物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
こちらは過去スレです。
ザ・熊本タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-06-14 12:59:00
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2009-06-14 12:59:00
顧問弁護士って自分の会社とかの顧問弁護士？記述が舌足らずで判断しにくいですがもしそうならば間抜けな弁護士さんでは・・というのは契約の仕方からして。法務関係者にはすぐわかります。
1076 と 1079 は 業者！
信じるだけ 無駄です
そぎゃんです。
みんな成りすましですたい。
そぎゃんとにはうちあわん方がよかばい。
熊本市行政区画等審議会は１９日、
２０１２年４月の政令指定都市移行後の
五つの区名について、各区ごとに五つの
候補を選びましたが、
皆さんはどの区名案が気に入りましたか。
＞1081
何故そのようなことがわかるのですか？
この物件のデベ関係者もしくはデベ営業に甘い言葉を
吹き込まれた購入者、根拠の無い情報のどれかでしょうね。
＞1082
あなたの方が舌足らずです。
「法務関係者にはすぐわかります」って何が？
それに弁護士も上得意には無料サービスくらいやるでしょ。
＞1083
業者がキャンセルキャンセルって騒ぐメリットは何ですか？
あなたが指す業者とは具体的に誰のことですか？
大量キャンセルという流れを作りたくない物件関係者が
契約済みさんに対して批判的な意見を投稿していると
考えたほうが自然ですね。
＞ご購入者の皆様
契約済みさんは的確な対応をとられていると思います。
契約済みさんのように弁護士に相談とは行かないまでも、一度、公的な
消費者センター等に今後の対応について相談されてみてはどうですか？
契約を継続するにしても竣工まで２年間の安心感が違うと思いますよ。
営業は笑顔で自分たちに都合の良い情報のみを流します。
「絶対に大丈夫ですから」と言われたら、その場で彼らに聞いてみて下さい。
「物件の品質や契約を保障してもらえますか？」「念書書けますか？」
彼らは言い訳を言って逃げますから。
今後、トラブルが起きた際の彼らの言い訳はこうです。
「我々も販売委託で売ってるだけなんですよ、施工不良までは保障できません」
「委託元に逃げられてこちらも被害者なんです」
一度冷静になって考えてみて下さい。
契約時点と現時点では状況が大きく変わっていますね。
マイナスになっていることはあってもプラスになっていることは無いでしょう。
この物件は現在もあなたが支払おうとしている数千万円に見合う価値がありますか？
もし現状を冷静に把握してそれでもこの物件が欲しければ契約を継続されれば良いでしょう。
契約者が色々と騒ぐことで、関係者が今回の件について本腰を入れることにもつながります。
大切なお金で買うのであれば、後悔の無いようにしっかり動いてみてください。
黙っているのが一番損ですよ。
政令指定都市移行後の五つの区名についてですが、
わたしはお城を中心に考えて、
城北
城西
城央
城東
城南
がよいと思います。
熊本市の五つの区名は
武蔵、金峰、銀杏、江津、緑川
なんかどうでしょうか。
マンションできあがってつぶれた会社はたくさんあるけど大半は問題なくすぎてますから大丈夫ですよ〜
私は家派ですから無関係ですが、あまりにも契約済の方々が気分を害する書きこみが多いので…それだけみんな気にかけてる物件ですよ！！
やっぱり観光のことも考えて区名は以下の通りがいいと思います。
もっこす区
辛子蓮根区
高菜区
清正区
細川区
こんなところでガチャガチャ言わんと、キャンセルしたけりゃキャンセルすりゃええやん。
せっかく楽しみに買うた人煽るなや。
売りたいヤツは売る、買いたいヤツは買う。
そんだけの話やん。
1076と1079
やっぱし 業者！！
間違いない
そぎゃんです。
みんな成りすましですたい。
そぎゃんとにはうちあわん方がよかばい。
税金が投入されている以上契約者だけの問題ではないでしょう。
来年３月１２日の九州新幹線全線開通に伴い、
新大阪－鹿児島中央を直結する予定の最速列車の名称を
ＪＲ西日本と九州は「みずほ」にすると正式に発表しました。
新大阪－鹿児島中央を約４時間で結ぶ「さくら」と、
同じ車両で停車駅を減らして所要時間を短くする「みずほ」の
２本体制にするそうです。
「みずほ」の途中停車駅は新神戸、岡山、広島、小倉、博多、熊本に
