと書き込まれるだけですから。

    これからも駅周辺の再開発について前向きな意見をどんどん入れていきましょう。


  4. 244 申込み予定さん

    はい。ありがとうございます。

    そうします!

    いずれにしても、工事が着々と進んでいる状況を見るのはとてもワクワクしますね(^-^)

    完成が待ち遠しいです

  5. 245 匿名

    悪い書き込みをする人は他業者かヒガミですよ〜
    私は購入者ではないですが駅開発応援してます〜早く35階建て 完成するといいですね

  6. 246 入居予定さん

    商業施設の病院はどこ(何科)が入るのでしょうか?それも決まってないでしょうか?

  7. 247 申込み予定さん

    こんにちわ。

    またパビリオン見学&もうひとつの間取りの方の事前審査申し込みに行ってきました。

    最初の事前審査したものより少し広くて高くなるので、もう一度審査をということでしたが、収入的にも問題ないので大丈夫でしょうと言われてホッとしましたが、こればかりはわかりませんものね。

    いくら事前審査でOKが出ても本審査が絶対に通りますよということは言えないですもんね。


    でも住宅支援機構のフラット35Sは、国が国民の住宅供給のために推奨する商品で、しかも10年間は固定金利から1%も優遇してくれるという、うれしい商品ですよね。

    とはいえ民間の金融機関はもっと金利が安いのとかもあって、魅力的な商品も多いですが、変動金利はなかなかにリスクも高く、世の中の金融情勢にかなりのアンテナを張っていないと思いがけない金利上昇もありますから…

    なんてなことを書いてると、また営業乙とか言われそうですが、消費者として少し勉強不足では? と思う人がいるのもまた事実で。
    私もまだまだ勉強が足りないと思いますもん。

    住宅ローンは、組んでしまったらおしまい、じゃいけないんですよ〜。
    余裕のある時に少しずつでも繰り上げ返済をしていくとかすれば総支払い額が何百万円も違ってくることだってありますからね(^-^)

    最近、毎日のように駅前を通りますが、少しずつ、少しずつですが確実に変わっていっていますね。

    今の駅舎も安藤忠雄さんデザインのオシャレな駅舎に変わるそうだし、そんな世界の大建築家に頼むくらいの予算があったんかい!
    と、突っ込むのはやめて、熊本市がいかにこのプロジェクトに心血を注いでいるかの方を評価しましょう(^o^)


    ところで、商業施設の病院は、どうやら無難に内科や小児科のようですよ。病院というか、クリニック、ですね。そのあたりが妥当なところじゃないでしょうか。

    個人的にはもし入るのが鶴屋のスーパーだったら24時間営業してくれたらいいのになあ〜、なんて思います。無理かな?

    いまタワーパーキングの骨組みと、マンションの4階部分まであたりが出来ているみたいですね。

    完成は来年の年末頃ということで、本当に楽しみですね!

    周辺住民の皆さまもどうぞ仲良くしてくださいね(#^.^#)

  8. 248 匿名

    タワーは住むには住みにくいです。隣との壁の構造とかご存知なのでしょうかコンクリートじゃなくボードのみです。軽量化のためです。それに夜になると下の公園で若者が集まったりで、スケボーされたりしたら最悪です。この状況でもマンションの方々の公園じゃないから何も言えません。

  9. 249 契約済みさん

    まあ、タワーの弊害もあるかもしれませんが、100パーセント希望がかなうマンションなんてなかなか見つからないし、皆さん利点や弊害など考慮のうえで契約してると思いますから、あまり後ろ向きなことは言われたくないです・・・。いまや都会へ行くとタワーマンションは珍しくなく、好みの問題だとおもいます。私も最初、マンションと一戸建てで迷いましたが、妻がマンションを強く希望し、決めました。(*^_^*)

  10. 250 申込み予定さん

    あら。

    ではお聞きしますが、248さんはパビリオンを見学に行かれて、テクノロジーガイドなどを吟味されての発言ということでよろしいのですか?