なる見込みです。
１日4往復、朝と夜だけ運転されるみたいで、最速で新大阪～熊本間が
2時間59分なるそうです。
５０００万の部屋を月２０万で貸しても利回り4.8％
月３０万で貸してもやっと7.2％
投機目的で買ってる人なんて本当にいるの？
投機目的はいないけど投資目的はかなりの数いると思われる。
デベが破綻したことによる住民のリスク
・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下
大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。
No.1098はNo.1040をコピーして貼り付けただけですね。
1098さんは広島タワーの掲示板にも全く同じ投稿をされています。
暇ですね（笑）
わざわざ広島の掲示板をチェックしてるあなたも暇ですね（笑）
なるほど…
これは失礼しました
m(_ _)m
合同庁舎の移転も順調ではないようですね。
通勤時にトラックの出入りの為の通行止めをするな！
1098は金が無くて人に優しくする余裕がないな
ただの貧乏人以上に心が貧しい
おいテメエらがいくら金持ちでも貧乏でも
人様の買い物にいちいちケチつけるな
まぁ金持ちはそんなことわざわざネットでしないけど プッ
ここは貧乏人がひがんで憂さを晴らすとこなんですよ
まともに投稿してるひとがいたら可愛そう
このスレわざと下品な熊本弁使ったりして荒れてますね。購入しないで本当に良かったです。
地方都市でタワーが建つと
物珍しさと僻みでスレが荒れるよね
やっぱタワーは憧れの的なんだろね
この物件に関して僻みというのはないと思います。事故物件ですから。しかも熊本は車社会なので駅前は評価されません。
デベが倒産して、心に余裕が無い購入者がいるな。
ネガを貧乏人呼ばわりして憂さをはらしている。
特に汚い熊本弁使ってるやつは相当ストレス溜まってるな。
駅前って住居環境って感じじゃないよね。 通勤していましたけど夜の１０時台の駅前ってとくに最終の
路面電車を待っている間はこの時期は特に風がぴゅーぴゅー吹いて寒かったな。人もまばらだし。
アー懐かしいな。でもどんなにカッコよく開発してもあの人通りの少なさはなぁー活気ないしなぁ。
話変わるけどＪＲ九州の社員さんって対外的な乗客に接する仕事の方々はとっても紳士的なんだけど、そうじゃない職種の人ってこれが同じ会社かよって思うぐらい違うんだよね。言葉づかいは乱暴で横柄だしビックリしたよな。
こっちも毎朝通勤に使って一応お客なんだけどとにかく仕事上の相手が自分より下と見るや言葉づかいがまるで
違いますからね。あの駅ビルの中にいらした某社員や駅裏にあった社宅にお住まいだった社員さんのことなんだ
けどね。今の会社のイメージは明るい新幹線一色なんだろうけど僕にとっては熊本駅ってＪＲ九州のあの暴言はきまくってた社員さん達のイメージですね。
私にとってはJR九州はよいイメージがあります。
利用するたびに社員さんたちに優しく接してもらっています。
来年の九州新幹線全線開通を楽しみにしています。
ところで皆さんは九州新幹線が全線開通したら、
大阪に行くのに新幹線を利用されますか、
それとも飛行機を利用されますか。
どちらが良いのか迷っていますのでよかったら、
ご意見を聞かせてください。
出張なら飛行機、旅行なら新幹線も良いかなって感じですかね。
新幹線で３時間は相当疲れるから出張には不向き。
車で飛行場、ラウンジでゆったりしてから飛行機で移動がベスト。
地方の実情知らない奴が大阪まで３時間とか嬉々として言ってるけど、
出張は東京が殆どだし、旅行で５年に一回とかの割合でしか行かない
大阪への利便性を考慮して駅近にマンション買う奴は居ないって。
新幹線で大阪まで３時間って以外にこのマンションに売りは無いってことね？
飛行機は乗るまでわずらわしいから、嫌だね。
しかも、1時間近くもバスに乗るなんて！
関西なら、新幹線でいいよ。
東京～大阪よりちょい違うだけでしょ。
例えば東京出張で飛行機乗るなら、
熊本駅から博多30分の地下鉄乗り換えで、福岡空港かな？
ほほー皆さん大変参考になります
結論はこのマンションは残念って事でOK？
熊本駅周辺をあまりよく知りませんので、
熊本駅周辺でおいしい食事ができるお店を
紹介してください。
どうぞよろしくお願いします。
熊本駅周辺にお勧めの店はありませんね。
それよりこんなところで油を売ってるくらいなら、
購入者の皆様に正確な情報を伝えてあげて下さい。
まあ、あんたらにどれだけ言っても都合の良いことしか