    壁の厚さとおっしゃいましたが、では何センチのボード?!
    を使って、隣との距離はどのくらいで、スパンの長さはどのくらいですか?
    それから上下階とのピッチですね、どのくらいあって、階層のワンフロアの天井の高さも何メートルあるのかもご存知ですよね?
    それでおっしゃっているとしたらあまりにタワーを馬鹿にしすぎてますね。
    ご自分のお住まいを基準にされすぎなのでは??

    匿名さんのところはよっぽど治安が悪いのですね。
    お気の毒です…


  11. 251 申込み予定さん

    あ、それから、

    下の公園でスケボーって…

    タワーの下は緑地公園なのにどうやってスケボーするんですか?
    それとも、それはペデストリアンデッキのことですかね??
    いずれにしてもなんか、辛島公園みたいなのと間違ってませんか?

    匿名さん、その考えはあまりにステレオタイプすぎですよ!

    べつに若い人たちが集まったっていいじゃないですか。
    その若い人たちが、ここってすげえマンションだよな、オレもいつか住みたいぜってな話をしてるかもしれないとしたら夢があるじゃないですか。

    熊本といえば、あぁ、あの駅前にすげータワーマンションがあるとこだよなって言われるようになったらうれしいことですもん(^-^)

    まあ、住みたい人は勝手に住むんですから、外野の方はそっとしておいてくださいよ。
    お願いします…


  12. 252 周辺住民さん

    まあ人それぞれ考え方が違いますから、それぞれの意見も1つの意見として聞いておけばいいと思います。

    熊本タワーに関心を持っていらっしゃる方がそれだけたくさんいらっしゃるということで、

    今後の駅周辺の進展を楽しみに待ちましょう。

  13. 253 申込予定さん

    あぁ、いけない。 ごめんなさい。

    周辺住民さんや、246さんのように応援してくださる方々がいるのだから、心ない人のことは相手にしないようにしようと思っていたのに・・・。

    でも、249さんも一戸建てと迷っていらしたのにタワーに決められたとのこと、奥様の希望を叶えてあげられたりしている素敵なご主人様なのに、そんな風に言われてしまってはたまらないです。

    どこかの安普請の賃貸マンションと一緒にしないでいただきたいものです。

    何度も言いますが、私もかわいい猫たちのために一戸建てを建てるつもりでしたが、何しろひとり暮らしでしょ、
    建物の管理を果たしてこのずぼらな私ができるのかを危惧していて、けっこう迷っていたんです。

    それに対してタワーの防犯面では文句ないですし、何と言っても眺めの良さ!
    これが決め手かもしれません。ねこは高いところからの眺めが大好きですから^^

    そしてやっぱり一番はこんな私でも熊本タワーが買えるということ!
    これに尽きます。

    だから仕事ももっともっとがんばろうってモチベーションが上がってくるんです。
    本当に楽しみですから・・・。

    ですからどうぞ、しずかに見守ってやっていただけませんでしょうか?
    お願いします・・・・。


  14. 254 申込予定さん

    またまたごめんなさい。

    246さんもですが、245さんの間違いでした。

    みなさん、熊本タワーを応援してくださってありがとうございます!

    本当にいろんな意味で注目度の高いマンションですね!

  15. 256 匿名

    緑地っていっても舗装されるから。

  16. 257 匿名さん

    私はまず来年の秋頃、熊本タワーに隣接して完成する

    熊本市運営の「情報交流施設」が楽しみです。

    特に「情報図書館」では、観覧や貸出サービス、

    インターネットサービス等が提供されますので、

    ぜひ行ってみたいです。

    また、「多目的ホール」(約500席)もできますので、

    様々なイベントも催されるのではないかと期待してます。




  17. 258 匿名

    来年の4月の九州新幹線全線開通を機に徐々に周辺の施設が完成していき、2012年4月の政令指定都市移行と熊本市民の一人として、ワクワクしながら熊本市の発展を見守っています。

  18. 259 申込予定さん

    257さん、私も楽しみです!

    熊本に観光に来た方にまず立ち寄ってもらって、熊本の観光名所などを案内したりするサービスも行うそうですよ。

    多目的ホールもいいですよね!