客には言わないんだろうけどね。
良心があるなら正直にしゃべれ。
マンションの魅力って何ですか？
熊本なら充分一戸建てが建てられる金額だったりすると思いますが、私は個人的には一戸建てがいいなあと思っていますが…
災害に強いことは、先日の大雨に関する報道を見てて気づかされました
確かにここのマンションなら、共用施設も大して充実してないし、
維持費・駐車場代は高いし、価格は高いし、デベは倒産してるし、
一戸建ての方がいいかもね。
皆さ〜ん。知ってますか？熊本が一番、お金出してるのに、工事が遅れてて
博多〜鹿児島に熊本だけ
停車しないまま
運行が始まるみたいですよ
ガセもたいがいにしとけよ、バカｗ
熊本駅近くのラーメン屋さんの黒亭ですが、少し有名になったと思ったら味も落ちたような気がするのは私だけでしょうか？
あと、パチンコ屋さん近辺においしい天ぷら屋さんがあるらしいですよ。今度友人が連れて行ってくれるそうなのでまたレポート？いたします。
1133さん
ガセネタと思うなら
調べてみては？
一戸建ては泥棒が恐いです。その点タワーマンションはセキュリティ万全だと思います。
でもここは敷地内に店舗もあるし不審者が入っても誰も気づかないよ。
駅も近くて泥棒には狙われやすい立地だね。
大江のタワーマンションの最上階が9500万で売りに出てますよ。熊本の感覚では非常識な高値ですが…
あっなるほど、セキュリティの面で、ですね。
確かにエントランスからエレベーターに乗って階で降りて、という道のりはホテル気分も味わえそうですし、カギ１本さえ、の安心感はマンションならではですよね。
申し訳有りません。ばれてしまいましたか。売れ行きが芳しくないので皆さんモデルルームに足を運んで下さいね。
1139は私ですが…。
私は一戸建てに住みたいですけど、マンションもセキュリティの面でいいですねって言ったのでして。
誰だ〜なりすまして荒らしてるのは〜ｗ
ほんとに今ではこのスレ、熊本の人でなくてほかの人ばかり書いてますね。
弁護士使ってキャンセル交渉してた人どうなったんだろう。
ああ、いましたね〜、そういう人が。
多分本当に購入した人はこのサイト自体見てないと思いますよ。
関係ない人たちでわいわい言ってるスレですもんね、ここf^_^;
ちなみに２○Ｆの３ＬＤＫを買おうかなと思ってましたが、価格が同じくらいなんで市内中心地近くに一戸建て建築中です！はいすみませんm(__)m
最早関係ないのは承知のうえですが何か？
で、ついでなんで、元の地主の方々の立ち退き料知ってる方いますかね？
最後までゴネてた人は国に取り上げられてゴネ損だったとか、マンションのほぼ最下層階をあてがわれたけど売りに出したとか聞いたりしましたが。
一筋縄ではいかない土地ですから。熊本駅前は…。しかしながら契約者さんたちはハイリスクハイリターンで頑張って下さい。
1148さんは正解ですね。駅前っていっても何にもないし、新幹線開通後は博多まで35分ぐらいといっても通勤通学していればの話です。 なにも何千万も払って駅前タワーマンションに住むよりも市内の利便性が高くて環境が良いところのほうがあとあといいかなって思います。 皆さまはどのようにお考えでしょうか？？
４０億の負債をどうしてくれるんでしょうか？
市長が再選したということは、熊本の民意はそれを容認したということでしょうか？
一般の熊本市民は今回の事ほとんど知らないですよ。市税がどういう形態で注ぎ込まれていたのか具体的に説明してほしいです。
152さん
熊本市は市民に４０億も借金があるということですが、
だとしたら思い切ったというか、何か勝算があるからということではないのでしょうか？
153さんのおっしゃる通りのような気がわたしもいたしますが、
今回の市長選で香山氏以外のいかにも当て馬的に担がされて出てきた新人二人に全く期待が寄せられていないのは周知の事実で、負債を認めたのというのはまた別の話ではないかと…
いくら対立候補といっても街頭セットもらって朝いっぱつ目から香山氏の悪口じゃあ、好き嫌いなんかどうでも萎えますよ。
わたしも同じく女性ですが相手のことは関係ないじゃないですか。自分の主義主張を言って精一杯闘えばいいだけの話ですもの。これだからオバサンは嫌だなと思いました。感情的に訴えかけて主婦層やらの浮動票を狙ったのつもりでしょうが、だとしたら少しやり過ぎぎましたよね。聞いていて気分悪かったですから
幸山ね
あららららっ(>_<)
申し訳ありません、
幸山市長でした！！
ごめんなさい(^^ゞ
え〜そういうわたしもオバサンなんで、言えたスジじゃないですけど…(..)
字も間違ってるし、ぎも一文字余計に書いてるし恥ずかしかっただす(〃д〃)
エラソーなこと言ってて
鼻毛丸出しだったみたいな…
くっ…不覚（泣）
かきこで 字まちがえてるだの 句読点だの いうやつの 性悪さは 醜いね
イエイエ、それどころか指摘していただいて感謝しております（汗）。
思い込んで書いてる訳ですから、いつか指摘されて当然です。
ホントすいません恥ずかしい(//△//)
なんて 謙虚な方、珍しいですよ
イエ、ごめんなさい(//△//)
ただのオバサンですぅ(*_*)
おはようございます。
40億の負債って、熊本タワーのことですか？熊本市が負担するのですか？税金で？
市は、なぜ説明しないのでしょうか？
税金を払っている立場のものですが、こんな使われ方はしてほしくありません。
相
変
わ
ら
ず
楽
し
い
ス
レ
あ
り
が
と
う
！
契約されてる人達
もう！23階位まで建ち
いろいろと、決めてる
時期だと思います
自分の家が見えてきたら
実感が湧きますね
今！イルミネーションも
してありますよ
楽しみですね
契約されてる人達
もう！23階位まで建ち
いろいろと、決めてる
時期だと思います
自分の家が見えてきたら
実感が湧きますね
今！イルミネーションも
してありますよ
楽しみですね
手抜き工事でしょ。
あ〜〜〜ぁ〜〜〜
マイナスな可愛そうな
人ですね〜
残念！
う〜ん、いろんな考えの方がいますからしかたないですねf^_^;
楽しいことを考えたり話したりする人のところにしか人は集まらないとわかってくださればいいんですけどo(^-^)o
今さら言ってもしょうがないけど駐車場はどうにかならなかったのでしょうか。平置きが一台もないなんて…なんだか変なマンションです。
今月の熊本経済に出てましたね。
残り後６戸で、最上階の「億ション」は完売、
2,000～3,000万台の物件はキャンセル待ち。
販売代理店曰く「販売当初はＭＲ訪問者の５組に１組が契約と、全国の同種物件でも異常な売れ方」だったそうです。
40～50代の県内居住者がコアな購買層で、ほとんどが居住用。
投資目的と思われるのは３～５戸程度だそうです。
なんと！
キャンセル待ちですか？！
それは最終的にローンが通らなかった人のハズレ指名（？）のようなものかしらf^_^;
駐車場の平置きに関しては土地の事情を考えれば仕方ないと思いますよ。そうしなければ確保 出来ない台数でしょうし。
駅前だけ東京並みということで勘弁してやってくらさい(..)
駅前だけ東京………(;゜゜)ウッ!
洗脳って怖い
キャンセル待ち？？
うちには案内来てますよ〜2、3千万の間取りも載ったDMが・・・
残りあと６戸は確かですよ。
２〜３０００万円台の物件はもうありませんね。
いつのＤＭですか？
Ｂ棟どうなるの？？
まだ34階の七千万は空きですか？
熊本に億ションなんて時代も変わったものだわ
1176さん
まだ空いてると思います。
五千万のエグゼクティブフロアから最上階のスーパーエグゼクティブフロアに移動なさった方がおられるみたいですので、そこが残ってますね。
後はスーペリアはご存知の通り完売なのと、プレミアムフロアの４戸が階違いで２パターンの間取りが２戸ずつ残っています。いずれも４千万円台です。
それでも安いなと思いますよ。
キャンセル待ちもあるでしょうね。本審査で通らない可能性がある方もおられるかもしれませんし、それはまだ未定ですからなんとも言えませんが・・・。
1177さん
残念ですがこんなチンケな街、熊本にも億ションは以前から存在していますよ。
買う人がいるいないは別として億の部屋があるのは事実でございます。
春日の区名はどうなりますか？
有明区になってほしいな。
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