    ちょっとしたコンサートなどを気軽に見られるというのも魅力です^^

    興味ないと言ってる人も結局気になってるから見たり書き込みしたりしてるんでしょうに・・・。

    ゥン、素直じゃないなぁ。

    でもタワーが出来たらきっと見に来るはずだ~^^

  19. 261 匿名

    猫は窓から飛び出ますから、お気をつけ下さい

  20. 262 匿名

    人の意見は聞き流しましょう。

  21. 263 匿名

    熊本タワーについて前向きに興味のある人の意見について書き込みましょう。

  22. 264 匿名

    どんな意見でもいいと思うのですが、現実の意見で

  23. 265 物件比較中さん

    熊本タワーが気に入っている人もいれば

    あまり気に入っていない人もいますので、

    人の意見は意見として聞くだけにすればよいと思います。

    私自身は物件比較中ですのでいろいろな意見を参考にするだけで、

    別に人の書き込みは気になりませんし、意見する気もありません。









  24. 266 申込予定さん

    やっぱり気になるんですね(^-^)

    ねこが窓から飛び出してもベランダと柵というものがありますので落ちることはないと思われます。ご忠告ありがとうございます。

    わざわざ見に来るとは言ってませんよ〜。見えるというのは結局見るってことでは?

    あら、そろそろ荒らしに来たかな?

  25. 267 購入検討中さん

    これまで比較検討するのに参考になるコメントが多かったのですが、

    個人的なやり取りが増えてきましたので、しばらく様子を見てから、

    また、参考になる情報を得ようと思います。

  26. 268 申込予定さん

    はい。すみません。

    私もそろそろ荒れて来そうな気配を感じますので、しばらく様子を見守ることにします。

    245さんも悪口を言ってくるのは他業者かヒガミですよって言ってましたし。

    せっかく発展的な意見を言ってもわやくちゃにされてしまうのでしらけてしまいます。

    だいたいウチのねこのことなんか言われる筋合いないですし。
    いやな悪意を感じます。

    子供じゃないんですから・・・。

  27. 269 匿名

    サクの隙間やそこのベランダはアクリル板だから猫だったら下の隙間から落ちるぞ

  28. 271 匿名

    猫を連れて散歩?珍しい

  29. 272 匿名

    こんな住民が住む所は怖い怖い ちょっとタワーの欠点を言っただけなねに、お~こわ~

  30. 273 匿名

    ID見れば自演してるの管理人さんはわかるみたいですからあまり熱くならない方が・・・。
    つまらないコミュになってきましたね

  31. 274 物件検討中さん

    272さんは何を言いたいのでしょうか?

    欠点とは何ですか?

    誤字がちょっと気になりました

  32. 275 物件比較中さん

    マンション購入を考えておられる方にお聞きしたいのですが、購入するにあたって、ポイントとなる部分はどこでしょうか?

    売主とか、ブランドとか、間取りだったりセキュリティだったり、もちろん場所もポイントでしょうが、子供さんがいれば学校に近いのも見逃せない部分ですよね?

    いろんな意見がおありでしょうが、そこにずっと住むことを考えたらなんとなくどこにも決められないような気がするのですが・・・。

    考えすぎかもしれませんね

  33. 276 契約済みさん

    たしかに、契約前は悩みましたし、いろいろ調べたりしました。でも結局は、なにを優先順位とするかでしょうね~。すべての希望を満たすマンションはないですから。私の場合、玄関・内廊下でベランダに面する部分がひろく明るい、JRで福岡に出やすい、飲食街や街中と適度に離れている、などが選んだポイントでした。間取りや収納なども重要だと思いますが、間取りは3種類のなかで選択可能でしたので、ゆっくり決めようと思います。また、子供の成長や、家族構成により、さきざき間取り変更も可能ですので、間取りはあまり気にしませんでした。専有面積をどれぐらいのものにするか、のほうが大事かな、と思います。

  34. 277 購入経験者さん

    JR鹿児島線を使って通勤していましたが、熊本駅を降りて夜中の10時台に路面電車待って市内に帰宅する人って本当に少ないですよね。まぁ週末の金曜日なんかでも数人です。冬なんてJRの構内で路面電車が来るまで待ってました。(大多数は熊本駅から豊肥線の方に歩いて行ってしまいますし。)
    購入検討の方は一度平日の夜の駅周辺をご覧になってみては?あまりの閑散さにビックリです。
    独身で博多や鹿児島に将来新幹線通勤するとかいう人ならいいのかもしれませんが。
    ファミリィーで選ぶ場所としてはあの値段で住むのなら、医職住学の環境の整った大江・水前寺あたりで選んだほうが無難では?

  35. 278 物件比較中さん

    267さん、277さん、貴重な意見をありがとうございます。

    そうですね、夫婦だけの子供のいない世帯で通勤が福岡や鹿児島方面へ通う方なら気に入った間取りさえあれば文句なくタワーを選ばれるでしょうね。
    実際に福岡へ通勤が便利だからと契約されている方も多いらしいです。
    子供さんも春日小と五福小とどちらでも通えるそうですし、環境的にそこまで悪くはないのかなと思います。
    277さんの夜10時台の市電の話はすごく哀愁(ごめんなさい!)を感じてしまいました。
    なるほど・・・。
    それを考えると駅前直結の熊本タワーは駅に着いたと同時にただいま!という気持ちでいいかもしれないですね。

    勤務先が市内で、子供の環境が第一というならやっぱり文教区と言われる場所でないと、と譲れない部分かもしれないですし。
    優先順位はそれぞれのご家庭で全く違うでしょうから。

    私もよく考えて決めたいと思います。
    ありがとうございました。

  36. 281 物件比較中さん

    五福町、でいいんですかね?

    のエイルマンションは一千万円台からとお手頃な価格設定になっていますね。

    オール電化ということですが、IHヒーターってどうですか?

    わたしはガスしか使ったことがないので、ちょっと不安で。
    使い慣れると便利よという話も聞きますが、どうですか?

  37. 282 物件比較中

    あと、水前寺のD’グランセはめちゃめちゃ高いですね!

    それだけ高級マンションということなんでしょうが、恐れ多い感じがしました・・・。

    みなさん、あちこち見学に行かれているのですか?

    場所か、物件の雰囲気とか高級感とか、家探しも結婚もよく縁だとかいいますしね。

    あまり焦らない方がいいのかもしれませんが、いい人もいい物件も早く売れてしまうといいますから・・・。

    ここだ! ここにしよう! って決め手はみなさんどういったところだったんでしょうか?

  38. 283 匿名

    立地かなぁ。将来貸したり売ったりするかもしれないので。
    もう一つ候補にしていた物件は、夜行ってみると、
    1人で歩くには怖いくらい暗かったので、
    すんなり却下となりました。

  39. 284 購入経験者さん

    No.282 by 物件比較中 2010-05-17 23:06
    あと、水前寺のD’グランセはめちゃめちゃ高いですね!

    あの周辺では2500~3500が平均相場では。(地場中堅ゼネコン)
    大和ハウスのマンションはその値段に1000~1500万ぐらい乗せた値段でしょうね。
    ただしタワーはもっとむちゃくちゃ高いはずです。近所のダイワの水前寺のレイガでも4000万円台でしたから。
    たぶん住み心地はレイガもD’グランセもたいして変わらないと思いますよ。
    やっぱりタワーは高いですよね。まぁ一種のブランドだったりするからですかね。


    今は新築マンションの供給量が少ないので選択肢は少ないとおもいます。
    むしろ築浅の中古マンションもたまに出ています。ダイワハウスの大江?のタワーマンションとか
    昔中古で出ていました。築2,3年で1000万ぐらいドーンと値段下がってますのでそういった物件を狙ってみるのも
    お買い得かなとも思いますけど。

  40. 285 物件比較中さん

    283さん、284さん、詳しい情報をありがとうございます。

    多分2007年だったと思いますが、マンション建設ラッシュで、あまりに建てすぎて需要が供給に追い付かないという異常な事態だったそうです。

    その頃、保田窪近辺でマンションを探していたことがありまして、地場企業はもちろん、福岡や県外からの販売会社の営業の方はみなさん売れなくてどうしようもないと嘆いていたのを思い出しました。

    毎日のようにそれこそ価格をドーンと下げたチラシが郵便受けに入っていて、家具から何から付けますから買ってください!! という涙ぐましい努力をされていました。

    ハッキリ言って惨敗です、と言われていた営業の方の言葉がせつなかったです。
    幸い、そのマンションは努力の甲斐もあって全戸完売したようで、きっと営業の方も無事妻子の待つ福岡に帰れたことでしょう。

    なかなかいいマンションだったんですが、主人がイマイチ気に入らなかったようで断念したんですけど・・・。

    新屋敷のマンションも素敵だなと思いましたが、営業の方が横柄な態度だったのでやめました。

    帯山のマンションと、大江のニコニコドーの跡地かな?にできたマンションはまだ残っているのでしょうか。場所も悪くはなかったと思いましたが・・・。

    D’グランセはびっくり値段ですが、見に行くだけ行ってみようかな。プレミスト白川公園も見てみようかなと思います。

    現地に行かれたことのある方、感想を教えていただけるとありがたいです。

  41. 286 入居済み住民さん

    新屋敷のOマンションは、私も見学に行きましたが営業の態度がデカイと感じました。
    あの地区では一番早く建ったので、売りやすかったのかもしれませんが。

    今、大江、水前寺で残っているのは、大和系かサーパス系でしょう。
    街への利便性、ほどよい閑静さ、文教区だから変な商業施設もないというのが
    この地区が好まれる理由なんでしょうが、
    大和系は、値下げしてもまだ高いし、なにより方角がイマイチ。
    サーパスの県劇前は、未入居の1階の物件がまだあるのでは?

    帯山、保田窪地区の物件は、相当残ってるようです。
    営業さんも、大変でしょう。

  42. 287 物件比較中さん

    余談ですが、私は今仕事で東京に来ています。

    そこで感じたのは、熊本初のタワーマンション級の物件がゴロゴロ建っていて、30階とか40階なんて当たり前で、全然高層マンションに感じなくなっているのが不思議です。

    そういえば、もう4、5年ほど前になりますか、ゴールドクレストという会社が40階建てのタワーマンションを建ててる最中で、レインボーブリッジが見える品川のその場所としても当時では2000〜3000万円台からという破格の値段で、もちろん一億円超えの部屋もありましたが、なかなかに心惹かれるものがありました。ロケーションはバッチリでしたし、今の品川港湾地区や天王洲アイル近辺のようにまだ高層マンション群がそんなに建っていなくて、熊本に帰る予定がなかったら、もしかしてアーバンライフを満喫していたかもしれませんね、なんて。

    でも今東京の高層マンションなんてとてもじゃないですが手が出ないでしょうね。

    ちなみに熱海のリゾートマンションは古い物件だと100万円ぐらいからあるそうですよ。かなり古いですけど。

    新築だと安くても2000万円台から4000万円台で、天然温泉着きというのが魅力的ではあります。ホテルの大浴場並みに男湯女湯と入れ替わって、貸し切り風呂もありました。

    でも個人的にはたまにしか来られないのだったら買うよりいろんなホテルや旅館を楽しんだ方がいいのかなと。ゆっくり余生を楽しむならリゾートマンションもいいかもしれないですね。
    リゾートマンションは景色も値段に含まれているみたいでした。

    そのあたりを考えたらたしかに熊本タワーはお買い得な物件かもしれないなと思いました。

    帰ったらまたマンションめぐりをしてみようと思います。

  43. 288 匿名

    東京やリゾートマンションと比べても意味ないでしょ

  44. 289 匿名さん

    熊本のマンションは実需ですから。東京の山手線管内のマンションと比較するのはナンセンスでしょ。

    東京ってホントの都民って少ないでしょ。

  45. 290 匿名

    ナンセンスって・・・(笑)
    単なる情報にケチつける方がナンセンスだと思う。
    住民がいっぱいいて値段は高いけど需要があるからそれだけマンションが建ってるってことを言いたいだけなんじゃないの?
    だいたいホントの都民が少ないから何なの?

    今どきナンセンスって・・・ぷっ

  46. by 管理担当

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